详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
中铁青岛世界博览城项目第三方维修工程
中铁青岛世界博览城项目第三方维修工程招标招标
ZTSD-XHA-2024-008
招标编号：ZTSD-XHA-2024-008
招标编号：
招标条件
11.. 招标条件
1.1本招标项目为中铁青岛世界博览城项目第三方维修工程招标，资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为青岛
中铁西 (略) ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。
22.项目概况
.项目概况与招标与招标范围范围
2.1 项目名称：中铁青岛世界博览城项目第三方维修工程招标。
2.2 项目情况： 青岛世博城项目各地块自2018年6月*续交付至今一直存在工程质量问题，施工单位未对出现问题进行及
时有效解决。为提高维修率减少业主投诉，同时提高客户满意度，启用第三方维修单位对工程遗留问题进行维修处理。
2.3 招标范围：包括但不限于防水工程、保温工程、精装修工程、室外工程、建筑给排水工程、电气工程、智能建筑工程
、景观工程等的维修保养。不包括地基、基础、主体结构（例如承重墙、梁、板、柱）的工程维保和消防安全设施系统的工
程维修保养。
2.4包件划分：本项目共划分两个包件。其中包件一（WX01）为中铁青岛世界博览城项目第三方维修工程4#地块、6#地
4#地块、6#地
1#地块、展示中心、2#地块。（注：包件号即为标段号）
块块。包件二（WX02）为中铁青岛世界博览城项目第三方维修工程1#地块、展示中心、2#地块
2.5 项目地点：中铁青岛世界博览城项目现场。
2.6 计划工期：自合同签订之日算起，工期一年。
3.投标人资格要求
3.投标人资格要求
3.1资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，取得公司法人《营业执照》，具有独立承担民事责任的能力，具有与项
目相匹配的履约能力。
3.2业绩要求：具有履行合同所必需的专业技术能力，提供近3年（2021年1月1日至今）承揽过第三方维保维修工程至少
一个的类似业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。
3.3信誉要求:具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被 (略) 和招
标人列入供应商限制交易名单；近3年（2021年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未因劳务问题被有关部门处罚（
以国家企业信用信息公示系统截图为准http://**），未被“信用中国”网站http://**
http://**/)列入失信被执行人名单。提供加盖单 (略) 站截图。
3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％ (略) ；
（3） (略) 直接或间接持股50％ (略) 。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.招标文件的获取
4.1本次招标文件采用电子版发布，潜在供应商需在中国 (略) (http://**) (略)
服务后才能投标（客服热线400-601-0100）。潜在供应 (略) 站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易”
中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点
击“确定”即可响应成功。具体操作流程详见附件三。
4.2凡有意参加招标的潜在供应商，请于2024年7月5日至2024年7月11日(响应时间)(北京时间，下同)及时响应并下载招
标文件。
4.3供应商将投标申请表（附件二）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加
盖公章）扫描件发送至采购代理机构联系人的电子邮箱（*@*q.com），邮件主题为“招标编号+包件号+供应
商名称”。
投标保证金
55..投标保证金
5.1投标保证金
投标保证金的形式：银行转账或银行保函。
投标保证金的金额：*元/包。
.投标文件递交
66.投标文件递交
6.1 本次招标采用中国 (略) （http://**）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸
质文件）。本次招标一包一投，投标人按包件分别编制投标文件。
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年2024年77月月2626日日 99::3300，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子
(略) （http://**）编辑报价并保存和通过供方交易系统递交电子投标文件。投标人无需到现场递交纸质投标文
投标人无需到现场递交纸质投标文
件件。
请各投标人将一份正本纸质版投标文件在开标当天寄出，并快递到以下地址：
名 称：青岛中铁西 (略)
地 址： (略) 黄岛区滨海大道7777号世博城售楼处
联系方式：卢红战 联系电话：*
注:开标前寄到拒收，请投标人充分考虑。中国 (略) （http://**）保存的报价总价须与纸质版
投标总价完全一致，否则将作无效标处理。
6.2 中国 (略) （http://**）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，否
=数量*到站单价，为方便投标人报价，中国中铁采购电子商务平
（中国 (略) 投标总价=数量*到站单价，为方便投标人报价，中国中铁采购电子商务平
则将作无效标处理。（中国 (略) 投标总价
台报价明细中“数量”设置为“1”，投标人只须编辑“到站单价”，平台上保存的报价总价须与投标函中总价一致）
台报价明细中“数量”设置为“1”，投标人只须编辑“到站单价”，平台上保存的报价总价须与投标函中总价一致）
6.3 在中国 (略) （http://**）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。若纸
质投标文件与电子投标文件内容不一致，一切以电子投标文件为准。
77.开标.开标
7.1 开标时间：与投标文件递交截止时间相同。
7.2 开标地点：中国 (略) （http://**）网上开标大厅。
7.3 投标人登录中国 (略) （http://**）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见附详见附
件三：供应商简易操作指南）。
件三：供应商简易操作指南
.发布公告的媒介
88.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国 (略) (http://**)、中国 (略)
（http://**）上同时发布。
.联系方式
99.联系方式
9.1招标人：青岛中铁西 (略)
地 址： (略) 黄岛区滨海大道7777号世博城售楼处
联系人：卢红战
电 话：*
9.2招标代理机构： (略) 招标分公司（中铁鲁班招标中心）
地 址： (略) 门头沟区永定镇中铁西城大厦12层
联系人：杨启程
电 话：*
邮 箱: *@*q.com
青岛中铁西 (略)
2024年7月5日
附件一招标内容：
销售案场物业服务招标内容
销售案场及相关设备设施的维护保养服务；
工程维护和园林、绿植养护服务；
消防、安全服务；
清洁服务；
交通与车辆停放服务；
吧台服务；
综合客户服务；
委托事项管理标准与岗位要求；
物业档案资料的管理；
固定资产的日常管理等。
详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
中铁青岛世界博览城项目第三方维修工程
中铁青岛世界博览城项目第三方维修工程招标招标
ZTSD-XHA-2024-008
招标编号：ZTSD-XHA-2024-008
招标编号：
招标条件
11.. 招标条件
1.1本招标项目为中铁青岛世界博览城项目第三方维修工程招标，资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为青岛
中铁西 (略) ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。
22.项目概况
.项目概况与招标与招标范围范围
2.1 项目名称：中铁青岛世界博览城项目第三方维修工程招标。
2.2 项目情况： 青岛世博城项目各地块自2018年6月*续交付至今一直存在工程质量问题，施工单位未对出现问题进行及
时有效解决。为提高维修率减少业主投诉，同时提高客户满意度，启用第三方维修单位对工程遗留问题进行维修处理。
2.3 招标范围：包括但不限于防水工程、保温工程、精装修工程、室外工程、建筑给排水工程、电气工程、智能建筑工程
、景观工程等的维修保养。不包括地基、基础、主体结构（例如承重墙、梁、板、柱）的工程维保和消防安全设施系统的工
程维修保养。
2.4包件划分：本项目共划分两个包件。其中包件一（WX01）为中铁青岛世界博览城项目第三方维修工程4#地块、6#地
4#地块、6#地
1#地块、展示中心、2#地块。（注：包件号即为标段号）
块块。包件二（WX02）为中铁青岛世界博览城项目第三方维修工程1#地块、展示中心、2#地块
2.5 项目地点：中铁青岛世界博览城项目现场。
2.6 计划工期：自合同签订之日算起，工期一年。
3.投标人资格要求
3.投标人资格要求
3.1资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，取得公司法人《营业执照》，具有独立承担民事责任的能力，具有与项
目相匹配的履约能力。
3.2业绩要求：具有履行合同所必需的专业技术能力，提供近3年（2021年1月1日至今）承揽过第三方维保维修工程至少
一个的类似业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。
3.3信誉要求:具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被 (略) 和招
标人列入供应商限制交易名单；近3年（2021年1月1日至今）无任何违法和重大违约行为，未因劳务问题被有关部门处罚（
以国家企业信用信息公示系统截图为准http://**），未被“信用中国”网站http://**
http://**/)列入失信被执行人名单。提供加盖单 (略) 站截图。
3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50％ (略) ；
（3） (略) 直接或间接持股50％ (略) 。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.招标文件的获取
4.1本次招标文件采用电子版发布，潜在供应商需在中国 (略) (http://**) (略)
服务后才能投标（客服热线400-601-0100）。潜在供应 (略) 站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易”
中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点
击“确定”即可响应成功。具体操作流程详见附件三。
4.2凡有意参加招标的潜在供应商，请于2024年7月5日至2024年7月11日(响应时间)(北京时间，下同)及时响应并下载招
标文件。
4.3供应商将投标申请表（附件二）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加
盖公章）扫描件发送至采购代理机构联系人的电子邮箱（*@*q.com），邮件主题为“招标编号+包件号+供应
商名称”。
投标保证金
55..投标保证金
5.1投标保证金
投标保证金的形式：银行转账或银行保函。
投标保证金的金额：*元/包。
.投标文件递交
66.投标文件递交
6.1 本次招标采用中国 (略) （http://**）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸
质文件）。本次招标一包一投，投标人按包件分别编制投标文件。
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年2024年77月月2626日日 99::3300，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子
(略) （http://**）编辑报价并保存和通过供方交易系统递交电子投标文件。投标人无需到现场递交纸质投标文
投标人无需到现场递交纸质投标文
件件。
请各投标人将一份正本纸质版投标文件在开标当天寄出，并快递到以下地址：
名 称：青岛中铁西 (略)
地 址： (略) 黄岛区滨海大道7777号世博城售楼处
联系方式：卢红战 联系电话：*
注:开标前寄到拒收，请投标人充分考虑。中国 (略) （http://**）保存的报价总价须与纸质版
投标总价完全一致，否则将作无效标处理。
6.2 中国 (略) （http://**）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，否
=数量*到站单价，为方便投标人报价，中国中铁采购电子商务平
（中国 (略) 投标总价=数量*到站单价，为方便投标人报价，中国中铁采购电子商务平
则将作无效标处理。（中国 (略) 投标总价
台报价明细中“数量”设置为“1”，投标人只须编辑“到站单价”，平台上保存的报价总价须与投标函中总价一致）
台报价明细中“数量”设置为“1”，投标人只须编辑“到站单价”，平台上保存的报价总价须与投标函中总价一致）
6.3 在中国 (略) （http://**）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。若纸
质投标文件与电子投标文件内容不一致，一切以电子投标文件为准。
77.开标.开标
7.1 开标时间：与投标文件递交截止时间相同。
7.2 开标地点：中国 (略) （http://**）网上开标大厅。
7.3 投标人登录中国 (略) （http://**）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见附详见附
件三：供应商简易操作指南）。
件三：供应商简易操作指南
.发布公告的媒介
88.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国 (略) (http://**)、中国 (略)
（http://**）上同时发布。
.联系方式
99.联系方式
9.1招标人：青岛中铁西 (略)
地 址： (略) 黄岛区滨海大道7777号世博城售楼处
联系人：卢红战
电 话：*
9.2招标代理机构： (略) 招标分公司（中铁鲁班招标中心）
地 址： (略) 门头沟区永定镇中铁西城大厦12层
联系人：杨启程
电 话：*
邮 箱: *@*q.com
青岛中铁西 (略)
2024年7月5日
附件一招标内容：
销售案场物业服务招标内容
销售案场及相关设备设施的维护保养服务；
工程维护和园林、绿植养护服务；
消防、安全服务；
清洁服务；
交通与车辆停放服务；
吧台服务；
综合客户服务；
委托事项管理标准与岗位要求；
物业档案资料的管理；
固定资产的日常管理等。
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