承租方应当在《房屋租赁合同》签订之日内，承租方一次性向出租方交纳履约保证金为20000.00元（大写：*万元整），合同期限届满或解除合同时承租方交清其应承担各项税费、物业、水电等费用，且与出租方无其他经济纠纷，出租方在三日内无息退还给承租方。

一、在承租资产后，租赁期内，承租方外墙装修设计方案必须经有关部门审批同意并报出租方备案后方可实施。

二、租赁期内，承租方在对房屋装修时，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，不得损坏房屋主体结构，主体结构以外的改变必须经出租方书面同意后方可进行施工。

三、承租方自行出资对房屋进行装饰、装修，租赁期届满或者合同解除、终止时，未形成附合的装饰装修物，由承租方自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物全部无偿归出租方所有，出租方不予补偿、赔偿任何装饰装修残值损失。

四、在承租期内，承租方负责房屋内的固定设施设备时常维护、保养和正确使用，承租期满后，由承租方按房屋交付时原状交还出租方。因承租方原因使租赁物受到损坏的，承租方应当承担赔偿责任。

五、租赁期内，租赁资产的维修及其产生的费用由承租方承担；

六、租赁期内，应当按照合同约定用途使用房屋，不得将房屋转租，房屋主体不得抵押、担保。

七、租赁期届满或解除合同后，承租方应当结清所有税、费，否则，出租方有权动用租赁保证金直接支付，不足部分依法追收；

八、租赁期限内，房屋及附属设施若遭损坏，应在出租方提出的合理期限内及时维修、修复

九、租赁期内，承租方应配合接受政府、相关部门及出租方各项日常监督检查工作。

十、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)。如意向承租方在公告期内提交意向报名登记表并足额交纳交易保证金，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，剩余部分在本所收到出租方与承租方的《房屋租赁合同》后3个工作日内原路返回给承租方的账户，其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署《房租租赁合同》的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》；

8.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

承租方应当在《房屋租赁合同》签订之日内，承租方一次性向出租方交纳履约保证金为20000.00元（大写：*万元整），合同期限届满或解除合同时承租方交清其应承担各项税费、物业、水电等费用，且与出租方无其他经济纠纷，出租方在三日内无息退还给承租方。

一、在承租资产后，租赁期内，承租方外墙装修设计方案必须经有关部门审批同意并报出租方备案后方可实施。

二、租赁期内，承租方在对房屋装修时，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，不得损坏房屋主体结构，主体结构以外的改变必须经出租方书面同意后方可进行施工。

三、承租方自行出资对房屋进行装饰、装修，租赁期届满或者合同解除、终止时，未形成附合的装饰装修物，由承租方自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物全部无偿归出租方所有，出租方不予补偿、赔偿任何装饰装修残值损失。

四、在承租期内，承租方负责房屋内的固定设施设备时常维护、保养和正确使用，承租期满后，由承租方按房屋交付时原状交还出租方。因承租方原因使租赁物受到损坏的，承租方应当承担赔偿责任。

五、租赁期内，租赁资产的维修及其产生的费用由承租方承担；

六、租赁期内，应当按照合同约定用途使用房屋，不得将房屋转租，房屋主体不得抵押、担保。

七、租赁期届满或解除合同后，承租方应当结清所有税、费，否则，出租方有权动用租赁保证金直接支付，不足部分依法追收；

八、租赁期限内，房屋及附属设施若遭损坏，应在出租方提出的合理期限内及时维修、修复

九、租赁期内，承租方应配合接受政府、相关部门及出租方各项日常监督检查工作。

十、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)。如意向承租方在公告期内提交意向报名登记表并足额交纳交易保证金，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

一、确认承租方后保证金处置

意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，剩余部分在本所收到出租方与承租方的《房屋租赁合同》后3个工作日内原路返回给承租方的账户，其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署《房租租赁合同》的；

6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》；

8.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定支付交易价款；

9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用

若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。