1. 项目概况、招标范围及要求：

1.1 招标项目概况：奉化塔水B3-1地块公区精装修工程

塔水B3-1地块总用地面积23782平方米，总建筑面积94212.91平方米，由4栋一类高层住宅楼、1栋二类高层住宅楼、1栋低层公共建筑、1栋电业站水泵房、1栋开闭所垃圾房、2栋门卫及1个两层地下车库组成。其中地下建筑面积：28197.91平方米，地上建筑面积：66015.00平方米，地下人防建筑面积：4944平方米。人防工程为二等人员掩蔽所，设在地下车库地下一、二层，平时为机动车库，设置3个核6常6防护单元。机动车停车位701辆，其中地面设有74辆普通车位，7辆装卸车位，地下设有627辆普通车位，含无障碍车位14辆，2辆位于地上，12辆设于地下；充电车位97辆，其中快充3辆设于地面，其余充电车位设于地下一层。

1.2 建设地点： (略) (略) 奉化区。东邻南山路，海军 (略) ，西靠茗山路，北邻岳林路。

1.3 招标范围：

公共区域界定：1#、2#、3#、4#、5#楼地下一层及地下二层入户大堂、前室、合用前室、走道；各楼栋首层入户大堂、合用前室、前室、架空层（若有），各楼栋标准层合用前室、侯梯厅、连廊；7#楼社区配套及体育用房门厅、商铺门厅、电梯厅、卫生间、体育用房、无障碍电梯厅、2#楼物业用房（体育用房、无障碍电梯厅、物业用房本次招标图纸未包含，后期若需要，以设计变更形式体现）、6#、9#楼门卫室室内墙面、天棚腻子批荡、地面瓷砖（装修图纸未包含，需计入）等公共区域精装修图纸所包含的一切装修范围。

1.1、墙面分项工程

1.1.1公共部位：单元门厅、电梯厅的混凝土结构、二次结构砌筑、以及墙面清理、粉刷由总承包人完成；设计图纸所包含的腻子批嵌、墙面基层、龙骨、粘接层、饰面面层、包封以及所有的不锈钢线条、门套（含电梯门套）等均由公区精装单位负责施工，包括消火栓、铝合金窗、防火门、入户门（如需）与墙面的界面交界处的收口打胶均由精装修分包人负责施工；

1.1.2其它未做说明的公共部位全部由总承包人负责施工（如三表井、地下室、楼梯间及各类机房等）由总承包人一次完成；

注：楼梯间以防火门为界。

1.2、楼地面分项工程

设计为精装修的公共部位（同上）地面为结构面移交，其它未做特别说明的公共部位全部由总承包人负责施工（如三表井、地下室、楼梯间及各类机房等）由总包单位一次完成，做法参照建筑设计说明或发包方工程师确认；公区精装图纸中所涉及的地面找平层、找坡层、粘接层、防水层、隔离层、保护层、饰面面层均由精装修分包人负责施工；

1.3、顶棚分项工程

1.3.1设计为精装修的公共部位（同上）顶棚整体平整度偏差不得大于2mm，阴阳角应满足国家和地区质量验收规范要求，如未达到上述要求须总承包人打凿、批平后移交精装修工程分包人精装修工程分包人。设计图纸所包含的吊顶龙骨、吊顶基层板、吊顶涂料、不锈钢线条、铝方通等由公区精装单位施工，包括消防广播的开孔等工作由精装修分包人负责施工；

1.3.2其它未做特别说明的公共部位全部由总承包人负责施工。

1.4、电气部分：

总包单位施工内容：

1）强电部分：

总包安装部分：低压配电室低压屏下口管线预留，二次配管及预埋盒、箱；穿带引线；配电箱柜、动力箱、照明箱、强电桥架及线槽安装、电缆敷设等电气工程；防雷接地工程；等电位安装。（精装修单位施工内容：如精装修图纸中与原总包水电施工蓝图不符的（如线管增加、移位的）开槽及穿线，装灯具、面板等。包括：公区公共照明控制箱控制精装区域的后出线、灯具、开关、插座面板的安装，不含照明控制箱供货与安装）

2）弱电部分

（1）总包按已发蓝图图纸完成配管及管内穿带引...

1. 项目概况、招标范围及要求：

1.1 招标项目概况：奉化塔水B3-1地块公区精装修工程

塔水B3-1地块总用地面积23782平方米，总建筑面积94212.91平方米，由4栋一类高层住宅楼、1栋二类高层住宅楼、1栋低层公共建筑、1栋电业站水泵房、1栋开闭所垃圾房、2栋门卫及1个两层地下车库组成。其中地下建筑面积：28197.91平方米，地上建筑面积：66015.00平方米，地下人防建筑面积：4944平方米。人防工程为二等人员掩蔽所，设在地下车库地下一、二层，平时为机动车库，设置3个核6常6防护单元。机动车停车位701辆，其中地面设有74辆普通车位，7辆装卸车位，地下设有627辆普通车位，含无障碍车位14辆，2辆位于地上，12辆设于地下；充电车位97辆，其中快充3辆设于地面，其余充电车位设于地下一层。

1.2 建设地点： (略) (略) 奉化区。东邻南山路，海军 (略) ，西靠茗山路，北邻岳林路。

1.3 招标范围：

公共区域界定：1#、2#、3#、4#、5#楼地下一层及地下二层入户大堂、前室、合用前室、走道；各楼栋首层入户大堂、合用前室、前室、架空层（若有），各楼栋标准层合用前室、侯梯厅、连廊；7#楼社区配套及体育用房门厅、商铺门厅、电梯厅、卫生间、体育用房、无障碍电梯厅、2#楼物业用房（体育用房、无障碍电梯厅、物业用房本次招标图纸未包含，后期若需要，以设计变更形式体现）、6#、9#楼门卫室室内墙面、天棚腻子批荡、地面瓷砖（装修图纸未包含，需计入）等公共区域精装修图纸所包含的一切装修范围。

1.1、墙面分项工程

1.1.1公共部位：单元门厅、电梯厅的混凝土结构、二次结构砌筑、以及墙面清理、粉刷由总承包人完成；设计图纸所包含的腻子批嵌、墙面基层、龙骨、粘接层、饰面面层、包封以及所有的不锈钢线条、门套（含电梯门套）等均由公区精装单位负责施工，包括消火栓、铝合金窗、防火门、入户门（如需）与墙面的界面交界处的收口打胶均由精装修分包人负责施工；

1.1.2其它未做说明的公共部位全部由总承包人负责施工（如三表井、地下室、楼梯间及各类机房等）由总承包人一次完成；

注：楼梯间以防火门为界。

1.2、楼地面分项工程

设计为精装修的公共部位（同上）地面为结构面移交，其它未做特别说明的公共部位全部由总承包人负责施工（如三表井、地下室、楼梯间及各类机房等）由总包单位一次完成，做法参照建筑设计说明或发包方工程师确认；公区精装图纸中所涉及的地面找平层、找坡层、粘接层、防水层、隔离层、保护层、饰面面层均由精装修分包人负责施工；

1.3、顶棚分项工程

1.3.1设计为精装修的公共部位（同上）顶棚整体平整度偏差不得大于2mm，阴阳角应满足国家和地区质量验收规范要求，如未达到上述要求须总承包人打凿、批平后移交精装修工程分包人精装修工程分包人。设计图纸所包含的吊顶龙骨、吊顶基层板、吊顶涂料、不锈钢线条、铝方通等由公区精装单位施工，包括消防广播的开孔等工作由精装修分包人负责施工；

1.3.2其它未做特别说明的公共部位全部由总承包人负责施工。

1.4、电气部分：

总包单位施工内容：

1）强电部分：

总包安装部分：低压配电室低压屏下口管线预留，二次配管及预埋盒、箱；穿带引线；配电箱柜、动力箱、照明箱、强电桥架及线槽安装、电缆敷设等电气工程；防雷接地工程；等电位安装。（精装修单位施工内容：如精装修图纸中与原总包水电施工蓝图不符的（如线管增加、移位的）开槽及穿线，装灯具、面板等。包括：公区公共照明控制箱控制精装区域的后出线、灯具、开关、插座面板的安装，不含照明控制箱供货与安装）

2）弱电部分

（1）总包按已发蓝图图纸完成配管及管内穿带引...