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中车南口路地块项目售楼处物业管理服务 竞标公告 中车南口路地块项目售楼处物业管理服务竞标工作开始启动，现征集符合条件、信誉良好的单位参与本项目的竞标，竞标事宜公告如下： 一、项目概况 1.1项目名称：中车南口路地块项目售楼处物业管理服务 1.2建设地点： (略) 河北区南口路22号 1.3售楼处概况： 1.3.1售楼处建筑面积：927㎡（其中样板间两间，一间76㎡，一间89㎡）； 1.3.2实体样板间暂无； 1.3.3售楼处外墙面积1124㎡（包含玻璃幕墙、涂料保温墙及铝板幕墙），其中外立面玻璃幕墙约707㎡；涂料保温墙体约417㎡；铝板幕墙约462㎡，部分墙体有前后两层重合； 1.3.4售楼处外围展示区面积暂定4500㎡（包含项目园林示范区、临时停车场等）。 1.4计划服务周期：本物业管理服务协议生效之日起至 2026年5月31日止。总服务周期暂定30个月。 二、竞标范围 本次采购范围为：中车南口路地块项目售楼处物业管理服务，包括以下内容： 售楼处（含样板间）及展示区物业管理服务（包含售楼处礼宾服务及车场服务、客户接待服务、售楼处水吧及样板间服务、售楼处及约定区域内保洁服务、售楼处设施设备日常维修服务、售楼处夜间巡视及安保工作、协助配合销售进行宣传推介活动、双方约定的其他服务） 三、竞标人资格要求 （1）资格要求：具备房地产项目售楼处物业服务的独立法人、具备一般纳税人资格。具有 3年以上的房地产项目售楼处物业服务经验， (略) (略) 场售楼处运作规律。 （2）财务要求：具有健全的财务会计制度和良好的商业信誉；有依法缴纳税收的良好记录；与中 (略) (略) （包括参股、控股、 (略) ）近三年没有因违约或不恰当履约引起的合同终止、解除、潜在纠纷、仲裁和诉讼记录。 （3）业绩要求：企业业绩要求有3年以上房地产项目售楼处物业服务的经验，近3年（2020年9月至今）有不少于3个(含） (略) 的房地产项目的售楼处物业服务经验；项目团队要求项目负责人具有3年及以上房地产项目售楼处物业服务经验，主持过2个 (略) 的房地产项目售楼处物业服务工作， (略) 场及政策法律法规。 （4）项目团队要求：项目负责人具有3年及以上房地产项目售楼处物业服务经验，主持过2个 (略) 的房地产项目售楼处物业服务工作， (略) 场及政策法律法规。 （5）信誉要求：近三年内（2020年9月至今）在经营活动中没有违法违规记录，未被工商行政管理部门列入严重违法企业名单，不存在因未履行生效法律文书而被全国执行信息公开网列入失信被执行人名单。 （6）本项目不接受联合体投标。 四、报名时间 凡有意申请报名者，请于2023年10月17日17时至2023年10月22日17时在中 (略) 招采平台（http://**）上进行注册。已注册用户可直接进行网上报名；未注册用户可在首页右侧企业注册处注册，经审核后报名。 五、报名要求 5.1凡有意申请报名的投标单位需提供营业执照复印件加盖公章、资质证书复印件（如有）加盖公章、报名授权委托书加盖公章； 5.2公司近三年（2020年9月至今）同类型、同规模业绩证明资料（房地产项目销售代理业绩不少于3个）,提供中标通知书或合同复印件并加盖公章，中标通知书或合同复印件均需满足本公告第三条投标人资格要求第3点的相关要求。 5.3以上资料扫描件发送至招标部门联系人邮箱。 六、招标人 6.1 招标单位：中车科技园（天津）有限公司 6.2 地 址： (略) 河北区诺德中心10号楼1010室 6.3 招标部门联系人：周存存 业务部门联系人：任纹立 联系方式：* 联系方式：* 邮箱：*@*rrctp.com 邮箱：*@*rrctp.com

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中车南口路地块项目售楼处物业管理服务 竞标公告 中车南口路地块项目售楼处物业管理服务竞标工作开始启动，现征集符合条件、信誉良好的单位参与本项目的竞标，竞标事宜公告如下： 一、项目概况 1.1项目名称：中车南口路地块项目售楼处物业管理服务 1.2建设地点： (略) 河北区南口路22号 1.3售楼处概况： 1.3.1售楼处建筑面积：927㎡（其中样板间两间，一间76㎡，一间89㎡）； 1.3.2实体样板间暂无； 1.3.3售楼处外墙面积1124㎡（包含玻璃幕墙、涂料保温墙及铝板幕墙），其中外立面玻璃幕墙约707㎡；涂料保温墙体约417㎡；铝板幕墙约462㎡，部分墙体有前后两层重合； 1.3.4售楼处外围展示区面积暂定4500㎡（包含项目园林示范区、临时停车场等）。 1.4计划服务周期：本物业管理服务协议生效之日起至 2026年5月31日止。总服务周期暂定30个月。 二、竞标范围 本次采购范围为：中车南口路地块项目售楼处物业管理服务，包括以下内容： 售楼处（含样板间）及展示区物业管理服务（包含售楼处礼宾服务及车场服务、客户接待服务、售楼处水吧及样板间服务、售楼处及约定区域内保洁服务、售楼处设施设备日常维修服务、售楼处夜间巡视及安保工作、协助配合销售进行宣传推介活动、双方约定的其他服务） 三、竞标人资格要求 （1）资格要求：具备房地产项目售楼处物业服务的独立法人、具备一般纳税人资格。具有 3年以上的房地产项目售楼处物业服务经验， (略) (略) 场售楼处运作规律。 （2）财务要求：具有健全的财务会计制度和良好的商业信誉；有依法缴纳税收的良好记录；与中 (略) (略) （包括参股、控股、 (略) ）近三年没有因违约或不恰当履约引起的合同终止、解除、潜在纠纷、仲裁和诉讼记录。 （3）业绩要求：企业业绩要求有3年以上房地产项目售楼处物业服务的经验，近3年（2020年9月至今）有不少于3个(含） (略) 的房地产项目的售楼处物业服务经验；项目团队要求项目负责人具有3年及以上房地产项目售楼处物业服务经验，主持过2个 (略) 的房地产项目售楼处物业服务工作， (略) 场及政策法律法规。 （4）项目团队要求：项目负责人具有3年及以上房地产项目售楼处物业服务经验，主持过2个 (略) 的房地产项目售楼处物业服务工作， (略) 场及政策法律法规。 （5）信誉要求：近三年内（2020年9月至今）在经营活动中没有违法违规记录，未被工商行政管理部门列入严重违法企业名单，不存在因未履行生效法律文书而被全国执行信息公开网列入失信被执行人名单。 （6）本项目不接受联合体投标。 四、报名时间 凡有意申请报名者，请于2023年10月17日17时至2023年10月22日17时在中 (略) 招采平台（http://**）上进行注册。已注册用户可直接进行网上报名；未注册用户可在首页右侧企业注册处注册，经审核后报名。 五、报名要求 5.1凡有意申请报名的投标单位需提供营业执照复印件加盖公章、资质证书复印件（如有）加盖公章、报名授权委托书加盖公章； 5.2公司近三年（2020年9月至今）同类型、同规模业绩证明资料（房地产项目销售代理业绩不少于3个）,提供中标通知书或合同复印件并加盖公章，中标通知书或合同复印件均需满足本公告第三条投标人资格要求第3点的相关要求。 5.3以上资料扫描件发送至招标部门联系人邮箱。 六、招标人 6.1 招标单位：中车科技园（天津）有限公司 6.2 地 址： (略) 河北区诺德中心10号楼1010室 6.3 招标部门联系人：周存存 业务部门联系人：任纹立 联系方式：* 联系方式：* 邮箱：*@*rrctp.com 邮箱：*@*rrctp.com