详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
宜宾中铁卓越城项目售楼部、三期展示区及样板房
维保工程竞争性谈判
(谈判编号：2024-YB-002号)
竞争性谈判文件
中国中铁
房地及
采购人：宜宾康喜房地产限公圈
采购代理机构： (略) 招标分公司心中铁鲁班招标中心)
2024年月
宜宾中铁卓越城项目售楼部、三期展示区及样板房
维保工程竞争性谈判
(谈判编号：2024-YB-002号)
竞争性谈判文件
中国中铁
蓉房超入
采购人：宜宾欣蓉房
有股与
采购代理机构： (略) 热标分公司（虫班招标中心）
2024年7月
第一章谈判采购公告
宜宾中铁皇越城项目售楼部、三期展示区及样板房维保工程竟争性谈判公告
谈判编号：2024-YB-002号
1.采购条件
1.1宜宾中铁卓越城项目售楼部、三期展示区及样板房维保工程竞争性谈判
采购条件已具备，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1.2本项目资格审查方式：采用资格后申。
2.采购范围及相关要求
2.1采购项目名称：宜宾中铁卓越城项目售楼部、三期展示区及样板房维保
工程竟争性谈判。
2.2项目地址、规模：宜宾临港经济技术开发区， (略) 与滨江大道交汇
处。宜宾中铁卓越城总建筑面积*.68m,用地面积*.05m。
2.3采购范围：本次中铁卓越城项目维保工程包含售楼部、三期展示区及样
板房。本次维保工作应在满足规范要求的前提下，对项目出现的工程质量问题进
行维修整改。
2.4采购内容：*方为项目提供全程维保工作，具体维保事项如下：
(1)2025年7月30日前， (略) 下发的工作联系单内容，对售楼部进
行维修整改。
(2)2025年7月30日前， (略) 下发的工作联系单内容，对三期展示
区进行维修整改，
(3)2025年7月30日前， (略) 下发的工作联系单内容，对样板房进
行维修整改
2.5服务期限：本合同服务期为365个日历天。计划开始日期2024年1月
30日，结束日期2025年7月29日，具体开始日期以*方书面通知为准。
3.供应商资格要求
供应商应依法设立且满足如下要求：
3.1资质要求：供应商为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持
有有效的营业执照（提供管业执照副本复印件加盖鲜章，原件备查）。
3.2业绩要求：供应商自2021年1月1日至今承担过至少1个地产项目（含
住宅楼盘、商业街、写字楼、商业综合体中至少一个)的工程维保服务业绩（提
供合同复印件并加盖鲜章，原件备查)·
3.3其他要求：/
3.4信誉要求：供应商在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异
常或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（以国家企业信用信息公示系统tt
ps:/http://**.cn/index.html的截图为准).近三年(2021年1月1日起
至今)供应商、法定代表人无行贿犯罪档案记录（以采购人在中国 (略) 查
询结果为准https:/wenshu..court..gov,cn/)。不接受 (略)
处罚期内的供应商，没有处于“ (略) 限制交易供应商名录”限
制交易禁入期内。未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于项目所在地省级
行政区域内有关行政处罚期问。
3.5本次采购不接受联合体
4.谈判文件获取
4.1本次谈判谈判文件采用电子版提供，潜在谈判供应商需在中国中铁采购
(略) (http://**) (略) 服务后才能参与谈判（客
服热线400-601-0100)。潜在谈判供应 (略) 站一“供方交易系统（二期）
登录”一在“我的交易”中点击“最新商机（公告尸一在对应项目点击展开
包件，下载谈判文件-一填写“联系人、联系方式”。
4.2凡有意参加淡判的潜在供应商，请于2024年7月17日至2024年7月
20日23时59分前完成下载谈判文件-一填写“联系人、联系方式”等工作.
5.响应文件的递交
5.1本次谈判采用中国 (略) (ww,crecgec..com)线上与
线下同时进行的方式
5.2响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2024年7月25
日09时30分，地点为 (略) 翠屏区白沙湾街道环长江景观大道一段中铁
?蜀南总部大楼3楼。供应商应在截止时问前通过中国 (略)
(http://**)递交电子响应文件及在线编辑报价并保存，同时供应商需
按谈判文件要求于谈判前现场当面递交纸质响应文件（递交开始时间为2024年
7月25日09时00分，截止时间为2024年7月25日09时30分.
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的纸质响应文件，采购人不予受理；在
中国 (略) (wW,crecgec..com)逾期未上传电子响应文件或未
报价的视为主动放弃响应.（鲁班平合上传资料为：正本扫描件P℉格式（已标价
工程量清单需上传BXCEL版本))
6.谈判时间和地点
6.1时间：响应文件开启时问为2024年7月25日上午9：30.
6.2地点： (略) 翠屏区白沙湾街道环长江景观大道一段中铁：蜀南总
部大楼3楼
7.发布公告的蝶介
本次采购公告同时在中国 (略) (http://**l)、中国
(略) (ww,cebpubservice.com)上发布.
8.联系方式
采购人：宜 (略)
地址： (略) 翠屏区白沙湾街道环长江景观大道一段中铁?蜀南总部
大楼3楼
采购人邮编：*
联系人：王焰彬
电话：*
采购人邯箱：*qq.c0m
采购代理机构： (略) 招标分公司（中铁售班招标中心）
地址： (略) 门头沟区石龙经济开 (略) 20号3号楼A-8911室
联系人：杨惠云、周强
电话：*、*
电子邮件：zt1 *@*63.com
地
宜欣蓉房地
限公司
日期
年论月17日详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
宜宾中铁卓越城项目售楼部、三期展示区及样板房
维保工程竞争性谈判
(谈判编号：2024-YB-002号)
竞争性谈判文件
中国中铁
房地及
采购人：宜宾康喜房地产限公圈
采购代理机构： (略) 招标分公司心中铁鲁班招标中心)
2024年月
宜宾中铁卓越城项目售楼部、三期展示区及样板房
维保工程竞争性谈判
(谈判编号：2024-YB-002号)
竞争性谈判文件
中国中铁
蓉房超入
采购人：宜宾欣蓉房
有股与
采购代理机构： (略) 热标分公司（虫班招标中心）
2024年7月
第一章谈判采购公告
宜宾中铁皇越城项目售楼部、三期展示区及样板房维保工程竟争性谈判公告
谈判编号：2024-YB-002号
1.采购条件
1.1宜宾中铁卓越城项目售楼部、三期展示区及样板房维保工程竞争性谈判
采购条件已具备，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1.2本项目资格审查方式：采用资格后申。
2.采购范围及相关要求
2.1采购项目名称：宜宾中铁卓越城项目售楼部、三期展示区及样板房维保
工程竟争性谈判。
2.2项目地址、规模：宜宾临港经济技术开发区， (略) 与滨江大道交汇
处。宜宾中铁卓越城总建筑面积*.68m,用地面积*.05m。
2.3采购范围：本次中铁卓越城项目维保工程包含售楼部、三期展示区及样
板房。本次维保工作应在满足规范要求的前提下，对项目出现的工程质量问题进
行维修整改。
2.4采购内容：*方为项目提供全程维保工作，具体维保事项如下：
(1)2025年7月30日前， (略) 下发的工作联系单内容，对售楼部进
行维修整改。
(2)2025年7月30日前， (略) 下发的工作联系单内容，对三期展示
区进行维修整改，
(3)2025年7月30日前， (略) 下发的工作联系单内容，对样板房进
行维修整改
2.5服务期限：本合同服务期为365个日历天。计划开始日期2024年1月
30日，结束日期2025年7月29日，具体开始日期以*方书面通知为准。
3.供应商资格要求
供应商应依法设立且满足如下要求：
3.1资质要求：供应商为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持
有有效的营业执照（提供管业执照副本复印件加盖鲜章，原件备查）。
3.2业绩要求：供应商自2021年1月1日至今承担过至少1个地产项目（含
住宅楼盘、商业街、写字楼、商业综合体中至少一个)的工程维保服务业绩（提
供合同复印件并加盖鲜章，原件备查)·
3.3其他要求：/
3.4信誉要求：供应商在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异
常或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（以国家企业信用信息公示系统tt
ps:/http://**.cn/index.html的截图为准).近三年(2021年1月1日起
至今)供应商、法定代表人无行贿犯罪档案记录（以采购人在中国 (略) 查
询结果为准https:/wenshu..court..gov,cn/)。不接受 (略)
处罚期内的供应商，没有处于“ (略) 限制交易供应商名录”限
制交易禁入期内。未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于项目所在地省级
行政区域内有关行政处罚期问。
3.5本次采购不接受联合体
4.谈判文件获取
4.1本次谈判谈判文件采用电子版提供，潜在谈判供应商需在中国中铁采购
(略) (http://**) (略) 服务后才能参与谈判（客
服热线400-601-0100)。潜在谈判供应 (略) 站一“供方交易系统（二期）
登录”一在“我的交易”中点击“最新商机（公告尸一在对应项目点击展开
包件，下载谈判文件-一填写“联系人、联系方式”。
4.2凡有意参加淡判的潜在供应商，请于2024年7月17日至2024年7月
20日23时59分前完成下载谈判文件-一填写“联系人、联系方式”等工作.
5.响应文件的递交
5.1本次谈判采用中国 (略) (ww,crecgec..com)线上与
线下同时进行的方式
5.2响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2024年7月25
日09时30分，地点为 (略) 翠屏区白沙湾街道环长江景观大道一段中铁
?蜀南总部大楼3楼。供应商应在截止时问前通过中国 (略)
(http://**)递交电子响应文件及在线编辑报价并保存，同时供应商需
按谈判文件要求于谈判前现场当面递交纸质响应文件（递交开始时间为2024年
7月25日09时00分，截止时间为2024年7月25日09时30分.
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的纸质响应文件，采购人不予受理；在
中国 (略) (wW,crecgec..com)逾期未上传电子响应文件或未
报价的视为主动放弃响应.（鲁班平合上传资料为：正本扫描件P℉格式（已标价
工程量清单需上传BXCEL版本))
6.谈判时间和地点
6.1时间：响应文件开启时问为2024年7月25日上午9：30.
6.2地点： (略) 翠屏区白沙湾街道环长江景观大道一段中铁：蜀南总
部大楼3楼
7.发布公告的蝶介
本次采购公告同时在中国 (略) (http://**l)、中国
(略) (ww,cebpubservice.com)上发布.
8.联系方式
采购人：宜 (略)
地址： (略) 翠屏区白沙湾街道环长江景观大道一段中铁?蜀南总部
大楼3楼
采购人邮编：*
联系人：王焰彬
电话：*
采购人邯箱：*qq.c0m
采购代理机构： (略) 招标分公司（中铁售班招标中心）
地址： (略) 门头沟区石龙经济开 (略) 20号3号楼A-8911室
联系人：杨惠云、周强
电话：*、*
电子邮件：zt1 *@*63.com
地
宜欣蓉房地
限公司
日期
年论月17日68