详见《资产信息表》

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易首期交易价款（不低于成交价款的 50 %）通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《房屋买卖合同》。

三、付款期限：

分期付款：受让方应于房屋买卖合同签订之日起 3个自然日内支付不低于成交价款的 50 %，剩余款项应于办理产权过户前付清。西南联合产权交易所在收到受让方首期交易价款、转受让方双方已支付的服务费和用于备案的《房屋买卖合同》后5个工作日内将交易价款划转给转让方。

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：

其它披露事项：

二、 (略) 高新区吉龙一街246号、248号、250号、252号、254号1层“黄金时代 ”商业房产产权证为同一大证、未分户。本次转让完成后，转让方配合受让方办理分户手续及权属变更手续（如需）。若本次转让面积与实际面积不一致的，以过户的证载面积为准，不影响转让标的成交及成交金额。

三、本次转让房产处于出租状态，承租方为徐建琼，租赁期限为2022年4月1日至2032年3月31日，承租方徐建琼不放弃本次资产转让同等条件下的优先购买权，并将按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》采用场内过程行权行使优先购买权。其他详见租赁合同。

1、意向受让方须同意受让成功后，按原租赁合同的租金标准向原承租方收取租金，同时受让方同意自行办理资产接收工作，转让方予以协助。原租赁合同到期后，由受让方与原承租方自行签订新合同或终止合同。

2、租金收益归属的基准日为房屋买卖合同签订，受让方完全履行产权交易价款支付义务且取得交易凭证后的下一月的第1日。

3、基准日前转让标的的租金收益由转让方享有，基准日当日及以后转让标的的租金收益由受让方享有。若应由受让方享有的租金已由转让方收取，则转让方在受让方完全履行产权交易价款支付义务并取得交易凭证后30日内据实无息退还受让方。应由转让方享有的尚未收取的租金，受让方应在租金收益归属基准日起30日内无息向转让方支付。

四、意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、具体地理位置、权证办理、转让标的物接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

五、转让方协助受让方办理产权变更登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。转让标的过户过程中所涉及的税、费按国家规定由转让方和受让方各自承担。转让方在交房后根据国家相关政策和税务要求以成交价向受让方出具相应发票。

六、房产交接事项：房屋买卖合同生效及受让方付清全部交易价款，并在获得西南联合产权交易所出具的交易凭证后30个工作日内完成转让标的交接手续事项。转让标的均以实物现状交验为准，资产交接之日起，转让标的由受让方负责管理，同时受让方承担转让标的所有的管理义务和责任。移交之日前的包括但不限于物业费、水电气费等费用由转让方承担，移交之日后的包括但不限于物业费、水电气费等费用由受让方自行承担。

七、产权办理时间：受让方同意委托转让方向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，转让方应当在转受双方签署《房屋买卖合同》并缴纳全部房款和办理产权的相关税费之日起180个工作日内取得房屋所有权证书。

八、意向受让方受让标的资产应签署《承诺函》，承诺受让标的资产符合相关法律法规的规定，不违背相关房地产政策，符合相关限购政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所交纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

九、标的查看联系人：邓若晨；联系电话：*

十、其他详见租赁合同、房屋买卖合同及补充协议、资产明细表等。

详见《资产信息表》

一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

1.本网站项目信息同步在西南联合产权交易所官网（http://**）展示；

2.本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，西南联合产权交易所有权按实际情况进行调整。

一、本次交易首期交易价款（不低于成交价款的 50 %）通过西南联合产权交易所专用账户结算。

二、转、受双方于成交次日起 5 个工作日内签订《房屋买卖合同》。

三、付款期限：

分期付款：受让方应于房屋买卖合同签订之日起 3个自然日内支付不低于成交价款的 50 %，剩余款项应于办理产权过户前付清。西南联合产权交易所在收到受让方首期交易价款、转受让方双方已支付的服务费和用于备案的《房屋买卖合同》后5个工作日内将交易价款划转给转让方。

评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容：

其它披露事项：

二、 (略) 高新区吉龙一街246号、248号、250号、252号、254号1层“黄金时代 ”商业房产产权证为同一大证、未分户。本次转让完成后，转让方配合受让方办理分户手续及权属变更手续（如需）。若本次转让面积与实际面积不一致的，以过户的证载面积为准，不影响转让标的成交及成交金额。

三、本次转让房产处于出租状态，承租方为徐建琼，租赁期限为2022年4月1日至2032年3月31日，承租方徐建琼不放弃本次资产转让同等条件下的优先购买权，并将按照《西南联合产权交易所优先购买权行权规则》采用场内过程行权行使优先购买权。其他详见租赁合同。

1、意向受让方须同意受让成功后，按原租赁合同的租金标准向原承租方收取租金，同时受让方同意自行办理资产接收工作，转让方予以协助。原租赁合同到期后，由受让方与原承租方自行签订新合同或终止合同。

2、租金收益归属的基准日为房屋买卖合同签订，受让方完全履行产权交易价款支付义务且取得交易凭证后的下一月的第1日。

3、基准日前转让标的的租金收益由转让方享有，基准日当日及以后转让标的的租金收益由受让方享有。若应由受让方享有的租金已由转让方收取，则转让方在受让方完全履行产权交易价款支付义务并取得交易凭证后30日内据实无息退还受让方。应由转让方享有的尚未收取的租金，受让方应在租金收益归属基准日起30日内无息向转让方支付。

四、意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、具体地理位置、权证办理、转让标的物接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。

五、转让方协助受让方办理产权变更登记及可能涉及的向有关部门申请备案或审批其相关手续。转让标的过户过程中所涉及的税、费按国家规定由转让方和受让方各自承担。转让方在交房后根据国家相关政策和税务要求以成交价向受让方出具相应发票。

六、房产交接事项：房屋买卖合同生效及受让方付清全部交易价款，并在获得西南联合产权交易所出具的交易凭证后30个工作日内完成转让标的交接手续事项。转让标的均以实物现状交验为准，资产交接之日起，转让标的由受让方负责管理，同时受让方承担转让标的所有的管理义务和责任。移交之日前的包括但不限于物业费、水电气费等费用由转让方承担，移交之日后的包括但不限于物业费、水电气费等费用由受让方自行承担。

七、产权办理时间：受让方同意委托转让方向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，转让方应当在转受双方签署《房屋买卖合同》并缴纳全部房款和办理产权的相关税费之日起180个工作日内取得房屋所有权证书。

八、意向受让方受让标的资产应签署《承诺函》，承诺受让标的资产符合相关法律法规的规定，不违背相关房地产政策，符合相关限购政策，如因不符合前述约定导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所交纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。

九、标的查看联系人：邓若晨；联系电话：*

十、其他详见租赁合同、房屋买卖合同及补充协议、资产明细表等。