重庆市九龙坡区含谷镇卫生院物业服务采购
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重庆市九龙坡区含谷镇卫生院物业服务采购竞采公告（服务类）
（竞采编号：*93）
发布时间：** 09:41
浏览次数： 757
| 采购目录/需求描述 | 采购预算（元） | 数量 | 小计（元） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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采购目录： 商务服务-房地产服务-物业管理服务 需求描述： 网上竞采项目服务需求 ? “★”内容为实质性要求，供应商未对★内容作出实质性响应的，其响应文件作无效处理。 ★一、 项目概况 本次物业管理 (略) 九龙坡区 (略) 物业服务。 服务地址： (略) 九龙坡区含谷镇高腾大道999号 二、 物业服务范围 1.（一）院区公共区域之天、地、墙、门、窗、玻璃、台阶、台面、办公室、检查室、治疗室、诊断室、病房、卫生间等区域的日常保洁。 2.各办公室、会议室、活动室、卫生间等区域的日常保洁。 3.垃圾（包括生活垃圾、医疗垃圾等）的收集、清理。 4.院内安全秩序维护，有效防范治安案件的发生和消防管理工作。 5.物业管理地域内共用部位，共用设施的管理及维修、养护。 6.地面或地下车库的引导、停放管理 三、 人员配置及要求 （一）?人员配置： 清洁工不少于4人、保安人员不少于3人，项目主管1人。 ? （二）?人员素质及要求： 1、清洁工：身体健康，相貌端正，身体健康，体检合格上岗；具备良好的语言表达及沟通协调能力，热爱所从事的保洁工作，要有敬业精神和责任感；工作认真负责，服务意识强，不怕脏累； (略) 保洁工作，具有感染防护意识，服从工作安排；熟练操作各种清洁工具，会使用各种清洁用品（包括消毒药剂使用）。严格执行《医疗废物管理条例》， (略) 可能产生的医疗废物、医疗垃圾做出及时有限的处理。 ? 2、保安员：身体健康，形象端正，口齿清楚，具备基本的治安防范、消防操作及交通指挥技能，有相关的工作经验，取得保安工作专门培训合格证明；思想品质好，遵纪守法，敢于同各类犯罪作斗争；政历清楚，无不良嗜好及习惯，无违法犯罪记录；投标人提供保安人员保安证复印。 （三）?中标单位应根据各工作岗位对其工作人员进行培训，经*方考核后，方可上 岗。 （四）?服务公 (略) 的服 (略) 没有任何人事劳动关系合同，期间以 及合同结束之后该类人员所发生的一切事故及其他事 (略) 无关，其工资待 (略) 内部管理 (略) 无关。参加服务 (略) 工作人员，人身安全、人事劳动关系及工资 (略) 无关 四、环境服务标准： ?
五、安全服务质量要求 （一）消防系统设施设备的辅助性管理 投标人负责辅助管理消防设备的日常运行，消防设施设备每日一次对消防设施设备运行状况进行辅助性检查，确保设施设备完好有效，随时可投入使用。发现故障，及时通知维保单位进行维修和整改，协助消防维保单位的工作。 （二）公共秩序维护和安全防范 1.?组建具有保安资质的保安队*，保安人员的基础素质应与采购人品质相符。保安人 员的招聘、培训和服装配备情况应达到或超过投标文件的要求。 2.?在采购人相关部门的业务指导下实施安全管理, 履行安全职责，服从采购人相 关部门的监督、检查，建立完善的安全制度和安全档案, 建立完善的安全责任制和岗位责任制，建立每日巡查制度。 3.?协助消防维保单位保管、保护好消防设施，消防器材每日巡查一次，确保消防器材 的完好有效，对损坏、丢失或失效的应及时报告维保单位进行修复和补充；每日对所有消防通道和安全出口检查 1次以上；建立备查档案。 4.?保安人员应掌握消防知识。熟悉本工作（种）岗位的火灾危险性，熟悉预防火 灾措施，熟悉扑救初期火灾的方法。发生火灾后，会报警、会使用各种消防器材、会扑救初期火灾。 5.?保安人员应作为采购人的义务消防队。根据采购人的年度消防工作计划和消防 应急灭火疏散预案，制定义务消防队的消防训练计划。 6.?协助采购人开展消防法律、法规及消防安全知识的宣传教育。 7.?按照采购人的要求部分执勤点的执勤人员实行站立服务，负责对出入的人员、 车辆进行询查、管理和登记，禁止无关人员、车辆进入某些特定区域；非经许可严禁携带易燃易爆危 (略) 及其所属管理区域；物资出门必须凭物资出门条；严禁推销人员、商 (略) 及其他所属管理区域叫卖；严禁 (略) 及其他所属管理区域；防止车辆阻塞出入口。 8.?严格人员出入管理。 (略) 特定区域联系工作、办事、会客的外来人员进行 凭身份证等有效证件登记、并填写会客单后方可放行，必要时须先电话联系。发现可疑人员及时向采购人相关部门报告。 9.?及时发现、制止各类违规违纪和违法犯罪行为，并及时报告采购人相关部门。 10.? (略) 及其所属管理区域发生的*和各种突发事件，突发事件 及时到位处理率达到100%。 11.?负责一般刑事案件、治安案件及交通事故的现场保护，积极抢救伤员，及时向 采购人相关部门和公安部门报告,协助开展调查工作。 12.?热情接待来访者，及时受理处置患者、员工的治安报警和求助。 13.?负责防火防盗综合巡查，防止火灾及内外盗案件发生。严格执行巡逻制度，特 殊情况下巡逻次数应相应增加。对重点区域、重点部位每2小时至少巡查一次。 14.?协助完成采购人重大活动的安全防范、礼仪执勤等任务。 15.?协助采购人做好突发事件处置工作，采购人相关部门有权直接调动保安人员， 投标人安保部门必须服从采购人相关部门的指挥。 ? 五、服务质量检查考核标准： 1、?环境管理质量考核表
2、?安全秩序维护质量考核表
3、考核办法 1)?总务科每月对所辖区域内环境、安全工作质量进行评分，占总分的70%。 2)?各病区根据定期抽查各区域环境、安全工作质量进行评分，占总分30%。 3)?每月按权重分值计算该实际考核得分，优：90分（含）以上；良：80—90分（含）；差：80分以下。 4)?当月考核得分达“优”足额支付月服务费，“良”扣罚5-10%月服务费，“差”扣罚15%月保洁费。 连续三个月每月总平均分值低于80分，终止合同， (略) 。 展开 | ￥* | 1（项） | ￥* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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采购目录： 商务服务-房地产服务-物业管理服务 需求描述： 网上竞采项目服务需求 ? “★”内容为实质性要求，供应商未对★内容作出实质性响应的，其响应文件作无效处理。 ★一、 项目概况 本次物业管理 (略) 九龙坡区 (略) 物业服务。 服务地址： (略) 九龙坡区含谷镇高腾大道999号 二、 物业服务范围 1.（一）院区公共区域之天、地、墙、门、窗、玻璃、台阶、台面、办公室、检查室、治疗室、诊断室、病房、卫生间等区域的日常保洁。 2.各办公室、会议室、活动室、卫生间等区域的日常保洁。 3.垃圾（包括生活垃圾、医疗垃圾等）的收集、清理。 4.院内安全秩序维护，有效防范治安案件的发生和消防管理工作。 5.物业管理地域内共用部位，共用设施的管理及维修、养护。 6.地面或地下车库的引导、停放管理 三、 人员配置及要求 （一）?人员配置： 清洁工不少于4人、保安人员不少于3人，项目主管1人。 ? （二）?人员素质及要求： 1、清洁工：身体健康，相貌端正，身体健康，体检合格上岗；具备良好的语言表达及沟通协调能力，热爱所从事的保洁工作，要有敬业精神和责任感；工作认真负责，服务意识强，不怕脏累； (略) 保洁工作，具有感染防护意识，服从工作安排；熟练操作各种清洁工具，会使用各种清洁用品（包括消毒药剂使用）。严格执行《医疗废物管理条例》， (略) 可能产生的医疗废物、医疗垃圾做出及时有限的处理。 ? 2、保安员：身体健康，形象端正，口齿清楚，具备基本的治安防范、消防操作及交通指挥技能，有相关的工作经验，取得保安工作专门培训合格证明；思想品质好，遵纪守法，敢于同各类犯罪作斗争；政历清楚，无不良嗜好及习惯，无违法犯罪记录；投标人提供保安人员保安证复印。 （三）?中标单位应根据各工作岗位对其工作人员进行培训，经*方考核后，方可上 岗。 （四）?服务公 (略) 的服 (略) 没有任何人事劳动关系合同，期间以 及合同结束之后该类人员所发生的一切事故及其他事 (略) 无关，其工资待 (略) 内部管理 (略) 无关。参加服务 (略) 工作人员，人身安全、人事劳动关系及工资 (略) 无关 四、环境服务标准： ?
五、安全服务质量要求 （一）消防系统设施设备的辅助性管理 投标人负责辅助管理消防设备的日常运行，消防设施设备每日一次对消防设施设备运行状况进行辅助性检查，确保设施设备完好有效，随时可投入使用。发现故障，及时通知维保单位进行维修和整改，协助消防维保单位的工作。 （二）公共秩序维护和安全防范 1.?组建具有保安资质的保安队*，保安人员的基础素质应与采购人品质相符。保安人 员的招聘、培训和服装配备情况应达到或超过投标文件的要求。 2.?在采购人相关部门的业务指导下实施安全管理, 履行安全职责，服从采购人相 关部门的监督、检查，建立完善的安全制度和安全档案, 建立完善的安全责任制和岗位责任制，建立每日巡查制度。 3.?协助消防维保单位保管、保护好消防设施，消防器材每日巡查一次，确保消防器材 的完好有效，对损坏、丢失或失效的应及时报告维保单位进行修复和补充；每日对所有消防通道和安全出口检查 1次以上；建立备查档案。 4.?保安人员应掌握消防知识。熟悉本工作（种）岗位的火灾危险性，熟悉预防火 灾措施，熟悉扑救初期火灾的方法。发生火灾后，会报警、会使用各种消防器材、会扑救初期火灾。 5.?保安人员应作为采购人的义务消防队。根据采购人的年度消防工作计划和消防 应急灭火疏散预案，制定义务消防队的消防训练计划。 6.?协助采购人开展消防法律、法规及消防安全知识的宣传教育。 7.?按照采购人的要求部分执勤点的执勤人员实行站立服务，负责对出入的人员、 车辆进行询查、管理和登记，禁止无关人员、车辆进入某些特定区域；非经许可严禁携带易燃易爆危 (略) 及其所属管理区域；物资出门必须凭物资出门条；严禁推销人员、商 (略) 及其他所属管理区域叫卖；严禁 (略) 及其他所属管理区域；防止车辆阻塞出入口。 8.?严格人员出入管理。 (略) 特定区域联系工作、办事、会客的外来人员进行 凭身份证等有效证件登记、并填写会客单后方可放行，必要时须先电话联系。发现可疑人员及时向采购人相关部门报告。 9.?及时发现、制止各类违规违纪和违法犯罪行为，并及时报告采购人相关部门。 10.? (略) 及其所属管理区域发生的*和各种突发事件，突发事件 及时到位处理率达到100%。 11.?负责一般刑事案件、治安案件及交通事故的现场保护，积极抢救伤员，及时向 采购人相关部门和公安部门报告,协助开展调查工作。 12.?热情接待来访者，及时受理处置患者、员工的治安报警和求助。 13.?负责防火防盗综合巡查，防止火灾及内外盗案件发生。严格执行巡逻制度，特 殊情况下巡逻次数应相应增加。对重点区域、重点部位每2小时至少巡查一次。 14.?协助完成采购人重大活动的安全防范、礼仪执勤等任务。 15.?协助采购人做好突发事件处置工作，采购人相关部门有权直接调动保安人员， 投标人安保部门必须服从采购人相关部门的指挥。 ? 五、服务质量检查考核标准： 1、?环境管理质量考核表
2、?安全秩序维护质量考核表
3、考核办法 1)?总务科每月对所辖区域内环境、安全工作质量进行评分，占总分的70%。 2)?各病区根据定期抽查各区域环境、安全工作质量进行评分，占总分30%。 3)?每月按权重分值计算该实际考核得分，优：90分（含）以上；良：80—90分（含）；差：80分以下。 4)?当月考核得分达“优”足额支付月服务费，“良”扣罚5-10%月服务费，“差”扣罚15%月保洁费。 连续三个月每月总平均分值低于80分，终止合同， (略) 。 展开 | ￥* | 1（项） | ￥* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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