魏家墩商业载体招租

招标公告

江苏 (略) 拟就魏家墩商业载体招租采用公开招标方式招租，江苏 (略) 受招标人委托现就有关事宜公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：魏家墩商业载体招租

2、项目编号：ZJSG*

3、项目概况：魏家墩商业载体使用性质为商业，房产位于镇江新区通港路、港南路交叉路口（港南路700号），建筑面积共计16454.15平方米（其中一层4217.48平米，不含菜场；二层6264.84平米；三层5971.83平米）。

4、租赁方式：按现状整体出租，不允许联合体竟租投标，不得转租。

二、租赁内容及要求

1、租赁期限：租赁协议5年一签，到期后，重新公开招标。

2、租金：根据租金评估报告， (略) 场行情，本项目设定的租赁最低限价为98.72万元/年；投标报价低于设定的最低限价，则作无效标处理。

3、租金递增：合同租金第四年开始递增百分之五。

4、租金支付方式：采用先交后租方式，中标人（承租方）需提前一个月预缴不少于半年房租。

5、租赁保证金：中标人（承租方）需缴纳20万元租赁保证金至招标人（租赁方）账户，如因中标人（承租方）原因未能正常履约而中止合同，招标人（租赁方）将根据实际情况少退或者不退其租赁保证金，以确保招标人（租赁方）不受损失。

6、一旦确定中标人，须在三个日历天内完成合同签订，招标人将给予中标人（承租方）不超过90日历天的准备期，“准备期”即为在中标之日起90个日历天的次日作为租赁起租日。

7、房屋用途：用于仓储、快递与物流配送、电商、办公及餐饮等非生产经营性业态；承租方不得随意改变经营业态，同时不得将该载体进行全部或者部分面积转租给第三方。

三、投标人应具备的资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；

6.本项目不接受以联合体形式参加投标。

四、投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目招标代理机构；或与本招标项目招标代理机构同为一个法定代表人；或与本招标项目招标代理机构存在控股或参股关系；

（6）进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（7） (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单；

（8）投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；

（9）法律法规规定的其他情形。

五、获取招标文件的时间和方法

1.招标文件发售时间：2023年12月5日至2023年12月11日

2.获取招标文件截止时间：2023年12月11日下午17:00

3.招标文件获取方式：电话报名（流程：1.将文件资料费打款至以下账户2.电话联系负责报名工作人员印先生，与其进行确认和登记，联系电话：0511-*）

4.招标文件售价：人民币*佰元整

收款单位：江苏 (略)

银行账号：*6959

开户银行：中国工商银行常州分行营业部

5.投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2023年12月13日上午11:00（北京时间）前以书面形式向江苏 (略) 提出。

六、招标方式及中标人数量

（1）采用公开招标方式；

（2）确定的中标人数量：1名。

七、投标保证金

投标保证金到账截止日期：2023年12月25日上午9:30（北京时间）

投标保证金缴纳方式：银行电汇或转帐

保证金金额：人民币*万元；

户名：江苏 (略)

银行账号：*6959

开户银行：中国工商银行常州分行营业部

注：（1）投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，作为无效标予以否决。

（2）保证金退还：投标保证金无息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标代理机构统一办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。

八、评标方法：本项目采用“综合评估法”。

九、现场踏勘：自行踏勘；踏勘联系人：施部长，联系方式：*

十、其他

（1）参加本项目投标申请人少于3家时，招标人将重新发布招标公告。

（2）本次招标公告日期（同招标文件发售期）从 2023年12月5日至2023年12月11日，获取招标文件截止时间：2023年12月11日下午17:00。

（3）投标截止时间为：2023年12月25日9:30分。

十一、联系方式

招标人：江苏 (略)

地址：镇江新区*岗镇烟墩山路300号

联系人：施部长

联系电话：*

招标代理机构：江苏 (略)

地址： (略) 润州区冠城路8号工人大厦17楼

邮政编码：*

业务电话：0511-* 联系人：朱工

财务管理中心：0519-* 联系人：龚女士

网址：http://** http://**

邮箱：*@*zztb.com

电子版招标文件专用发送邮箱：*@*ccjt.com

项目联系方式

项目联系人：朱工

电 话：0511-*

江苏 (略)

2023-12-4

魏家墩商业载体招租

招标公告

江苏 (略) 拟就魏家墩商业载体招租采用公开招标方式招租，江苏 (略) 受招标人委托现就有关事宜公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：魏家墩商业载体招租

2、项目编号：ZJSG*

3、项目概况：魏家墩商业载体使用性质为商业，房产位于镇江新区通港路、港南路交叉路口（港南路700号），建筑面积共计16454.15平方米（其中一层4217.48平米，不含菜场；二层6264.84平米；三层5971.83平米）。

4、租赁方式：按现状整体出租，不允许联合体竟租投标，不得转租。

二、租赁内容及要求

1、租赁期限：租赁协议5年一签，到期后，重新公开招标。

2、租金：根据租金评估报告， (略) 场行情，本项目设定的租赁最低限价为98.72万元/年；投标报价低于设定的最低限价，则作无效标处理。

3、租金递增：合同租金第四年开始递增百分之五。

4、租金支付方式：采用先交后租方式，中标人（承租方）需提前一个月预缴不少于半年房租。

5、租赁保证金：中标人（承租方）需缴纳20万元租赁保证金至招标人（租赁方）账户，如因中标人（承租方）原因未能正常履约而中止合同，招标人（租赁方）将根据实际情况少退或者不退其租赁保证金，以确保招标人（租赁方）不受损失。

6、一旦确定中标人，须在三个日历天内完成合同签订，招标人将给予中标人（承租方）不超过90日历天的准备期，“准备期”即为在中标之日起90个日历天的次日作为租赁起租日。

7、房屋用途：用于仓储、快递与物流配送、电商、办公及餐饮等非生产经营性业态；承租方不得随意改变经营业态，同时不得将该载体进行全部或者部分面积转租给第三方。

三、投标人应具备的资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；

6.本项目不接受以联合体形式参加投标。

四、投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；

（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人的；

（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（5）为本招标项目招标代理机构；或与本招标项目招标代理机构同为一个法定代表人；或与本招标项目招标代理机构存在控股或参股关系；

（6）进入清算程序，或者被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（7） (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单；

（8）投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过3年的；

（9）法律法规规定的其他情形。

五、获取招标文件的时间和方法

1.招标文件发售时间：2023年12月5日至2023年12月11日

2.获取招标文件截止时间：2023年12月11日下午17:00

3.招标文件获取方式：电话报名（流程：1.将文件资料费打款至以下账户2.电话联系负责报名工作人员印先生，与其进行确认和登记，联系电话：0511-*）

4.招标文件售价：人民币*佰元整

收款单位：江苏 (略)

银行账号：*6959

开户银行：中国工商银行常州分行营业部

5.投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2023年12月13日上午11:00（北京时间）前以书面形式向江苏 (略) 提出。

六、招标方式及中标人数量

（1）采用公开招标方式；

（2）确定的中标人数量：1名。

七、投标保证金

投标保证金到账截止日期：2023年12月25日上午9:30（北京时间）

投标保证金缴纳方式：银行电汇或转帐

保证金金额：人民币*万元；

户名：江苏 (略)

银行账号：*6959

开户银行：中国工商银行常州分行营业部

注：（1）投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，作为无效标予以否决。

（2）保证金退还：投标保证金无息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标代理机构统一办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。

八、评标方法：本项目采用“综合评估法”。

九、现场踏勘：自行踏勘；踏勘联系人：施部长，联系方式：*

十、其他

（1）参加本项目投标申请人少于3家时，招标人将重新发布招标公告。

（2）本次招标公告日期（同招标文件发售期）从 2023年12月5日至2023年12月11日，获取招标文件截止时间：2023年12月11日下午17:00。

（3）投标截止时间为：2023年12月25日9:30分。

十一、联系方式

招标人：江苏 (略)

地址：镇江新区*岗镇烟墩山路300号

联系人：施部长

联系电话：*

招标代理机构：江苏 (略)

地址： (略) 润州区冠城路8号工人大厦17楼

邮政编码：*

业务电话：0511-* 联系人：朱工

财务管理中心：0519-* 联系人：龚女士

网址：http://** http://**

邮箱：*@*zztb.com

电子版招标文件专用发送邮箱：*@*ccjt.com

项目联系方式

项目联系人：朱工

电 话：0511-*

江苏 (略)

2023-12-4