一、招标项目

1、项目名称：闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块销售代理服务。

2、招标人：上海安高梅 (略) 。

二、项目概况与招标范围

1、项目地址： (略) 闵行区梅陇镇， (略) ， (略) ， (略) ，北至01-26-02地块。

2、项目概况：闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块项 (略) 闵行区梅陇镇， (略) ， (略) ， (略) ，北至01-26-02地块。主要物业形态为14-16层商品房，项目用地面积为*.32平方米，总建筑面积约为*.37平方米（暂定，最终以政府批复为准），地上建筑容积率2.0。

住宅套数下限918套，其中中小套型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积50%（高层住宅建筑面积不大于110平方米）。本项目可售住宅建筑面积约10.*平方米，可售地库停车位约1239个（最终规划和可售建筑面积，以政府批复，面积测绘为准）。

3、招标范围：闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块的销售代理营销策划等有关项目营销工作的所有业务，可售物业包括但不限于住宅等业态。本项目招标入围两名中标人，联合代理本项目所有销售业务。

4、服务期限：合同生效日期起至项目住宅销售率达100%，车位个数销售率达到75%（折算后个数非整数的进位取整）。

5、本次招标项目最高投标限价为项目销售金额的0.6%，投标报价超过最高投标限价的95%，其投标将被否决。

6、标段划分：1个标段。

7、资金来源：自筹。

三、投标人资格要求

1.投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人或 (略) ，具有有效的营业执照（分公司投 (略) 及分公司的营业执照，总公司的授权证明）；

2.投标人须具有《房地产经纪企业备案证书》或房地产经纪组织备案表；

3.自2021年1月1日以来，投标人具有2个单项合同建筑面积*平方米及以上的房地产销售代理项目业绩。

注：

（1）房地产销售代理：指房地产全案销售代理或联合销售代理（不含分销代理）。

（2）业绩证明材料：证明材料以合同为准，业绩时间以合同签订时间为准。合同中须能体现项目销售代理内容、合同签订时间、项目建筑面积等，不能体现的须另行提供加盖业主公章的相关证明材料。

4.信用要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加项目投标，违反规定的，相关投标均无效；以国家企业信息公示系统 http://**查询为准；

（2）投标人未在中国执行 (略) （http://**）中被列入失信被执行人名单；

（3）投标人须承诺无行贿犯罪记录。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年7月4日至开标时间（北京时间，下同），登录“ (略) ”（网址：http://**）获取招标文件。

4.2 招标文件获取相关注意事项

（1）潜在供应商须登*“ (略) ”（网址： http://**）参与本项目招投标活动。首次登*须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。注册流程见 (略) “用户注册”栏目，咨询电话：010-*、0551-*。因未及时办理注册手续影响参加招标活动的，责任自负。

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一、招标项目

1、项目名称：闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块销售代理服务。

2、招标人：上海安高梅 (略) 。

二、项目概况与招标范围

1、项目地址： (略) 闵行区梅陇镇， (略) ， (略) ， (略) ，北至01-26-02地块。

2、项目概况：闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块项 (略) 闵行区梅陇镇， (略) ， (略) ， (略) ，北至01-26-02地块。主要物业形态为14-16层商品房，项目用地面积为*.32平方米，总建筑面积约为*.37平方米（暂定，最终以政府批复为准），地上建筑容积率2.0。

住宅套数下限918套，其中中小套型住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积50%（高层住宅建筑面积不大于110平方米）。本项目可售住宅建筑面积约10.*平方米，可售地库停车位约1239个（最终规划和可售建筑面积，以政府批复，面积测绘为准）。

3、招标范围：闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块的销售代理营销策划等有关项目营销工作的所有业务，可售物业包括但不限于住宅等业态。本项目招标入围两名中标人，联合代理本项目所有销售业务。

4、服务期限：合同生效日期起至项目住宅销售率达100%，车位个数销售率达到75%（折算后个数非整数的进位取整）。

5、本次招标项目最高投标限价为项目销售金额的0.6%，投标报价超过最高投标限价的95%，其投标将被否决。

6、标段划分：1个标段。

7、资金来源：自筹。

三、投标人资格要求

1.投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人或 (略) ，具有有效的营业执照（分公司投 (略) 及分公司的营业执照，总公司的授权证明）；

2.投标人须具有《房地产经纪企业备案证书》或房地产经纪组织备案表；

3.自2021年1月1日以来，投标人具有2个单项合同建筑面积*平方米及以上的房地产销售代理项目业绩。

注：

（1）房地产销售代理：指房地产全案销售代理或联合销售代理（不含分销代理）。

（2）业绩证明材料：证明材料以合同为准，业绩时间以合同签订时间为准。合同中须能体现项目销售代理内容、合同签订时间、项目建筑面积等，不能体现的须另行提供加盖业主公章的相关证明材料。

4.信用要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加项目投标，违反规定的，相关投标均无效；以国家企业信息公示系统 http://**查询为准；

（2）投标人未在中国执行 (略) （http://**）中被列入失信被执行人名单；

（3）投标人须承诺无行贿犯罪记录。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年7月4日至开标时间（北京时间，下同），登录“ (略) ”（网址：http://**）获取招标文件。

4.2 招标文件获取相关注意事项

（1）潜在供应商须登*“ (略) ”（网址： http://**）参与本项目招投标活动。首次登*须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商角色”类型。注册流程见 (略) “用户注册”栏目，咨询电话：010-*、0551-*。因未及时办理注册手续影响参加招标活动的，责任自负。

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