受湘阴梅 (略) 委托，湖南创迪 (略) 对湘阴金龙智能制造产业园及湘江智造中心5-7栋项目公开招募招商代理人，现邀请符合资格条件的申请人参与招募。

一、项目信息

1、项目名称：湘阴金龙智能制造产业园及湘江智造中心5-7栋招商代理

2、项目编号：*

3、项目概况：

本项目分为两个标的：

标的一：湘阴金龙智能制造产业园：项目占地125.32亩，位于金龙产业园首开区南侧， (略) ，东 (略) ，土地性质为M1（工业用地）、容积率≥1.0，建筑密度≥35%，绿地率≤15%，限高≤24米（低、多层），园区产业招商方向以先进装备制造、新能源（储能）、医疗设备、智能设备、精密制造、航空航天等为主导产业。项目整体分两期开发，其中一期占地面积约75.16亩，预计建设期为2024年1月-2024年12月，总招商面积*.32㎡，含厂房*.86㎡、宿舍*.46㎡。二期地块占地面积约50.16亩，开发方案暂未确定，暂定规划厂房面积约*㎡，具体面积以行政主管部门核定面积为准。

标的二：湘江智造中心5-7号栋研发办公， (略) 以南， (略) 以北， (略) 以西的湘阴县湘江智造中心项目内，土地性质为商服用地，本次招商代理标的二指湘江智造中心的5-7号栋研发办公，建筑面积约16,926㎡，定位为孵化器，中试、小试研发办公。

4、招商代理服务范围：本次招商代理服务的标的一和标的二。

5、招募要求

（1）本项目标的一的一期土地使用权证编号为：【*】，建设工程规划许可证编号为：【*】，土地使用年限为【2022】年【12】月【15】日至【2072】年【12】月【14】日，预计2024年12月底前整体竣工验收交付（具体竣备日期以实际进展为准）；标的一的二期土地已完成竞价摘牌，相关证照正在办理。

标的二研发办公土地使用权证编号为：【*】，建设工程规划许可证编号为：【*】，土地使用年限为【2022】年【4】月【26】日至【2062】年【4】月【25】日，预计2024年12月底前整体竣工验收交付（具体竣备日期以实际进展为准）。

（2）服务期限：代理期限暂定总计5年，分为建设期及招商服务期；建设期暂定为1年，自合同签订日起至本项目两个标的中竣备时间较早的为准；建设期结束之日后四个周期年，且服务费用支付与招商考核以周期年为节点。具体以合同约定为准。

（3）代理租赁房源：由成交申请人独家代理租赁本项目标的一和标的二。本项目总面积为*㎡，其中厂房合计面积*㎡，宿舍面积*㎡，研发办公面积16,926㎡（最终以双方确认的房源清单为准）。

（4）招商代理服务的内容包括：

1）合同签订后一个月内完成本项目招商策略方案及首年度（建设期）招商计划、预算，经*方审定后作为建设期结算依据；

2）负责引进符合园区产业定位的企业，按约定完成每年度*方审定的招商指标；

3）为拟入驻本项目的客户提供全方位的综合服务方案；

4）提供招商所涉及的所有 (略) 管理制度修订形成格式合同，就租赁及销售过程中所涉及的相关纠纷问题做出预判并制定综合解决和应对措施；

5）组织和管理自身招商队*，包括不限于搭建招商团队组织架构，负责招募、培训、考核、聘用业务人员，制定招商服务流程等；

6）渠道组织和项目推广，包括不限于制定推广方案、整合渠道资源、搭建 (略) 等；

7）负责客户接待、洽谈、合同签约、回款催缴、客户维护、租赁合同备案等；

8）负责为*方提供产业发展方向以及定位建议；

9）提供招商政策咨询、配合*方 (略) 同类型园区政策对比等；

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受湘阴梅 (略) 委托，湖南创迪 (略) 对湘阴金龙智能制造产业园及湘江智造中心5-7栋项目公开招募招商代理人，现邀请符合资格条件的申请人参与招募。

一、项目信息

1、项目名称：湘阴金龙智能制造产业园及湘江智造中心5-7栋招商代理

2、项目编号：*

3、项目概况：

本项目分为两个标的：

标的一：湘阴金龙智能制造产业园：项目占地125.32亩，位于金龙产业园首开区南侧， (略) ，东 (略) ，土地性质为M1（工业用地）、容积率≥1.0，建筑密度≥35%，绿地率≤15%，限高≤24米（低、多层），园区产业招商方向以先进装备制造、新能源（储能）、医疗设备、智能设备、精密制造、航空航天等为主导产业。项目整体分两期开发，其中一期占地面积约75.16亩，预计建设期为2024年1月-2024年12月，总招商面积*.32㎡，含厂房*.86㎡、宿舍*.46㎡。二期地块占地面积约50.16亩，开发方案暂未确定，暂定规划厂房面积约*㎡，具体面积以行政主管部门核定面积为准。

标的二：湘江智造中心5-7号栋研发办公， (略) 以南， (略) 以北， (略) 以西的湘阴县湘江智造中心项目内，土地性质为商服用地，本次招商代理标的二指湘江智造中心的5-7号栋研发办公，建筑面积约16,926㎡，定位为孵化器，中试、小试研发办公。

4、招商代理服务范围：本次招商代理服务的标的一和标的二。

5、招募要求

（1）本项目标的一的一期土地使用权证编号为：【*】，建设工程规划许可证编号为：【*】，土地使用年限为【2022】年【12】月【15】日至【2072】年【12】月【14】日，预计2024年12月底前整体竣工验收交付（具体竣备日期以实际进展为准）；标的一的二期土地已完成竞价摘牌，相关证照正在办理。

标的二研发办公土地使用权证编号为：【*】，建设工程规划许可证编号为：【*】，土地使用年限为【2022】年【4】月【26】日至【2062】年【4】月【25】日，预计2024年12月底前整体竣工验收交付（具体竣备日期以实际进展为准）。

（2）服务期限：代理期限暂定总计5年，分为建设期及招商服务期；建设期暂定为1年，自合同签订日起至本项目两个标的中竣备时间较早的为准；建设期结束之日后四个周期年，且服务费用支付与招商考核以周期年为节点。具体以合同约定为准。

（3）代理租赁房源：由成交申请人独家代理租赁本项目标的一和标的二。本项目总面积为*㎡，其中厂房合计面积*㎡，宿舍面积*㎡，研发办公面积16,926㎡（最终以双方确认的房源清单为准）。

（4）招商代理服务的内容包括：

1）合同签订后一个月内完成本项目招商策略方案及首年度（建设期）招商计划、预算，经*方审定后作为建设期结算依据；

2）负责引进符合园区产业定位的企业，按约定完成每年度*方审定的招商指标；

3）为拟入驻本项目的客户提供全方位的综合服务方案；

4）提供招商所涉及的所有 (略) 管理制度修订形成格式合同，就租赁及销售过程中所涉及的相关纠纷问题做出预判并制定综合解决和应对措施；

5）组织和管理自身招商队*，包括不限于搭建招商团队组织架构，负责招募、培训、考核、聘用业务人员，制定招商服务流程等；

6）渠道组织和项目推广，包括不限于制定推广方案、整合渠道资源、搭建 (略) 等；

7）负责客户接待、洽谈、合同签约、回款催缴、客户维护、租赁合同备案等；

8）负责为*方提供产业发展方向以及定位建议；

9）提供招商政策咨询、配合*方 (略) 同类型园区政策对比等；

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