一、本工程包括A-1#车间、A-2#物流仓库、A-3#车间、A-4#车间工程，总建筑面积44904.37m2。其中A-1#车间，框架结构，层数一层，建筑面积 16949.95m2；A-2#物流仓库，框架结构，层数二层，建筑面积 17916.04m2；A-3#车间，钢结构，层数一层，建筑面积 6492.09m2；A-4#车间，钢结构，层数一层，建筑面积 3546.29m2。工程类别A-1#、A-2#车间土建工程执行二类工程取费，A-3#、A-4#车间土建工程执行三类工程取费，其余装饰工程及安装工程执行三类工程取费。
二、工程承包范围：施工图纸范围内的土建、装饰、安装工程。
三、计划开工日期： 2022 年 07 月 15 日。计划竣工日期： 2023 年 05 月 15 日。工期总日历天数： 305 日历天（具体开工日期以开工令为准）。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
四、.签约合同价为：（1）人民币（大写）*仟*佰零*万*仟*佰
点击查看>>元*角整（￥*.80元）；（2）合同价格形式：工程量清单固定单价合同。（3）清单报价中没有适用或类似于变更工程的价格，其造价按如下方式确定：工程造价按照定额2003版《 (略) 建筑工程消耗量定额》、2003年《 (略) 安装工程消耗量定额》，2011版《 (略) 建设工程费用项目组成及计算规则》及相关规定计算，采用2015版《 (略) 建筑工程价目表》、2015版《 (略) 安装工程价目表》、2015版《 (略) 建设工程价目表材料机械单价》、2015版《 (略) 建筑工程消耗 (略) 价目表》（机械执行 (略) 机械单价）、2015版《 (略) 安装工程消耗 (略) 价目表》 (略) 有关造价文件和有关补充定额解释，人工单价： (略) 人工单价均按照76元/工日，市场人工单价为65元/工日；零星用工：按照220元/工日。
五、（1）本工程计价方式执行一般计税。（2）商品砼、商品砂浆工程量清单中按暂定单价计入，最终按实际价格进行调整，承包人按5元/立方计取采购保管费及试化验费。（3）钢筋由承包人采购，工程量清单中按暂定单价计入，最终按实际价格进行调整，按每批次钢材实际购买日的“我的钢铁网”烟台地区价格加150元/吨的价格执行。（4）发包人直接对外发包工程承包人包干计取*元总承包服务费。
六、关于付款周期的约定：工程进度款按月支付，每月20日提报已完工程量造价，次月10日前，按照已完工程量造价的60%比例拨付（含监管账户农民工保证金）工程款；竣工验收合格后30日内付至已完工程量造价的80%，工程竣工结算审定后30日内付至审定结算造价的97%。余款留作质量保修金，自工程竣工之日起两年内无息付清。抵顶房产约定：审定结算造价扣除钢筋、商品砼、商品砂浆后的10%以文登航泰苑网点抵顶，在审定结算付款至97%时计入工程款。
七、（1）因承包人原因造成工期延误的，每延误一天，承包人承担签约合同价0.3‰的违约金及相应损失，上限不超过合同价款的3%；（2）工程质量达不到约定标准的，承包人应采取返工修理补救措施，使工程质量达到约定标准，并承担所支出的费用；（3）承包人其他违约责任按照相关法律规范执行。
