一、资质要求

投标人具有消防技术服务营业执照，并已录入《社会消防技术服务信息系统》相关录入信息，上传文件审核通过。

二、 技术要求?

1、人员要求：?从事消防设施维护保养服务的从业人员应具备相应的职业资格证书，?以确保他们具备必要的专业知识和技能。?

2、设备要求：?维保工程师应配备必要的消防维保工具和设备，?如电压表、?电流表、?电位差计、?热像仪等，?以准确检测、?调试和维修消防设施。?

3、标准和流程要求：?消防系统的维保应遵循国家标准、?行业标准及相关法律法规，?包括设备巡检、?故障排除、?设备维修、?备件更换、?设备试运行及测试等步骤，?确保消防系统的正常运行和可靠性。?

4、安全要求：?维保工程师在进行维护时应遵守安全操作规程，?佩戴个人防护装备，?确保自身安全，?同时减少对用户正常使用的影响。?

5、档案管理：?对于消防设备的维护记录、?检测报告等重要文件应进行妥善保存，?建立设备的备份和备件库存，?以备不时之需。?

6、检测机构应对建筑消防设计审核合格的设施设备进行检测，?出具客观、?真实、?完整的检测报告，?报告内容应包括检测情况、?发现的问题及处理建议。

7、?检测报告应由现场检测人员、?技术复核人员、?批准人员签字，?并加盖消防技术检测机构印章。

8、?检测机构应按被检项目的业态情况安排检测人员数量，?如易燃易爆场所、?人员密集场所和一类高层公共建筑的检测人员不应少于5人，?住宅建筑的检测人员不应少于3人，?其他业态的检测人员不应少于4人。?在建筑消防设施检测工作中使用的仪器、?设备应符合质量技术监督计量标准。

三、 消防维保、检测内容

一、消防设备设施维保内容：

（一）火灾自动报警系统。

（二）消防控制联动系统。

（三）消火栓系统。

（四）二氧化碳灭火系统（包括浓度报警系统，不含气体及药剂充装）。

（五）应急照明及疏散指示系统。

（六）年度内免费提供两次对伊东 (略) 人员讲解消防设施使用或者急救方法。

（七）每月对 (略) 所属的消防器材、设备设施进行一次全面检查，做好记录，双方签字。

（八）对 (略) 在改建、技改方面免费提供技术辅导、培训。

（九）在消防设施维护保养过程中设备、设施出现故障、损坏情况，*方根据常用配件报价表（附件1）采购备件并安装（单价2000元以下），经*方验收合格后开具发票。

（十）紧急维修服务：是指合同消防设施、设备发生停止运行或其他必须由*方进行紧急维修的严重故障时，*方在接到*方通知后，派遣维修保养人员对消防设施、设备进行的紧急维修。

二、电气设备消防安全检测内容：（合同签订后第一个月内完成检测并出具检测报告，易燃易爆地区每半年进行一次检测）

（一）火灾自动报警系统检测。

（二）消防供水系统检测。

（三）室内外消火栓系统检测。

（四）自动灭火系统检测。

（五）气体灭火系统检测。

三、建筑消防安全检测内容（合同签订后第一个月内完成检测并出具检测报告，易燃易爆地区每半年进行一次检测）

（一）火灾自动报警系统检测。

（二）消防供水系统检测。

（三）室内外消火栓系统检测。

（四）自动灭火系统检测。

（五）气体灭火系统检测。

第五条 结算及付款方式

一、消防设备设施维保付款方式：

当维保周期达到半年时，投标方向招标方开具合同维保项目总价的50%增值税专用发票，招标方收到发票检验合格后进行挂账，次月付款。

维保周期满后，投标方向招标方开具合同维保项目剩余的50%增值税专用发票，招标方收到发票检验合格后进行挂账，次月付款。

二、电气消防检测和建筑消防检测付款方式：

检测工作结束后，投标方向招标方出具《检测报告》，同时按合同检测明细开具增值税专用发票，招标方收到发票和电气消防、建筑消防报告后进行挂账，次月进行一次性支付。

三、维修费用：每月25日前，*方将当月验收合格的维修项目依据消防设备设施备件清单（附件1）以消防设备维修结算单（附件2）的形式报至*方，*方签字确认后，*方根据结算单开具全额的增值税专用发票（税率 %）交于*方，*方收到发票挂账后，依据结算单价款支付90%，剩余10% 作为质量保证金，质保期为1年，质保期满无质量问题，一次性无息支付。

四、紧急维修项目费用不在消防设备设施备件清单的以消防设备维修确认单（附件3）的形式报至*方，*方签字确认后，*方根据结算单开具全额的增值税专用发票（税率 %）交于*方，*方收到发票挂账后，依据结算单价款支付90%，剩余10% 作为质量保证金，质保期为1年，质保期满无质量问题，一次性无息支付。

第六条 消防设备设施备件报价单

第七条 报价表必须加盖报价单位公章，否则视为无效报价

一、资质要求

投标人具有消防技术服务营业执照，并已录入《社会消防技术服务信息系统》相关录入信息，上传文件审核通过。

二、 技术要求?

1、人员要求：?从事消防设施维护保养服务的从业人员应具备相应的职业资格证书，?以确保他们具备必要的专业知识和技能。?

2、设备要求：?维保工程师应配备必要的消防维保工具和设备，?如电压表、?电流表、?电位差计、?热像仪等，?以准确检测、?调试和维修消防设施。?

3、标准和流程要求：?消防系统的维保应遵循国家标准、?行业标准及相关法律法规，?包括设备巡检、?故障排除、?设备维修、?备件更换、?设备试运行及测试等步骤，?确保消防系统的正常运行和可靠性。?

4、安全要求：?维保工程师在进行维护时应遵守安全操作规程，?佩戴个人防护装备，?确保自身安全，?同时减少对用户正常使用的影响。?

5、档案管理：?对于消防设备的维护记录、?检测报告等重要文件应进行妥善保存，?建立设备的备份和备件库存，?以备不时之需。?

6、检测机构应对建筑消防设计审核合格的设施设备进行检测，?出具客观、?真实、?完整的检测报告，?报告内容应包括检测情况、?发现的问题及处理建议。

7、?检测报告应由现场检测人员、?技术复核人员、?批准人员签字，?并加盖消防技术检测机构印章。

8、?检测机构应按被检项目的业态情况安排检测人员数量，?如易燃易爆场所、?人员密集场所和一类高层公共建筑的检测人员不应少于5人，?住宅建筑的检测人员不应少于3人，?其他业态的检测人员不应少于4人。?在建筑消防设施检测工作中使用的仪器、?设备应符合质量技术监督计量标准。

三、 消防维保、检测内容

一、消防设备设施维保内容：

（一）火灾自动报警系统。

（二）消防控制联动系统。

（三）消火栓系统。

（四）二氧化碳灭火系统（包括浓度报警系统，不含气体及药剂充装）。

（五）应急照明及疏散指示系统。

（六）年度内免费提供两次对伊东 (略) 人员讲解消防设施使用或者急救方法。

（七）每月对 (略) 所属的消防器材、设备设施进行一次全面检查，做好记录，双方签字。

（八）对 (略) 在改建、技改方面免费提供技术辅导、培训。

（九）在消防设施维护保养过程中设备、设施出现故障、损坏情况，*方根据常用配件报价表（附件1）采购备件并安装（单价2000元以下），经*方验收合格后开具发票。

（十）紧急维修服务：是指合同消防设施、设备发生停止运行或其他必须由*方进行紧急维修的严重故障时，*方在接到*方通知后，派遣维修保养人员对消防设施、设备进行的紧急维修。

二、电气设备消防安全检测内容：（合同签订后第一个月内完成检测并出具检测报告，易燃易爆地区每半年进行一次检测）

（一）火灾自动报警系统检测。

（二）消防供水系统检测。

（三）室内外消火栓系统检测。

（四）自动灭火系统检测。

（五）气体灭火系统检测。

三、建筑消防安全检测内容（合同签订后第一个月内完成检测并出具检测报告，易燃易爆地区每半年进行一次检测）

（一）火灾自动报警系统检测。

（二）消防供水系统检测。

（三）室内外消火栓系统检测。

（四）自动灭火系统检测。

（五）气体灭火系统检测。

第五条 结算及付款方式

一、消防设备设施维保付款方式：

当维保周期达到半年时，投标方向招标方开具合同维保项目总价的50%增值税专用发票，招标方收到发票检验合格后进行挂账，次月付款。

维保周期满后，投标方向招标方开具合同维保项目剩余的50%增值税专用发票，招标方收到发票检验合格后进行挂账，次月付款。

二、电气消防检测和建筑消防检测付款方式：

检测工作结束后，投标方向招标方出具《检测报告》，同时按合同检测明细开具增值税专用发票，招标方收到发票和电气消防、建筑消防报告后进行挂账，次月进行一次性支付。

三、维修费用：每月25日前，*方将当月验收合格的维修项目依据消防设备设施备件清单（附件1）以消防设备维修结算单（附件2）的形式报至*方，*方签字确认后，*方根据结算单开具全额的增值税专用发票（税率 %）交于*方，*方收到发票挂账后，依据结算单价款支付90%，剩余10% 作为质量保证金，质保期为1年，质保期满无质量问题，一次性无息支付。

四、紧急维修项目费用不在消防设备设施备件清单的以消防设备维修确认单（附件3）的形式报至*方，*方签字确认后，*方根据结算单开具全额的增值税专用发票（税率 %）交于*方，*方收到发票挂账后，依据结算单价款支付90%，剩余10% 作为质量保证金，质保期为1年，质保期满无质量问题，一次性无息支付。

第六条 消防设备设施备件报价单

第七条 报价表必须加盖报价单位公章，否则视为无效报价