一、项目基本情况

项目编号：ZF2024-14-0018

项目名称：国家税 (略) 税务局2024- (略) 局机关办公区、永红路办公楼及附近公有住房物业服务项目

预算金额：项目总预算2592.42万元。项目划分两个标包，第一包：滨湖办公区、杏花办公区、永红路办公楼及附近公有住房物业服务，采购预算2136.42万元；第二包：望湖办公区物业服务，采购预算456.00万元。

最高限价：第一包：滨湖办公区、杏花办公区、永红路办公楼及附近公有住房物业服务2136.42万元；第二包：望湖办公区物业服务456.00万元。

采购需求：国家税 (略) 税务局机关办公区包括：滨湖办公区、杏花办公区、望湖办公区：

（1）滨湖办公 (略) 滨湖新区徽州大道与中山路交口东北角，包括综合业务办公楼及综合楼，总建筑面积约为40056m²，园区面积27052m²，其中绿化面积约8200m²，绿化率30.3%。配备的有高层电梯、中央空调、高低压配电（包括：1600KVA变压器、1250KVA变压器、500VA变压器）、消防及生活水泵等一系列大型设备。设有消防与闭路监控室、票据仓库等专用场所。配备了消防报警、空调、给排水、照明等系统设施，会议、综合布线、监控、楼宇自控、自动道闸、音响等智能化系统。有配电房、空调控制室、送排风（防排烟）室、电梯间、气瓶间、蓄水间、强弱电井间、管道间、水泵间等配套设施及其他应属于物业管理的内容。

（2）杏花办公 (略) 蒙城路109号，园区占地面积2942㎡，其中办公楼一栋，建筑面积约21000㎡，地上20层，地下1层（设备用房），另有办公楼独立地下车库约900㎡，绿化面积约500㎡，绿化率约17%。本项目物业管理范围为办公楼及其配套高层电梯3部、中央空调、高低压配电（1台800KVA变压器）、消防及生活水泵等一系列大型设备。设有纳税服务大厅、消防与闭路监控室、微机网络室、档案室、职工活动室、老干部活动室、以及大小会议室等专用场所。配备了消防报警、空调、给排水、照明、计算机网络、视频监控、多媒体音控、电子显示与投影等系统设施。有配电房、空调控制室、送排风（防排烟）室、电梯间、气瓶间、蓄水间、强弱电井间、管道间、水泵间等配套设施及其他应属于物业管理的范围。

（3）望湖办公 (略) 包河区龙川路与望湖西路交口西200米（路北），园区占地总面积约3000余平方米，东至围墙、南至龙川路、西至西围墙、北至北围墙。楼宇建筑面积约8100余平方米，地上7层、地下1层（地下车库及设备用房））包括园区周边道路、 (略) 政管理规定内容等。配有自管变电站1座（高、低压配电系统各2套，1600KVA变压器2台）。1000kw 柴油发电机组及配电1套；电梯2部（客、货梯各1部）、多联机空调机组4 套；生活供水系统1套；消防系统1套（监控报警、管网水消、气消等）门禁、视频监控（含公共广播）系统等设备设施。设有计算机机房、12366呼叫中心、办公室、会议室、老干部活动室等专用场所，有消防与闭路监控室、配电房、空调控制室、送排风（消防排烟）室、电梯间、气瓶间、蓄水间、强弱电井间、管道间、水泵间等配套设施及绿化养护等。

（4）永红路办公楼及附近公有住房物业服务项目地点较为分散， (略) 一环内，其中永红路办公楼位于永红路11号，面积12697平方米，共14层，目前在用楼层为地下室设备房、1楼大厅、2层老干部活动中心、3、4、14楼仓库、8楼信息中心仓库。附近公有住房区域位于永红路13号、长江西路47号、金巷6号、长江路432号、阜南西路230号及蒙城路21号高河埂等6处。经初步统计，约465户。

项目按照地域划分为两个包，第一包：滨湖办公区、杏花办公区、永红路办公楼及附近公有住房物业服务；第二包：望湖办公区物业服务。投标人可以投多个标包，但只能中标一个标包。

合同履行期限：自合同生效之日起三年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目第一包专门面向中小企业采购，供应商提供的服务由中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接。

本项目第二包专门面向小微企业采购，供应商提供的服务由小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接。

3.本项目的特定资格要求：

3.1资质要求：/

3.2业绩要求：/

3.3信誉要求

截至提交投标文件截止时间，供应商（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标文件按无效处理。

（1） (略) 列入失信被执行人名单的；

（2）被税务机关列入重大税收违法失信主体的；

（3）被财政部门列入政府采购严重违法失信名单的；

（4）被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入经营异常名录或者严重违法失信企业名单的（未按照《企业信息公示暂行条例》（ (略) 令第654号）第八条规定的期限公示年度报告被列入经营异常名录的除外）。

注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。供应商为联合体的，对供应商的要求视同对联合体成员的要求。

3.5其他要求：/

三、获取招标文件

时间：2024年3月5日至2024年3月12日，每天上午9：00至12：00，下午12：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）

地点：“优质采云采购平台”（http：//http://**/）

方式：在线下载

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年3月26日09点30分（北京时间）

线上递交地点：“优质采云采购平台”（http：//http://**/）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1. 本项目相关信息同时在“中国政府采购网、优质采云采购平台”等媒介上发布；

2. 本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。

3. 政府采购电子化交易要求：

（1）潜在投标人/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://**_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*f045.html）；咨询热线：。

（5）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，使用说明书及视频教程下载地址: http://**。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：国家税 (略) 税务局

地址： 3398号

联系方式：姚女士 0551-*

2.采购代理机构信息

名称： (略) (略)

地址： 236号

联系方式：王思棋、魏杨鸿伟、谢若璇，0551-*，*（王）、*（魏）、*（谢）

应急客服电话：（接听时间：8：30-12：00，13：30-17：30，节假日除外。潜在投标人应优先拨打项目联系人联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）

3.项目联系方式

项目联系人：

电话：（付），0551-*（董）

一、项目基本情况

项目编号：ZF2024-14-0018

项目名称：国家税 (略) 税务局2024- (略) 局机关办公区、永红路办公楼及附近公有住房物业服务项目

预算金额：项目总预算2592.42万元。项目划分两个标包，第一包：滨湖办公区、杏花办公区、永红路办公楼及附近公有住房物业服务，采购预算2136.42万元；第二包：望湖办公区物业服务，采购预算456.00万元。

最高限价：第一包：滨湖办公区、杏花办公区、永红路办公楼及附近公有住房物业服务2136.42万元；第二包：望湖办公区物业服务456.00万元。

采购需求：国家税 (略) 税务局机关办公区包括：滨湖办公区、杏花办公区、望湖办公区：

（1）滨湖办公 (略) 滨湖新区徽州大道与中山路交口东北角，包括综合业务办公楼及综合楼，总建筑面积约为40056m²，园区面积27052m²，其中绿化面积约8200m²，绿化率30.3%。配备的有高层电梯、中央空调、高低压配电（包括：1600KVA变压器、1250KVA变压器、500VA变压器）、消防及生活水泵等一系列大型设备。设有消防与闭路监控室、票据仓库等专用场所。配备了消防报警、空调、给排水、照明等系统设施，会议、综合布线、监控、楼宇自控、自动道闸、音响等智能化系统。有配电房、空调控制室、送排风（防排烟）室、电梯间、气瓶间、蓄水间、强弱电井间、管道间、水泵间等配套设施及其他应属于物业管理的内容。

（2）杏花办公 (略) 蒙城路109号，园区占地面积2942㎡，其中办公楼一栋，建筑面积约21000㎡，地上20层，地下1层（设备用房），另有办公楼独立地下车库约900㎡，绿化面积约500㎡，绿化率约17%。本项目物业管理范围为办公楼及其配套高层电梯3部、中央空调、高低压配电（1台800KVA变压器）、消防及生活水泵等一系列大型设备。设有纳税服务大厅、消防与闭路监控室、微机网络室、档案室、职工活动室、老干部活动室、以及大小会议室等专用场所。配备了消防报警、空调、给排水、照明、计算机网络、视频监控、多媒体音控、电子显示与投影等系统设施。有配电房、空调控制室、送排风（防排烟）室、电梯间、气瓶间、蓄水间、强弱电井间、管道间、水泵间等配套设施及其他应属于物业管理的范围。

（3）望湖办公 (略) 包河区龙川路与望湖西路交口西200米（路北），园区占地总面积约3000余平方米，东至围墙、南至龙川路、西至西围墙、北至北围墙。楼宇建筑面积约8100余平方米，地上7层、地下1层（地下车库及设备用房））包括园区周边道路、 (略) 政管理规定内容等。配有自管变电站1座（高、低压配电系统各2套，1600KVA变压器2台）。1000kw 柴油发电机组及配电1套；电梯2部（客、货梯各1部）、多联机空调机组4 套；生活供水系统1套；消防系统1套（监控报警、管网水消、气消等）门禁、视频监控（含公共广播）系统等设备设施。设有计算机机房、12366呼叫中心、办公室、会议室、老干部活动室等专用场所，有消防与闭路监控室、配电房、空调控制室、送排风（消防排烟）室、电梯间、气瓶间、蓄水间、强弱电井间、管道间、水泵间等配套设施及绿化养护等。

（4）永红路办公楼及附近公有住房物业服务项目地点较为分散， (略) 一环内，其中永红路办公楼位于永红路11号，面积12697平方米，共14层，目前在用楼层为地下室设备房、1楼大厅、2层老干部活动中心、3、4、14楼仓库、8楼信息中心仓库。附近公有住房区域位于永红路13号、长江西路47号、金巷6号、长江路432号、阜南西路230号及蒙城路21号高河埂等6处。经初步统计，约465户。

项目按照地域划分为两个包，第一包：滨湖办公区、杏花办公区、永红路办公楼及附近公有住房物业服务；第二包：望湖办公区物业服务。投标人可以投多个标包，但只能中标一个标包。

合同履行期限：自合同生效之日起三年。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目第一包专门面向中小企业采购，供应商提供的服务由中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接。

本项目第二包专门面向小微企业采购，供应商提供的服务由小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接。

3.本项目的特定资格要求：

3.1资质要求：/

3.2业绩要求：/

3.3信誉要求

截至提交投标文件截止时间，供应商（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其投标文件按无效处理。

（1） (略) 列入失信被执行人名单的；

（2）被税务机关列入重大税收违法失信主体的；

（3）被财政部门列入政府采购严重违法失信名单的；

（4）被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入经营异常名录或者严重违法失信企业名单的（未按照《企业信息公示暂行条例》（ (略) 令第654号）第八条规定的期限公示年度报告被列入经营异常名录的除外）。

注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。供应商为联合体的，对供应商的要求视同对联合体成员的要求。

3.5其他要求：/

三、获取招标文件

时间：2024年3月5日至2024年3月12日，每天上午9：00至12：00，下午12：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）

地点：“优质采云采购平台”（http：//http://**/）

方式：在线下载

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年3月26日09点30分（北京时间）

线上递交地点：“优质采云采购平台”（http：//http://**/）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1. 本项目相关信息同时在“中国政府采购网、优质采云采购平台”等媒介上发布；

2. 本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。

3. 政府采购电子化交易要求：

（1）潜在投标人/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：http://**，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://**_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*f045.html）；咨询热线：。

（5）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，使用说明书及视频教程下载地址: http://**。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：国家税 (略) 税务局

地址： 3398号

联系方式：姚女士 0551-*

2.采购代理机构信息

名称： (略) (略)

地址： 236号

联系方式：王思棋、魏杨鸿伟、谢若璇，0551-*，*（王）、*（魏）、*（谢）

应急客服电话：（接听时间：8：30-12：00，13：30-17：30，节假日除外。潜在投标人应优先拨打项目联系人联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）

3.项目联系方式

项目联系人：

电话：（付），0551-*（董）