1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘江未来科技港Y05-E40及Y05-E42地块，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区行政审批服务局,批文名称及编号湘新审投备[2023]0543号，项目业主为湖南东湖麓山 (略) ，主要建设内容为湘江未来科技港Y05-E40及Y05-E42地块工程总承包项目，项目预估金额为*.*元，资金来源和落实情况企业自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘江未来科技港Y05-E40及Y05-E42地块工程总承包项目；

1.2.2建设地点： (略) 湘江新区岳麓山大学科技城， (略) (略) 口西北处；

1.2.3项目基本情况:项 (略) 湘江新区岳麓山大学科技城，基地位置 (略) (略) 口西北处，基地距离中南大学铁站口约450米，背靠岳麓山脚下后湖国际艺术区，通达湘江。本次招标范围包含两块研发办公区Y05-E40及Y05-E42地块，总建筑面积为*.93㎡，地上建筑面积为*.93㎡，地下建筑面积为*.00㎡。其中：

Y05-E40地块：总用地面积为*.99㎡，总建筑面积为*.41㎡，单跨跨度不超过8.1m；其中地上建筑面积为*.41㎡，地下建筑面积为*㎡。地块整规划体设计容积率为≤1.5；建筑密度为≤35%；绿化率为≥30%。共13栋框架结构厂房：

1#：5层，高度22.90m，建筑面积2738.08㎡；

2#：4层，高度17.50m，建筑面积1122.10㎡；

3#：4层，高度17.50m，建筑面积1436.07㎡；

4#：4层，高度17.20m，建筑面积992.42㎡；

5#：4层，高度17.20m，建筑面积812.54㎡；

6-1#：5层，高度22.90m，建筑面积2859.24㎡；

6-2#：6层，高度17.50m，建筑面积6012.55㎡；

6-3#：5层，高度17.50m，建筑面积3961.32㎡；

6-4#：5层，高度17.20m，建筑面积2859.24㎡；

7-1#：5层，高度22.90m，建筑面积2859.24㎡；

7-2#：5层，高度17.50m，建筑面积2859.24㎡；

7-3#：5层，高度17.50m，建筑面积4558.60㎡；

7-4#：5层，高度17.20m，建筑面积3962.77㎡；

地下室1：地下1层，高度：3.70m，建筑面积*.00㎡

Y05-E42地块：总用地面积为*.93㎡，总建筑面积为*.52㎡，单跨跨度不超过8.1m；其中地上建筑面积为*.52㎡，地下建筑面积为*㎡。地块整规划体设计容积率为≤1.5；建筑密度为≤35%；绿化率为≥30%。共11栋框架结构厂房：

1-1#：5层，高度23.40m，建筑面积4100.30㎡；

1-2#：5层，高度22.90m，建筑面积2898.45㎡；

2#：5层，高度22.90m，建筑面积3660.54㎡；

3-1#：5层，高度22.90m，建筑面积4790.28㎡；

3-2#：5层，高度22.90m，建筑面积4017.16㎡；

3-3#：5层，高度22.90m，建筑面积4192.16㎡；

3-4#：5层，高度22.90m，建筑面积5760.16㎡；

4-1#：4层，高度18.70m，建筑面积2184.14㎡；

4-2#：4层，高度18.70m，建筑面积2278.82㎡；

5-1#：5层，高度22.90m，建筑面积2872.82㎡；

5-2#：4层，高度18.70m，建筑面积2184.69㎡；

地下室1：地下1层，高度：3.70m，建筑面积*.00㎡。

1.3 工期要求：合同签订之日起420个日历天，其中设计总工期60 个日历天（含施工图审查）。开工日期以招标人书面通知为准。

1.4 招标范围：包括本项目所有建设内容（设计施工）总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于：

设计内容范围（包括但不限于）：本次设计范围主要为湘江未来科技港项目Y05-E40及Y05-E42地块，包含主体土建施工图设计（建筑、结构、水、电、暖通、消防、海绵、装配式）、门窗幕墙设计、人防设计、基坑支护设计、装修设计、景观方案及施工图设计、绿建设计、BIM设计等内容。具体内容参见设计方案。

施工内容范围（包括但不限于）：本项目Y05-E40及Y05-E42地块24栋办公用房及地下室施工图设计范围内的所有工程施工内容，包括Y05-E40及Y05-E42地块24栋办公用房及地下室对应栋号的主体建安工程（含装配式）、土方及基坑支护、基础工程、消防工程、电梯工程、电缆工程、门窗工程、幕墙工程、市政工程、园林景观工程、临水工程、人防工程和供配电工程等，其中配电箱主材*供。施工范围最终以招标人确认的施工图设计及预算为准。

1.5质量...

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称湘江未来科技港Y05-E40及Y05-E42地块，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区行政审批服务局,批文名称及编号湘新审投备[2023]0543号，项目业主为湖南东湖麓山 (略) ，主要建设内容为湘江未来科技港Y05-E40及Y05-E42地块工程总承包项目，项目预估金额为*.*元，资金来源和落实情况企业自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：湘江未来科技港Y05-E40及Y05-E42地块工程总承包项目；

1.2.2建设地点： (略) 湘江新区岳麓山大学科技城， (略) (略) 口西北处；

1.2.3项目基本情况:项 (略) 湘江新区岳麓山大学科技城，基地位置 (略) (略) 口西北处，基地距离中南大学铁站口约450米，背靠岳麓山脚下后湖国际艺术区，通达湘江。本次招标范围包含两块研发办公区Y05-E40及Y05-E42地块，总建筑面积为*.93㎡，地上建筑面积为*.93㎡，地下建筑面积为*.00㎡。其中：

Y05-E40地块：总用地面积为*.99㎡，总建筑面积为*.41㎡，单跨跨度不超过8.1m；其中地上建筑面积为*.41㎡，地下建筑面积为*㎡。地块整规划体设计容积率为≤1.5；建筑密度为≤35%；绿化率为≥30%。共13栋框架结构厂房：

1#：5层，高度22.90m，建筑面积2738.08㎡；

2#：4层，高度17.50m，建筑面积1122.10㎡；

3#：4层，高度17.50m，建筑面积1436.07㎡；

4#：4层，高度17.20m，建筑面积992.42㎡；

5#：4层，高度17.20m，建筑面积812.54㎡；

6-1#：5层，高度22.90m，建筑面积2859.24㎡；

6-2#：6层，高度17.50m，建筑面积6012.55㎡；

6-3#：5层，高度17.50m，建筑面积3961.32㎡；

6-4#：5层，高度17.20m，建筑面积2859.24㎡；

7-1#：5层，高度22.90m，建筑面积2859.24㎡；

7-2#：5层，高度17.50m，建筑面积2859.24㎡；

7-3#：5层，高度17.50m，建筑面积4558.60㎡；

7-4#：5层，高度17.20m，建筑面积3962.77㎡；

地下室1：地下1层，高度：3.70m，建筑面积*.00㎡

Y05-E42地块：总用地面积为*.93㎡，总建筑面积为*.52㎡，单跨跨度不超过8.1m；其中地上建筑面积为*.52㎡，地下建筑面积为*㎡。地块整规划体设计容积率为≤1.5；建筑密度为≤35%；绿化率为≥30%。共11栋框架结构厂房：

1-1#：5层，高度23.40m，建筑面积4100.30㎡；

1-2#：5层，高度22.90m，建筑面积2898.45㎡；

2#：5层，高度22.90m，建筑面积3660.54㎡；

3-1#：5层，高度22.90m，建筑面积4790.28㎡；

3-2#：5层，高度22.90m，建筑面积4017.16㎡；

3-3#：5层，高度22.90m，建筑面积4192.16㎡；

3-4#：5层，高度22.90m，建筑面积5760.16㎡；

4-1#：4层，高度18.70m，建筑面积2184.14㎡；

4-2#：4层，高度18.70m，建筑面积2278.82㎡；

5-1#：5层，高度22.90m，建筑面积2872.82㎡；

5-2#：4层，高度18.70m，建筑面积2184.69㎡；

地下室1：地下1层，高度：3.70m，建筑面积*.00㎡。

1.3 工期要求：合同签订之日起420个日历天，其中设计总工期60 个日历天（含施工图审查）。开工日期以招标人书面通知为准。

1.4 招标范围：包括本项目所有建设内容（设计施工）总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于：

设计内容范围（包括但不限于）：本次设计范围主要为湘江未来科技港项目Y05-E40及Y05-E42地块，包含主体土建施工图设计（建筑、结构、水、电、暖通、消防、海绵、装配式）、门窗幕墙设计、人防设计、基坑支护设计、装修设计、景观方案及施工图设计、绿建设计、BIM设计等内容。具体内容参见设计方案。

施工内容范围（包括但不限于）：本项目Y05-E40及Y05-E42地块24栋办公用房及地下室施工图设计范围内的所有工程施工内容，包括Y05-E40及Y05-E42地块24栋办公用房及地下室对应栋号的主体建安工程（含装配式）、土方及基坑支护、基础工程、消防工程、电梯工程、电缆工程、门窗工程、幕墙工程、市政工程、园林景观工程、临水工程、人防工程和供配电工程等，其中配电箱主材*供。施工范围最终以招标人确认的施工图设计及预算为准。

1.5质量...