2024年消防系统维保询比价报价单

需方：江西万 (略) 报价单位（盖章）： 有限公司

地址： (略) 塔前镇工业区 地址：

需方联系人：涂小鹏 报价单位联系人：

联系人号码：* 联系人号码：

传真号码：0798-* 报价总金额： 元（含9%税率增值税专用发票价）

日期：**日 报价日期：2024年1月 日

一、资质要求：

1、专业从事 (略) ，无不良信用（近三年内无重大质量、安全事故、无重大经济纠纷、无商业贿赂、行政处罚等不良行为记录）。

2、经营范围：具有消防技术服务等。

3、有效的一级注册消防工程师1名以上、中级消防设施操作员2名以上。

以上报价时提供资质扫描件。

三、维护保养范围：

1、建筑总面积：拉丝圆织车间7056㎡，涂膜制袋车间7056㎡，仓库7056㎡，以及五金仓库机修间危废间980.60㎡，共约22148.60㎡。

2、火灾自动报警系统、消防给水系统、消火栓系统（含室内外）、自动喷水灭火系统、消防炮灭火系统、3号仓库自动喷淋喷水系统、应急照明和疏散指标标志、应急广播系统、消防专用电话、灭火器、消防供电配电设施。

3、消防设施数量详见附件1、（消防设施检测报告，编号LP*）。

4、附件2：部分消防设施现场场景图片。附件3：合同版本（付款方式必须响应，否则报价无效）。

四、服务期限一年：**日至**日。

具体设施及图片请查看附件

附件3：合同版本

建筑消防设施维护保养合同

签订地点： 江西万 (略) 合同编号：万塑-消防维保-*

签订时间： 2024年 月 日

合同签订说明：该合同条款及格 (略) 地方标准《建筑消防设施维护保养管理规范DB36/T 1086—2018》附录E要求进行约定，原则上双方不应对固有条款进行变更。

*方（委托方）：江西万 (略)

*方（承保方）： 有限公司

**双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》和《 (略) 消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、维护保养建筑物名称：万塑公司厂区（拉丝圆织车间、涂膜制袋车间、3号仓库、五金仓库机修间危废间等），使用性质：轻工业，建筑高度：8.3米，建筑面22148.60平方米，火灾危险性*二类。

二、维护保养范围：

t消防供配电设施 ¨防烟系统

t火灾自动报警系统 ¨排烟系统

¨电气火灾监控系统 t应急照明和疏散指示标志

¨可燃气体探测报警系统 t应急广播系统

t消防给水及消火栓系统（含室内外） t消防专用电话

t消防炮灭火系统 ¨防火分隔设施

t自动喷水灭火系统 ¨消防电梯

¨泡沫灭火系统 t灭火器

¨气体灭火系统 ¨其他设施：

¨细水雾灭火系统 t3 号仓库自动喷淋喷水系统

（上述消防设施视实际情况定，但不得删减建筑既有的消防设施。灭火器应委托具有消防设施维护保养检测机构三级资质的消防技术服务机构进行维护保养。“单体建筑面积”按照以下标准把握：一是裙房及附属地下建筑应计入所属建筑。二是仅通过空中连廊连通的建筑可分别计算。三是仅通过地下建筑连通的地上建筑，如地下建筑与地上建筑相对独立且形成完整防火分隔，地上建筑可分别计算，地下建筑也可单独计算）

三、维护保养期限：自 2024年2 月1日8时起至** 日 8 时止。维护保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。

四、双方的权利和责任

（一）*方的权利、责任：

1、认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。

2、制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施。

3、消防控制室实行24小时值班制度，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。

4、提供合同范围内施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法手续。

5、发现消防设施存在问题和故障及时通知*方修复，并承担不及时通知维修发生的责任。

6、不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施。停用时间超过24小时的，应将情况向当地消防主管部门书面报告。

7、储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。

8、维护保养期内*方因经营方式变更需要重新装修，消防设施改造工程所产生的费用由*方全额承担（价格经**双方议定，由*方施工）。

9、*方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，*方有权解除维修保养合同。

（二）*方的权利、责任：

1、依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性。

2、认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守职业道德规范，依法开展建筑消防设施维护保养业务，保证维护保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求。

3、根据维护保养项目消防设施的类别和规模，结合维保周期月、季、年的不同工作内容，制定建筑消防设施维护保养工作计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定的保养人员（每次至少2人）实施维护保养，如实出具《建筑消防设施维护保养报告书》；每年应确保维护保养项目消防设施全部维护保养一遍，并达到国家消防法律法规和技术标准要求。

4、接到*方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定的维修人员（每次至少2人）48小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任。

5、维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经*方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验并报经*方消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》。

6、*方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维护保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由*方全额承担（设备元件可自购或经*、*双方议定价格*方代购）。

7、维护保养期内如*方人为损坏*方设备，*方原价赔偿*方。

8、根据*方要求对值班、检查、巡查或管理人员进行专业技术指导和培训。每年至少两次（上半年和下半年各一次）协助*方开展消防演练工作。

五、共同的责任

1、遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法律法规和技术标准；共同商定并执行建筑消防设施维护保养工作计划；定期共同向当地消防主管部门报告合同对象的运行情况并接受其监督。

2、将维护保养项目设置的消防设施全部列入维护保养合同范围，任一方不得随意削减。

六、酬金和付款方式及期限：

1、合同价款： 元（ 大写： ）。

2、付款方式：合同签订3日内付合同价款的10%，半年后支付20%，70%余款在合同期满一周内付清。

七、违约责任：

在本合同履行过程中，因*方违约给*方造成损失的，*方为实现债权、主张权利产生的一切费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、律师费、差旅费等）均由*方承担。

八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的 1 解决。

1、由 合同签订所在地 仲裁机关仲裁；

2、向合同签订所在地 法院起诉。

九、双方协商的其他事项 ：

1、*方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设施问题，或发现问题未及时通知*方修复，擅自违规操作造成故障的，*方人员应当承担相应责任。2 .*方不按时支付维保费用，*方有权解除合同。3.*方不按规定和本合同约定履行职责、义务，因此造成*方损失的，应当承担赔偿责任。4.*方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，*方有权解除维修保养合同，*方应承担违约责任，*方不予支付费用，*方并承担相应损失。5、**双方承诺，为达成及/或履行本合同，其及其关联方的董事、管理人员、雇员、代理人或顾问不曾也不会违反任何相关的法律法规，向任何政府官员、本合同对方、任何相关第三方及其关联方的董事、管理人员、雇员、代理人或者顾问在内的任何有关人员直接或间接地提供资金、礼品或其他任何有价物品、服务，或者从事任何其他贿赂行为。**双方确认，任何一方违反前述规定的行为都将给对方造成损害，并应当向对方支付违约金作为补偿，违约金金额为合同总价的10%。

十、合同份数：本合同一式三份，*、*双方各执一份，送当地消防主管部门备案一份。

2024年消防系统维保询比价报价单

需方：江西万 (略) 报价单位（盖章）： 有限公司

地址： (略) 塔前镇工业区 地址：

需方联系人：涂小鹏 报价单位联系人：

联系人号码：* 联系人号码：

传真号码：0798-* 报价总金额： 元（含9%税率增值税专用发票价）

日期：**日 报价日期：2024年1月 日

一、资质要求：

1、专业从事 (略) ，无不良信用（近三年内无重大质量、安全事故、无重大经济纠纷、无商业贿赂、行政处罚等不良行为记录）。

2、经营范围：具有消防技术服务等。

3、有效的一级注册消防工程师1名以上、中级消防设施操作员2名以上。

以上报价时提供资质扫描件。

三、维护保养范围：

1、建筑总面积：拉丝圆织车间7056㎡，涂膜制袋车间7056㎡，仓库7056㎡，以及五金仓库机修间危废间980.60㎡，共约22148.60㎡。

2、火灾自动报警系统、消防给水系统、消火栓系统（含室内外）、自动喷水灭火系统、消防炮灭火系统、3号仓库自动喷淋喷水系统、应急照明和疏散指标标志、应急广播系统、消防专用电话、灭火器、消防供电配电设施。

3、消防设施数量详见附件1、（消防设施检测报告，编号LP*）。

4、附件2：部分消防设施现场场景图片。附件3：合同版本（付款方式必须响应，否则报价无效）。

四、服务期限一年：**日至**日。

具体设施及图片请查看附件

附件3：合同版本

建筑消防设施维护保养合同

签订地点： 江西万 (略) 合同编号：万塑-消防维保-*

签订时间： 2024年 月 日

合同签订说明：该合同条款及格 (略) 地方标准《建筑消防设施维护保养管理规范DB36/T 1086—2018》附录E要求进行约定，原则上双方不应对固有条款进行变更。

*方（委托方）：江西万 (略)

*方（承保方）： 有限公司

**双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》和《 (略) 消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

一、维护保养建筑物名称：万塑公司厂区（拉丝圆织车间、涂膜制袋车间、3号仓库、五金仓库机修间危废间等），使用性质：轻工业，建筑高度：8.3米，建筑面22148.60平方米，火灾危险性*二类。

二、维护保养范围：

t消防供配电设施 ¨防烟系统

t火灾自动报警系统 ¨排烟系统

¨电气火灾监控系统 t应急照明和疏散指示标志

¨可燃气体探测报警系统 t应急广播系统

t消防给水及消火栓系统（含室内外） t消防专用电话

t消防炮灭火系统 ¨防火分隔设施

t自动喷水灭火系统 ¨消防电梯

¨泡沫灭火系统 t灭火器

¨气体灭火系统 ¨其他设施：

¨细水雾灭火系统 t3 号仓库自动喷淋喷水系统

（上述消防设施视实际情况定，但不得删减建筑既有的消防设施。灭火器应委托具有消防设施维护保养检测机构三级资质的消防技术服务机构进行维护保养。“单体建筑面积”按照以下标准把握：一是裙房及附属地下建筑应计入所属建筑。二是仅通过空中连廊连通的建筑可分别计算。三是仅通过地下建筑连通的地上建筑，如地下建筑与地上建筑相对独立且形成完整防火分隔，地上建筑可分别计算，地下建筑也可单独计算）

三、维护保养期限：自 2024年2 月1日8时起至** 日 8 时止。维护保养期限届满前30日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。

四、双方的权利和责任

（一）*方的权利、责任：

1、认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度。

2、制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施。

3、消防控制室实行24小时值班制度，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。

4、提供合同范围内施工安装竣工图纸及所有消防设施的合法手续。

5、发现消防设施存在问题和故障及时通知*方修复，并承担不及时通知维修发生的责任。

6、不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施。停用时间超过24小时的，应将情况向当地消防主管部门书面报告。

7、储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。

8、维护保养期内*方因经营方式变更需要重新装修，消防设施改造工程所产生的费用由*方全额承担（价格经**双方议定，由*方施工）。

9、*方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，*方有权解除维修保养合同。

（二）*方的权利、责任：

1、依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性。

2、认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守职业道德规范，依法开展建筑消防设施维护保养业务，保证维护保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求。

3、根据维护保养项目消防设施的类别和规模，结合维保周期月、季、年的不同工作内容，制定建筑消防设施维护保养工作计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定的保养人员（每次至少2人）实施维护保养，如实出具《建筑消防设施维护保养报告书》；每年应确保维护保养项目消防设施全部维护保养一遍，并达到国家消防法律法规和技术标准要求。

4、接到*方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定的维修人员（每次至少2人）48小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任。

5、维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经*方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验并报经*方消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》。

6、*方以保养人工费计算方式收取本合同费用，维护保养期内设备元件磨损、老化等更换设备元件所产生的费用由*方全额承担（设备元件可自购或经*、*双方议定价格*方代购）。

7、维护保养期内如*方人为损坏*方设备，*方原价赔偿*方。

8、根据*方要求对值班、检查、巡查或管理人员进行专业技术指导和培训。每年至少两次（上半年和下半年各一次）协助*方开展消防演练工作。

五、共同的责任

1、遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法律法规和技术标准；共同商定并执行建筑消防设施维护保养工作计划；定期共同向当地消防主管部门报告合同对象的运行情况并接受其监督。

2、将维护保养项目设置的消防设施全部列入维护保养合同范围，任一方不得随意削减。

六、酬金和付款方式及期限：

1、合同价款： 元（ 大写： ）。

2、付款方式：合同签订3日内付合同价款的10%，半年后支付20%，70%余款在合同期满一周内付清。

七、违约责任：

在本合同履行过程中，因*方违约给*方造成损失的，*方为实现债权、主张权利产生的一切费用（包含但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、律师费、差旅费等）均由*方承担。

八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的 1 解决。

1、由 合同签订所在地 仲裁机关仲裁；

2、向合同签订所在地 法院起诉。

九、双方协商的其他事项 ：

1、*方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设施问题，或发现问题未及时通知*方修复，擅自违规操作造成故障的，*方人员应当承担相应责任。2 .*方不按时支付维保费用，*方有权解除合同。3.*方不按规定和本合同约定履行职责、义务，因此造成*方损失的，应当承担赔偿责任。4.*方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，*方有权解除维修保养合同，*方应承担违约责任，*方不予支付费用，*方并承担相应损失。5、**双方承诺，为达成及/或履行本合同，其及其关联方的董事、管理人员、雇员、代理人或顾问不曾也不会违反任何相关的法律法规，向任何政府官员、本合同对方、任何相关第三方及其关联方的董事、管理人员、雇员、代理人或者顾问在内的任何有关人员直接或间接地提供资金、礼品或其他任何有价物品、服务，或者从事任何其他贿赂行为。**双方确认，任何一方违反前述规定的行为都将给对方造成损害，并应当向对方支付违约金作为补偿，违约金金额为合同总价的10%。

十、合同份数：本合同一式三份，*、*双方各执一份，送当地消防主管部门备案一份。