1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称南湖花园项目施工总承包工程，项目审批、核准或备案机 (略) 天心区发展和改革局批文名称及编号天发改备〔2023〕135号，项目业主为长沙 (略) ，招标人为长沙 (略) ，主要建设内容南湖花园项目施工总承包工程，项目总投资为81785.*万元，资金来源和落实情况企业自筹、已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：南湖花园项目施工总承包工程；

1.2.2 建设地点：本项目位 (略) 路以西，新城路以东，南沿路以南；

1.2.3 项目基本情况

本项目位 (略) 路以西，新城路以东，南沿路以南。占地约63.646亩（最终以测绘面积为准），容积率4.0，总建筑面积约20.86万平方米，计容建面16.97万平方米，限高100米，商住比1.56:8.44（住宅*.76平方米，商业26477.08平方米）。最大单栋建筑面积16566平方米，结构最大跨度：6米，最高建筑层数33层，最高建筑高度为100米。项目单体装配率为50%，以及位于地块内的展示区（建筑面积约2000平方米），住宅为毛坯、商业为精装。

1.2.4 标段划分：一个标段；

1.3 工期要求：暂定1128日历天（其中包括展示区工期暂定100天；包括实景展示区工期暂定120天），具体开工日期以发包人发布的开工令为准，具体工期以发包人开发节奏为准■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本项目招标范围包括展示区（含营销中心及样板房）及大区施工图范围内的建筑安装工程等，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程。施工范围:除燃气工程、有线电视工程、电话网络、手机信号覆盖等以外的全项目所有工程施工内容。采购范围:电梯采购、软装、其它物品采购等所需材料设备的采购。其中总承包范围内专业暂估工程：无。具体内容见本工程《工程量清单》、相关技术文件；

1.5 /

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8 其他要求：（1） (略) 级及以上建设行政主管部门颁发的装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准），类型为PC综合类或PC生产类；（2）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于**日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://**）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://**）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为** 09:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://**）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《 (略) 招标投标监管网》、《 (略) 建设工程招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督 (略) 建设工程招标投标中心，电话0731-*，*。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“ (略) 住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) 建设工程招标投标监管网（http://**）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://**）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程 (略) 公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9. (略) 公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用 (略) 场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://**），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：0731-* 按2转*。

10.联系方式

招 标 人：长沙 (略) ；

地 址： (略) 岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层；

联 系 人：旷先生；

电 话：0731-*；

招标代理机构：湖南信元 (略) ；

地 址： (略) 雨花区湘府东路108号水岸天际1栋915-923；

联 系 人：杨程林（项目负责人）、黄雄；

电 话：0731-*（*）。

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称南湖花园项目施工总承包工程，项目审批、核准或备案机 (略) 天心区发展和改革局批文名称及编号天发改备〔2023〕135号，项目业主为长沙 (略) ，招标人为长沙 (略) ，主要建设内容南湖花园项目施工总承包工程，项目总投资为81785.*万元，资金来源和落实情况企业自筹、已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：南湖花园项目施工总承包工程；

1.2.2 建设地点：本项目位 (略) 路以西，新城路以东，南沿路以南；

1.2.3 项目基本情况

本项目位 (略) 路以西，新城路以东，南沿路以南。占地约63.646亩（最终以测绘面积为准），容积率4.0，总建筑面积约20.86万平方米，计容建面16.97万平方米，限高100米，商住比1.56:8.44（住宅*.76平方米，商业26477.08平方米）。最大单栋建筑面积16566平方米，结构最大跨度：6米，最高建筑层数33层，最高建筑高度为100米。项目单体装配率为50%，以及位于地块内的展示区（建筑面积约2000平方米），住宅为毛坯、商业为精装。

1.2.4 标段划分：一个标段；

1.3 工期要求：暂定1128日历天（其中包括展示区工期暂定100天；包括实景展示区工期暂定120天），具体开工日期以发包人发布的开工令为准，具体工期以发包人开发节奏为准■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：本项目招标范围包括展示区（含营销中心及样板房）及大区施工图范围内的建筑安装工程等，包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至保修责任期阶段全过程。施工范围:除燃气工程、有线电视工程、电话网络、手机信号覆盖等以外的全项目所有工程施工内容。采购范围:电梯采购、软装、其它物品采购等所需材料设备的采购。其中总承包范围内专业暂估工程：无。具体内容见本工程《工程量清单》、相关技术文件；

1.5 /

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.6 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程

2.8 其他要求：（1） (略) 级及以上建设行政主管部门颁发的装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准），类型为PC综合类或PC生产类；（2）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；■综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于**日起在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://**）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://**）进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为** 09:00（北京时间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://**）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《 (略) 招标投标监管网》、《 (略) 建设工程招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督 (略) 建设工程招标投标中心，电话0731-*，*。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“ (略) 住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标 (略) 建设工程招标投标监管网（http://**）或长沙公共资源交易电子服务平台（http://**）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA 数字证书，具体办理流程 (略) 公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9. (略) 公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用 (略) 场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://**），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问 (略) 咨询，咨询联系方式：0731-* 按2转*。

10.联系方式

招 标 人：长沙 (略) ；

地 址： (略) 岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层；

联 系 人：旷先生；

电 话：0731-*；

招标代理机构：湖南信元 (略) ；

地 址： (略) 雨花区湘府东路108号水岸天际1栋915-923；

联 系 人：杨程林（项目负责人）、黄雄；

电 话：0731-*（*）。