五矿金融大厦物业管理服务项目招标公告

（招标编号：WKZB2412GDL*）

1、招标条件

五矿 (略) (略) （以下简称“招标人”）的委托，依照《 (略) 招标投标管理办法》和《 (略) 供应商管理办法》对五矿金融大厦物业管理服务项目以公开招标方式进行采购。

2、项目概况与招标范围

2.1项目简介：五矿金融大厦项目占地面积4197.4㎡，地块呈扇形，容积率面积*㎡，其中商业面积4500㎡，办公面积*㎡；5层地下室，地下室面积约*平方米，28层办公塔楼，高度约145.4米，裙楼3层，高度为18米，车位160个。大厦是一座集以办公、餐饮、会议中心、商铺等于一体的5A*级商务写字楼。

2.2项目地点： (略) 南山区滨海大道3165号。

2.3招标需求概要：为本项目规划红线范围内所有场地、道路、建筑物、构筑物及相关的配套设施和物业管理服务，包括但不限于：基本要求、客户综合管理与服务、房屋设备设施的运行与养护、治安消防管理、公共区域保洁、公共区域绿化管理、会议服务、重要客户接待以及客户个性化服务等。（更详尽的需求见招标文件第四章）

2.4物业管理合作模式：酬金制管理合作模式。

2.5服务周期：本招标项目的服务期为2年，具体起始时间按合同签署日期。

3、投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，具有有效营业执照；

3.2法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人， (略) 、控股公司，不得同时参加本招标项目投标；

3.3投标人应具有健全的财务会计制度，须提供2023年度（尚未完成2023年度财务审计的，则认可提供2022年度）经审计的财务报告，包含资产负债表、利润表、现金流量表在内的财务报表（提供经审计的财务报告及财务报表的复印件/扫描件，可不用提供财务报表附注）；

3.4投标人应具备承担本项目相关经验和能力，近三年（2021年1月1日至投标截止时间）应具有1个建筑面积*㎡以上（含*㎡）金融行业*级写字楼物业服务业绩；

3.5投标人在近三年（2021年1月1日至投标截止时间）未有合同信誉问题，在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为，承诺没有列入失信被执行人等不良记录，承诺没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态（证明文件：须提供承诺函加盖投标人公章，格式自拟）；

3.6投标人未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单（须在投标文 (略) (略) 页截图加盖公章或由招标代理机构在开标当日进行查询）；

3.7本项目不接受联合体。

4、招标文件的获取

4.1有意向的投标人可从2024年3月13日起至2024年3月18日（节假日除外），每日上午9:00～11:30 下午1:00～4:30(北京时间)，通过 (略) （*@*inmetals.com）购买招标文件，每份售价人民币600元，售后不退。投标报名、购买招标文的具体要求及流程等详见本招标公告的“7、其他”中的相关规定和要求。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年3月22日9时30分，投标人应在截止时间前通过在 (略) (略) （http://**）已注册的账号上传递交电子投标文件【本项目使用电子投标文件评标】。逾期未上传的投标文件， (略) (略) 将予以拒收【这种情况下，投标人的投标将被判定为无效】。

6、开标时间及地点

6.1本项目开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点同投标文件递交地点。

7、其他

7.1本项目相关公告在中国 (略) （http://**）和 (略) (略) （http://**）上发布。

7.2投标人需在 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）投标人需先在 (略) 上注册 (略) 中的“供应商”，新供应商办理注册准入手续时“准入单位”选择“ (略) ”，办理注册准入的要求详见 (略) 上服务中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）注册成功后须在 (略) 上进行投标报名操作，投标人可在 (略) 上的“采购公告”中查看本项目的招标公告，下载（需要先使用用户名和 (略) ，然后在登录 (略) 页窗口地址栏输入http://**，然后在 (略) 页中找到“本项目招标公告”，再从项目公告中下载附件）并填写“开发票信息表”（投标人需将填写相应信息后的“开发票信息表”发至接收投标报名资料的邮箱，我公司在收到“开发票信息表”后统一开具增值税发票，并推送到投标人的邮箱）。在 (略) 上投标报名的具体操作步骤：建议使用360浏览器（极速模式）， (略) 后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入“投标报名编制”界面，在 “投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告，可在招标公告附件中下载“开发票信息表”；投标人在 “投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。

7.3投标人在 (略) 上完成投标报名操作后，需将购买投标文件的汇款底单、填写好的“开发票信息表”（需为可编辑的EXCEl表）发送邮件到*@*inmetals.com，邮件主题应注明“投标人名称+参加投标的项目名称的报名资料”。同时在邮件中应提供投标人的具体联系人、联系方式。本项目招标文件每套售价600元，售后不退，标书款须在投标报名期间汇至下面列明的账户账号，在投标报名截止时间后汇至的其投标报名将被拒绝：

购买招标文件汇款账户账号信息：

公司名称：五矿 (略)

开 户 行：中国 (略) 北京首都体育馆支行

账 号：*9958

银行地址： (略) 西城区西直门外大街*143号 银行邮编：*

注：只有办理完上述投标报名审查和购买招标文件手续的投标人才具备本项目的投标资格【本项目简化，仅需要邮件发送购买文件所需的两项内容】；电汇标书款可以为投标人单位账户汇款，也可以为投标人企业法定代表人或委托代理人的个人账户汇款。

招标代理机构每天会查阅办公邮 (略) ，收到投标人上述“报名购买文件的申请邮件”后，将及时处理。【办公电话如无人接听，有问题请直接发邮件咨询】

7.4投标报名经审核通过后，可自行下载招标文件及有关招标资料：投标人登录 (略) ，点击“招标报价管理”项下的“招标文件报价编制”，在“未投标的招标文件”界面中，选择本招标项目点击“投标录入”。进入“投标文件录入”界面，下载“招标文件及有关招标资料”；投标文件编制后在 “投标文件录入”界面中填写相关报价、联系人名称、电话等基本信息，点击保存后可进行上传投标文件的操作。

投标人 (略) 上上传的电子版投标文件和纸质投标文件内容一致【否则自己承担相关责任】。

7.5 咨询电话

“ (略) (略) ”注册及操作的咨询电话为010-*。

8、监督部门

本招标项目的监督部门为：/。

9、联系方式

招标人： (略)

地址： (略) 南山区滨海大道3165号五矿金融大厦

联系人：张华伟

电 话：（0755）-*

电子邮件：*@*kqh.com

招标代理机构：五矿 (略)

地 址： (略) 西城区 (略) 北矿金融大厦9层906室

邮 编：*

联 系 人：李文杰、刘楠、母岳瀚、范俊峰

电话：010-*/*

传真：010-*

电子邮件：*@*inmetals.com

五矿金融大厦物业管理服务项目招标公告

（招标编号：WKZB2412GDL*）

1、招标条件

五矿 (略) (略) （以下简称“招标人”）的委托，依照《 (略) 招标投标管理办法》和《 (略) 供应商管理办法》对五矿金融大厦物业管理服务项目以公开招标方式进行采购。

2、项目概况与招标范围

2.1项目简介：五矿金融大厦项目占地面积4197.4㎡，地块呈扇形，容积率面积*㎡，其中商业面积4500㎡，办公面积*㎡；5层地下室，地下室面积约*平方米，28层办公塔楼，高度约145.4米，裙楼3层，高度为18米，车位160个。大厦是一座集以办公、餐饮、会议中心、商铺等于一体的5A*级商务写字楼。

2.2项目地点： (略) 南山区滨海大道3165号。

2.3招标需求概要：为本项目规划红线范围内所有场地、道路、建筑物、构筑物及相关的配套设施和物业管理服务，包括但不限于：基本要求、客户综合管理与服务、房屋设备设施的运行与养护、治安消防管理、公共区域保洁、公共区域绿化管理、会议服务、重要客户接待以及客户个性化服务等。（更详尽的需求见招标文件第四章）

2.4物业管理合作模式：酬金制管理合作模式。

2.5服务周期：本招标项目的服务期为2年，具体起始时间按合同签署日期。

3、投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，具有有效营业执照；

3.2法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人， (略) 、控股公司，不得同时参加本招标项目投标；

3.3投标人应具有健全的财务会计制度，须提供2023年度（尚未完成2023年度财务审计的，则认可提供2022年度）经审计的财务报告，包含资产负债表、利润表、现金流量表在内的财务报表（提供经审计的财务报告及财务报表的复印件/扫描件，可不用提供财务报表附注）；

3.4投标人应具备承担本项目相关经验和能力，近三年（2021年1月1日至投标截止时间）应具有1个建筑面积*㎡以上（含*㎡）金融行业*级写字楼物业服务业绩；

3.5投标人在近三年（2021年1月1日至投标截止时间）未有合同信誉问题，在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为，承诺没有列入失信被执行人等不良记录，承诺没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态（证明文件：须提供承诺函加盖投标人公章，格式自拟）；

3.6投标人未被“信用中国”网站（http://**.cn）列入失信被执行人名单（须在投标文 (略) (略) 页截图加盖公章或由招标代理机构在开标当日进行查询）；

3.7本项目不接受联合体。

4、招标文件的获取

4.1有意向的投标人可从2024年3月13日起至2024年3月18日（节假日除外），每日上午9:00～11:30 下午1:00～4:30(北京时间)，通过 (略) （*@*inmetals.com）购买招标文件，每份售价人民币600元，售后不退。投标报名、购买招标文的具体要求及流程等详见本招标公告的“7、其他”中的相关规定和要求。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年3月22日9时30分，投标人应在截止时间前通过在 (略) (略) （http://**）已注册的账号上传递交电子投标文件【本项目使用电子投标文件评标】。逾期未上传的投标文件， (略) (略) 将予以拒收【这种情况下，投标人的投标将被判定为无效】。

6、开标时间及地点

6.1本项目开标时间同投标文件递交截止时间，开标地点同投标文件递交地点。

7、其他

7.1本项目相关公告在中国 (略) （http://**）和 (略) (略) （http://**）上发布。

7.2投标人需在 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）上提交投标报名，具体办理流程及要求为：

（1）投标人需先在 (略) 上注册 (略) 中的“供应商”，新供应商办理注册准入手续时“准入单位”选择“ (略) ”，办理注册准入的要求详见 (略) 上服务中心中的“注册指南”（已注册准入的单位略过此步操作）。

（2）注册成功后须在 (略) 上进行投标报名操作，投标人可在 (略) 上的“采购公告”中查看本项目的招标公告，下载（需要先使用用户名和 (略) ，然后在登录 (略) 页窗口地址栏输入http://**，然后在 (略) 页中找到“本项目招标公告”，再从项目公告中下载附件）并填写“开发票信息表”（投标人需将填写相应信息后的“开发票信息表”发至接收投标报名资料的邮箱，我公司在收到“开发票信息表”后统一开具增值税发票，并推送到投标人的邮箱）。在 (略) 上投标报名的具体操作步骤：建议使用360浏览器（极速模式）， (略) 后点击“招标报价管理”条目下的“公开招标投标报名”，选择本招标项目点击页面右下角的“投标报名录入”，进入“投标报名编制”界面，在 “投标报名编制”界面中可点击“招标编码”查看本项目的招标公告，可在招标公告附件中下载“开发票信息表”；投标人在 “投标报名编制”界面中完善信息后点击“保存”后再点击“提交”。

7.3投标人在 (略) 上完成投标报名操作后，需将购买投标文件的汇款底单、填写好的“开发票信息表”（需为可编辑的EXCEl表）发送邮件到*@*inmetals.com，邮件主题应注明“投标人名称+参加投标的项目名称的报名资料”。同时在邮件中应提供投标人的具体联系人、联系方式。本项目招标文件每套售价600元，售后不退，标书款须在投标报名期间汇至下面列明的账户账号，在投标报名截止时间后汇至的其投标报名将被拒绝：

购买招标文件汇款账户账号信息：

公司名称：五矿 (略)

开 户 行：中国 (略) 北京首都体育馆支行

账 号：*9958

银行地址： (略) 西城区西直门外大街*143号 银行邮编：*

注：只有办理完上述投标报名审查和购买招标文件手续的投标人才具备本项目的投标资格【本项目简化，仅需要邮件发送购买文件所需的两项内容】；电汇标书款可以为投标人单位账户汇款，也可以为投标人企业法定代表人或委托代理人的个人账户汇款。

招标代理机构每天会查阅办公邮 (略) ，收到投标人上述“报名购买文件的申请邮件”后，将及时处理。【办公电话如无人接听，有问题请直接发邮件咨询】

7.4投标报名经审核通过后，可自行下载招标文件及有关招标资料：投标人登录 (略) ，点击“招标报价管理”项下的“招标文件报价编制”，在“未投标的招标文件”界面中，选择本招标项目点击“投标录入”。进入“投标文件录入”界面，下载“招标文件及有关招标资料”；投标文件编制后在 “投标文件录入”界面中填写相关报价、联系人名称、电话等基本信息，点击保存后可进行上传投标文件的操作。

投标人 (略) 上上传的电子版投标文件和纸质投标文件内容一致【否则自己承担相关责任】。

7.5 咨询电话

“ (略) (略) ”注册及操作的咨询电话为010-*。

8、监督部门

本招标项目的监督部门为：/。

9、联系方式

招标人： (略)

地址： (略) 南山区滨海大道3165号五矿金融大厦

联系人：张华伟

电 话：（0755）-*

电子邮件：*@*kqh.com

招标代理机构：五矿 (略)

地 址： (略) 西城区 (略) 北矿金融大厦9层906室

邮 编：*

联 系 人：李文杰、刘楠、母岳瀚、范俊峰

电话：010-*/*

传真：010-*

电子邮件：*@*inmetals.com