一、项目概况

1.采购项目名称：梅溪湖国际新城2024年度地块指 (略) 设计。

2.采购人：梅溪湖投资（长沙）有限公司。

3.计费标准：

3.1地块指标确认

根据《关于发布〈 (略) 城乡规划设计计费指导意见〉的通知》（2013年7月版）第二十三条其他，计算出标准值后，按6折取费。

地块指标确认即控规调整，对控规中的地块控制指标进行调整（修改）的项目的计费，其用地在3公顷以内的，规划调整修改基价为8万元；3-10公顷用地的规划调整修改的基价为10万元；10-20公顷用地的规划调整修改的基价为12万元；20公顷用地以上的规划调整修改的基价为15万元。

3. (略) 设计

根据《关于发布〈 (略) 城乡规划设计计费指导意见〉的通知》（2013年7月版）第五条（二）修建性详细规划（梅溪湖片区 (略) 重点地段，城市设计按照重点地段的修建性详细 (略) 设计取费）和 (略) 设计，计算出标准值后，按6折取费。

(略) 设计，详细规划阶段按其规划设计计费的50%计取。

根据方案报批送审的要求，需要进行修建性总平面设计，应增加30%的规划费，同时规划总平面方案增加一个方案，应增加10%的规划费用。

(略) 设计计费基价为15万元。

4.服务内容：

4.1规划依据及参考：《梅溪湖国际新城二期控制性详细规划》，《湖南湘江新区控制性详细规划管理单元编制及实施办法（试行）》，《 (略) 规划管理技术规定》，《居住区规划设计规范》，设计区域周边已批规划方案，其他相关规划。

4.2任务内容：本次设计包括编制地块控规调整论 (略) 设计方案，配合办理控规调整、指标入库和图则报批。

4.2.1控规调整：全面收集相关资料和基础数据，按采购人要求积极配合推进控规调整工作；按要求对地块进行规划调整论证，出具规划主管部门要求的调规论证报告和相关图纸；协助推动控规调整相关会议；协助征求规划修改调整涉及的相关部门及单位意见，并落实意见；全程配合地块规划入库工作。

4.2. (略) 设计：严格根据采购人土地出让计划和工作节奏要求， (略) 设计编制工作；按要求对 (略) 设计，出具规划主管部门要求的调规论证报告和相关图纸； (略) 设计报批相关会议； (略) 设计涉及的相关部门及单位意见，并落实意见；全程配合地块图则报批工作；城市设计方案具体内容包括，以梅溪湖二期控规确定的道路网络、公共服务设施、景观控制 (略) 相关规范为基础，结合上位规划的要求，以整体空间塑造为目标，进一步提出地块的限制条件，如建筑退距、沿重要景观界面建筑高度、公共开敞空间、公共通道等强制性控制要求，以及建筑色彩、风格、立面处理等引导性控制要求，最终形成控制图则。 (略) 设计方案报批要求，每次报批的地块均需编制2套修建性详细规 (略) 设计模拟方案、总平面设计和图则。图纸包括但不限于以下图纸：

①现状分析图：区位分析图；上位规划解读；周边资源分析图；周边交通分析图；空间结构分析图。

②规划分析图：功能分区图；土地利用规划图；总体规划图；道路交通规划图；公共开敞空间规划图；绿地景观规划图；视线分析图；分期开发示意图。

③效果图：城市天际线分析...

一、项目概况

1.采购项目名称：梅溪湖国际新城2024年度地块指 (略) 设计。

2.采购人：梅溪湖投资（长沙）有限公司。

3.计费标准：

3.1地块指标确认

根据《关于发布〈 (略) 城乡规划设计计费指导意见〉的通知》（2013年7月版）第二十三条其他，计算出标准值后，按6折取费。

地块指标确认即控规调整，对控规中的地块控制指标进行调整（修改）的项目的计费，其用地在3公顷以内的，规划调整修改基价为8万元；3-10公顷用地的规划调整修改的基价为10万元；10-20公顷用地的规划调整修改的基价为12万元；20公顷用地以上的规划调整修改的基价为15万元。

3. (略) 设计

根据《关于发布〈 (略) 城乡规划设计计费指导意见〉的通知》（2013年7月版）第五条（二）修建性详细规划（梅溪湖片区 (略) 重点地段，城市设计按照重点地段的修建性详细 (略) 设计取费）和 (略) 设计，计算出标准值后，按6折取费。

(略) 设计，详细规划阶段按其规划设计计费的50%计取。

根据方案报批送审的要求，需要进行修建性总平面设计，应增加30%的规划费，同时规划总平面方案增加一个方案，应增加10%的规划费用。

(略) 设计计费基价为15万元。

4.服务内容：

4.1规划依据及参考：《梅溪湖国际新城二期控制性详细规划》，《湖南湘江新区控制性详细规划管理单元编制及实施办法（试行）》，《 (略) 规划管理技术规定》，《居住区规划设计规范》，设计区域周边已批规划方案，其他相关规划。

4.2任务内容：本次设计包括编制地块控规调整论 (略) 设计方案，配合办理控规调整、指标入库和图则报批。

4.2.1控规调整：全面收集相关资料和基础数据，按采购人要求积极配合推进控规调整工作；按要求对地块进行规划调整论证，出具规划主管部门要求的调规论证报告和相关图纸；协助推动控规调整相关会议；协助征求规划修改调整涉及的相关部门及单位意见，并落实意见；全程配合地块规划入库工作。

4.2. (略) 设计：严格根据采购人土地出让计划和工作节奏要求， (略) 设计编制工作；按要求对 (略) 设计，出具规划主管部门要求的调规论证报告和相关图纸； (略) 设计报批相关会议； (略) 设计涉及的相关部门及单位意见，并落实意见；全程配合地块图则报批工作；城市设计方案具体内容包括，以梅溪湖二期控规确定的道路网络、公共服务设施、景观控制 (略) 相关规范为基础，结合上位规划的要求，以整体空间塑造为目标，进一步提出地块的限制条件，如建筑退距、沿重要景观界面建筑高度、公共开敞空间、公共通道等强制性控制要求，以及建筑色彩、风格、立面处理等引导性控制要求，最终形成控制图则。 (略) 设计方案报批要求，每次报批的地块均需编制2套修建性详细规 (略) 设计模拟方案、总平面设计和图则。图纸包括但不限于以下图纸：

①现状分析图：区位分析图；上位规划解读；周边资源分析图；周边交通分析图；空间结构分析图。

②规划分析图：功能分区图；土地利用规划图；总体规划图；道路交通规划图；公共开敞空间规划图；绿地景观规划图；视线分析图；分期开发示意图。

③效果图：城市天际线分析...