一、履约担保

（一）金额及缴纳方式：￥50000.00元（大写：*万元整）。合同签订前，承租方应向出租方（广安 (略) ）一次性缴纳履约保证金，也可提供相应额度的保函担保或保证保险。

（二）现金担保的退还：租赁期满或合同解除，若承租方无任何违约情形，出租方应于30个日历天内一次性无息退还给承租方。若承租方违约，则不予退还。

（三）保函担保或保证保险的有效期：合同履行期内，保函担保或保证保险应一直有效。

二、安全担保

（一）金额及缴纳方式：承租方应在缴纳首年度租金的同时，向出租方（广安 (略) ）一次性缴纳安全保证金￥*.00元（大写：**万元整）。

（二）退还：租赁期满或合同解除，且承租方完成设施设备搬迁，并将租赁场地按出租方要求清理和修复，租赁场地内未出现任何安全事故，或已对发生的事故全面、彻底完成处理，出租方在30个日历天内一次性无息退还承租方缴纳的安全保证金。

（三）租赁期间，租赁场地内的一切安全责任均由承租方自行承担，出租方对此不承担任何形式的民事赔偿责任。如出现出租方垫付或对外承担责任的情形，出租方有权从安全保证金中扣除（不足部分承租方应予补足）或向承租方追偿。

一、按照相关规定亮证亮照诚信经营，确保在租赁场地内开展的经营项目或其它一切行为均符合我国有关法律、法规及政府有关部门的规定。因经营所需办理的各种手续、证件等均由承租方自行负责并承担相关费用。

二、投入的设施设备须为全新，严禁使用二手设施设备，质量须符合国家和行业技术规范要求，操作人员须持证上岗。

三、租赁期间，出租方若将租赁场地进行转让、抵押等处置，承租方不得阻扰，但承租方有权按照合同约定继续行使承租权。

四、承租方须足额购买经营项目的公共责任险、场地险、意外伤害险等商业保险，并自行承担相关费用及租赁期间的一切保险责任，积极妥善处理保险事件。

五、租赁期间，水、电、网络等接驳由承租方自行负责并承担相关使用费及税费。租赁结束时，承租方须缴清相关欠费。

六、租赁期间，在不影响承租方日常运营和不增加承租方成本的前提下，承租方应配合出租方地产开发项目的场内宣传推广。未经出租方允许，承租方不得在场内承接其他单位地产开发项目的宣传推广。

七、租赁期内，当遇规划调整、政策要求或出租方开发建设等因素致使承租方无法继续使用租赁场地时，若承租方还需在神龙山组团范围内继续经营该项目，则承租方需向出租方提出书面申请，出租方视情况在不影响神龙山组团整体规划建设的前提下重新予以选址，承租方的设施设备搬迁等所需一切费用由承租方承担，双方另行签订补充协议；若出租方无法重新选址供承租方继续经营，出租方有权单方面解除合同。合同解除时，承租方实际使用租赁物的期限不满1年的，出租方应全额退还承租方已缴纳的首年度租金；实际使用租赁物的期限已满1年的，出租方按承租方实际使用租赁物的天数收取租金，多余租金退还给承租方。因本条情形致使合同解除，由此给承租方造成的所有损失和其它法律责任由承租方自行承担。

八、合同期内，如遇政策、规划等调整导致租赁场地被征收或收回的，相应补偿款等相关费用属出租方所有，承租方不得为此向出租方主张任何权利。

九、租赁期间，租赁场地内的一切安全责任均由承租方自行承担，出租方对此不承担任何形式的民事赔偿责任。如出现出租方垫付或对外承担责任的情形，出租方有权从安全保证金中扣除（不足部分承租方应予补足）或向承租方追偿。

十、自愿接受《神龙山组团C-25、C-26号地块部分场地租赁合同》中的所有条款。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

（一）意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（二）意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

（三）意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（四）意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

（五）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（六）意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

（七）意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

（八）交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

（九）意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（十）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（十一）其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（http://**）及第四产权（http://**）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十二条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十三条本须知的最终解释权归本所。

一、履约担保

（一）金额及缴纳方式：￥50000.00元（大写：*万元整）。合同签订前，承租方应向出租方（广安 (略) ）一次性缴纳履约保证金，也可提供相应额度的保函担保或保证保险。

（二）现金担保的退还：租赁期满或合同解除，若承租方无任何违约情形，出租方应于30个日历天内一次性无息退还给承租方。若承租方违约，则不予退还。

（三）保函担保或保证保险的有效期：合同履行期内，保函担保或保证保险应一直有效。

二、安全担保

（一）金额及缴纳方式：承租方应在缴纳首年度租金的同时，向出租方（广安 (略) ）一次性缴纳安全保证金￥*.00元（大写：**万元整）。

（二）退还：租赁期满或合同解除，且承租方完成设施设备搬迁，并将租赁场地按出租方要求清理和修复，租赁场地内未出现任何安全事故，或已对发生的事故全面、彻底完成处理，出租方在30个日历天内一次性无息退还承租方缴纳的安全保证金。

（三）租赁期间，租赁场地内的一切安全责任均由承租方自行承担，出租方对此不承担任何形式的民事赔偿责任。如出现出租方垫付或对外承担责任的情形，出租方有权从安全保证金中扣除（不足部分承租方应予补足）或向承租方追偿。

一、按照相关规定亮证亮照诚信经营，确保在租赁场地内开展的经营项目或其它一切行为均符合我国有关法律、法规及政府有关部门的规定。因经营所需办理的各种手续、证件等均由承租方自行负责并承担相关费用。

二、投入的设施设备须为全新，严禁使用二手设施设备，质量须符合国家和行业技术规范要求，操作人员须持证上岗。

三、租赁期间，出租方若将租赁场地进行转让、抵押等处置，承租方不得阻扰，但承租方有权按照合同约定继续行使承租权。

四、承租方须足额购买经营项目的公共责任险、场地险、意外伤害险等商业保险，并自行承担相关费用及租赁期间的一切保险责任，积极妥善处理保险事件。

五、租赁期间，水、电、网络等接驳由承租方自行负责并承担相关使用费及税费。租赁结束时，承租方须缴清相关欠费。

六、租赁期间，在不影响承租方日常运营和不增加承租方成本的前提下，承租方应配合出租方地产开发项目的场内宣传推广。未经出租方允许，承租方不得在场内承接其他单位地产开发项目的宣传推广。

七、租赁期内，当遇规划调整、政策要求或出租方开发建设等因素致使承租方无法继续使用租赁场地时，若承租方还需在神龙山组团范围内继续经营该项目，则承租方需向出租方提出书面申请，出租方视情况在不影响神龙山组团整体规划建设的前提下重新予以选址，承租方的设施设备搬迁等所需一切费用由承租方承担，双方另行签订补充协议；若出租方无法重新选址供承租方继续经营，出租方有权单方面解除合同。合同解除时，承租方实际使用租赁物的期限不满1年的，出租方应全额退还承租方已缴纳的首年度租金；实际使用租赁物的期限已满1年的，出租方按承租方实际使用租赁物的天数收取租金，多余租金退还给承租方。因本条情形致使合同解除，由此给承租方造成的所有损失和其它法律责任由承租方自行承担。

八、合同期内，如遇政策、规划等调整导致租赁场地被征收或收回的，相应补偿款等相关费用属出租方所有，承租方不得为此向出租方主张任何权利。

九、租赁期间，租赁场地内的一切安全责任均由承租方自行承担，出租方对此不承担任何形式的民事赔偿责任。如出现出租方垫付或对外承担责任的情形，出租方有权从安全保证金中扣除（不足部分承租方应予补足）或向承租方追偿。

十、自愿接受《神龙山组团C-25、C-26号地块部分场地租赁合同》中的所有条款。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

（一）意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（二）意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；

（三）意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（四）意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

（五）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（六）意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或本所造成损失的；

（七）意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署交易合同；

（八）交易合同签订后，承租方未按约定支付交易价款；

（九）意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

（十）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（十一）其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经出租方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和出租方应支付的服务费用若有余额，将余额划转至出租方的指定账户。

四、保证金的处置

总则

第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条本所官网（http://**）及第四产权（http://**）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。

第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。

第十二条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十三条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第十四条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第十五条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十六条意向投资方提交的报名材料有外文文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不一致的，以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的，需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不一致的，以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第十七条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过本所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第十八条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《西南联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第十九条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第二十条本须知所称交易成功是指：

1.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

2.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本所按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

3.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

4.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

5.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，根据公告披露的方式确定最终投资方的，即为交易成功；

第二十一条本所按照《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第二十二条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十三条本须知的最终解释权归本所。