通用技术大厦业务区改造施工项目（施工图设计、EPC）

工程总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目 通用技术大厦业务区改造施工项目（施工图设计、EPC）工程总承包 （项目名称）已由中国通用技术（集团） (略) （项目审批、核准或备案机关名称）以 总经理办公会（〔2023〕通办纪字第19A号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 通用技术集团 (略) ，建设资金企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 通用技术集团 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 本招标项目的建设地点： (略) 丰台区西三环中路90号通用技术大厦，西临西三环，南临京港澳高速，北临莲石路。

2.2 本招标项目的建设地点通用技术大厦总占地面积11383㎡，总建筑面积为58563.49㎡，其中地上建筑面积43180.41㎡，地下建筑面积15383.08㎡（含人防面积1082.96㎡）。地上28层，地下2层。主体部分采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙。 (略) 落设有东、西两个人车混行出入口，大厦楼宇设南、北两个人行出入口。本次建设项目为局部改造，改造区域为通用技术大厦地下一层、地下一层夹层、地下二层、一层（不含北大堂）、二至十二层，建筑面积总计26331.58㎡。项目投资估算约10298.45万元。

2.3 本招标项目的计划工期：260日历天，其中设计工期45日历天，施工工期215日历天。

2.4 招标范围：本项目采用工程总承包式发包，投标人按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目的所有施工图设计、施工（含竣工试验、竣工后试验、交付，并在缺陷责任期及保修期内维修其任何缺陷和质量问题）、试运行、竣工备案等实施全过程的工程总承包；承包人对本工程的质量、安全、费用和进度负责，并提供相关所需服务。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：投标人须具备建筑行业（建筑工程）专业设计*级（含）及以上资质，并同时具备建筑工程施工总承包一级[新]及以上资质。

3.2 业绩要求：投标人应具有以下a或者b的类似业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。a.具有类似项目工程总承包业绩（工程总承包业绩的承包人为联合体形式时，投标人负责的工作应当包含施工。）；b.具有类似项目的施工业绩。

说明：类似项目业绩：合同签订时间为近5年（指2018年12月1日至2023年12月1日），投资估算在1亿及以上或建筑面积在25000平方米及以上房屋建筑工程或EPC业绩。

注：如投标人为联合体形式时，类似业绩由牵头人负责提供。

3.3 人员要求：

①项目经理：须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理,如为联合体形式投标的，项目经理应为联合体牵头单位在职人员；

②设计负责人：须具备一级注册建筑师职业资格证书；

③施工负责人：应具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

说明：项目经理可兼任施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；（3）联合体成员不得超过2家（投标人为联合体的，按招标文件要求在规定部位加盖联合体各方企业公章，和法定代表人或委托代理人签字或盖章（除联合体各方自有人员、营业执照、资质、业绩等资料））。

3.5 其他要求：

（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

（2）投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如为联合体形式，则指施工方）；

（3）外地来京建筑业企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《 (略) 建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；

（4）外埠建设工程设计企业进京须在承接设计项目后报送企业基本信息；

（5）本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；联合体各方均需要进行失信被执行人查询；

（6）本次招标对投标人企业经营状态要求：投标人当前没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管或冻结，破产状态；近三年（指2020年12月1日至2023年12月1日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题；

（7）施工单位不得为施工安全风险企业，本项目采用限制性惩戒（如为联合体形式，则指施工方）（以投标人出具加盖公章的承诺书为准，承诺必须客观、真实）；

（8）投标人如以联合体形式，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求；

（9）本项目在发布招标公告时，已经公布了初步设计等资料的前提下，接受前期项目建议书、可行性研究报告、方案设计、初步设计文件的编制单位及评估单位提出投标申请。

4.1 本项目招标文件采用网上审批下载方式发放，不向投标人提供纸质招标文件。

4.2 招标文件发售时间：2023年12月12日起到2023年12月18日17:00时止。

4.3 有意向的投标人应先在中国通用招标网（http://gt.china-http://**）进行免费注册，注册完成后请按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。

4.4 投标人先在通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写文件购买申请，选择网上支付方式购买招标文件，投标人在标书款支付成功后，即可下载招标文件，发票在网上申请领取。招标文件售价：1000元/标包，售后不退。

注：（1）每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；

（2）付款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。

5.1 投标截止时间和开标时间：2024年1月2日9:30（北京时间），逾期递交的投标文件恕不接受。

5.2 投标文件递交地点和开标地点： (略) 丰台区西三环 (略) 首科大厦4层0405中技招标会议中心。

5.3 逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

本招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://**）网站和中国通用招标网（http://gt.china-http://**）同时发布。

7. 联系方式

通用技术大厦业务区改造施工项目（施工图设计、EPC）

工程总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目 通用技术大厦业务区改造施工项目（施工图设计、EPC）工程总承包 （项目名称）已由中国通用技术（集团） (略) （项目审批、核准或备案机关名称）以 总经理办公会（〔2023〕通办纪字第19A号） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 通用技术集团 (略) ，建设资金企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 通用技术集团 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 本招标项目的建设地点： (略) 丰台区西三环中路90号通用技术大厦，西临西三环，南临京港澳高速，北临莲石路。

2.2 本招标项目的建设地点通用技术大厦总占地面积11383㎡，总建筑面积为58563.49㎡，其中地上建筑面积43180.41㎡，地下建筑面积15383.08㎡（含人防面积1082.96㎡）。地上28层，地下2层。主体部分采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙。 (略) 落设有东、西两个人车混行出入口，大厦楼宇设南、北两个人行出入口。本次建设项目为局部改造，改造区域为通用技术大厦地下一层、地下一层夹层、地下二层、一层（不含北大堂）、二至十二层，建筑面积总计26331.58㎡。项目投资估算约10298.45万元。

2.3 本招标项目的计划工期：260日历天，其中设计工期45日历天，施工工期215日历天。

2.4 招标范围：本项目采用工程总承包式发包，投标人按照招标人约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期等要素，完成本项目的所有施工图设计、施工（含竣工试验、竣工后试验、交付，并在缺陷责任期及保修期内维修其任何缺陷和质量问题）、试运行、竣工备案等实施全过程的工程总承包；承包人对本工程的质量、安全、费用和进度负责，并提供相关所需服务。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：投标人须具备建筑行业（建筑工程）专业设计*级（含）及以上资质，并同时具备建筑工程施工总承包一级[新]及以上资质。

3.2 业绩要求：投标人应具有以下a或者b的类似业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。a.具有类似项目工程总承包业绩（工程总承包业绩的承包人为联合体形式时，投标人负责的工作应当包含施工。）；b.具有类似项目的施工业绩。

说明：类似项目业绩：合同签订时间为近5年（指2018年12月1日至2023年12月1日），投资估算在1亿及以上或建筑面积在25000平方米及以上房屋建筑工程或EPC业绩。

注：如投标人为联合体形式时，类似业绩由牵头人负责提供。

3.3 人员要求：

①项目经理：须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理,如为联合体形式投标的，项目经理应为联合体牵头单位在职人员；

②设计负责人：须具备一级注册建筑师职业资格证书；

③施工负责人：应具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

说明：项目经理可兼任施工负责人，但设计负责人与施工负责人不能为同一人。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标；（3）联合体成员不得超过2家（投标人为联合体的，按招标文件要求在规定部位加盖联合体各方企业公章，和法定代表人或委托代理人签字或盖章（除联合体各方自有人员、营业执照、资质、业绩等资料））。

3.5 其他要求：

（1）投标人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的具有独立资格的法人单位；

（2）投标人应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证并在有效期内（如为联合体形式，则指施工方）；

（3）外地来京建筑业企业须在北京建立企业管理档案，且已取得建设主管部门颁发的《 (略) 建筑企业来京施工备案表》（如为联合体形式，则指施工方）；

（4）外埠建设工程设计企业进京须在承接设计项目后报送企业基本信息；

（5）本次招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式；联合体各方均需要进行失信被执行人查询；

（6）本次招标对投标人企业经营状态要求：投标人当前没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管或冻结，破产状态；近三年（指2020年12月1日至2023年12月1日，含起止日）没有出现骗取中标或严重违约或重大工程质量问题或重大设计问题；

（7）施工单位不得为施工安全风险企业，本项目采用限制性惩戒（如为联合体形式，则指施工方）（以投标人出具加盖公章的承诺书为准，承诺必须客观、真实）；

（8）投标人如以联合体形式，除上述有特殊说明的外，则联合体成员均应满足上述要求；

（9）本项目在发布招标公告时，已经公布了初步设计等资料的前提下，接受前期项目建议书、可行性研究报告、方案设计、初步设计文件的编制单位及评估单位提出投标申请。

4.1 本项目招标文件采用网上审批下载方式发放，不向投标人提供纸质招标文件。

4.2 招标文件发售时间：2023年12月12日起到2023年12月18日17:00时止。

4.3 有意向的投标人应先在中国通用招标网（http://gt.china-http://**）进行免费注册，注册完成后请按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。

4.4 投标人先在通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写文件购买申请，选择网上支付方式购买招标文件，投标人在标书款支付成功后，即可下载招标文件，发票在网上申请领取。招标文件售价：1000元/标包，售后不退。

注：（1）每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；

（2）付款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。

5.1 投标截止时间和开标时间：2024年1月2日9:30（北京时间），逾期递交的投标文件恕不接受。

5.2 投标文件递交地点和开标地点： (略) 丰台区西三环 (略) 首科大厦4层0405中技招标会议中心。

5.3 逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

本招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://**）网站和中国通用招标网（http://gt.china-http://**）同时发布。

7. 联系方式