1.项目概况与招选范围

1.1项目名称：商管公司年度零星维修项目；

1.2项目预算：约300万元，其中一标段约150万元、二标段约150万元。费用最终以*方审定的结算为准。

1.3资金来源：企业自筹；

1.4服务期限：服务期限为自合同签订之日起1年或采购已达到暂定合同价款；

1.5项目概况：1、项目位于长沙 (略) 管理、承接、运营的商业资产区域范围内。一标段包含范围：贺体项目管理中心（贺龙生活广场、摩天大厦B座）、南郊项目管理中心（南郊生活广场、会展配套产业园、城管大楼、渣土管理处办公楼、 (略) 、湖南商会大厦、城际铁路先锋站项目、城际铁路暮云站项目）、太平街项目管理中心（太平街商铺、苏家巷2号、苏家巷27号、 (略) 剧场、 (略) 剧场、沙河街资产、电子技校（河东校区））、古玩城项目管理中心（天心阁古玩城、市人大原办公楼、海东青大厦、华创国际广场1号写字楼、原城投大厦、原农培中心）、其他：新增接管不在本次包含范围内的资产；二标段：西中心项目管理中心（西中心商业、麓南青年街、洋湖景园25号栋商铺、洋湖景园25号栋3-22楼、靳江河北岸管理用房、洋湖展示中心）、谷山项目管理中心（谷山商业广场、老鸦冲商铺、裕湘纱厂、滨江海棠湾23号栋、五合苑泵站、七家湖泵站、城际铁路麓谷站项目）、西湖项目管理中心（西湖公园、电子技校（河西校区）、山水新城）橘洲项目管理中心（橘子洲、两山一湖、湘江南路老指挥部、南湖公司门面群、中隆国际、建湘中路568号公寓、第一大道14楼写字楼、顺天国际财富中心、八一路5个门面、小天鹅资产、残联资产）、住房事业部（零散住房45套、马栏山人才公寓）、其他：新增接管不在本次包含范围内的资产。

具体以招选人提供的《年度零星维修项目派单表》上单个委托项目的实施方案/设计图纸及工程量清单中所包含的施工内容为准。

1.6服务期限：服务期限为自合同签订之日起1年或采购已达到暂定合同价款。如服务期限满1年，即使已实施项目累计金额未达到合同金额，本合同自动终止，双方据实结算所发生费用；如合同服务期未满1年，但*方申报的已实施金额（已完成结算的以结算审定金额为准）已达到暂定合同价款，则*方有权终止本合同，双方按*方实际完成工作进行结算。

1.7. 招选范围：年度零星维修事项主要涉及土建施工、房屋维修工程、防漏水施工、景观维修工程、拆除工程、成品保护、机电安装（电气）工程、机电安装给排水工程、机电安装空调及新风系统工程、机电安装厨房排烟工程、机电安装弱电工程、及其他单个项目在10万（不含）以下的零星维修工程。本项目按施工范围划分标段，一、二标段中选单位分别根据招选人下发的《年度零星维修项目派单表》负责完成该标段内所要实施的零星维修项目，并必须按派单表明确的进场日期、工期要求、质量标准完成维修服务。

2.应选人资格要求

2.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2企业具备住房城...

1.项目概况与招选范围

1.1项目名称：商管公司年度零星维修项目；

1.2项目预算：约300万元，其中一标段约150万元、二标段约150万元。费用最终以*方审定的结算为准。

1.3资金来源：企业自筹；

1.4服务期限：服务期限为自合同签订之日起1年或采购已达到暂定合同价款；

1.5项目概况：1、项目位于长沙 (略) 管理、承接、运营的商业资产区域范围内。一标段包含范围：贺体项目管理中心（贺龙生活广场、摩天大厦B座）、南郊项目管理中心（南郊生活广场、会展配套产业园、城管大楼、渣土管理处办公楼、 (略) 、湖南商会大厦、城际铁路先锋站项目、城际铁路暮云站项目）、太平街项目管理中心（太平街商铺、苏家巷2号、苏家巷27号、 (略) 剧场、 (略) 剧场、沙河街资产、电子技校（河东校区））、古玩城项目管理中心（天心阁古玩城、市人大原办公楼、海东青大厦、华创国际广场1号写字楼、原城投大厦、原农培中心）、其他：新增接管不在本次包含范围内的资产；二标段：西中心项目管理中心（西中心商业、麓南青年街、洋湖景园25号栋商铺、洋湖景园25号栋3-22楼、靳江河北岸管理用房、洋湖展示中心）、谷山项目管理中心（谷山商业广场、老鸦冲商铺、裕湘纱厂、滨江海棠湾23号栋、五合苑泵站、七家湖泵站、城际铁路麓谷站项目）、西湖项目管理中心（西湖公园、电子技校（河西校区）、山水新城）橘洲项目管理中心（橘子洲、两山一湖、湘江南路老指挥部、南湖公司门面群、中隆国际、建湘中路568号公寓、第一大道14楼写字楼、顺天国际财富中心、八一路5个门面、小天鹅资产、残联资产）、住房事业部（零散住房45套、马栏山人才公寓）、其他：新增接管不在本次包含范围内的资产。

具体以招选人提供的《年度零星维修项目派单表》上单个委托项目的实施方案/设计图纸及工程量清单中所包含的施工内容为准。

1.6服务期限：服务期限为自合同签订之日起1年或采购已达到暂定合同价款。如服务期限满1年，即使已实施项目累计金额未达到合同金额，本合同自动终止，双方据实结算所发生费用；如合同服务期未满1年，但*方申报的已实施金额（已完成结算的以结算审定金额为准）已达到暂定合同价款，则*方有权终止本合同，双方按*方实际完成工作进行结算。

1.7. 招选范围：年度零星维修事项主要涉及土建施工、房屋维修工程、防漏水施工、景观维修工程、拆除工程、成品保护、机电安装（电气）工程、机电安装给排水工程、机电安装空调及新风系统工程、机电安装厨房排烟工程、机电安装弱电工程、及其他单个项目在10万（不含）以下的零星维修工程。本项目按施工范围划分标段，一、二标段中选单位分别根据招选人下发的《年度零星维修项目派单表》负责完成该标段内所要实施的零星维修项目，并必须按派单表明确的进场日期、工期要求、质量标准完成维修服务。

2.应选人资格要求

2.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2企业具备住房城...