一、项目概况与咨询内容

1．采购人：长沙麓山 (略) 。

2．项目名称：惟盛园17栋、18栋长租公寓保洁、安保服务及18栋长租公寓维修服务项目。

3．项目概况：位于岳 (略) 252号惟盛园小区17#栋、18#栋，1层及3-13层，业态为租赁住房长租公寓项目。18#栋1层有281.24㎡公共活动区域，17#栋及18#栋3-13层为长租公寓，共550套，面积共计约*.7㎡。需劳务单位根据*方需求派出4名保洁员并提供清洁用品及工具负责17栋、18栋公寓内卫生保洁工作，需劳务单位派出1名保安员负责夜间安保工作，需劳务单位根据*方维修派单需求当日内派出至少1名综合维修人员处理公寓日常维修工作。

4．采购内容如下：

保洁服务内容

（1）负责惟盛园小区17栋、18栋公寓房间内部保洁，包括租户入住卫生、退房卫生、临时保洁卫生（房间油烟机清理、空调内机外观清理、房间杀菌消毒服务、地板清洁）等。

（2）负责惟盛园小区17栋、18栋范围内公共区域保洁，包括前台、天台、办公室、健身房、公共活动场所、户外活动区、电梯、公共卫生间的环境卫生管理及勤杂等工作。

（3）提供清洁用品、工具。

安保服务内容

惟盛园小区18栋主出入口夜间值班、管理登记外来进出人员，对惟盛园17栋、18栋公寓1层公区及3-13层楼道每3小时巡查一次，巡逻人员负责巡检区域内治安管理、消防巡检、安全管理等工作。

维修服务内容

（1）负责惟盛园18栋3-13层公寓天地墙装饰、电路、照明灯具、门窗、五金件、水管及下水管道、马桶、家具、厨房等维修。

（2）负责惟盛园18栋3-13层公寓走廊过道天地墙装饰、电路、照明灯具、弱电监控等设备设施维修。

（3）负责惟盛园18栋1层281.24㎡公共活动区域范围内天地墙装饰、电路、照明灯具、门窗、水管及下水管道、弱电监控等设备设施维修。

5．服务时间要求：服务期限1年，自合同签订且采购人书面通知进场之日起计。

6．费用上限值：保洁4200元/月/人（含税），保安7850元/月/人（含税），综合维修员4550元/月/人（含税），据实结算，总费用不超过*元。

7. 费用支付方式：每季度支付一次，具体以合同约定为准。

8. 服务时间要求：服务期限1年。

二、投递要求

1．投递人必须是具备独立法人资格的物业服务企业单位，营业执照处于有效期内。

2. 企业近两年（投标截止日期前24个月）至少签约两个总建筑面积不少于1.*㎡的公寓或5.*㎡的商住项目，其中至少一个商住项目保安保洁服务案例，类似经验案例证明材料需提供合同，有效期时间以合同中*方签订日期为准。

3.投递人需派遣不少于6人进行保洁、安保及维修服务，其中：保安年龄35周岁以下，全日制本科及以上学历，需持有特种设备安全管理和作业人员证、中级消防设施操作员证，全国物业管理企业经理证，固定夜班岗一周7天，工作时间为21:00-9:00，身高不低于 175CM。保洁年龄40周岁以下，工作时间为8:00-18:00，同岗工作经验不低于一年。不得频繁更换人员，确需更换应提前三天告知采购人,并经采购人审批同意。综合维修员为无固定工作时间及无固定工作人员岗位，根据*方派单维修需求劳务单位需派出专业维修人员2小时内到达项目现场开展维修，电路维修人员需具备电工证和中级消防设施操作员证，保证维修过程中安全作业，保质保量完成维修工作。

4．投递人应按照投递文件目录要求提供投递资料。

5．投递人的投递报价在上限值的基础上报优惠率,优惠区间为0-100%。

三、回复时间及地址

投递人须在 2024年4月22日上午10:00点前将签字盖章的投递文件扫描件发送至专用邮箱 *@*q.com , (略) 及所投递项目名称 。

四、评选办法：最低报价法。

五、联系人：李吴婷 联系电话：*

投递文件目录

1、投递函

2、营业执照

3、询价公告中要求提供的投递单位资质证明

4、相关工作人员（保安、保洁、维修）资料、证件清单

5、投递单位认为必要的其他资料

投 递 函

致： （采购人名称）

在考察现场并充分研究 （项目名称）（以下简称“本项目”）询价公告的全部内容后，我方兹以询价公告中上限值优惠 %（最终的合同单价=上限值*（1-优惠率））的投递价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求提供合格的服务。

如果我方中选，我方保证按照合同约定的开工进场日期开始本项目的工作，并确保服务质量达到合格标准。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在 90 天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中选通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中选通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

投递人（盖章）（含电子章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）（含电子章）：

联系人： 联系电话：

日期： 年 月 日

一、项目概况与咨询内容

1．采购人：长沙麓山 (略) 。

2．项目名称：惟盛园17栋、18栋长租公寓保洁、安保服务及18栋长租公寓维修服务项目。

3．项目概况：位于岳 (略) 252号惟盛园小区17#栋、18#栋，1层及3-13层，业态为租赁住房长租公寓项目。18#栋1层有281.24㎡公共活动区域，17#栋及18#栋3-13层为长租公寓，共550套，面积共计约*.7㎡。需劳务单位根据*方需求派出4名保洁员并提供清洁用品及工具负责17栋、18栋公寓内卫生保洁工作，需劳务单位派出1名保安员负责夜间安保工作，需劳务单位根据*方维修派单需求当日内派出至少1名综合维修人员处理公寓日常维修工作。

4．采购内容如下：

保洁服务内容

（1）负责惟盛园小区17栋、18栋公寓房间内部保洁，包括租户入住卫生、退房卫生、临时保洁卫生（房间油烟机清理、空调内机外观清理、房间杀菌消毒服务、地板清洁）等。

（2）负责惟盛园小区17栋、18栋范围内公共区域保洁，包括前台、天台、办公室、健身房、公共活动场所、户外活动区、电梯、公共卫生间的环境卫生管理及勤杂等工作。

（3）提供清洁用品、工具。

安保服务内容

惟盛园小区18栋主出入口夜间值班、管理登记外来进出人员，对惟盛园17栋、18栋公寓1层公区及3-13层楼道每3小时巡查一次，巡逻人员负责巡检区域内治安管理、消防巡检、安全管理等工作。

维修服务内容

（1）负责惟盛园18栋3-13层公寓天地墙装饰、电路、照明灯具、门窗、五金件、水管及下水管道、马桶、家具、厨房等维修。

（2）负责惟盛园18栋3-13层公寓走廊过道天地墙装饰、电路、照明灯具、弱电监控等设备设施维修。

（3）负责惟盛园18栋1层281.24㎡公共活动区域范围内天地墙装饰、电路、照明灯具、门窗、水管及下水管道、弱电监控等设备设施维修。

5．服务时间要求：服务期限1年，自合同签订且采购人书面通知进场之日起计。

6．费用上限值：保洁4200元/月/人（含税），保安7850元/月/人（含税），综合维修员4550元/月/人（含税），据实结算，总费用不超过*元。

7. 费用支付方式：每季度支付一次，具体以合同约定为准。

8. 服务时间要求：服务期限1年。

二、投递要求

1．投递人必须是具备独立法人资格的物业服务企业单位，营业执照处于有效期内。

2. 企业近两年（投标截止日期前24个月）至少签约两个总建筑面积不少于1.*㎡的公寓或5.*㎡的商住项目，其中至少一个商住项目保安保洁服务案例，类似经验案例证明材料需提供合同，有效期时间以合同中*方签订日期为准。

3.投递人需派遣不少于6人进行保洁、安保及维修服务，其中：保安年龄35周岁以下，全日制本科及以上学历，需持有特种设备安全管理和作业人员证、中级消防设施操作员证，全国物业管理企业经理证，固定夜班岗一周7天，工作时间为21:00-9:00，身高不低于 175CM。保洁年龄40周岁以下，工作时间为8:00-18:00，同岗工作经验不低于一年。不得频繁更换人员，确需更换应提前三天告知采购人,并经采购人审批同意。综合维修员为无固定工作时间及无固定工作人员岗位，根据*方派单维修需求劳务单位需派出专业维修人员2小时内到达项目现场开展维修，电路维修人员需具备电工证和中级消防设施操作员证，保证维修过程中安全作业，保质保量完成维修工作。

4．投递人应按照投递文件目录要求提供投递资料。

5．投递人的投递报价在上限值的基础上报优惠率,优惠区间为0-100%。

三、回复时间及地址

投递人须在 2024年4月22日上午10:00点前将签字盖章的投递文件扫描件发送至专用邮箱 *@*q.com , (略) 及所投递项目名称 。

四、评选办法：最低报价法。

五、联系人：李吴婷 联系电话：*

投递文件目录

1、投递函

2、营业执照

3、询价公告中要求提供的投递单位资质证明

4、相关工作人员（保安、保洁、维修）资料、证件清单

5、投递单位认为必要的其他资料

投 递 函

致： （采购人名称）

在考察现场并充分研究 （项目名称）（以下简称“本项目”）询价公告的全部内容后，我方兹以询价公告中上限值优惠 %（最终的合同单价=上限值*（1-优惠率））的投递价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求提供合格的服务。

如果我方中选，我方保证按照合同约定的开工进场日期开始本项目的工作，并确保服务质量达到合格标准。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在 90 天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中选通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中选通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

投递人（盖章）（含电子章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）（含电子章）：

联系人： 联系电话：

日期： 年 月 日