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招标公告
第一章第一章 招标公告
中铁上海工程局 (略) 就所承担肥西县紫云湖片区建设项目经理部新型家
园安置点C区北地块水电安装工程三标进行分包采购，邀请有意向、有能力的投标人报名参与投
标，现将有关事项公告如下：
　　一、项目概况与采购范围
项目概况：新型家园安置点C (略) 肥西县经开区派河大道以南，玉兰大道以北，
(略) 东，创新大道以西，项目建设用地面积约*.3m2（260.33亩），规划总建筑面
积为*.08m2，其中，地上建筑面积*.97m2，地下建筑*.11m2，容积率2.0
8，建筑密度18.69%，绿地率40.0%。主要由37栋住宅（2栋18层，7栋20层，8栋22层，9栋
24层，9栋26层）、2栋商业、1处街角公园、1处幼儿园、1栋配套、配电房及地下车库组成，
住宅总户数为3320户。
*.87m2，总建筑面积*.
北地块位于江淮大道 (略) 交口东南角，用地面积*.87m2，总建筑面积*.
北地块位于江淮大道 (略) 交口东南角，用地面积
97m2，其中地上建筑面积*.73m2，地下建筑面积*.24m2，包括17栋高层住宅（3
97m2，其中地上建筑面积*.73m2，地下建筑面积*.24m2，包括17栋高层住宅（3
栋20层，5栋22层，4栋24层，5栋26层）、一栋3层商业楼、一处街角公园及相应区域的地下
栋20层，5栋22层，4栋24层，5栋26层）、一栋3层商业楼、一处街角公园及相应区域的地下
车库、配套用房等。
车库、配套用房等。
（1）配电系统情况
1）负荷分级：应急照明、公共照明等用电为二级负荷，其余均为三级负荷。
2）低压配电系统采用220/380V放射式方式，其中主用电源和备用电源须引自变电所内不
同变压器低压母线段。消防负荷和重要负荷双电源供电，其中消防水泵房、防排烟风机机房、
消防控制室、弱电机房、变电所的双电源在末端配电箱处自动切换。所有消防用电设备的过负
载保护只报警， (略) 。
3） (略) 采用铜芯导线、电缆，电井内的消防负荷干线采用BBTRZ-1KV矿物绝缘不燃
性电缆，普通负荷干线采用（WDZ/WDZN）YJV-1KV。
4）本工程电气设备的保护接地形式为TN-C-S型式，进户PEN线需作重复接地。所有配电
箱，控制箱，插座，铁质线槽及其他设备金属外壳，均用PE专用接地线与之可靠焊接，中性线
（N）与保护接地线（PE）严格分开。
（2）防雷接地系统
1）本建筑物按三类防雷建筑设计。
2）防雷接地、电气设备保护接地、弱电系统的接地共用统一的接地极。接地装置利用大楼
所有混凝土基础柱和混凝土梁内的基础钢筋相互电焊作为自然接地体。要求接地电阻不大于1欧
姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。
3）建筑物内电气装置应采用总等电位联结，总等电位联结板（MEB）设于低压变电所及配
电间内，在强弱电井、各设备用房等设置局部等电位端子板（LEB），所有进出建筑物金属管道
及构件可就近与LEB或MEB联结。
（3）火灾报警系统及联动控制系统
本工程的火灾自动报警系统采用控制中心报警系统，住宅各单体设置常规火灾自动报警及
联动控制系统、电气漏电火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统、气体灭火
控制系统等。
1）消防控制室
消防控制室分别设于南地块社区用房一层及北地块商业楼一层，分别是南地块和北地块消
防系统的控制指挥中心。整个消防报警控制系统由火灾报警控制主机、多线控制盘、CRT显示
器、打印机、火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、消防应急广播、消防专用电
话(消防直通电话)、消防控制室图形显示装置、带联动功能的报警控制器和电源设备等组成。可
接收感烟、感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、信号阀、压力报警阀、手动报警按钮、
消火栓按钮等的动作信号，可显示消防水池水位、消防水泵的工作、故障状态及各防火阀、板
式排烟口、多叶送风口、排烟阀、防火卷帘的开关状态，能接收气体灭火控制器的火灾报警信
号、喷放动作信号及故障报警信号；消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。消防控制
室内还设有消防图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防电源监控器
的设备。
2）火灾报警联动控制系统
火灾自动报警系统与消防联动控制系统采用一体化设计，由消防控制室集中控制。消防联
动控制系统包括消火栓系统、自动喷淋系统、非消防电源切除、应急照明与疏散指示系统、防
烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、火灾警报及消防应急广播系统及其他相关的联动控制系
统等。
消防控制系统主机应能按设定的控制逻辑向各相关的受控设备发出联动控制信号并接受相
关设备的联动反馈信号；各受控设备接口的特性参数应与系统主机发出的联动控制信号相匹配
。系统主机的输出控制电压应采用24V。
消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备，除应采用联动控制方式外，还应在消防控制室设
置手动直接控制装置；启动电流较大的消防设备宜分时启动。
工程需要火灾自动报警系统联动的消防设备，其联动触发信号应采用两个独立的报警触发
装置报警信号的“与”逻辑组合。
3）电气火灾监控系统
本工程中，为防止电气故障引起电气火灾，故设置电气火灾监控系统，这一系统由电气火
灾监控器、剩余电流式电气火灾监控探测器和测温式电气火灾监控探测器组成，且为独立。这
一系统的报警信息和故障信息均接至消防控制室的图形显示装置，并以区别于其他系统信息的
形式显示；电气火灾监控探测器不应接入系统主机；本系统不影响供电系统的正常工作，不作
用于自动切断电源（所有监控模块只报警不跳闸）。
本工程中，剩余电流式电气火灾监控探测器设置在配电柜(箱) (略) 及按有关规范需设
置 (略) 上，其报警值应整定在300～500mA之间，具体数据应根据所监控的供电系统的
自然泄漏电流值确定；测温式电气火灾监控探测器设于第一级配电柜(箱)的各出线端及第二级配
电柜(箱)的进线端，并采用接触式布置于电缆接头、端子等处；电气火灾监控器设于消防控制室
内。
4）消防电源监控系统
消防电源监控器专用于消防电源监控系统并独立安装在消防控制室，可记录*条以上
故障信息；不能兼用其他消防系统，不能与其他消防系统共用设备，通过软件编程运程设定现
场传感器的地址编码及故障参数，方便系统调试及后期维护、报告。各类消防设备供电电源过
压、欠压、缺相、过流中断供电等故障时，消防电源监控器进行声光报警、记录；并显示被检
测电源的电压、电流及故障点位置。能提供RS485接口，将工作状态和故障信息传递给消防控
制室图像显示装置。故障解除后，故障报警可自动解除。
给排水系统
给排水系统
1）给水系统
（（1）给水系统
1）南地块、北地块给水系统分开设置， (略) 政给水管上引入2根DN200给水管至
各自小区内，供水压力为0.3MPa，接入地块形成环 (略) 。室外生活给水和消 (略)
分开设置，由室外给水管直接供应，水质满足生活饮用水卫生标准，并在各给水口分别设置水
表。
2）室外给 (略) 采用球墨铸铁管，橡胶圈密封连接，DN50及以下采用截止阀，其它
采用闸阀；室外消 (略) (略) 骨架钢塑复合管，管件热熔连接。
3）室内给水立管采用涂塑焊接钢管，法兰连接或沟槽式连接，支管选用PPR给水管，热熔
连接。室外给水管道一般情况埋深1.0m。
（2）排水系统
1）排水系统采用雨水、污水分流制。楼前雨水及污水施工前应复核接入井标高，满足要求
后方可施工，标高应错开施工，确有困难，可采用雨污水交汇井。
2）本工程污水分别排 (略) 政污水井，本工程雨水分别排 (略) 政雨水井。
室外雨、污水管道采用HDPE双壁波纹管，管径用De表示。室内排水管及通气管采用PVC-U管
，粘接。
3）管径小于DN400的雨、污水管道采用HDPE双壁波纹管，环刚度等级不低于8KN/m2，
承插式橡胶圈接口；管径大于等于DN400的雨水管均采用钢筋混凝土管，承插式橡胶圈接口；
雨水口连接管管径均采用DN300，坡度均为0.010坡向雨水检查井；楼前雨、污水户线检查井
连接管管径均为DN300。
4）室内采用粪便污水与废水合流制，生活污水采用重力排水，消防泵房以及地库设集水井
采用潜污泵抽升、压力排水。
5）当排水立管管径DN≥100mm时，应在立管穿越楼板或防火墙的下方设置阻火圈；塑料
排水管穿越管道井壁时，设置阻火圈。
（3）室内消防系统
1）本工程消防 (略) (略) ，消火栓消防用水量为：室外消火栓15L/s，室内
消火栓20L/s，火灾延续时间为2h，一次火灾设计总用水量为396m3。室内消火栓充实水柱不
小于13米。
2）南地块和北地块消防系统各为1个区，由消防泵直接供水，水泵工作压力为2.05MPa。
3）住宅、商业楼及幼儿园在屋顶设高位消防水箱，有效贮水容积为18m3，保证灭火初期
的消防用水。
4）本系统采用单栓消火栓箱。单栓消火栓箱内设DN65mm消火栓（采用减压稳压型消火
栓一个，DN65mm，L=25m麻质衬胶龙带一条，DN19mm水枪一支，*自救式消防
卷盘一套。消防按钮和指示灯各一个。
5）室内消火栓栓口中心安装高度距地1.1m，栓口出水方向向下或垂直墙面安装。
6）室内消火栓系统平时由设于屋面的消防水箱和稳压装置维持压力，当发生火灾时按如下
方式启动消防泵：
a、按动消火栓内的消防报警按钮，向控制中心发出信号。消防水泵由水泵出水干管上设置
的低压压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关等信号直接自动启动消防水泵。
b、泵房内手动启停消防泵。
c、控制中心手动启停消防泵。
（4）自动喷淋灭火系统
1）喷淋系统为中危险级Ⅱ级，喷水强度8L/min·m2，作用面积约为160m2，设计秒流量为
30L/S，喷淋系统接入点压力为0.40Mpa。自动喷水灭火系统给水由消防水泵房内设的喷淋给
水泵组提供。最高楼上设置高位消防水箱，保证前期消防用水量，有效容积18m3。
2）自动喷淋给水管采用内外壁热镀锌钢管，卡箍或螺纹连接。管道穿越车库外墙须预埋刚
性防水套管，详见02S404。不同管径管道的连接避免采用补心，而应采用异径管，在弯头上不
得采用补心，在三通上至多用一个补心，四通上至多用两个补心。与其它设备管道相交时，应
按施工规范要求进行避让。
3）设计采用ZSFZ系列自动喷水湿式报警装置(带延迟器)，采用标准直立型ZSTS15/68玻璃
球闭式喷头，动作温度为68度，喷头流量系数K=80，喷头风管下为下垂安装，其余为直立安装
。高大净空采用 ZSTZ-20直立型喷头，喷头公称动作温度为 68℃，喷头 K=115。
4）管道支吊架的位置以不妨碍喷头喷水效果为原则，支吊架间距可参照施工规范要求。
5）喷淋系统配水干管以0.003坡度坡向立管，配水支管以0.005坡度坡向配水干管。
6）自动喷淋系统水压试验包括强度和严密性试验，强度试验要求：试验压力为1.40MPa，
稳压30分钟，压降不大于0.05MPa为合格。严密性试验：在管道强度 (略) 冲洗合格后进
行，试验压力为工作压力，稳压24小时，以无渗漏为合格。
7）喷头安 (略) 试压冲洗合格后进行。
8）设置2组*型地上式水泵接合器，并联布置于泵房附近，施工见99S203。
（5）建筑灭火器
1）住宅按A类火灾，中危险等级，每处灭火器配置点安装MF/ABC4手提式灭火器两具，设
置在消防箱内，其配置点最大保护距离不大于20米。
2）配电房、机房灭火器配置场所的火灾按E类中危险等级，每处灭火器配置点安装MF/AB
C4手提式灭火器两具，其配置点最大保护距离不大于12米。
通风空调系统
（1）通风系统设计
1）配电间设置机械通风系统按10次/h计算，自然进风。
2）泵房设置机械通风系统按6次/h计算，自然进风。
3）卫生间平时设机械排风，排风量采用换气次数按10次/小时计算，补风采用自然补风。
4）汽车库进风补风：防火分区有直通室外的汽车坡道，满足自然进风的条件，平时自然进
风，火情时自然补风。防火分区均设置机械进风系统，平时进风量为排风量的80%-90%，火情
时补风量不小于排烟量的50%。进风系统出机房处设70℃防火阀，当风温度超过70℃时，防火
阀熔断并联锁停止风机运行。
（2）空调系统设计
预留室外机位置及穿墙孔洞，预留空调凝结水管。由电气专业预留电量及插座，室内新风
开窗解决。
（3）防排烟系统设计
1）楼梯间：地上楼梯间满足自然排烟，靠外墙的防烟楼梯间，在其外墙上每5层内设置总
面积不小于2平方可开启窗，且布置间隔不大于3层。地上楼梯间顶层设置不小于1.0平方可开启
窗。地下楼梯间在一层设置不小于1.2平方可开启窗。
2）面积大于100平方房间采用自然排烟，设置有效面积不小于该房间建筑面积2%的自然排
烟窗。防烟分区内任一点与最近的自然排烟窗之间的水平距离不大于30米。
3）自然排烟窗设在储烟仓内，储烟仓厚度不小于空间净高的20%，且储烟仓底部距地面的
高度大于安全疏散所需的最小清晰高度，最小清晰高度按（1.6m+0.1x排烟空间的建筑净高度
）计算确定。
4）自然排烟窗设置手动开启装置，设置在高位不便于直接开启的自然排烟窗，在距地面1.
3-1.5m处设置手动开启装置。
5）活动挡烟垂壁应具有火灾自动报警系统自动启动和现场手动启动功能，当火灾确认后，
火灾自动报警系统应在15s内联动相应防烟分区的全部活动挡烟垂壁，60s以内挡烟垂壁应开启
到位。
6）排烟管道下列部位应设排烟防火阀（图中如有遗漏，以此为准）
a、垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上；b、一个排烟系统负担多个防烟分区的
排烟支管上；c、排烟风机入口处；d、穿越防火分区处。
7）防火阀的设置位置（图中如有遗漏,以此为准）
a、管道穿越防火分区处；b、穿越通风、空气调节机房等重要的或火灾危险性大的房间隔
墙和楼板处；c、垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上（竖向同一防火分区除外)。d、
穿越防火分隔处的交形缝两侧。
8）防烟、排烟、供暖、通风和空气调节系统的管道及建筑内的其他管道，在穿越防火隔墙
、楼板和防火墙处的孔隙采用防火封堵材料封堵。风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越
处风管上的防火阀，排烟防火阀两侧各2.0m范周内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防
火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。
9）当风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，必须设置厚度不小于1.6mm的钢
制防护套管，风管与防护套管之间应采用不燃柔性材料封堵严密。
10）汽车库排风排烟：人防车库分为1个防火分区，2个防烟分区。2个防烟分区均独立设
置机械排风排烟系统，平时排风机低速运行，排除车库内的废气，当汽车出入频率高时开启风
机高速排风；火情时排烟风机高速运行进行排烟，平时排风口兼消防推烟口，排烟系统出机房
处设280℃排烟防火阀，当烟气温度超过280℃时，排烟防火阀熔断关闭并联锁停止风机运行。
11）汽车库风机控制：平时开启排风机与进风机通风换气；当一个防烟分区着火时，开启
该防烟分区的排烟风机高速以及相应的补风机。
12）防排烟系统的70℃、280℃的防火调节阀的开、闭状态在消防控制中心均有灯光信号
显示、防排烟系统与火灾自动报警系统联动。
13）排烟措施：挡烟垂壁是利用不燃材料制作，垂直安装在建筑顶棚、梁或吊顶下，能在
火灾时形成一定的蓄烟空间挡烟分隔措施。储烟仓是由挡烟垂壁、梁或隔墙等形成的用于蓄积
火灾烟气的空间，机械排烟口设置在储烟仓内。机械排烟系统均采用管道排烟，且不应采用水
电风道。
分包工程概况：北地块地下室、B1#、B2#、B3#、B4#、B5#、B6#、B7#、B8#、S3商
业楼、门卫及配套用房施工图纸范围所要求的给排水工程、强电工程（除变电站外）、户内弱
电、防雷接地工程、各专业安装预埋、预留孔洞预埋及封堵、电气设备安装、调试、设计优化
、验收移交、质量维修、成品保护及安全文明施工等全部水电安装工程施工内容。
标段划分：本工程分为一个标段。
户表（含） (略) 实施，户表(不含)以下由三大片区中标人实施(电表箱由供电
公司提供，中标人安装);二次供水泵房电源控制柜(不含) (略) 实施，二次供水泵房
电源控制柜(含)以下由三大片区中标人实施;自管配电房(含)以上部分、自管配电房至各单体动
力柜 (略) 实施，动力柜以下(含动力柜)由三大片区中标人实施。　　
二、投标人资格要求
1.投标人需具有建筑机电安装专业承包*级及以上资质，营业执照、企业资质证书、安全生
产许可证、增值税一般纳税人资格证明等相关证照齐全、有效。
2.本次招标不接受自 (略) 、集团公司、建筑公司《不合格分包企业名录》
中的单位参与报名。
3.本次分包采购优先选用中国中铁A级、中铁上海局B级以及中铁上海局下属企业C级分包企
业。或在中铁上海局范围内施工的分包企业，信用评价良好、有施工能力的分包企业优先考虑
。
三、招标文件的获取
1.招标文件的领取：分为两种形式①在“中国 (略) ”下载，网址https://
http://**；②到中铁上海工程局 (略) 肥西县紫云湖片区建设项
目房建分部领取（地址： (略) 肥西县创新大道与派河大道交叉口往东约180米中铁项目
部）。
2.领取招标文件的截止日期：2024年7月31日9时
　四、投标文件的递交
　　1.投标文件递交的截止时间为2024年8月5日9时，送达地点： (略) 肥西县创新大
道与派河大道交叉口往东约180米中铁项目部。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招
标人不予受理。
2.开标日期：2024年8月5日9时，如有变动另行通知。
3.开标地点： (略) 肥西县创新大道与派河大道交叉口往东约180米中铁项目部
五、联系方式
　　招标人：中铁上海工程局 (略) 　　
地 址： (略) 蜀 (略) 459号
　　邮 编：*
项目联系人：徐荣收 联系电话：*
公司联系人：周会明 联系电话：*
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招标公告
第一章第一章 招标公告
中铁上海工程局 (略) 就所承担肥西县紫云湖片区建设项目经理部新型家
园安置点C区北地块水电安装工程三标进行分包采购，邀请有意向、有能力的投标人报名参与投
标，现将有关事项公告如下：
　　一、项目概况与采购范围
项目概况：新型家园安置点C (略) 肥西县经开区派河大道以南，玉兰大道以北，
(略) 东，创新大道以西，项目建设用地面积约*.3m2（260.33亩），规划总建筑面
积为*.08m2，其中，地上建筑面积*.97m2，地下建筑*.11m2，容积率2.0
8，建筑密度18.69%，绿地率40.0%。主要由37栋住宅（2栋18层，7栋20层，8栋22层，9栋
24层，9栋26层）、2栋商业、1处街角公园、1处幼儿园、1栋配套、配电房及地下车库组成，
住宅总户数为3320户。
*.87m2，总建筑面积*.
北地块位于江淮大道 (略) 交口东南角，用地面积*.87m2，总建筑面积*.
北地块位于江淮大道 (略) 交口东南角，用地面积
97m2，其中地上建筑面积*.73m2，地下建筑面积*.24m2，包括17栋高层住宅（3
97m2，其中地上建筑面积*.73m2，地下建筑面积*.24m2，包括17栋高层住宅（3
栋20层，5栋22层，4栋24层，5栋26层）、一栋3层商业楼、一处街角公园及相应区域的地下
栋20层，5栋22层，4栋24层，5栋26层）、一栋3层商业楼、一处街角公园及相应区域的地下
车库、配套用房等。
车库、配套用房等。
（1）配电系统情况
1）负荷分级：应急照明、公共照明等用电为二级负荷，其余均为三级负荷。
2）低压配电系统采用220/380V放射式方式，其中主用电源和备用电源须引自变电所内不
同变压器低压母线段。消防负荷和重要负荷双电源供电，其中消防水泵房、防排烟风机机房、
消防控制室、弱电机房、变电所的双电源在末端配电箱处自动切换。所有消防用电设备的过负
载保护只报警， (略) 。
3） (略) 采用铜芯导线、电缆，电井内的消防负荷干线采用BBTRZ-1KV矿物绝缘不燃
性电缆，普通负荷干线采用（WDZ/WDZN）YJV-1KV。
4）本工程电气设备的保护接地形式为TN-C-S型式，进户PEN线需作重复接地。所有配电
箱，控制箱，插座，铁质线槽及其他设备金属外壳，均用PE专用接地线与之可靠焊接，中性线
（N）与保护接地线（PE）严格分开。
（2）防雷接地系统
1）本建筑物按三类防雷建筑设计。
2）防雷接地、电气设备保护接地、弱电系统的接地共用统一的接地极。接地装置利用大楼
所有混凝土基础柱和混凝土梁内的基础钢筋相互电焊作为自然接地体。要求接地电阻不大于1欧
姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。
3）建筑物内电气装置应采用总等电位联结，总等电位联结板（MEB）设于低压变电所及配
电间内，在强弱电井、各设备用房等设置局部等电位端子板（LEB），所有进出建筑物金属管道
及构件可就近与LEB或MEB联结。
（3）火灾报警系统及联动控制系统
本工程的火灾自动报警系统采用控制中心报警系统，住宅各单体设置常规火灾自动报警及
联动控制系统、电气漏电火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统、气体灭火
控制系统等。
1）消防控制室
消防控制室分别设于南地块社区用房一层及北地块商业楼一层，分别是南地块和北地块消
防系统的控制指挥中心。整个消防报警控制系统由火灾报警控制主机、多线控制盘、CRT显示
器、打印机、火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、消防应急广播、消防专用电
话(消防直通电话)、消防控制室图形显示装置、带联动功能的报警控制器和电源设备等组成。可
接收感烟、感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、信号阀、压力报警阀、手动报警按钮、
消火栓按钮等的动作信号，可显示消防水池水位、消防水泵的工作、故障状态及各防火阀、板
式排烟口、多叶送风口、排烟阀、防火卷帘的开关状态，能接收气体灭火控制器的火灾报警信
号、喷放动作信号及故障报警信号；消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。消防控制
室内还设有消防图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防电源监控器
的设备。
2）火灾报警联动控制系统
火灾自动报警系统与消防联动控制系统采用一体化设计，由消防控制室集中控制。消防联
动控制系统包括消火栓系统、自动喷淋系统、非消防电源切除、应急照明与疏散指示系统、防
烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、火灾警报及消防应急广播系统及其他相关的联动控制系
统等。
消防控制系统主机应能按设定的控制逻辑向各相关的受控设备发出联动控制信号并接受相
关设备的联动反馈信号；各受控设备接口的特性参数应与系统主机发出的联动控制信号相匹配
。系统主机的输出控制电压应采用24V。
消防水泵、防烟和排烟风机的控制设备，除应采用联动控制方式外，还应在消防控制室设
置手动直接控制装置；启动电流较大的消防设备宜分时启动。
工程需要火灾自动报警系统联动的消防设备，其联动触发信号应采用两个独立的报警触发
装置报警信号的“与”逻辑组合。
3）电气火灾监控系统
本工程中，为防止电气故障引起电气火灾，故设置电气火灾监控系统，这一系统由电气火
灾监控器、剩余电流式电气火灾监控探测器和测温式电气火灾监控探测器组成，且为独立。这
一系统的报警信息和故障信息均接至消防控制室的图形显示装置，并以区别于其他系统信息的
形式显示；电气火灾监控探测器不应接入系统主机；本系统不影响供电系统的正常工作，不作
用于自动切断电源（所有监控模块只报警不跳闸）。
本工程中，剩余电流式电气火灾监控探测器设置在配电柜(箱) (略) 及按有关规范需设
置 (略) 上，其报警值应整定在300～500mA之间，具体数据应根据所监控的供电系统的
自然泄漏电流值确定；测温式电气火灾监控探测器设于第一级配电柜(箱)的各出线端及第二级配
电柜(箱)的进线端，并采用接触式布置于电缆接头、端子等处；电气火灾监控器设于消防控制室
内。
4）消防电源监控系统
消防电源监控器专用于消防电源监控系统并独立安装在消防控制室，可记录*条以上
故障信息；不能兼用其他消防系统，不能与其他消防系统共用设备，通过软件编程运程设定现
场传感器的地址编码及故障参数，方便系统调试及后期维护、报告。各类消防设备供电电源过
压、欠压、缺相、过流中断供电等故障时，消防电源监控器进行声光报警、记录；并显示被检
测电源的电压、电流及故障点位置。能提供RS485接口，将工作状态和故障信息传递给消防控
制室图像显示装置。故障解除后，故障报警可自动解除。
给排水系统
给排水系统
1）给水系统
（（1）给水系统
1）南地块、北地块给水系统分开设置， (略) 政给水管上引入2根DN200给水管至
各自小区内，供水压力为0.3MPa，接入地块形成环 (略) 。室外生活给水和消 (略)
分开设置，由室外给水管直接供应，水质满足生活饮用水卫生标准，并在各给水口分别设置水
表。
2）室外给 (略) 采用球墨铸铁管，橡胶圈密封连接，DN50及以下采用截止阀，其它
采用闸阀；室外消 (略) (略) 骨架钢塑复合管，管件热熔连接。
3）室内给水立管采用涂塑焊接钢管，法兰连接或沟槽式连接，支管选用PPR给水管，热熔
连接。室外给水管道一般情况埋深1.0m。
（2）排水系统
1）排水系统采用雨水、污水分流制。楼前雨水及污水施工前应复核接入井标高，满足要求
后方可施工，标高应错开施工，确有困难，可采用雨污水交汇井。
2）本工程污水分别排 (略) 政污水井，本工程雨水分别排 (略) 政雨水井。
室外雨、污水管道采用HDPE双壁波纹管，管径用De表示。室内排水管及通气管采用PVC-U管
，粘接。
3）管径小于DN400的雨、污水管道采用HDPE双壁波纹管，环刚度等级不低于8KN/m2，
承插式橡胶圈接口；管径大于等于DN400的雨水管均采用钢筋混凝土管，承插式橡胶圈接口；
雨水口连接管管径均采用DN300，坡度均为0.010坡向雨水检查井；楼前雨、污水户线检查井
连接管管径均为DN300。
4）室内采用粪便污水与废水合流制，生活污水采用重力排水，消防泵房以及地库设集水井
采用潜污泵抽升、压力排水。
5）当排水立管管径DN≥100mm时，应在立管穿越楼板或防火墙的下方设置阻火圈；塑料
排水管穿越管道井壁时，设置阻火圈。
（3）室内消防系统
1）本工程消防 (略) (略) ，消火栓消防用水量为：室外消火栓15L/s，室内
消火栓20L/s，火灾延续时间为2h，一次火灾设计总用水量为396m3。室内消火栓充实水柱不
小于13米。
2）南地块和北地块消防系统各为1个区，由消防泵直接供水，水泵工作压力为2.05MPa。
3）住宅、商业楼及幼儿园在屋顶设高位消防水箱，有效贮水容积为18m3，保证灭火初期
的消防用水。
4）本系统采用单栓消火栓箱。单栓消火栓箱内设DN65mm消火栓（采用减压稳压型消火
栓一个，DN65mm，L=25m麻质衬胶龙带一条，DN19mm水枪一支，*自救式消防
卷盘一套。消防按钮和指示灯各一个。
5）室内消火栓栓口中心安装高度距地1.1m，栓口出水方向向下或垂直墙面安装。
6）室内消火栓系统平时由设于屋面的消防水箱和稳压装置维持压力，当发生火灾时按如下
方式启动消防泵：
a、按动消火栓内的消防报警按钮，向控制中心发出信号。消防水泵由水泵出水干管上设置
的低压压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关等信号直接自动启动消防水泵。
b、泵房内手动启停消防泵。
c、控制中心手动启停消防泵。
（4）自动喷淋灭火系统
1）喷淋系统为中危险级Ⅱ级，喷水强度8L/min·m2，作用面积约为160m2，设计秒流量为
30L/S，喷淋系统接入点压力为0.40Mpa。自动喷水灭火系统给水由消防水泵房内设的喷淋给
水泵组提供。最高楼上设置高位消防水箱，保证前期消防用水量，有效容积18m3。
2）自动喷淋给水管采用内外壁热镀锌钢管，卡箍或螺纹连接。管道穿越车库外墙须预埋刚
性防水套管，详见02S404。不同管径管道的连接避免采用补心，而应采用异径管，在弯头上不
得采用补心，在三通上至多用一个补心，四通上至多用两个补心。与其它设备管道相交时，应
按施工规范要求进行避让。
3）设计采用ZSFZ系列自动喷水湿式报警装置(带延迟器)，采用标准直立型ZSTS15/68玻璃
球闭式喷头，动作温度为68度，喷头流量系数K=80，喷头风管下为下垂安装，其余为直立安装
。高大净空采用 ZSTZ-20直立型喷头，喷头公称动作温度为 68℃，喷头 K=115。
4）管道支吊架的位置以不妨碍喷头喷水效果为原则，支吊架间距可参照施工规范要求。
5）喷淋系统配水干管以0.003坡度坡向立管，配水支管以0.005坡度坡向配水干管。
6）自动喷淋系统水压试验包括强度和严密性试验，强度试验要求：试验压力为1.40MPa，
稳压30分钟，压降不大于0.05MPa为合格。严密性试验：在管道强度 (略) 冲洗合格后进
行，试验压力为工作压力，稳压24小时，以无渗漏为合格。
7）喷头安 (略) 试压冲洗合格后进行。
8）设置2组*型地上式水泵接合器，并联布置于泵房附近，施工见99S203。
（5）建筑灭火器
1）住宅按A类火灾，中危险等级，每处灭火器配置点安装MF/ABC4手提式灭火器两具，设
置在消防箱内，其配置点最大保护距离不大于20米。
2）配电房、机房灭火器配置场所的火灾按E类中危险等级，每处灭火器配置点安装MF/AB
C4手提式灭火器两具，其配置点最大保护距离不大于12米。
通风空调系统
（1）通风系统设计
1）配电间设置机械通风系统按10次/h计算，自然进风。
2）泵房设置机械通风系统按6次/h计算，自然进风。
3）卫生间平时设机械排风，排风量采用换气次数按10次/小时计算，补风采用自然补风。
4）汽车库进风补风：防火分区有直通室外的汽车坡道，满足自然进风的条件，平时自然进
风，火情时自然补风。防火分区均设置机械进风系统，平时进风量为排风量的80%-90%，火情
时补风量不小于排烟量的50%。进风系统出机房处设70℃防火阀，当风温度超过70℃时，防火
阀熔断并联锁停止风机运行。
（2）空调系统设计
预留室外机位置及穿墙孔洞，预留空调凝结水管。由电气专业预留电量及插座，室内新风
开窗解决。
（3）防排烟系统设计
1）楼梯间：地上楼梯间满足自然排烟，靠外墙的防烟楼梯间，在其外墙上每5层内设置总
面积不小于2平方可开启窗，且布置间隔不大于3层。地上楼梯间顶层设置不小于1.0平方可开启
窗。地下楼梯间在一层设置不小于1.2平方可开启窗。
2）面积大于100平方房间采用自然排烟，设置有效面积不小于该房间建筑面积2%的自然排
烟窗。防烟分区内任一点与最近的自然排烟窗之间的水平距离不大于30米。
3）自然排烟窗设在储烟仓内，储烟仓厚度不小于空间净高的20%，且储烟仓底部距地面的
高度大于安全疏散所需的最小清晰高度，最小清晰高度按（1.6m+0.1x排烟空间的建筑净高度
）计算确定。
4）自然排烟窗设置手动开启装置，设置在高位不便于直接开启的自然排烟窗，在距地面1.
3-1.5m处设置手动开启装置。
5）活动挡烟垂壁应具有火灾自动报警系统自动启动和现场手动启动功能，当火灾确认后，
火灾自动报警系统应在15s内联动相应防烟分区的全部活动挡烟垂壁，60s以内挡烟垂壁应开启
到位。
6）排烟管道下列部位应设排烟防火阀（图中如有遗漏，以此为准）
a、垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上；b、一个排烟系统负担多个防烟分区的
排烟支管上；c、排烟风机入口处；d、穿越防火分区处。
7）防火阀的设置位置（图中如有遗漏,以此为准）
a、管道穿越防火分区处；b、穿越通风、空气调节机房等重要的或火灾危险性大的房间隔
墙和楼板处；c、垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上（竖向同一防火分区除外)。d、
穿越防火分隔处的交形缝两侧。
8）防烟、排烟、供暖、通风和空气调节系统的管道及建筑内的其他管道，在穿越防火隔墙
、楼板和防火墙处的孔隙采用防火封堵材料封堵。风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越
处风管上的防火阀，排烟防火阀两侧各2.0m范周内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防
火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。
9）当风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，必须设置厚度不小于1.6mm的钢
制防护套管，风管与防护套管之间应采用不燃柔性材料封堵严密。
10）汽车库排风排烟：人防车库分为1个防火分区，2个防烟分区。2个防烟分区均独立设
置机械排风排烟系统，平时排风机低速运行，排除车库内的废气，当汽车出入频率高时开启风
机高速排风；火情时排烟风机高速运行进行排烟，平时排风口兼消防推烟口，排烟系统出机房
处设280℃排烟防火阀，当烟气温度超过280℃时，排烟防火阀熔断关闭并联锁停止风机运行。
11）汽车库风机控制：平时开启排风机与进风机通风换气；当一个防烟分区着火时，开启
该防烟分区的排烟风机高速以及相应的补风机。
12）防排烟系统的70℃、280℃的防火调节阀的开、闭状态在消防控制中心均有灯光信号
显示、防排烟系统与火灾自动报警系统联动。
13）排烟措施：挡烟垂壁是利用不燃材料制作，垂直安装在建筑顶棚、梁或吊顶下，能在
火灾时形成一定的蓄烟空间挡烟分隔措施。储烟仓是由挡烟垂壁、梁或隔墙等形成的用于蓄积
火灾烟气的空间，机械排烟口设置在储烟仓内。机械排烟系统均采用管道排烟，且不应采用水
电风道。
分包工程概况：北地块地下室、B1#、B2#、B3#、B4#、B5#、B6#、B7#、B8#、S3商
业楼、门卫及配套用房施工图纸范围所要求的给排水工程、强电工程（除变电站外）、户内弱
电、防雷接地工程、各专业安装预埋、预留孔洞预埋及封堵、电气设备安装、调试、设计优化
、验收移交、质量维修、成品保护及安全文明施工等全部水电安装工程施工内容。
标段划分：本工程分为一个标段。
户表（含） (略) 实施，户表(不含)以下由三大片区中标人实施(电表箱由供电
公司提供，中标人安装);二次供水泵房电源控制柜(不含) (略) 实施，二次供水泵房
电源控制柜(含)以下由三大片区中标人实施;自管配电房(含)以上部分、自管配电房至各单体动
力柜 (略) 实施，动力柜以下(含动力柜)由三大片区中标人实施。　　
二、投标人资格要求
1.投标人需具有建筑机电安装专业承包*级及以上资质，营业执照、企业资质证书、安全生
产许可证、增值税一般纳税人资格证明等相关证照齐全、有效。
2.本次招标不接受自 (略) 、集团公司、建筑公司《不合格分包企业名录》
中的单位参与报名。
3.本次分包采购优先选用中国中铁A级、中铁上海局B级以及中铁上海局下属企业C级分包企
业。或在中铁上海局范围内施工的分包企业，信用评价良好、有施工能力的分包企业优先考虑
。
三、招标文件的获取
1.招标文件的领取：分为两种形式①在“中国 (略) ”下载，网址https://
http://**；②到中铁上海工程局 (略) 肥西县紫云湖片区建设项
目房建分部领取（地址： (略) 肥西县创新大道与派河大道交叉口往东约180米中铁项目
部）。
2.领取招标文件的截止日期：2024年7月31日9时
　四、投标文件的递交
　　1.投标文件递交的截止时间为2024年8月5日9时，送达地点： (略) 肥西县创新大
道与派河大道交叉口往东约180米中铁项目部。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招
标人不予受理。
2.开标日期：2024年8月5日9时，如有变动另行通知。
3.开标地点： (略) 肥西县创新大道与派河大道交叉口往东约180米中铁项目部
五、联系方式
　　招标人：中铁上海工程局 (略) 　　
地 址： (略) 蜀 (略) 459号
　　邮 编：*
项目联系人：徐荣收 联系电话：*
公司联系人：周会明 联系电话：*
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