一、招标须知

1、本工程采用 (略) (略) 网上公开来源招标方式进行。 (略) 统一发布。经招标人评标小组评议后，最终确定*家中标单位。

2、投标单位必须是具有建筑装修装饰工程等相关经营范围、同等资质的企业。提交投标文件时，请携带以下证件：

1)法人证件的有效复印件或法人委托书原件。

2)有关资质证件的副本原件或加盖公章的有效复印件。

3)投标单位在参加现场开标时需携带二份投标文件需用A4纸打印并且装订成册。包封应写明招标单位名称和地址、工程名称，投标单位名称与地址、邮政编码，并加盖密封章，并注明开标时间以前不得开封；

3、线上投标：

1）投标人 (略) http://**按提示注册，完善企业基本信息，并上传企业资质证照的原件扫描件的电子版，等待审核通过，审核通后可进入第2）步，已注册单位可直接登*后进入第2）步；

2）在【投标管理-我的投标】模块下签收招标文件；

3）在【投标管理-我的投标-招标文件】里下载招标文件并仔细阅读；

4）在【投标管理-我的投标-投标文件】里填报价格，并上传法人授权委托书和投标书电子版，确认无误后点击保存、投标，若提示投标成功，则线上投标流程结束。线上投标必须在投标截止时间之前完成。

4、投 (略) 详细按招标要求投标，现场开标递交的纸质投标文件 (略) 上投标内容一致，以确保投标有效，开标顺利。

5、投标文件必须密封，填写密封日期，按要求加盖公章及法人章。

6、投标文件提交地点：

①收件人：崔旭 ②地 点： (略) 鹿城广场四期项目部

7、投标单位在领取招标文件时必需交纳 / 投标保证金，此投标保证金在正常招投标结束确定中标单位后将无息退还,未按招标时间到达开标现场及招标文件领取后放弃投标的单位，此保证金不予退还。

8、投标单位必须遵守招投标的有关规定，实事求是地编制投标文件，不得弄虚作假，更不能通过不正当手段谋取中标。凡存在以上行为的，经查实后取消其投标资格。

二、工程概况：

1、工程名称: (略) 鹿城广场四期地块建设项目

2、工程地点: (略) 鹿 (略) 及车站大道交叉口北侧

3、结构形式：钢结构及核心筒钢筋混凝土剪力墙结构

4、建筑面积及高度： 约*.28㎡ ，地下3层局部4层地上79层

三、招标范围内容及承包方式

1、招标范围: 本项目所有腻子涂料工程

2、具体招标工作内容： 包括但不限于施工图纸（含图纸答疑函、各种变更单、联系单、施工技术核定单）范围内的所有腻子涂料工程所需材料的采购、加工、制作、运输、倒运、工程协调、基层处理、墙体垂直度平整度误差及阴阳角处理、涂刷、打磨、试验检测、验收等所有内容；以及为完成以上工程所发生的零星用工、安全及文明用工、材料管理用工、垃圾清理用工、配合用工等（相关费用在报价中应包含）。

品牌要求：

乳胶漆：立邦工程材料（广州）有限公司【立邦立屋系列】

防霉腻子：上海每天节能 (略) 【品牌:每天】

做法：

A.防霉涂料内墙（用于地下室内墙）（燃烧性能A级）：2厚面层耐水腻子分遍刮平--防潮防霉涂料；

B.防霉腻子墙面（用于水电、暖通管井内墙）（燃烧性能A级）：3厚防霉腻子；

C.防水漆防水内墙（用于报警阀间）（燃烧性能A级）：3厚面层耐水腻子分遍刮平--防水漆（墙裙高度1.8米）；

D.涂料墙面（燃烧性能A级）（用于楼梯间、办公走道、变配电室、设备机房、物业办公室、消控室、监控中心、数据中心主机房区+辅助区）：3厚内墙腻子两道--无机涂料饰面（燃烧性能A级）；

E.防霉涂料顶棚（用于上部无采暖房间的地下室顶棚、上部为采暖房间的非人防区地下室顶棚）（燃烧性能A级）：3厚防霉腻子两道；

F.开敞部位涂料顶棚（有保温层）（用于架空部分、敞开避难空间等上部为采暖房间的顶棚）（燃烧性能A级）：2厚耐水腻子刮平--刷白色无机涂料一底二面（燃烧性能A级）；

G.涂料顶棚（用于楼梯间、变配电室、设备机房、监控中心）：3厚内墙腻子两道--无机涂料饰面，一底二面，耐火等级A级；

H.腻子顶棚（用于管道井、二次装修的顶棚）（燃烧性能A级）：3厚内墙腻子两道刮白；

3、承包方式：包工、包料（包括相关腻子涂料、阴阳角条、断丝剪、钢丝钳、水平器、喷枪、开刀、线包、毛滚、刷子、空压机等）、包进度、包质量、包安全、包文明施工、包试验检测（检测单位应得到业主单位认可）、包维修、包工完场清，含操作架（*方自行租赁）等，相关费用投标人报价时应考虑在内。

4、质量要求：吊顶分隔需粘贴分色纸，阴角阳角需粘贴阳角条。冬期施工需保证门窗洞口封闭，彩条布成品保护等措施均*方负责。材料质量要求需符合国家标准。施工质量优良，达到省级优质标准。

四、结算方式及付款

1、结算方式： 按现场实际工程量结算 。由工长填写《工程分包任务书结算单》，预算员负责工程量的审核，质量员负责工程质量评定，安全员负责施工过程中安全最终考评审核，材料员负责材料盈亏管理审核，以上人员审核完成后，由 (略) 经理审定，送公司相关部门作为最终结算依据；任何无公司经理签字的经济文件均不具备任何效力。

2、付款：

（1）建设单位工程款到位后（按照施工总承包合同），每 1 个月付款一次，支付已结算且完成*方财务挂账金额的 70% ，全部工作完成且验收合格后，支付已结算且完成*方财务挂账金额的 85% ， 所有复检及专项验收合格并拿到相关报告后，支付已结算且完成*方财务挂账金额的 95% ，剩余 5% 作为质保金，质保期满后无质量问题时，一次无息支付清剩余质保金。

（2）*方可采用银行转账或银行承兑、商业承兑、陕建筑信、ABS等融资供应链方式进行支付，如采用银行承兑、商业承兑、陕建筑信、ABS等融资供应链方式支付时，贴息费用由*方承担，已包含在单价内。

3、税票约定：

*方必须按*方付款比例及节点提供合法有效的增值税 专用 发票，发票开具及税金缴纳按工程当地税收管理政策执行。*方自行办理相关税务报验登记手续，*方见发票付款。如*方不能开具发票，*方有权拒绝付款。如*方出具虚假发票，*方即对*方处以虚假发票金额15%的罚款（最低不少于5000元），同时，*方需重新开具税务部门认可的合法发票，在此期间，*方有权停止付款，由此造成的所有损失全部由*方承担（包含给*方造成的损失）。 每次付款前*方必须报送花名册、考勤表、进场安全教育表及安全交底复印件（四表相符），否则财务部门不予支付工程款。

五、工期要求

按照本项目各项阶段前置完成。（其中包括非人为因素或其他不可抗因素影响的工期在内）；工期每拖延一天招标方将对投标方处以 500 元/天的经济处罚，并在合同中明确。

六、安全及文明施工要求

投标方在施工期间，安全必须做到无任何伤亡事故发生（一旦发生事故，费用及责任全部由中标单位承担），必须按照省级文明工地要求进行实施，并保证省级文明工地验收通过，*方配合*方做好文明工地验收过程中的相关现场准备工作。*方施工全过程必须配备专业工长和安全员，对施工分项进行全程安全检查。

七、质量要求

按照国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量评定标准》、《建设工程强制性标准》、《砌体结构工程施工规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《砌体填充墙结构构造》等的质量约定执行。达到国家现行施工验收规范合格标准。*方应严格按照国家颁发的施工验收规范及本工程设计图纸的要求进行施工。

1、本工程各分项工程质量应达到现行国家标准 “优良” 等级，质量标准达不到要求的返工费用均由承包方负责，并无条件接受项目部处罚。

2、工程质量验收以现场项目经理确认的分层分段合格验收单为准，无确认单的不予结算。

3、*方施工全过程必须配备专业质量员，对施工分项进行全程质量跟踪检查。

4、确保达到省级优质结构工程，确保一次性通过竣工验收。

八、材料管理要求

1、施工中所需的主要材料、辅材根据工程进度供应由*方按需根据工程进度供应，必须满足施工进度要求。

2、*方确保购置（租赁）的各类安全物资、劳动保护用品符合国家或有关行业的技术标准、规范要求。

3、其他约定事宜 *方进场材料自行保管，材料丢失由*方自行负责 。

九、机械配合

*方提供电梯、塔吊、 (略) 等用于材料运输、周转。其余所用机械均由*方自备。*方依据工长及安全员交底对所使用机械进行使用，日常保养。所用机械进场调试、安装、维修*方应自理。（如需）*方配备电工一名，保证二级电箱正常使用，二级电箱以下维护由*方自理。*方至少要配备一名专职电工随时配合*方电工对施工现场临电的定期检查及维护。*方特殊工种需持证上岗。

十、报价要求

1、报价依据：报价依据施工蓝图。具体详见招标方招标文件要求的承包方式及内容。

2、报价方法： 不含税单价 。

3、结算办法： 按现场实际工程量结算 。

一、招标须知

1、本工程采用 (略) (略) 网上公开来源招标方式进行。 (略) 统一发布。经招标人评标小组评议后，最终确定*家中标单位。

2、投标单位必须是具有建筑装修装饰工程等相关经营范围、同等资质的企业。提交投标文件时，请携带以下证件：

1)法人证件的有效复印件或法人委托书原件。

2)有关资质证件的副本原件或加盖公章的有效复印件。

3)投标单位在参加现场开标时需携带二份投标文件需用A4纸打印并且装订成册。包封应写明招标单位名称和地址、工程名称，投标单位名称与地址、邮政编码，并加盖密封章，并注明开标时间以前不得开封；

3、线上投标：

1）投标人 (略) http://**按提示注册，完善企业基本信息，并上传企业资质证照的原件扫描件的电子版，等待审核通过，审核通后可进入第2）步，已注册单位可直接登*后进入第2）步；

2）在【投标管理-我的投标】模块下签收招标文件；

3）在【投标管理-我的投标-招标文件】里下载招标文件并仔细阅读；

4）在【投标管理-我的投标-投标文件】里填报价格，并上传法人授权委托书和投标书电子版，确认无误后点击保存、投标，若提示投标成功，则线上投标流程结束。线上投标必须在投标截止时间之前完成。

4、投 (略) 详细按招标要求投标，现场开标递交的纸质投标文件 (略) 上投标内容一致，以确保投标有效，开标顺利。

5、投标文件必须密封，填写密封日期，按要求加盖公章及法人章。

6、投标文件提交地点：

①收件人：崔旭 ②地 点： (略) 鹿城广场四期项目部

7、投标单位在领取招标文件时必需交纳 / 投标保证金，此投标保证金在正常招投标结束确定中标单位后将无息退还,未按招标时间到达开标现场及招标文件领取后放弃投标的单位，此保证金不予退还。

8、投标单位必须遵守招投标的有关规定，实事求是地编制投标文件，不得弄虚作假，更不能通过不正当手段谋取中标。凡存在以上行为的，经查实后取消其投标资格。

二、工程概况：

1、工程名称: (略) 鹿城广场四期地块建设项目

2、工程地点: (略) 鹿 (略) 及车站大道交叉口北侧

3、结构形式：钢结构及核心筒钢筋混凝土剪力墙结构

4、建筑面积及高度： 约*.28㎡ ，地下3层局部4层地上79层

三、招标范围内容及承包方式

1、招标范围: 本项目所有腻子涂料工程

2、具体招标工作内容： 包括但不限于施工图纸（含图纸答疑函、各种变更单、联系单、施工技术核定单）范围内的所有腻子涂料工程所需材料的采购、加工、制作、运输、倒运、工程协调、基层处理、墙体垂直度平整度误差及阴阳角处理、涂刷、打磨、试验检测、验收等所有内容；以及为完成以上工程所发生的零星用工、安全及文明用工、材料管理用工、垃圾清理用工、配合用工等（相关费用在报价中应包含）。

品牌要求：

乳胶漆：立邦工程材料（广州）有限公司【立邦立屋系列】

防霉腻子：上海每天节能 (略) 【品牌:每天】

做法：

A.防霉涂料内墙（用于地下室内墙）（燃烧性能A级）：2厚面层耐水腻子分遍刮平--防潮防霉涂料；

B.防霉腻子墙面（用于水电、暖通管井内墙）（燃烧性能A级）：3厚防霉腻子；

C.防水漆防水内墙（用于报警阀间）（燃烧性能A级）：3厚面层耐水腻子分遍刮平--防水漆（墙裙高度1.8米）；

D.涂料墙面（燃烧性能A级）（用于楼梯间、办公走道、变配电室、设备机房、物业办公室、消控室、监控中心、数据中心主机房区+辅助区）：3厚内墙腻子两道--无机涂料饰面（燃烧性能A级）；

E.防霉涂料顶棚（用于上部无采暖房间的地下室顶棚、上部为采暖房间的非人防区地下室顶棚）（燃烧性能A级）：3厚防霉腻子两道；

F.开敞部位涂料顶棚（有保温层）（用于架空部分、敞开避难空间等上部为采暖房间的顶棚）（燃烧性能A级）：2厚耐水腻子刮平--刷白色无机涂料一底二面（燃烧性能A级）；

G.涂料顶棚（用于楼梯间、变配电室、设备机房、监控中心）：3厚内墙腻子两道--无机涂料饰面，一底二面，耐火等级A级；

H.腻子顶棚（用于管道井、二次装修的顶棚）（燃烧性能A级）：3厚内墙腻子两道刮白；

3、承包方式：包工、包料（包括相关腻子涂料、阴阳角条、断丝剪、钢丝钳、水平器、喷枪、开刀、线包、毛滚、刷子、空压机等）、包进度、包质量、包安全、包文明施工、包试验检测（检测单位应得到业主单位认可）、包维修、包工完场清，含操作架（*方自行租赁）等，相关费用投标人报价时应考虑在内。

4、质量要求：吊顶分隔需粘贴分色纸，阴角阳角需粘贴阳角条。冬期施工需保证门窗洞口封闭，彩条布成品保护等措施均*方负责。材料质量要求需符合国家标准。施工质量优良，达到省级优质标准。

四、结算方式及付款

1、结算方式： 按现场实际工程量结算 。由工长填写《工程分包任务书结算单》，预算员负责工程量的审核，质量员负责工程质量评定，安全员负责施工过程中安全最终考评审核，材料员负责材料盈亏管理审核，以上人员审核完成后，由 (略) 经理审定，送公司相关部门作为最终结算依据；任何无公司经理签字的经济文件均不具备任何效力。

2、付款：

（1）建设单位工程款到位后（按照施工总承包合同），每 1 个月付款一次，支付已结算且完成*方财务挂账金额的 70% ，全部工作完成且验收合格后，支付已结算且完成*方财务挂账金额的 85% ， 所有复检及专项验收合格并拿到相关报告后，支付已结算且完成*方财务挂账金额的 95% ，剩余 5% 作为质保金，质保期满后无质量问题时，一次无息支付清剩余质保金。

（2）*方可采用银行转账或银行承兑、商业承兑、陕建筑信、ABS等融资供应链方式进行支付，如采用银行承兑、商业承兑、陕建筑信、ABS等融资供应链方式支付时，贴息费用由*方承担，已包含在单价内。

3、税票约定：

*方必须按*方付款比例及节点提供合法有效的增值税 专用 发票，发票开具及税金缴纳按工程当地税收管理政策执行。*方自行办理相关税务报验登记手续，*方见发票付款。如*方不能开具发票，*方有权拒绝付款。如*方出具虚假发票，*方即对*方处以虚假发票金额15%的罚款（最低不少于5000元），同时，*方需重新开具税务部门认可的合法发票，在此期间，*方有权停止付款，由此造成的所有损失全部由*方承担（包含给*方造成的损失）。 每次付款前*方必须报送花名册、考勤表、进场安全教育表及安全交底复印件（四表相符），否则财务部门不予支付工程款。

五、工期要求

按照本项目各项阶段前置完成。（其中包括非人为因素或其他不可抗因素影响的工期在内）；工期每拖延一天招标方将对投标方处以 500 元/天的经济处罚，并在合同中明确。

六、安全及文明施工要求

投标方在施工期间，安全必须做到无任何伤亡事故发生（一旦发生事故，费用及责任全部由中标单位承担），必须按照省级文明工地要求进行实施，并保证省级文明工地验收通过，*方配合*方做好文明工地验收过程中的相关现场准备工作。*方施工全过程必须配备专业工长和安全员，对施工分项进行全程安全检查。

七、质量要求

按照国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量评定标准》、《建设工程强制性标准》、《砌体结构工程施工规范》、《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《砌体填充墙结构构造》等的质量约定执行。达到国家现行施工验收规范合格标准。*方应严格按照国家颁发的施工验收规范及本工程设计图纸的要求进行施工。

1、本工程各分项工程质量应达到现行国家标准 “优良” 等级，质量标准达不到要求的返工费用均由承包方负责，并无条件接受项目部处罚。

2、工程质量验收以现场项目经理确认的分层分段合格验收单为准，无确认单的不予结算。

3、*方施工全过程必须配备专业质量员，对施工分项进行全程质量跟踪检查。

4、确保达到省级优质结构工程，确保一次性通过竣工验收。

八、材料管理要求

1、施工中所需的主要材料、辅材根据工程进度供应由*方按需根据工程进度供应，必须满足施工进度要求。

2、*方确保购置（租赁）的各类安全物资、劳动保护用品符合国家或有关行业的技术标准、规范要求。

3、其他约定事宜 *方进场材料自行保管，材料丢失由*方自行负责 。

九、机械配合

*方提供电梯、塔吊、 (略) 等用于材料运输、周转。其余所用机械均由*方自备。*方依据工长及安全员交底对所使用机械进行使用，日常保养。所用机械进场调试、安装、维修*方应自理。（如需）*方配备电工一名，保证二级电箱正常使用，二级电箱以下维护由*方自理。*方至少要配备一名专职电工随时配合*方电工对施工现场临电的定期检查及维护。*方特殊工种需持证上岗。

十、报价要求

1、报价依据：报价依据施工蓝图。具体详见招标方招标文件要求的承包方式及内容。

2、报价方法： 不含税单价 。

3、结算办法： 按现场实际工程量结算 。