梅溪湖投资（长沙）有限公司对梅溪湖国际新城2024年度土地价值评估服务进行采购，现采用公开征集方式，邀请符合资格条件的供应商参与采购活动。

一、项目概况

1.采购项目名称：梅溪湖国际新城2024年度土地价值评估服务。

2.采购人：梅溪湖投资（长沙）有限公司。

3.计费标准：

土地评估值基准费率

序号土地评估值基准费率（‰)

1100万元及以下5

2100万元以上--500万元3

3500万元以上--1000万元2

41000万元以上--5000万元1.2

55000万元以上--1亿元0.6

61亿元以上0.1

备注：

（1）土地评估收费实行分段累进制计算，收费低于2000元的按2000元计；

（2）计费基数：按宗地评估值计费；

（3）涉及证券相关业务或外国、港澳台地区事务所合作办理业务的收费，可与委托方协商增加收费；

（4）根据评估目的和委托人要求，先出具预评估报告的，委托人可根据项目大小及工作难度支付20%—30%的预评估费，出具正式评估报告时，再付清剩余评估费；

（5）收费标准可在30%的幅度内上下浮动。但对特困企业、国有企业破产的法定土地评估，收费标准可下浮50%；

（6）其他土地估价业务收费参照此标准办理。

折扣率：依据业务内容和基准费率计算取费基准价，依下表取费基准价所属区间及对应折扣率计费。

取费基准价5万元及以下5--10万元（含）10万元以上

对应折扣率0.60.50.4

备注：为保证取费的严谨性，按照上表进行取费计算时，若本区间计费基准价对应计算出的土地评估费高于上一级区间计费基准价下限值对应的土地评估费，则按上一级区间计费基准价下限值对应的土地评估费计取。

计算公式：土地评估收费=取费基准×折扣率

4.服务内容：根据湖南湘江新区、湖南湘江 (略) 、梅溪湖投资（长沙）有限公司关于梅溪湖2024年度出让划拨、资产盘活、设计建设及历史遗留问题部署及计划，依据自然资源相关法律法规、政策及规范标准要求，以委托方土地挂牌出让、协议出让、支付土地成本后划拨、支付成本后收储等为目的，受托方针对目标地块进行土地价值评估，评估方法包括但不限于成本法价值、收益法价值、市场法价值、基准价格等，评估成果包括但不限于限期出具预评估函、出具正式报告并完成备案（纸质版三册及电子版文件，含技术报告一册、结果报告两册）等*方要求内容。

5.服务期限：1年，每次委托方出具正式书面委托函且提供土地价值评估所需的必要资料后7个工作日内，受托方出具委托方需求的评估成果。

二、资格条件

1.基本资格条件：

1.1法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件。

1.2依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：

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梅溪湖投资（长沙）有限公司对梅溪湖国际新城2024年度土地价值评估服务进行采购，现采用公开征集方式，邀请符合资格条件的供应商参与采购活动。

一、项目概况

1.采购项目名称：梅溪湖国际新城2024年度土地价值评估服务。

2.采购人：梅溪湖投资（长沙）有限公司。

3.计费标准：

土地评估值基准费率

序号土地评估值基准费率（‰)

1100万元及以下5

2100万元以上--500万元3

3500万元以上--1000万元2

41000万元以上--5000万元1.2

55000万元以上--1亿元0.6

61亿元以上0.1

备注：

（1）土地评估收费实行分段累进制计算，收费低于2000元的按2000元计；

（2）计费基数：按宗地评估值计费；

（3）涉及证券相关业务或外国、港澳台地区事务所合作办理业务的收费，可与委托方协商增加收费；

（4）根据评估目的和委托人要求，先出具预评估报告的，委托人可根据项目大小及工作难度支付20%—30%的预评估费，出具正式评估报告时，再付清剩余评估费；

（5）收费标准可在30%的幅度内上下浮动。但对特困企业、国有企业破产的法定土地评估，收费标准可下浮50%；

（6）其他土地估价业务收费参照此标准办理。

折扣率：依据业务内容和基准费率计算取费基准价，依下表取费基准价所属区间及对应折扣率计费。

取费基准价5万元及以下5--10万元（含）10万元以上

对应折扣率0.60.50.4

备注：为保证取费的严谨性，按照上表进行取费计算时，若本区间计费基准价对应计算出的土地评估费高于上一级区间计费基准价下限值对应的土地评估费，则按上一级区间计费基准价下限值对应的土地评估费计取。

计算公式：土地评估收费=取费基准×折扣率

4.服务内容：根据湖南湘江新区、湖南湘江 (略) 、梅溪湖投资（长沙）有限公司关于梅溪湖2024年度出让划拨、资产盘活、设计建设及历史遗留问题部署及计划，依据自然资源相关法律法规、政策及规范标准要求，以委托方土地挂牌出让、协议出让、支付土地成本后划拨、支付成本后收储等为目的，受托方针对目标地块进行土地价值评估，评估方法包括但不限于成本法价值、收益法价值、市场法价值、基准价格等，评估成果包括但不限于限期出具预评估函、出具正式报告并完成备案（纸质版三册及电子版文件，含技术报告一册、结果报告两册）等*方要求内容。

5.服务期限：1年，每次委托方出具正式书面委托函且提供土地价值评估所需的必要资料后7个工作日内，受托方出具委托方需求的评估成果。

二、资格条件

1.基本资格条件：

1.1法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件。

1.2依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一：

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