一、本次采购的内容及范围如下：

（一）物业服务范围：1.提供客服工作；2.物业服务区域内公共秩序的维护、治安巡逻管理（含外来人员管理、车辆管理、监控室值守等）、突发事件处理；3.日常保洁工作；4.物业服务区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理；5.项目红线内绿化养护管理；6.电梯、水、电账户业务办理；7.物业公共设备设施（包括电梯维保年检、换热站、配电室、消防、供水、排水系统等）日常的巡查、管理、零星维修。

（二）其他项目（此项费用不包含在物业费内，独立报价）：1.聘请专职人员主要负责管委会政府工作对接、协调相关政府职能部门手续审批办理等工作，为期1年；2.电梯现状存在的HSE风险项维修（一次性报价维修解决）；3.换热站系统每年10月份定期进行检修，供暖期进行维保；4.项目年度防雷检测（一次性报价含检查报告）；5.了应对汛期排水需要，购买强排泵用于项目及影响项目进出的积水点位排水。

二、评标原则：

经评审的最低投标价法（技术打分）

三、供应商资格要求

1.具有独立法人资格；

2.近3年类似业绩总数不少于1...

一、本次采购的内容及范围如下：

（一）物业服务范围：1.提供客服工作；2.物业服务区域内公共秩序的维护、治安巡逻管理（含外来人员管理、车辆管理、监控室值守等）、突发事件处理；3.日常保洁工作；4.物业服务区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理；5.项目红线内绿化养护管理；6.电梯、水、电账户业务办理；7.物业公共设备设施（包括电梯维保年检、换热站、配电室、消防、供水、排水系统等）日常的巡查、管理、零星维修。

（二）其他项目（此项费用不包含在物业费内，独立报价）：1.聘请专职人员主要负责管委会政府工作对接、协调相关政府职能部门手续审批办理等工作，为期1年；2.电梯现状存在的HSE风险项维修（一次性报价维修解决）；3.换热站系统每年10月份定期进行检修，供暖期进行维保；4.项目年度防雷检测（一次性报价含检查报告）；5.了应对汛期排水需要，购买强排泵用于项目及影响项目进出的积水点位排水。

二、评标原则：

经评审的最低投标价法（技术打分）

三、供应商资格要求

1.具有独立法人资格；

2.近3年类似业绩总数不少于1...