阳光南岸安置小区二期前期物业管理服务项目磋商公告

项目编号：*-028

项目名称：阳光南岸安置小区二期前期物业管理服务项目

采购方式：磋商

最高限价：物业管理费标准住宅部分不超过*∕㎡/月、商业部分不超过*∕㎡/月执行（包含二次供水和电梯运行、维护费）。

采购需求：该项目位于 ，阳光南岸安置小区二期小区总建筑面积*.45平方米，地上建筑面积*.42平方米，其中住宅建筑面积 *.24平方米，配套及商业建筑面积6761.4平方米（其中配套商业建筑面积3011.60平方米，文体活动用房建筑面积716.62平方米，社区组织用房建筑面积697.13平方米，物业服务用房建筑面积649.92平方米，社区居家养老服务用房建筑面积430.42平方米，公厕建筑面积65.75平方米，门卫及快递接收建筑面积65.83平方米，消控、弱电机房建筑面积65.75平方米，配电房及开闭所建筑面积1058.38平方米），架空层建筑面积1677.78平方米（不计容）。地下不计容建筑面积*.03平方米，总计容建筑面积*.64平方米，容积率2.161，建筑密度17.11%，绿地率35.69%，配建机动车停车位1622个，非机动停车位2700个。本次物业管理项目包括但不限于小区房屋共用部位管理、共用设施设备管理、电梯系统管理、消防系统管理、给排水系统管理、供电系统管理、公共秩序管理、安全防范管理、消防管理、车辆管理、环境卫生管理、绿化与园林小品管理等。

服务期限：3年（1095日历天），（签约模式：1+1+1模式，服务标准符合要求，经考核合格，经双方同意可续签下一年度合同，最多续签至第3年）

本项目不接受联合体

2.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：供应商须具有独立承担民事责任能力，须提供有效的营业执照；

（2）财务要求：无

（3）业绩要求：无

（4）信誉要求：供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为候选成交供应商，不得确定为成交供应商（响应文件中须做出承诺）：

1） (略) 列入失信被执行人名单的；

2）被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单的；

3）被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单的。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：须交纳购买磋商采购文件的费用。。

获取时间：2024年4月24日至2024年5月6日14点30分（北京时间，法定节假日除外）

获取地点： http://**）

获取方式：购买并下载磋商文件，磋商文件每套人民币200元整，磋商文件售后不退，供应商下载采购文件须提供缴费回执作为审核资料，账号信息见磋商公告中其他事项说明。

截止时间：2024年5月6日14点30分（北京时间）

地点： ：“ ”（http://**）；

时间：同响应文件递交截止时间

地点： ”（http://**），供应商须远程解密响应文件。

自本公告发布之日起3个工作日。

1. 本项目相关信息同时在“ 、中国 (略) 、安徽省招标 (略) ”媒介上发布；

2.用户注册及电子文件的获取：

（1）潜在投标人/供应商须登录“ ”（网址：http://**，以下称“ ”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见 “用户注册”栏目，咨询电话：。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人/供应商可登录 获取招标采购文件，本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过 发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅 。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致）， (略) 上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于 数字证书办理的须知》（http://**_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*f045.html）；咨询热线：。

（5）电子投标/响应文件必须使用“ (略) 投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，使用说明书及视频教程下载地址: http://**。

（6）磋商文件价格：每套人民币200元整，磋商文件售后不退，账号信息如下：①户名：安徽 (略) ；②账号：**；③开户行：中国 (略) 寿县支行。

1.采购人信息

名 称：安徽 (略)

地址：

联系方式：、

2.采购代理机构信息

名 称：安徽 (略)

地 址： A座23层

联系方式：、

3.项目联系方式

项目联系人： 、刘思源

电话：、

阳光南岸安置小区二期前期物业管理服务项目磋商公告

项目编号：*-028

项目名称：阳光南岸安置小区二期前期物业管理服务项目

采购方式：磋商

最高限价：物业管理费标准住宅部分不超过*∕㎡/月、商业部分不超过*∕㎡/月执行（包含二次供水和电梯运行、维护费）。

采购需求：该项目位于 ，阳光南岸安置小区二期小区总建筑面积*.45平方米，地上建筑面积*.42平方米，其中住宅建筑面积 *.24平方米，配套及商业建筑面积6761.4平方米（其中配套商业建筑面积3011.60平方米，文体活动用房建筑面积716.62平方米，社区组织用房建筑面积697.13平方米，物业服务用房建筑面积649.92平方米，社区居家养老服务用房建筑面积430.42平方米，公厕建筑面积65.75平方米，门卫及快递接收建筑面积65.83平方米，消控、弱电机房建筑面积65.75平方米，配电房及开闭所建筑面积1058.38平方米），架空层建筑面积1677.78平方米（不计容）。地下不计容建筑面积*.03平方米，总计容建筑面积*.64平方米，容积率2.161，建筑密度17.11%，绿地率35.69%，配建机动车停车位1622个，非机动停车位2700个。本次物业管理项目包括但不限于小区房屋共用部位管理、共用设施设备管理、电梯系统管理、消防系统管理、给排水系统管理、供电系统管理、公共秩序管理、安全防范管理、消防管理、车辆管理、环境卫生管理、绿化与园林小品管理等。

服务期限：3年（1095日历天），（签约模式：1+1+1模式，服务标准符合要求，经考核合格，经双方同意可续签下一年度合同，最多续签至第3年）

本项目不接受联合体

2.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：供应商须具有独立承担民事责任能力，须提供有效的营业执照；

（2）财务要求：无

（3）业绩要求：无

（4）信誉要求：供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为候选成交供应商，不得确定为成交供应商（响应文件中须做出承诺）：

1） (略) 列入失信被执行人名单的；

2）被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单的；

3）被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单的。

2.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：须交纳购买磋商采购文件的费用。。

获取时间：2024年4月24日至2024年5月6日14点30分（北京时间，法定节假日除外）

获取地点： http://**）

获取方式：购买并下载磋商文件，磋商文件每套人民币200元整，磋商文件售后不退，供应商下载采购文件须提供缴费回执作为审核资料，账号信息见磋商公告中其他事项说明。

截止时间：2024年5月6日14点30分（北京时间）

地点： ：“ ”（http://**）；

时间：同响应文件递交截止时间

地点： ”（http://**），供应商须远程解密响应文件。

自本公告发布之日起3个工作日。

1. 本项目相关信息同时在“ 、中国 (略) 、安徽省招标 (略) ”媒介上发布；

2.用户注册及电子文件的获取：

（1）潜在投标人/供应商须登录“ ”（网址：http://**，以下称“ ”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见 “用户注册”栏目，咨询电话：。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人/供应商可登录 获取招标采购文件，本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过 发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅 。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致）， (略) 上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于 数字证书办理的须知》（http://**_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f*f045.html）；咨询热线：。

（5）电子投标/响应文件必须使用“ (略) 投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://**，使用说明书及视频教程下载地址: http://**。

（6）磋商文件价格：每套人民币200元整，磋商文件售后不退，账号信息如下：①户名：安徽 (略) ；②账号：**；③开户行：中国 (略) 寿县支行。

1.采购人信息

名 称：安徽 (略)

地址：

联系方式：、

2.采购代理机构信息

名 称：安徽 (略)

地 址： A座23层

联系方式：、

3.项目联系方式

项目联系人： 、刘思源

电话：、