本采购项目为吉祥·凤景湾二期项目第三方维保零星工程劳务。采购人为广西 (略) ，资金来自企业自筹，项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询价。

一、基本情况

（一）项目名称：吉祥·凤景湾二期项目第三方维保零星工程劳务；

（二）采购范围：吉祥·凤景湾二期项目第三方维保零星工程劳务1项，负责吉祥·凤景湾二期项目范围内的土建、外墙及屋面维修、水电安装及室内精装修、室外园林绿化工程部分维修劳务工作，包含但不限于墙面和天花的空鼓及开裂修补、楼地面打凿及铺装修复、门窗更换、入户门补漆、屋面渗水维修、外立面修复、水电更换或安装及室内维修、室外园林绿化等内容，具体以实际采购内容为准。

（三）服务期：360日历天，具体进场工作的日期及工期以采购人书面通知或开工令为准。

（四）投标人可踏勘现场，费用自理；采购人不组织踏勘现场。

（五）质量标准：符合国家施工验收规范合格标准。

（六）质量保修期：保修期为*年，保修期从吉祥·凤景湾二期项目第三方维保零星工程验收合格之日起计算，质保期满后由成交人提出申请，经采购人确认无任何纠纷以及成交人违约的情况下，采购人把该款项无息返还给成交人（结算金额的3%）。

二、投标人资格要求

（一）投标人为独立法人，公司在中华人民共和国境内注册，具备建筑劳务分包等相应的营业范围，并在人员、资金等方面具备相应的服务能力, (略) 内有办公点。

（二）资质要求：施工劳务资质。

（三）投标人没有在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营异常名录（投标截止时间前完整的查询结果下载页面打印件）。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

（五）业绩要求：近三年承揽过1个单项合同金额为*元及以上的广西区域内工程劳务的业绩，考核期指2021年3月1日至提交投标文件截止时间止。

注：类似业绩以提供的合同扫描件为准，原件备核；如为复印件均需加盖投标人的公章。

（六）本项目：不接受联合体投标。

三、投标有效期：60天

四、付款方式

（一）本工程无预付款，采用一单一结方式执行，成交人每月末申报当期（当月1日至20日）已完成工程产值，产值每满*结算一次，如每月施工产值未达*元时次月结算，由成交人5日前提出上月已完成的合格工程量计量申请，经采购人审核通过并按要求提交相关材料后，支付至审定完成的合格工程量价款的97%，留剩余3%工程价款作质保金；若工程累计产值满*元时，可申请结算，结算至经采购人审核合格工程价款的97%，留经采购人审核通过工程价款的3%作质保金。当本工程完工竣工结算时，成交人向采购人提交竣工结算申请并按要求提交结算资料，资料完整的情况下采购人完成结算审批后，支付至经双方审定的结算总价款的97%，留经双方审定结算总价的3%作工程质量保证金，质保期*年。

（二）单次维修时，若按清单综合不含税单价计价费用低于按单个综合不含税工日计价费用时，按照综合不含税工日单价计取。

（三）若出现施工环境交恶劣的情况，如更换污水管维修、密闭空间的维修等，费用按照合同综合不含税单价的双倍计价。

（四）经双方判定，如遇到重大节假日（如国庆、中秋等）或突发性紧急维修的情况，按综合不含税单价的3倍结算。

（五）因采购人指令或维修内容调整且在价格清单中均无适用或类似子目价格的，经采购人与成交人双方确认价格后，支付至已完成合格工程价款的97%，留已完成合格工程价款的3%作质保金。

（六）采购人支付款项前，成交人应提前30日内向采购人提供当次付款的等额、真实、合法有效的税率为 %的增值税专用发票原件（增值税专用发票金额必须含质量保证金金额），采购人在收到成交人提交的符合采购人要求发票原件以及付款申请原件后，并在对相关发票原件审核无误后再行付款，若成交人未如期提供符合本合同约定的发票及付款申请原件的，采购人有权顺延付款时间且不承担违约责任，成交人的各项合同义务仍按合同约定履行。

(七）采购人所有款项支付须在采购人收到该工程相关款项后支付，若采购人未收到该工程任何款项，有权延期向成交人支付对应款项，成交人不得以未收到款项为由影响施工进度、采购人正常工作开展及品牌形象，若成交人因此影响施工进度、采购人正常工作开展及品牌形象，采购人有权拒绝支付对应款项，并扣除20%履约保证金。

五、投标保证金

（一）投标保证金的形式：银行转账

（二）投标保证金的金额：人民币*万元整（￥*.00）

（三）银行转账必须从投标人的基本账户转账或电汇到以下指定的投标保证金专用账户【备注：投标保证金必须在投标截止时间前完成转账手续】，否则做否决投标处理。

开户名称：广西 (略)

开户银行：中 (略) 青秀支行

银行账号：619 7713 *

说明：转账时投标人的转账单据应注明所缴投标保证金对应的项目名称。投标人应在上述规定的投标保证金递交截止时间前确保已将款项转至采购人指定的账号内，因银行流程或投标人办理不及时等任何原因导致收款人财务部门未能查询到账的，其责任由投标人自行承担。投标人将投标保证金银行转账底单复印件放在投标文件相应位置，复印件加盖投标人单位公章。

（四）投标人必须在投标截止时间前，按采购文件规定的金额、方式提交投标保证金。提交投标保证金的证明文件作为其投标文件的组成部分。

（五）投标人不按采购文件要求提交投标保证金的，其投标文件作否决投标处理。

（六）对未成交人交纳的投标保证金应当于成交通知书发出之日起10日内无息退回；对成交人交纳的投标保证金应当于合同签订之日起10日内无息退回。

（七）有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

1.投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

2.成交人在收到成交通知书后，无正当理由拒签合同协议书。

六、投标文件组成

（一）投标函。

（二）企业法人营业执照扫描件、施工劳务资质。

（三）法定代表人身份证明。

（四）授权委托书及授权代理人身份证的扫描件（如有）。

（五）投标响应承诺函。

（六）投标保证金：银行转账（电汇）底单复印件加盖投标人单位公章附至投标文件。

（七）投标人没有在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营异常名录（投标截止时间前完整的查询结果下载页面打印件）。

（八）类似业绩一览表。

（九）投标人直接控股股东信息表。

（十）报价清单明细。

（十一）投标人需要说明的其他文件。

备注：以上内容前十项必须按上述要求及顺序提供，如无，其投标文件作否决投标处理。所有资料均须加盖投标人单位公章。

七、报价要求及控制价

（一）本项目采购控制价为：吉祥·凤景湾二期项目第三方维保零星工程劳务基准价格清单下浮率不低于0%，投标人的报价高于（或等于）采购控制价的，采购人有权做无效文件处理。报价应按采购文件中格式填写完整报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。

（二）工程的承包方式：不含税综合单价包干方式计价，工程量按实计取。不含税综合 (略) 场价格波动而调整。固定单价（不含税）包含但不限于以下内容：人工费、部分材料费、辅材费、机械使用费、措施费、规费、管理费、利润及质保期服务等完成本工程所需的全部费用。该综合单价不因合同履行期间的材料、 (略) 场价格波动及政策调整而变动，并包含安全文明施工(包含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)、满堂脚手架、二次搬运、机械设备进出场及安拆、已完工程及设备保护、与其他单位的交叉施工、施工水电费、清洁费、临时设施现状及施工作业面限制增加费用、垃圾清理费等全部费用，不含税综合单价在施工期间为不变价。

八、投标报名及采购文件获取

（一）报名时间：2024 年4月15日至2024年4月18日北京时间8时30分。本项目不收取报名费、材料费、评审费等任何费用。

（二）地点：广西北 (略) 电子招投标系统（http://**）（以下简称“电子招投标系统”）线上获取。

（三）投标人登录电子招投标系统在线申请获取采购文件，在线申请须在电子招投标系统上传以下证明资料：

（1）法定代表人证明及身份证扫描件（法定代表人获取时必须提供）；

（2）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证扫描件(委托代理人获取时必须提供)；

（3）营业执照、施工劳务资质。

（4）近三年承揽过1个单项合同金额为*元及以上的工程劳务的业绩，考核期指2021年3月1日至提交投标文件截止时间止。

（5） (略) 有办公场地，证明资料：产权证或房屋证明（如为租赁则需提供正在合同履行中的租赁合同复印件，否则无效）。办公场地内部环境及设施照片等。

注：类似业绩以提供的合同扫描件为准，原件备核；如为复印件均需加盖投标人的公章。

备注：1.投标人未在电子招投标系统注册的，请按电子招投标系统规定完成投标人的注册，注册完成后方可在线申请获取采购文件。若对电子招投标系统操作有疑问，可在电子招投标系统“帮助中心”界面下载相应指导资料。

2.投标人未按要求上传证明资料的在线申请审核不予通过；证明资料在线通过审核后投标人即可在线免费下载采购文件。

九、投标文件截止时间、地点及递交方式

投标截止时间：2024年4月18日北京时间10时00分。

递交方式：线上递交。

线上递交：本次采购采用线上开标及评标，投标人必须于规定的截标时间前按采购文件要求在广西北 (略) (略) （http://**）完成电子版投标文件（加盖公章的纸质版投标文件扫描件，PDF格式）上传。未按时间按要求在广西北 (略) (略) （http://**）上传电子版投标文件的视为自动放弃投标。

(略) 上未上传投标文件，采购人不予受理。

十、澄清问题的形式

对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不--致或者有明显文字和计算错误的内评标委员会应当在广西北 (略) (略) http: //http://**/)网上要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代签字，扫描上传至广西北 (略) (略) http: //http://**/)。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围者改变投标文件的实质性内容。

十一、评标办法

最低评标价法

十二、采购文件发布媒介

本次采购公告在广西北 (略) (略) （http://**）上发布。

十三、投诉

（一）投标人和其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，可以在知道或者应当知道之日起三日内向采购人提出书面投诉（加盖公章）。投诉事项应先提出异议而没有提出异议的，不予受理。

（二）投诉人有下列情形之一的，将其列入不良行为，并予以列入供应商黑名单：

1.捏造事实或者提供虚假、伪造投诉材料进行投诉的。

2.投诉经查失实，被告知后仍投诉或恶意缠诉的。

3.以非法手段或通过非法渠道获取信息或材料进行投诉的。

4.捏 (略) 络等媒体上进行失实报道的。

5.1年内3次以上（含3次）投诉均被认定为投诉事项不成立的。

6.存在其他违法行为的。

十四、其他事项

投标人存在以下情形的，采购人将其列入供应商“黑名单”。供应商“黑名单”在北投集团范围内共享，五年内禁止参与北投产城集团本部及直属企业采购项目的投标（响应/报价）：

1.被查实投标围标、串标的。

2.投标文件所附材料作假如证件、业绩、伪造产品检测报告或认证证书等骗取中标的。

3.在采购投标活动中进行恶意投诉举报，影响项目进展的。

十五、联系方式

监督：广西 (略)

监督电话：0771-* 李女士

广西 (略)

2024年4月15日

本采购项目为吉祥·凤景湾二期项目第三方维保零星工程劳务。采购人为广西 (略) ，资金来自企业自筹，项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询价。

一、基本情况

（一）项目名称：吉祥·凤景湾二期项目第三方维保零星工程劳务；

（二）采购范围：吉祥·凤景湾二期项目第三方维保零星工程劳务1项，负责吉祥·凤景湾二期项目范围内的土建、外墙及屋面维修、水电安装及室内精装修、室外园林绿化工程部分维修劳务工作，包含但不限于墙面和天花的空鼓及开裂修补、楼地面打凿及铺装修复、门窗更换、入户门补漆、屋面渗水维修、外立面修复、水电更换或安装及室内维修、室外园林绿化等内容，具体以实际采购内容为准。

（三）服务期：360日历天，具体进场工作的日期及工期以采购人书面通知或开工令为准。

（四）投标人可踏勘现场，费用自理；采购人不组织踏勘现场。

（五）质量标准：符合国家施工验收规范合格标准。

（六）质量保修期：保修期为*年，保修期从吉祥·凤景湾二期项目第三方维保零星工程验收合格之日起计算，质保期满后由成交人提出申请，经采购人确认无任何纠纷以及成交人违约的情况下，采购人把该款项无息返还给成交人（结算金额的3%）。

二、投标人资格要求

（一）投标人为独立法人，公司在中华人民共和国境内注册，具备建筑劳务分包等相应的营业范围，并在人员、资金等方面具备相应的服务能力, (略) 内有办公点。

（二）资质要求：施工劳务资质。

（三）投标人没有在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营异常名录（投标截止时间前完整的查询结果下载页面打印件）。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。

（五）业绩要求：近三年承揽过1个单项合同金额为*元及以上的广西区域内工程劳务的业绩，考核期指2021年3月1日至提交投标文件截止时间止。

注：类似业绩以提供的合同扫描件为准，原件备核；如为复印件均需加盖投标人的公章。

（六）本项目：不接受联合体投标。

三、投标有效期：60天

四、付款方式

（一）本工程无预付款，采用一单一结方式执行，成交人每月末申报当期（当月1日至20日）已完成工程产值，产值每满*结算一次，如每月施工产值未达*元时次月结算，由成交人5日前提出上月已完成的合格工程量计量申请，经采购人审核通过并按要求提交相关材料后，支付至审定完成的合格工程量价款的97%，留剩余3%工程价款作质保金；若工程累计产值满*元时，可申请结算，结算至经采购人审核合格工程价款的97%，留经采购人审核通过工程价款的3%作质保金。当本工程完工竣工结算时，成交人向采购人提交竣工结算申请并按要求提交结算资料，资料完整的情况下采购人完成结算审批后，支付至经双方审定的结算总价款的97%，留经双方审定结算总价的3%作工程质量保证金，质保期*年。

（二）单次维修时，若按清单综合不含税单价计价费用低于按单个综合不含税工日计价费用时，按照综合不含税工日单价计取。

（三）若出现施工环境交恶劣的情况，如更换污水管维修、密闭空间的维修等，费用按照合同综合不含税单价的双倍计价。

（四）经双方判定，如遇到重大节假日（如国庆、中秋等）或突发性紧急维修的情况，按综合不含税单价的3倍结算。

（五）因采购人指令或维修内容调整且在价格清单中均无适用或类似子目价格的，经采购人与成交人双方确认价格后，支付至已完成合格工程价款的97%，留已完成合格工程价款的3%作质保金。

（六）采购人支付款项前，成交人应提前30日内向采购人提供当次付款的等额、真实、合法有效的税率为 %的增值税专用发票原件（增值税专用发票金额必须含质量保证金金额），采购人在收到成交人提交的符合采购人要求发票原件以及付款申请原件后，并在对相关发票原件审核无误后再行付款，若成交人未如期提供符合本合同约定的发票及付款申请原件的，采购人有权顺延付款时间且不承担违约责任，成交人的各项合同义务仍按合同约定履行。

(七）采购人所有款项支付须在采购人收到该工程相关款项后支付，若采购人未收到该工程任何款项，有权延期向成交人支付对应款项，成交人不得以未收到款项为由影响施工进度、采购人正常工作开展及品牌形象，若成交人因此影响施工进度、采购人正常工作开展及品牌形象，采购人有权拒绝支付对应款项，并扣除20%履约保证金。

五、投标保证金

（一）投标保证金的形式：银行转账

（二）投标保证金的金额：人民币*万元整（￥*.00）

（三）银行转账必须从投标人的基本账户转账或电汇到以下指定的投标保证金专用账户【备注：投标保证金必须在投标截止时间前完成转账手续】，否则做否决投标处理。

开户名称：广西 (略)

开户银行：中 (略) 青秀支行

银行账号：619 7713 *

说明：转账时投标人的转账单据应注明所缴投标保证金对应的项目名称。投标人应在上述规定的投标保证金递交截止时间前确保已将款项转至采购人指定的账号内，因银行流程或投标人办理不及时等任何原因导致收款人财务部门未能查询到账的，其责任由投标人自行承担。投标人将投标保证金银行转账底单复印件放在投标文件相应位置，复印件加盖投标人单位公章。

（四）投标人必须在投标截止时间前，按采购文件规定的金额、方式提交投标保证金。提交投标保证金的证明文件作为其投标文件的组成部分。

（五）投标人不按采购文件要求提交投标保证金的，其投标文件作否决投标处理。

（六）对未成交人交纳的投标保证金应当于成交通知书发出之日起10日内无息退回；对成交人交纳的投标保证金应当于合同签订之日起10日内无息退回。

（七）有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

1.投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

2.成交人在收到成交通知书后，无正当理由拒签合同协议书。

六、投标文件组成

（一）投标函。

（二）企业法人营业执照扫描件、施工劳务资质。

（三）法定代表人身份证明。

（四）授权委托书及授权代理人身份证的扫描件（如有）。

（五）投标响应承诺函。

（六）投标保证金：银行转账（电汇）底单复印件加盖投标人单位公章附至投标文件。

（七）投标人没有在“信用中国”网站（http://**.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营异常名录（投标截止时间前完整的查询结果下载页面打印件）。

（八）类似业绩一览表。

（九）投标人直接控股股东信息表。

（十）报价清单明细。

（十一）投标人需要说明的其他文件。

备注：以上内容前十项必须按上述要求及顺序提供，如无，其投标文件作否决投标处理。所有资料均须加盖投标人单位公章。

七、报价要求及控制价

（一）本项目采购控制价为：吉祥·凤景湾二期项目第三方维保零星工程劳务基准价格清单下浮率不低于0%，投标人的报价高于（或等于）采购控制价的，采购人有权做无效文件处理。报价应按采购文件中格式填写完整报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。

（二）工程的承包方式：不含税综合单价包干方式计价，工程量按实计取。不含税综合 (略) 场价格波动而调整。固定单价（不含税）包含但不限于以下内容：人工费、部分材料费、辅材费、机械使用费、措施费、规费、管理费、利润及质保期服务等完成本工程所需的全部费用。该综合单价不因合同履行期间的材料、 (略) 场价格波动及政策调整而变动，并包含安全文明施工(包含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)、满堂脚手架、二次搬运、机械设备进出场及安拆、已完工程及设备保护、与其他单位的交叉施工、施工水电费、清洁费、临时设施现状及施工作业面限制增加费用、垃圾清理费等全部费用，不含税综合单价在施工期间为不变价。

八、投标报名及采购文件获取

（一）报名时间：2024 年4月15日至2024年4月18日北京时间8时30分。本项目不收取报名费、材料费、评审费等任何费用。

（二）地点：广西北 (略) 电子招投标系统（http://**）（以下简称“电子招投标系统”）线上获取。

（三）投标人登录电子招投标系统在线申请获取采购文件，在线申请须在电子招投标系统上传以下证明资料：

（1）法定代表人证明及身份证扫描件（法定代表人获取时必须提供）；

（2）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证扫描件(委托代理人获取时必须提供)；

（3）营业执照、施工劳务资质。

（4）近三年承揽过1个单项合同金额为*元及以上的工程劳务的业绩，考核期指2021年3月1日至提交投标文件截止时间止。

（5） (略) 有办公场地，证明资料：产权证或房屋证明（如为租赁则需提供正在合同履行中的租赁合同复印件，否则无效）。办公场地内部环境及设施照片等。

注：类似业绩以提供的合同扫描件为准，原件备核；如为复印件均需加盖投标人的公章。

备注：1.投标人未在电子招投标系统注册的，请按电子招投标系统规定完成投标人的注册，注册完成后方可在线申请获取采购文件。若对电子招投标系统操作有疑问，可在电子招投标系统“帮助中心”界面下载相应指导资料。

2.投标人未按要求上传证明资料的在线申请审核不予通过；证明资料在线通过审核后投标人即可在线免费下载采购文件。

九、投标文件截止时间、地点及递交方式

投标截止时间：2024年4月18日北京时间10时00分。

递交方式：线上递交。

线上递交：本次采购采用线上开标及评标，投标人必须于规定的截标时间前按采购文件要求在广西北 (略) (略) （http://**）完成电子版投标文件（加盖公章的纸质版投标文件扫描件，PDF格式）上传。未按时间按要求在广西北 (略) (略) （http://**）上传电子版投标文件的视为自动放弃投标。

(略) 上未上传投标文件，采购人不予受理。

十、澄清问题的形式

对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不--致或者有明显文字和计算错误的内评标委员会应当在广西北 (略) (略) http: //http://**/)网上要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代签字，扫描上传至广西北 (略) (略) http: //http://**/)。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围者改变投标文件的实质性内容。

十一、评标办法

最低评标价法

十二、采购文件发布媒介

本次采购公告在广西北 (略) (略) （http://**）上发布。

十三、投诉

（一）投标人和其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，可以在知道或者应当知道之日起三日内向采购人提出书面投诉（加盖公章）。投诉事项应先提出异议而没有提出异议的，不予受理。

（二）投诉人有下列情形之一的，将其列入不良行为，并予以列入供应商黑名单：

1.捏造事实或者提供虚假、伪造投诉材料进行投诉的。

2.投诉经查失实，被告知后仍投诉或恶意缠诉的。

3.以非法手段或通过非法渠道获取信息或材料进行投诉的。

4.捏 (略) 络等媒体上进行失实报道的。

5.1年内3次以上（含3次）投诉均被认定为投诉事项不成立的。

6.存在其他违法行为的。

十四、其他事项

投标人存在以下情形的，采购人将其列入供应商“黑名单”。供应商“黑名单”在北投集团范围内共享，五年内禁止参与北投产城集团本部及直属企业采购项目的投标（响应/报价）：

1.被查实投标围标、串标的。

2.投标文件所附材料作假如证件、业绩、伪造产品检测报告或认证证书等骗取中标的。

3.在采购投标活动中进行恶意投诉举报，影响项目进展的。

十五、联系方式

监督：广西 (略)

监督电话：0771-* 李女士

广西 (略)

2024年4月15日