承租方应在签署《房屋租赁合同》前， (略) 一次性缴纳首年年租金的 1/4（四舍五入至元），作为房屋租赁的履约保证金。待合同期满且承租方满足如下条件，出租方在15个工作日内通过银行转账方式将履约保证金（不计利息，寒暑假顺延）全额退还：

1.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；

2.未发生《房屋租赁合同》中约定违约情况；

3.承租方结清使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用；

4.承租方办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；

5.承租方与出租方确认双方租赁事宜完结并签署权力义务终结确认书。

1、在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构；

2、在承租资产后保证未经出租方书面同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租、转借，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租、转借给他人使用或变相交付他人使用；

3、不得将承租资产用作任何形式的担保；承租资产业态应符合招租方招租业态要求。

4、承租方在承租资产后，对资产所属建筑进行装修的，装修的全部费用由承租方自行承担，并保证装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求；

5、若承租方承租成功后，除与出租方签署《房屋租赁合同》外，同时还须签署《安全责任书》；

6、租赁期限届满后，承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方；

7、承租方竞租成功后，成交之日后10个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》；

8、承租方应承诺：在与出租方签署《房屋租赁合同》前向出租方支付履约保证金。自签订《房屋租赁合同》之日起10个工作日内，按合同约定支付首期租金；

9、租赁期间，承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行的安全检查及落实出租方提出的隐患整改要求；

10、承租方在使用出租资产期间所产生的费用均由承租方自行承担（除法律法规规定由出租方承担的除外）。

11、本次出租资产如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。

一、意向承租方报名时须按西交所要求缴纳交易保证金。本次招租完成后，未成功竞租的意向承租方自行向西交所办理交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金在扣除承租方应向西交所支付的交易服务费后剩余的保证金转为租赁房屋首期的部分租金，并通过西交所专用账户结算，不足部分由承租方补足。
二、交易保证金不予退还的情形
1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；
2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；
7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；
8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；
9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

承租方应在签署《房屋租赁合同》前， (略) 一次性缴纳首年年租金的 1/4（四舍五入至元），作为房屋租赁的履约保证金。待合同期满且承租方满足如下条件，出租方在15个工作日内通过银行转账方式将履约保证金（不计利息，寒暑假顺延）全额退还：

1.《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方搬离租赁资产物业；

2.未发生《房屋租赁合同》中约定违约情况；

3.承租方结清使用租赁资产物业过程中所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用；

4.承租方办理完毕租赁资产物业移交手续并取得物业方出具的书面交接证明；

5.承租方与出租方确认双方租赁事宜完结并签署权力义务终结确认书。

1、在承租资产后按照使用要求充分、合理的利用，未经出租方同意不得擅自改变资产现有建筑结构；

2、在承租资产后保证未经出租方书面同意不得以任何形式将承租资产全部或部分转让、转租、转借，或将承租资产以联营或合伙等方式转让、转租、转借给他人使用或变相交付他人使用；

3、不得将承租资产用作任何形式的担保；承租资产业态应符合招租方招租业态要求。

4、承租方在承租资产后，对资产所属建筑进行装修的，装修的全部费用由承租方自行承担，并保证装修结果符合资产所在楼栋物业管理以及政府相关管理部门的规定和要求；

5、若承租方承租成功后，除与出租方签署《房屋租赁合同》外，同时还须签署《安全责任书》；

6、租赁期限届满后，承租方应将租赁物业的基础设备、装饰装修工程（含配电设施、消防系统、安保系统、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方；

7、承租方竞租成功后，成交之日后10个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》；

8、承租方应承诺：在与出租方签署《房屋租赁合同》前向出租方支付履约保证金。自签订《房屋租赁合同》之日起10个工作日内，按合同约定支付首期租金；

9、租赁期间，承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行的安全检查及落实出租方提出的隐患整改要求；

10、承租方在使用出租资产期间所产生的费用均由承租方自行承担（除法律法规规定由出租方承担的除外）。

11、本次出租资产如在租赁期限内，受到政府政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。

一、意向承租方报名时须按西交所要求缴纳交易保证金。本次招租完成后，未成功竞租的意向承租方自行向西交所办理交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金在扣除承租方应向西交所支付的交易服务费后剩余的保证金转为租赁房屋首期的部分租金，并通过西交所专用账户结算，不足部分由承租方补足。
二、交易保证金不予退还的情形
1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；
2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；
7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；
8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；
9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。