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(略) (略) 成都中铁卓越广场一、二期
结算审核项目服务采购竞争性谈判公告
谈判编号：ZTCTCSGXGLB-2024-001
1.采购条件
本项 (略) (略) 成都中铁卓越广场一、二期结算审核项目服务
采购竞争性谈判，项目资金已落实，采购 (略) (略) ，现对该项目
进行公开竞争性谈判。
2.项目采购范围及内容
2.1 工程项目概况
2.1.1 工程项目名称
成都中铁卓越广场一期、二期项目
2.1.2 工程项目地址
本工 (略) 天府新区兴康二街与隆祥东街交汇处。
2.1.3 工程项目情况
中铁卓越广场一期项目：总建筑面积 * ㎡，其中地下（整体三层地下室）建筑面
积 * ㎡，地上建筑面积 * ㎡(住宅 * ㎡，商业 4854 ㎡，配套 6863 ㎡)，包括 3
栋建筑单体，其中 1#、2#楼一层为商业，二至四十层为住宅楼，3#楼一至三层为商业
中铁卓越广场二期项目：总建筑面积 * ㎡，其中地下（整体二层地下室）建筑面
积 * ㎡，地上建筑面积约 * ㎡(办公 * ㎡，商业 9628 ㎡，配套 567 ㎡)，包括
1#楼地上一至三层为商业，四至三十层为办公；2#、4#楼一至三层为商业；3#楼一至二层为
商业，三至十九层为办公。
2.2 服务地点： (略) （具体以招标人指定地点为准）
2.3 采购范围及内容：
1
2.3.1 采购范围：成都中铁卓越广场一、二期项目总承包及各专业工程。
2.3.2 采购内容：
2.3.2.1 按照国家法律、法规和规章制度及采购人要求，依据施工合同、设计图纸、设
计变更、现场签证、工程洽商及索赔等资料，独立计算量、价并审核报送的结算资料，进行
对比分析，包括但不限于工程量计算、措施费、规费、材料调差、设计变更、签证、工程洽
商、索赔、市场价咨询、扣款、未施工部分扣除等工程结算审核服务、指标分析、出具结算
审核报告。
2.3.2.2 对设计方案（含规划方案）、目标成本管理、工程现场管理、采购管理等进行评
估并出具评估报告。
2.4 服务期限：合同签订且采购人向成交人提供对应项目服务所需的文件资料后 45 个
日历天内，分工程项目（一期、二期）完成所有工作内容并出具相应成果报告。
注：一期和二期工程非同时开展工作。成都中铁卓越广场一期签订合同后即可进场开
展工作；成都中铁卓越广场二期进场开展工作时间具体以招标人通知为准。
2.5 包件划分：本项目共划分为 1 个包件。
3.供应商资格要求
3.1 资质要求：具有中华人民共和国境内合法注册的独立法人营业执照独立法人资格，
具有有效的营业执照。
3.2 财务要求：投标人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态。提供近三
年（2021 年～2023 年， (略) 根据注册年份提供成立至今的经审计财务报表）经审
计的财务报表（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及审计报告）。
3.3 业绩要求：2021 年 1 月 1 日至今具备 2 个总建筑面积 7 万平方米以上房地产开发项
目造价咨询复审业绩，同时具备 2 个总建筑面积 7 万平方米以上房地产开发项目相关评估（或
专项检查）业绩。（须提供合同复印件加盖公章，要求能体现合同签订时间、签约主体、合
作内容及盖章页等内容；若一份业绩同时包括造价咨询复审和项目相关评估（或专项检查）
2
内容，认定为两份业绩）。
3.4 人员要求：
3.4.1 项目负责人（1 人）：具备全国注册造价工程师（或一级造价工程师）执业资格证
书，工程师及以上职称证书；须提供近 6 个月连续在该投标单位的社保缴费的证明。（近 6
个月指投标截止时间上一个月或上上个月起算，往前推 6 个月的连续、不间断（企业设立不
足 6 个月，从设立时起）。）
3.4.2 项目技术负责人（1 人）：具备一级建造师注册证书（建筑工程专业）或一级建筑
师资格证书，工程师及以上职称证书。须提供近 6 个月连续在该投标单位的社保缴费的证明。
（近 6 个月指投标截止时间上一个月或上上个月起算，往前推 6 个月的连续、不间断（企业
设立不足 6 个月，从设立时起）。）
3.4.3 其他主要人员（不少于 3 人）：具有二级及以上造价工程师执业资格或二级及以上
建造师证书（建筑工程专业），工程师及以上职称证书；须提供近 6 个月连续在该投标单位
的社保缴费的证明。（近 6 个月指投标截止时间上一个月或上上个月起算，往前推 6 个月的
连续、不间断（企业设立不足 6 个月，从设立时起）。）
注：须提供执业资格证书、职称证书复印件及社保缴费证明。
3.5 信誉要求：
3.5.1 供应商在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或严重违法失信企
业名单（黑名单）（提供“国家企业信用信息公示系统”http://**.cn/index.html 的网
页查询截图）。
3.5.2 供应商在《信用 中国》中未被列入失信被执行 人名单（提供 “信用 中国 ”
http://**.cn 的网页查询截图）。
3.5.3 近三年（2021 年 1 月 1 日起至今）供应商法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供
承诺函）。
3.5.4 不 (略) 处罚期内的供应商，没有处于“ (略)
3
限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。
3.6 其他要求：
3.6.1 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参
加谈判。法定代表人（分支机构的为单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同
单位，不得同时对本项目谈判，否则相关谈判均无效。
3.6.2 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、造价咨询、监理、检测等服务
的供应商，不得再参与本项目谈判。
3.7 本次不接受联合体参与谈判。
4.谈判文件的获取
本次谈判文件采用电子版发布，凡有意参加谈判的潜在供应商，须于 2024 年 6 月 21
日至 2024 年 6 月 24 日 23 时 59 分（北京时间，下同）在中国 (略)
(http://** ， 下 同 ) 认 证 通 过 、 开 通 平 台 服 务 并 完 成 报 名 响 应 （ 客 服 热 线
400-601-0100）。潜在供应 (略) 站--在“供方交易系统（二期）”登录---在“我的交
易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击“参与”按
钮---填写“联系人、联系方式”，点击“保存”即可响应成功。
5.谈判响应文件的递交
5.1 本次谈判采用中国 (略) （http://**）线上与线下同时进
行的方式。
5.2 谈判响应文件递交截止时间（谈判响应截止时间，下同）2024 年 7 月 2 日 9 时 30
分，供应商应在截止时间前通过中国 (略) （http://**）递交谈判
电子响应文件及在线编辑报价并保存，同时供应商需按谈判公告要求于谈判响应文件递交截
止时间之前现场当面递交纸质响应文件（递交开始时间为 2024 年 7 月 2 日 9 时 00 分，截止
时间为 2024 年 7 月 2 日 9 时 30 分）。
5.3 逾期送达的纸质谈判响应文件，采购人不予受理；在中国 (略)
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详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
(略) (略) 成都中铁卓越广场一、二期
结算审核项目服务采购竞争性谈判公告
谈判编号：ZTCTCSGXGLB-2024-001
1.采购条件
本项 (略) (略) 成都中铁卓越广场一、二期结算审核项目服务
采购竞争性谈判，项目资金已落实，采购 (略) (略) ，现对该项目
进行公开竞争性谈判。
2.项目采购范围及内容
2.1 工程项目概况
2.1.1 工程项目名称
成都中铁卓越广场一期、二期项目
2.1.2 工程项目地址
本工 (略) 天府新区兴康二街与隆祥东街交汇处。
2.1.3 工程项目情况
中铁卓越广场一期项目：总建筑面积 * ㎡，其中地下（整体三层地下室）建筑面
积 * ㎡，地上建筑面积 * ㎡(住宅 * ㎡，商业 4854 ㎡，配套 6863 ㎡)，包括 3
栋建筑单体，其中 1#、2#楼一层为商业，二至四十层为住宅楼，3#楼一至三层为商业
中铁卓越广场二期项目：总建筑面积 * ㎡，其中地下（整体二层地下室）建筑面
积 * ㎡，地上建筑面积约 * ㎡(办公 * ㎡，商业 9628 ㎡，配套 567 ㎡)，包括
1#楼地上一至三层为商业，四至三十层为办公；2#、4#楼一至三层为商业；3#楼一至二层为
商业，三至十九层为办公。
2.2 服务地点： (略) （具体以招标人指定地点为准）
2.3 采购范围及内容：
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2.3.1 采购范围：成都中铁卓越广场一、二期项目总承包及各专业工程。
2.3.2 采购内容：
2.3.2.1 按照国家法律、法规和规章制度及采购人要求，依据施工合同、设计图纸、设
计变更、现场签证、工程洽商及索赔等资料，独立计算量、价并审核报送的结算资料，进行
对比分析，包括但不限于工程量计算、措施费、规费、材料调差、设计变更、签证、工程洽
商、索赔、市场价咨询、扣款、未施工部分扣除等工程结算审核服务、指标分析、出具结算
审核报告。
2.3.2.2 对设计方案（含规划方案）、目标成本管理、工程现场管理、采购管理等进行评
估并出具评估报告。
2.4 服务期限：合同签订且采购人向成交人提供对应项目服务所需的文件资料后 45 个
日历天内，分工程项目（一期、二期）完成所有工作内容并出具相应成果报告。
注：一期和二期工程非同时开展工作。成都中铁卓越广场一期签订合同后即可进场开
展工作；成都中铁卓越广场二期进场开展工作时间具体以招标人通知为准。
2.5 包件划分：本项目共划分为 1 个包件。
3.供应商资格要求
3.1 资质要求：具有中华人民共和国境内合法注册的独立法人营业执照独立法人资格，
具有有效的营业执照。
3.2 财务要求：投标人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态。提供近三
年（2021 年～2023 年， (略) 根据注册年份提供成立至今的经审计财务报表）经审
计的财务报表（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及审计报告）。
3.3 业绩要求：2021 年 1 月 1 日至今具备 2 个总建筑面积 7 万平方米以上房地产开发项
目造价咨询复审业绩，同时具备 2 个总建筑面积 7 万平方米以上房地产开发项目相关评估（或
专项检查）业绩。（须提供合同复印件加盖公章，要求能体现合同签订时间、签约主体、合
作内容及盖章页等内容；若一份业绩同时包括造价咨询复审和项目相关评估（或专项检查）
2
内容，认定为两份业绩）。
3.4 人员要求：
3.4.1 项目负责人（1 人）：具备全国注册造价工程师（或一级造价工程师）执业资格证
书，工程师及以上职称证书；须提供近 6 个月连续在该投标单位的社保缴费的证明。（近 6
个月指投标截止时间上一个月或上上个月起算，往前推 6 个月的连续、不间断（企业设立不
足 6 个月，从设立时起）。）
3.4.2 项目技术负责人（1 人）：具备一级建造师注册证书（建筑工程专业）或一级建筑
师资格证书，工程师及以上职称证书。须提供近 6 个月连续在该投标单位的社保缴费的证明。
（近 6 个月指投标截止时间上一个月或上上个月起算，往前推 6 个月的连续、不间断（企业
设立不足 6 个月，从设立时起）。）
3.4.3 其他主要人员（不少于 3 人）：具有二级及以上造价工程师执业资格或二级及以上
建造师证书（建筑工程专业），工程师及以上职称证书；须提供近 6 个月连续在该投标单位
的社保缴费的证明。（近 6 个月指投标截止时间上一个月或上上个月起算，往前推 6 个月的
连续、不间断（企业设立不足 6 个月，从设立时起）。）
注：须提供执业资格证书、职称证书复印件及社保缴费证明。
3.5 信誉要求：
3.5.1 供应商在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或严重违法失信企
业名单（黑名单）（提供“国家企业信用信息公示系统”http://**.cn/index.html 的网
页查询截图）。
3.5.2 供应商在《信用 中国》中未被列入失信被执行 人名单（提供 “信用 中国 ”
http://**.cn 的网页查询截图）。
3.5.3 近三年（2021 年 1 月 1 日起至今）供应商法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供
承诺函）。
3.5.4 不 (略) 处罚期内的供应商，没有处于“ (略)
3
限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。
3.6 其他要求：
3.6.1 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参
加谈判。法定代表人（分支机构的为单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同
单位，不得同时对本项目谈判，否则相关谈判均无效。
3.6.2 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、造价咨询、监理、检测等服务
的供应商，不得再参与本项目谈判。
3.7 本次不接受联合体参与谈判。
4.谈判文件的获取
本次谈判文件采用电子版发布，凡有意参加谈判的潜在供应商，须于 2024 年 6 月 21
日至 2024 年 6 月 24 日 23 时 59 分（北京时间，下同）在中国 (略)
(http://** ， 下 同 ) 认 证 通 过 、 开 通 平 台 服 务 并 完 成 报 名 响 应 （ 客 服 热 线
400-601-0100）。潜在供应 (略) 站--在“供方交易系统（二期）”登录---在“我的交
易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击“参与”按
钮---填写“联系人、联系方式”，点击“保存”即可响应成功。
5.谈判响应文件的递交
5.1 本次谈判采用中国 (略) （http://**）线上与线下同时进
行的方式。
5.2 谈判响应文件递交截止时间（谈判响应截止时间，下同）2024 年 7 月 2 日 9 时 30
分，供应商应在截止时间前通过中国 (略) （http://**）递交谈判
电子响应文件及在线编辑报价并保存，同时供应商需按谈判公告要求于谈判响应文件递交截
止时间之前现场当面递交纸质响应文件（递交开始时间为 2024 年 7 月 2 日 9 时 00 分，截止
时间为 2024 年 7 月 2 日 9 时 30 分）。
5.3 逾期送达的纸质谈判响应文件，采购人不予受理；在中国 (略)
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