一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：金茂龙河高新区科技成果孵化园占地272.24亩（尚未开发土地70.78亩），建筑面积12.64万平米，在管理期内，按照物业管理服务合同的约定,通过专业化、规范化的物业服务,达到先进水平，涉及内容如下：（详见技术文件）

1.物业服务区域提供客服工作（包含业主、租户问题处理反馈、会议会务、礼仪讲解服务等）水电费代收代缴、物业费收缴服务；

2.物业服务区域内公共秩序的维护、治安巡逻管理、突发事件处理、设备（配电室、中控室交接班管理以及监控系统）综合日常管理；

3.日常保洁工作,包括公共区域的卫生,垃圾清洁服务等；

4.物业服务区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理；

5.物业公共设备设施（包括电梯、换热站、配电室、消防、供水、排水系统）巡查监管、零星工程维修、电梯维修、维保和管理；

6.负责换热站系统每年10月份定期进行检修，供暖期进行...

一、本次招标的内容及范围如下：

招标范围及内容：金茂龙河高新区科技成果孵化园占地272.24亩（尚未开发土地70.78亩），建筑面积12.64万平米，在管理期内，按照物业管理服务合同的约定,通过专业化、规范化的物业服务,达到先进水平，涉及内容如下：（详见技术文件）

1.物业服务区域提供客服工作（包含业主、租户问题处理反馈、会议会务、礼仪讲解服务等）水电费代收代缴、物业费收缴服务；

2.物业服务区域内公共秩序的维护、治安巡逻管理、突发事件处理、设备（配电室、中控室交接班管理以及监控系统）综合日常管理；

3.日常保洁工作,包括公共区域的卫生,垃圾清洁服务等；

4.物业服务区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理；

5.物业公共设备设施（包括电梯、换热站、配电室、消防、供水、排水系统）巡查监管、零星工程维修、电梯维修、维保和管理；

6.负责换热站系统每年10月份定期进行检修，供暖期进行...