受招标人（ (略) 业主委员会）委托， (略) 物业服务采购项目组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

(略) 物业服务采购项目的潜在供应商应在 - (略) （http://**）获取采购文件，并于2024年9月4日9时00分（北京时间）前递交响应文件。（本项目投标文件为电子文件、不见面开标）

一. 项目基本情况

1、项目名称： (略) 物业服务采购项目

2、项目编号：ZB**

3、招标方式：公开招标

4、项目介绍：坐落地点： 、水阳江大道以西；总建筑面积*.03平方米，住宅（多层）面积*.46平方米、集中商业用房面积*.57平方米、地下车库*平方米、物业管理用房面积：300平方米；

5、项目控制价：多层住宅：*/平方米、商业：*/平方米、装潢垃圾清运费2元/平方米（固定价）

本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

6、参照执行《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准2021版》【宣房管（2021版】，为业主提供D级服务。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

7、 服务期限：三年。

8、服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

9、服务地点：

二. 投标人资格能力要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、具备独立法人资格，合法有效的营业执照；

3、自2019年至今，投标人服务管理的物业管理服务项目业绩（服务管理总面积为*平方米及以上或合同总金额*元及以上）；

4、投标 (略) ，中标 (略) 设立分支机构 (略) 物业主管部门进行备案；

5、拟派本项目负责人（经理）须持有物业管理项目经理岗位证书，并必须为投标单位员工；

6、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1、时间：请于公告发布之日起至2024年9月4日9时00分。

2、地点： - (略) （http://**）下载招标文件。

四、 投标文件的递交

1、投标人应在响应截止时间（2024年9月4日9时00分）之前，需在 - (略) （http://**）下载投标工具端，并登录上传。

2、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

五、 开标

1、时间：2024年9月4日9时00分（北京时间）

2、本项目采用不见面开标，在 - (略) （http://**）下载投标工具端，并登录参加开标。

六、联系人及联系方式

1、招标人

招标人： (略) 业主委员会

地址： (略) 业

联系人：

电话：

2、招标代理机构

招标代理机构：

地址：

联系人：

电话：

2024年8月14日

受招标人（ (略) 业主委员会）委托， (略) 物业服务采购项目组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

(略) 物业服务采购项目的潜在供应商应在 - (略) （http://**）获取采购文件，并于2024年9月4日9时00分（北京时间）前递交响应文件。（本项目投标文件为电子文件、不见面开标）

一. 项目基本情况

1、项目名称： (略) 物业服务采购项目

2、项目编号：ZB**

3、招标方式：公开招标

4、项目介绍：坐落地点： 、水阳江大道以西；总建筑面积*.03平方米，住宅（多层）面积*.46平方米、集中商业用房面积*.57平方米、地下车库*平方米、物业管理用房面积：300平方米；

5、项目控制价：多层住宅：*/平方米、商业：*/平方米、装潢垃圾清运费2元/平方米（固定价）

本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

6、参照执行《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准2021版》【宣房管（2021版】，为业主提供D级服务。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

7、 服务期限：三年。

8、服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

9、服务地点：

二. 投标人资格能力要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、具备独立法人资格，合法有效的营业执照；

3、自2019年至今，投标人服务管理的物业管理服务项目业绩（服务管理总面积为*平方米及以上或合同总金额*元及以上）；

4、投标 (略) ，中标 (略) 设立分支机构 (略) 物业主管部门进行备案；

5、拟派本项目负责人（经理）须持有物业管理项目经理岗位证书，并必须为投标单位员工；

6、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1、时间：请于公告发布之日起至2024年9月4日9时00分。

2、地点： - (略) （http://**）下载招标文件。

四、 投标文件的递交

1、投标人应在响应截止时间（2024年9月4日9时00分）之前，需在 - (略) （http://**）下载投标工具端，并登录上传。

2、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

五、 开标

1、时间：2024年9月4日9时00分（北京时间）

2、本项目采用不见面开标，在 - (略) （http://**）下载投标工具端，并登录参加开标。

六、联系人及联系方式

1、招标人

招标人： (略) 业主委员会

地址： (略) 业

联系人：

电话：

2、招标代理机构

招标代理机构：

地址：

联系人：

电话：

2024年8月14日