1.1项目名称：合肥监管集中区干警备勤基地物业管理服务项目

1.2项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3批文名称及编号：/

1.4招标人： (略) 天元 (略)

1.5项目业主： (略) 天元 (略)

1.6资金来源：自筹资金

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：合肥监管集中区干警备勤基地物业管理服务项目

2.2招标项目编号：2024DFCWZ00359/GN2024-11-0951

2.3标段划分：本招标项目共一个标段

2.4招标项目标段编号：2024DFCWZ00359/GN2024-11-0951

2.5招标项目地点： (略) 长丰县双凤经济开发区境内颍州路与河东路交口

2.6招标项目规模：此次招标范围干警备勤区招标范围，规划总用地面积75794.61㎡，总建筑面积44495.89㎡。其中：

项目一期：备勤楼建筑总面积28240.3㎡，备勤楼A、B建筑面积均为11335.26㎡，地下建筑面积5569.78㎡。居住房间总共356间（其中352间为普通备勤间，4间为套间）。

项目二期：总建筑面积16255.59㎡，其中警体训练中心7219.95㎡，综合用房8311.1㎡，室外配套设施434.54㎡，地下总建筑面积290㎡。二期工程预计2024年底完工。

2.7项目投资估算：131.4万元/年

2.8服务期限：服务期1年

2.9招标范围：本项目包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共部位、公共设施设备的管理及维修养护；

（2）物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；

（3）物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

（4）供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

（5）物业管理区域的日常安全巡查服务；

（6）协助公安部门做好相关治安防范等综治工作，对违章违法行为进行制止并及时报告；

（7）物业档案资料的保管及有关物业服务费用的账务管理。

2.10项目类别：与工程无关的服务类

2.11其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：/

3.1.2投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同物业服务面积不少于3万平方米的非住宅类公共场所物业服务业绩。

注：（1）非住宅楼公共场所指：a、办公建筑（包括产业园区、写字楼、政府部门办公室）；b、商业建筑（如商场、金融建筑）；c、旅游建筑（如酒店、娱乐场所）；d、科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑）；e、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站）。

（2）投标人须提供合同影印件，合同实施主体需为投标人，物业服务面积以合同载明的面积为准。如合同中不能反映物业服务面积的，则须同时提供业主方证明材料佐证。

3.1.3项目负责人资格要求：/

3.1.4项目负责人业绩要求：/

3.1.5投标人财务要求：/

3.1.6信誉要求：投标 (略) 及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：/

3.4每个投标人最多允许中标/个标段（适用于分标段的项目）。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2024年2月22日至投标截止时间。

4.2获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系...

1.1项目名称：合肥监管集中区干警备勤基地物业管理服务项目

1.2项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3批文名称及编号：/

1.4招标人： (略) 天元 (略)

1.5项目业主： (略) 天元 (略)

1.6资金来源：自筹资金

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：合肥监管集中区干警备勤基地物业管理服务项目

2.2招标项目编号：2024DFCWZ00359/GN2024-11-0951

2.3标段划分：本招标项目共一个标段

2.4招标项目标段编号：2024DFCWZ00359/GN2024-11-0951

2.5招标项目地点： (略) 长丰县双凤经济开发区境内颍州路与河东路交口

2.6招标项目规模：此次招标范围干警备勤区招标范围，规划总用地面积75794.61㎡，总建筑面积44495.89㎡。其中：

项目一期：备勤楼建筑总面积28240.3㎡，备勤楼A、B建筑面积均为11335.26㎡，地下建筑面积5569.78㎡。居住房间总共356间（其中352间为普通备勤间，4间为套间）。

项目二期：总建筑面积16255.59㎡，其中警体训练中心7219.95㎡，综合用房8311.1㎡，室外配套设施434.54㎡，地下总建筑面积290㎡。二期工程预计2024年底完工。

2.7项目投资估算：131.4万元/年

2.8服务期限：服务期1年

2.9招标范围：本项目包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域内公共部位、公共设施设备的管理及维修养护；

（2）物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；

（3）物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

（4）供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

（5）物业管理区域的日常安全巡查服务；

（6）协助公安部门做好相关治安防范等综治工作，对违章违法行为进行制止并及时报告；

（7）物业档案资料的保管及有关物业服务费用的账务管理。

2.10项目类别：与工程无关的服务类

2.11其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：/

3.1.2投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同物业服务面积不少于3万平方米的非住宅类公共场所物业服务业绩。

注：（1）非住宅楼公共场所指：a、办公建筑（包括产业园区、写字楼、政府部门办公室）；b、商业建筑（如商场、金融建筑）；c、旅游建筑（如酒店、娱乐场所）；d、科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑）；e、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站）。

（2）投标人须提供合同影印件，合同实施主体需为投标人，物业服务面积以合同载明的面积为准。如合同中不能反映物业服务面积的，则须同时提供业主方证明材料佐证。

3.1.3项目负责人资格要求：/

3.1.4项目负责人业绩要求：/

3.1.5投标人财务要求：/

3.1.6信誉要求：投标 (略) 及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：/

3.4每个投标人最多允许中标/个标段（适用于分标段的项目）。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2024年2月22日至投标截止时间。

4.2获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系...