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2024-2025年度鼎和 (略) 鼎和大厦设备设施维护保养服务公开竞争性谈判采购公告
（采购编号：CG*5）
根据实际工作需要，现组织开展2024-2025年度鼎和 (略) 鼎和大厦设备设施维护保养服务公开竞争性谈判采购工作，公告符合条件的潜在谈判对象就此项目进行谈判响应。对此项目有意向的潜在谈判对象请按照本公告的要求的时间和办理方式获取采购文件参加谈判。
详细内容如下：
一、项目信息
（一）项目名称：2024-2025年度鼎和 (略) 鼎和大厦设备设施维护保养服务公开竞争性谈判
（二）采购编号：CG*5
（三）采购人：鼎和 (略)
（四）采购方式：公开竞争性谈判
（五）采购分类：专项
（六）项目类别：服务
（七）资金来源：自筹资金
（八）资格审查方式：资格后审
（九）采购代理机构：南方电 (略)
二、项目概况和采购范围
（一）项目概述：
标包1：消防设备设施维护保养，鼎和大厦消防系统包含火灾自动报警及联动控制系统、消防水系统，共有4台海湾品牌的消防主机、1台消防水炮主机及1台图形显示装置设计安装于B1层监控中心；14台消防水泵，4个消防水池分别设置于B4、20楼、52楼。
标包2：空调主机、自控维护保养，鼎和大厦空调主机、自控系统维保，包括：空调主机及配套设备：大厦设计安装了3台中央空调冷水机组，2台950冷吨双工况离心机组，1台400冷吨螺杆机组，配套设备有5台冷却塔、3台*二醇泵、5台冷却泵、8台冷冻泵；空调自控系统：8-48楼空调末端设计为VAV变风量控制系统，空调风柜77台，BOX箱1692台，每层空调机房内设计安装有DDC控制箱，通过B4层工作站可设置末端设备的启停时间及自动调节风量和冷量。
标包3：电梯维护保养服务，鼎和大厦设计安装了33台电梯，其中直梯27台，扶梯6台，根据《中华人民共和国特种设备安全法》和《深圳经济特区特种设备安全条例》要求，电梯每十五日不得少于一次维护保养，按规定填写维护保养记录、出具维护保养标志。
标包4：幕墙维修框架协议，玻璃幕墙为全隐框单元式幕墙系统，采用LOW-E双钢化中空玻璃、棕（光面）石材幕墙、双钢化夹胶透明雨棚玻璃、双钢化夹胶透明玻璃百叶、双钢化夹胶透明护栏玻璃、型钢和钢板钢架结构、铝合金型材氟碳喷涂防雨百叶等。
标包5：鼎和大厦高低压供配电维保，鼎和大厦目前有二条10kV专线高压电缆（滨河站F45鼎和一线、岗厦站F06鼎和二线），根据 (略) 签订《供用电合同》第3.1款“供、受电设施产权分界点：220KV滨河变电站10KV新出线F45开关柜、110KV岗厦变电站10KV新出线F06开关柜10KV出线电缆01头以后负荷侧的电气设备（含电缆01头）由用电方投资建设并运行维护管理”。
（二）采购范围：
标包1：:对消防系统设备设施进行日常维修、保养工作并出具月度维保报告，每季度对消防系统进行一次联动测试并出具测试报告。（详见采购文件）
标包2：为确保大厦空调主机及自控系统各项功能正常运行，需委托专业的空调主机及楼宇自控安装或维保单位进行维护保养服务。（详见采购文件）
标包3：根据《中华人民共和国特种设备安全法》和《深圳经济特区特种设备安全条例》要求，电梯每十五日不得少于一次维护保养，按规定填写维护保养记录、出具维护保养标志。（详见采购文件）
标包4：建筑幕墙系统出现玻璃自爆的破损玻璃、石材、五金配件、漏水点等的更换及修缮工作，排除安全隐患。（详见采购文件）
标包5：鼎和大厦高低压供配电维保（详见采购文件）。
（三） 标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的 | 概算金额（万元） | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（万元） | 最高限价（万元） | 招标文件收取费用（元） | 投标保证金（元） |
1 | 消防设备设施维护保养 | 19.00 | 1 | 消防设备设施维护保养 | 19.00 | 19.00 | / | / |
2 | 空调主机、自控维保 | 25.00 | 2 | 空调主机、自控维护保养 | 25.00 | 25.00 | / | / |
3 | 电梯维护保养 | 66.50 | 3 | 电梯维护保养 | 66.50 | 66.50 | / | / |
4 | 幕墙维修框架协议 | 25.00 | 4 | 幕墙维修框架协议 | 25.00 | 25.00 | / | / |
5 | 配电运维服务 | 28.56 | 5 | 配电运维服务 | 28.56 | 28.56 | / | / |
三、资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 投标人 (略) 要求，在供应链统一服务平台（www.http://**）上完成供应商登记。 |
2 | 中华人民共和国境内注册合法运作的法人，具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力；或具有法人授权，且具有独立履行合同的能力的其他组织；或中华人民共和国境内依法登记成立和合法运作的非法人组织。具备有效的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明。 |
3 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包的投标。 |
4 | 没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。 |
5 | 不接受联合体投标。 |
专用资格要求 | ||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 供应商需提供社会消防技术服务信息系统注册备案网页截图并加盖公章，备案的单位类型应包含消防设施维护保养检测。 | 消防设备设施维护保养 |
2 | 供应商具备有效的建筑机电安装工程专业承包资质证书或机电工程施工总承包*级或以上资质（复印件加盖公章） | 空调主机、自控维保 |
3 | 供应商须具有有效期内的特种设备安装改造维修许可证（A级）或特种设备生产许可证（证书中须体现可维修不少于6.0m/s电梯）。投标文件中提供证书复印件并加盖公章； | 电梯维护保养 |
4 | 供应商具备有效的《建筑幕墙工程专业承包资质》*级或以上资质，提供复印件加盖公章。 供应商具备有效的安全生产许可证，提供复印件加盖公章。 拟派项目经理要求：建筑工程专业二级及以上注册建造师、安全生产考核合格证、社保参保证明，提供相关资料复印件加盖公章。 | 幕墙维修框架协议 |
5 | 供应商具备承装或承修或承试等电力设施相关资质。 | 配电运维服务 |
四、 采购文件获取
本次实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，以报价人网上下载的加盖南方电 (略) 电子章的电子版采购文件为准。凡有意参加者于2024年2月6日17时00分00秒至2024年2月18日17时00分00秒，登*供应链统一服务平台（www.http://**）凭企业CA证书电子钥匙获取采购文件。
本次采购在供应链统一服务平台（新系统）中开展，具体操作路径如下：
购标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理；
投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->投标管理。
服务缴纳路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->服务费与退费。
投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加报价者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网 (略) 供应商登记公告），为避免耽误采购文件的下载，请在采购文件发售截至时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“中国 (略) ”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登*系统完成下载。
供应商登记咨询电话：*（转1，再转0）。
系统操作咨询电话：*转3。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
本项目不再发出纸质版采购文件，本项目采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取 。
五、报价文件递交及谈判安排
（一）报价文件递交份数与方式
1. (略) 供应链统一服务平台（www.http://**）递交报价文件，并以此为准；
2.本项目只接受电子报价文件，以其他方式递交的报价文件将不予以受理，报价人无需制作、递交纸质版报价文件；
3.商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。
（二）报价文件递交及开标安排：
1.报价文件递交时间：2024年2月6日17时00分00秒至2024年2月20日9时00分00秒。
2.递交方式： (略) 供应链统一服务平台（www.http://**）递交电子投标文件，并以此为准。
3.报价文件开启时间：2024年2月20日9时00分00秒。
4.开标地点： (略) 供应链统一服务平台（http://**）。
（三）采购文件澄清安排：
1.澄清提问截止时间：在2024年2月18日18时00分00秒前提出。
2.澄清提问形式： (略) 供应链统一服务平台(www.http://**)提交。
（四）谈判安排：
1.谈判形式：本项目采用录音电话远程谈判方式，报价人无需到达谈判现场。被授权的报价人代表在谈判当天需保持电话畅通，同时具备纸质文件盖单位公章及扫描 (略) 供应链统一服务平台(www.http://**)的条件。
2.谈判时间：2024年2月20日9时00分00秒，具体以采购工作组电话通知为准。
（五）计算机硬件特征码审查要求
为进一步规范招投标活动，维护 (略) 场环境，本项目对投标人在招标文件下载、 投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情 形，由评标委员会对其作否决投标处理：
1.与其他投标人下载招标文件的 IP 地址、投标文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同时一致；
2.与其他投标人上传投标文件的 IP 地址、投标文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同 时一致；
3.与其他投标人的投标文件网卡 MAC 地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
六、发布公告的媒介
本次项目采购代理机构仅在南方电网供应链统一服务平台（www.http://**）发布，采购公告将明确对报价人的资格要求、发售采购文件的日期和地点等事宜。
七、报价文件不予受理情况
逾期递交上传的。
未通过正规渠道获取采购文件的报价人，所提交的报价文件。
如有投标保证金要求，且报价人未缴纳投标保证金。
通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
报价人未按要求对报价文件进行上传、加密等的。
八、监督投诉及异议
报价人或其他利害关系人认为本次采购过程中存在违规行为的，或对资格预审文件（如有）、采购文件、评标结果存在异议的，有权通过采购代理机构向采购人提出。异议文件应当包括下列内容：
提出异议人的名称、地址及有效联系方式；
异议事项；
有效线索和相关证明材料。
提出异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章，同时还需提交授权委托书；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。
异议接收机构名称：南方电 (略)
异议受理邮箱：*@*sg.cn
投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称:鼎和 (略) 招标管理中心
监督投诉机构电话: 0755-*
监督投诉机构邮箱:*@*dhic.com
九、联系方式
采 购 人：鼎和 (略)
联 系 人：唐工
电 话：*转2
采购代理机构：南方电 (略)
地 址： (略) 天河区天河路178号南方电 (略)
联 系 人： 孙工
电 话： *转2
采购人（或采购代理机构）的主要负责人或授权的项目负责人（签名）：杨锋
采购人或其采购代理机构名称：南方电 (略) 【盖章位置】
2024年2月6日
2024-2025年度鼎和 (略) 鼎和大厦设备设施维护保养服务公开竞争性谈判采购公告
（采购编号：CG*5）
根据实际工作需要，现组织开展2024-2025年度鼎和 (略) 鼎和大厦设备设施维护保养服务公开竞争性谈判采购工作，公告符合条件的潜在谈判对象就此项目进行谈判响应。对此项目有意向的潜在谈判对象请按照本公告的要求的时间和办理方式获取采购文件参加谈判。
详细内容如下：
一、项目信息
（一）项目名称：2024-2025年度鼎和 (略) 鼎和大厦设备设施维护保养服务公开竞争性谈判
（二）采购编号：CG*5
（三）采购人：鼎和 (略)
（四）采购方式：公开竞争性谈判
（五）采购分类：专项
（六）项目类别：服务
（七）资金来源：自筹资金
（八）资格审查方式：资格后审
（九）采购代理机构：南方电 (略)
二、项目概况和采购范围
（一）项目概述：
标包1：消防设备设施维护保养，鼎和大厦消防系统包含火灾自动报警及联动控制系统、消防水系统，共有4台海湾品牌的消防主机、1台消防水炮主机及1台图形显示装置设计安装于B1层监控中心；14台消防水泵，4个消防水池分别设置于B4、20楼、52楼。
标包2：空调主机、自控维护保养，鼎和大厦空调主机、自控系统维保，包括：空调主机及配套设备：大厦设计安装了3台中央空调冷水机组，2台950冷吨双工况离心机组，1台400冷吨螺杆机组，配套设备有5台冷却塔、3台*二醇泵、5台冷却泵、8台冷冻泵；空调自控系统：8-48楼空调末端设计为VAV变风量控制系统，空调风柜77台，BOX箱1692台，每层空调机房内设计安装有DDC控制箱，通过B4层工作站可设置末端设备的启停时间及自动调节风量和冷量。
标包3：电梯维护保养服务，鼎和大厦设计安装了33台电梯，其中直梯27台，扶梯6台，根据《中华人民共和国特种设备安全法》和《深圳经济特区特种设备安全条例》要求，电梯每十五日不得少于一次维护保养，按规定填写维护保养记录、出具维护保养标志。
标包4：幕墙维修框架协议，玻璃幕墙为全隐框单元式幕墙系统，采用LOW-E双钢化中空玻璃、棕（光面）石材幕墙、双钢化夹胶透明雨棚玻璃、双钢化夹胶透明玻璃百叶、双钢化夹胶透明护栏玻璃、型钢和钢板钢架结构、铝合金型材氟碳喷涂防雨百叶等。
标包5：鼎和大厦高低压供配电维保，鼎和大厦目前有二条10kV专线高压电缆（滨河站F45鼎和一线、岗厦站F06鼎和二线），根据 (略) 签订《供用电合同》第3.1款“供、受电设施产权分界点：220KV滨河变电站10KV新出线F45开关柜、110KV岗厦变电站10KV新出线F06开关柜10KV出线电缆01头以后负荷侧的电气设备（含电缆01头）由用电方投资建设并运行维护管理”。
（二）采购范围：
标包1：:对消防系统设备设施进行日常维修、保养工作并出具月度维保报告，每季度对消防系统进行一次联动测试并出具测试报告。（详见采购文件）
标包2：为确保大厦空调主机及自控系统各项功能正常运行，需委托专业的空调主机及楼宇自控安装或维保单位进行维护保养服务。（详见采购文件）
标包3：根据《中华人民共和国特种设备安全法》和《深圳经济特区特种设备安全条例》要求，电梯每十五日不得少于一次维护保养，按规定填写维护保养记录、出具维护保养标志。（详见采购文件）
标包4：建筑幕墙系统出现玻璃自爆的破损玻璃、石材、五金配件、漏水点等的更换及修缮工作，排除安全隐患。（详见采购文件）
标包5：鼎和大厦高低压供配电维保（详见采购文件）。
（三） 标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的 | 概算金额（万元） | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（万元） | 最高限价（万元） | 招标文件收取费用（元） | 投标保证金（元） |
1 | 消防设备设施维护保养 | 19.00 | 1 | 消防设备设施维护保养 | 19.00 | 19.00 | / | / |
2 | 空调主机、自控维保 | 25.00 | 2 | 空调主机、自控维护保养 | 25.00 | 25.00 | / | / |
3 | 电梯维护保养 | 66.50 | 3 | 电梯维护保养 | 66.50 | 66.50 | / | / |
4 | 幕墙维修框架协议 | 25.00 | 4 | 幕墙维修框架协议 | 25.00 | 25.00 | / | / |
5 | 配电运维服务 | 28.56 | 5 | 配电运维服务 | 28.56 | 28.56 | / | / |
三、资格要求
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 投标人 (略) 要求，在供应链统一服务平台（www.http://**）上完成供应商登记。 |
2 | 中华人民共和国境内注册合法运作的法人，具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力；或具有法人授权，且具有独立履行合同的能力的其他组织；或中华人民共和国境内依法登记成立和合法运作的非法人组织。具备有效的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明。 |
3 | 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包的投标。 |
4 | 没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。 |
5 | 不接受联合体投标。 |
专用资格要求 | ||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 供应商需提供社会消防技术服务信息系统注册备案网页截图并加盖公章，备案的单位类型应包含消防设施维护保养检测。 | 消防设备设施维护保养 |
2 | 供应商具备有效的建筑机电安装工程专业承包资质证书或机电工程施工总承包*级或以上资质（复印件加盖公章） | 空调主机、自控维保 |
3 | 供应商须具有有效期内的特种设备安装改造维修许可证（A级）或特种设备生产许可证（证书中须体现可维修不少于6.0m/s电梯）。投标文件中提供证书复印件并加盖公章； | 电梯维护保养 |
4 | 供应商具备有效的《建筑幕墙工程专业承包资质》*级或以上资质，提供复印件加盖公章。 供应商具备有效的安全生产许可证，提供复印件加盖公章。 拟派项目经理要求：建筑工程专业二级及以上注册建造师、安全生产考核合格证、社保参保证明，提供相关资料复印件加盖公章。 | 幕墙维修框架协议 |
5 | 供应商具备承装或承修或承试等电力设施相关资质。 | 配电运维服务 |
四、 采购文件获取
本次实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，以报价人网上下载的加盖南方电 (略) 电子章的电子版采购文件为准。凡有意参加者于2024年2月6日17时00分00秒至2024年2月18日17时00分00秒，登*供应链统一服务平台（www.http://**）凭企业CA证书电子钥匙获取采购文件。
本次采购在供应链统一服务平台（新系统）中开展，具体操作路径如下：
购标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理；
投标路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->投标管理。
服务缴纳路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->服务费与退费。
投标助手下载路径：门户网站->点击供应商登录->选择供应链统一服务平台（新系统）->购标管理-项目参加及文件下载-可下载项目。
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加报价者，需先行完成系统登记注册和审核（具体见2016年3月1日网 (略) 供应商登记公告），为避免耽误采购文件的下载，请在采购文件发售截至时间前2天完成供应商登记（提交登记信息时请选择“中国 (略) ”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登*系统完成下载。
供应商登记咨询电话：*（转1，再转0）。
系统操作咨询电话：*转3。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
本项目不再发出纸质版采购文件，本项目采购文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取 。
五、报价文件递交及谈判安排
（一）报价文件递交份数与方式
1. (略) 供应链统一服务平台（www.http://**）递交报价文件，并以此为准；
2.本项目只接受电子报价文件，以其他方式递交的报价文件将不予以受理，报价人无需制作、递交纸质版报价文件；
3.商务文件、技术文件与报价文件均以标包为单位递交。
（二）报价文件递交及开标安排：
1.报价文件递交时间：2024年2月6日17时00分00秒至2024年2月20日9时00分00秒。
2.递交方式： (略) 供应链统一服务平台（www.http://**）递交电子投标文件，并以此为准。
3.报价文件开启时间：2024年2月20日9时00分00秒。
4.开标地点： (略) 供应链统一服务平台（http://**）。
（三）采购文件澄清安排：
1.澄清提问截止时间：在2024年2月18日18时00分00秒前提出。
2.澄清提问形式： (略) 供应链统一服务平台(www.http://**)提交。
（四）谈判安排：
1.谈判形式：本项目采用录音电话远程谈判方式，报价人无需到达谈判现场。被授权的报价人代表在谈判当天需保持电话畅通，同时具备纸质文件盖单位公章及扫描 (略) 供应链统一服务平台(www.http://**)的条件。
2.谈判时间：2024年2月20日9时00分00秒，具体以采购工作组电话通知为准。
（五）计算机硬件特征码审查要求
为进一步规范招投标活动，维护 (略) 场环境，本项目对投标人在招标文件下载、 投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情 形，由评标委员会对其作否决投标处理：
1.与其他投标人下载招标文件的 IP 地址、投标文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同时一致；
2.与其他投标人上传投标文件的 IP 地址、投标文件的 CPU 序列号及硬盘序列号三者同 时一致；
3.与其他投标人的投标文件网卡 MAC 地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
六、发布公告的媒介
本次项目采购代理机构仅在南方电网供应链统一服务平台（www.http://**）发布，采购公告将明确对报价人的资格要求、发售采购文件的日期和地点等事宜。
七、报价文件不予受理情况
逾期递交上传的。
未通过正规渠道获取采购文件的报价人，所提交的报价文件。
如有投标保证金要求，且报价人未缴纳投标保证金。
通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
报价人未按要求对报价文件进行上传、加密等的。
八、监督投诉及异议
报价人或其他利害关系人认为本次采购过程中存在违规行为的，或对资格预审文件（如有）、采购文件、评标结果存在异议的，有权通过采购代理机构向采购人提出。异议文件应当包括下列内容：
提出异议人的名称、地址及有效联系方式；
异议事项；
有效线索和相关证明材料。
提出异议人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章，同时还需提交授权委托书；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议人不得以异议为名排挤竞争对手，进行虚假、恶意异议，阻碍招标投标活动的正常进行。
异议接收机构名称：南方电 (略)
异议受理邮箱：*@*sg.cn
投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称:鼎和 (略) 招标管理中心
监督投诉机构电话: 0755-*
监督投诉机构邮箱:*@*dhic.com
九、联系方式
采 购 人：鼎和 (略)
联 系 人：唐工
电 话：*转2
采购代理机构：南方电 (略)
地 址： (略) 天河区天河路178号南方电 (略)
联 系 人： 孙工
电 话： *转2
采购人（或采购代理机构）的主要负责人或授权的项目负责人（签名）：杨锋
采购人或其采购代理机构名称：南方电 (略) 【盖章位置】
2024年2月6日
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