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手册状态	编 号：	*
? 在用□废止	编 撰：	孙小祎
	编撰日期：	2024年6月19日
	保 密 级 别 ：	保密
	版 本 号：	CREC-EQZBCGTB-*-001

序号	版本号	日期	修订人	修订内容描述		审核人	审批人
1	CREC-EQGYSTB-*-001	*	孙小祎	供应商投标“报价提交、撤销提交”功能		韩旭
2	CREC-EQGYSTB-*-001	*	孙小祎	供应商投标报价明细		韩旭
3	CREC-EQZBCGTB-*-001	*	孙小祎	手册文件名称		韩旭
4	CREC-EQZBCGTB-*-001	*	韩旭	增加认证、订单手动更新状态		韩旭
5	CREC-EQZBCGTB-*-001	*	韩旭	更新开标大厅内容		韩旭
6	CREC-EQZBCGTB-*-001	*	韩旭	更新相关场景描述		韩旭
7	CREC-EQZBCGTB-*-001	*	韩旭		供应商投标去	韩旭
					掉投标响应节
					点，响应截止时
					间控制；增加联
					系方式节点

8

CREC-EQZBCGTB-*-01

*

韩旭

增加标书获取节点

韩旭

供应商操作手册
手册状态 编 号：
编 撰：
编撰日期：
保密级别：
版 本 号：
? 在用
□废止
*
孙小祎
2024 年 6 月 19 日
保密
CREC-EQZBCGTB-*
-001
中国中铁采购电子商务系统二期
招标采购投标操作手册
（供应商用户）
鲁班（北京） (略)
2024 年 6 月
供应商操作手册
目录
前言 .................................................................................................................................................. 1
网址、建议配置及资料下载 .......................................................................................................... 2
1 登*供方交易系统 ....................................................................................................................... 2
2 在线投标 ....................................................................................................................................... 4
2.1 招标 ....................................................................................................................................... 4
2.2 投标 ....................................................................................................................................... 5
2.2.1 招标采购 ...................................................................................................................... 5
3 开标 ............................................................................................................................................. 13
3.1 开标大厅 ............................................................................................................................. 13
3.2 唱标 ..................................................................................................................................... 14
3.3 签名 ..................................................................................................................................... 15
3.4 标书解密 ............................................................................................................................. 18
4 评标 ............................................................................................................................................. 19
4.1 问题澄清 ............................................................................................................................. 19
4.2 中标候选人公示 ................................................................................................................. 20
5 定标 ............................................................................................................................................. 21
5.1 中标结果公示 ..................................................................................................................... 21
5.2 中标结果通知书 ................................................................................................................. 21
版本更新记录 ............................................................................................................................ 22
供应商操作手册
前言
中国中铁采购电子商务系统是协调、整合中国中铁内部需求
信息流，建立在 Internet 网上进行采 (略) ，
无论内部用户、供应商和其它合作伙伴， (略) 提
(略) 络基础设施、支付系统、安全系统、主数据系统等共享资
源，高效率、低成本地开展自己的商业活动。
1
供应商操作手册
网址、建议配置及资料下载
操作系统：
Windows 7 Home Premium/ Business/Enterprise/ Ultimate
Windows 10 Home Premium/ Business/Enterprise/ Ultimate
浏览器：
Chrome 浏览器请使用 62 及以上(推荐)
Edge 请使用 16 及以上
IE 请使用 11.1087 及以上
360 请使用 12 及以上(建议使用极速模式)
相关资料的下载和查看：
(略) 站（http://**）--供应商园地--在线客服页面操
作手册位置查看
客服电话：*
1 登*供方交易系统
进入中铁 (略) （http://**）首页，认证通过
后登录您的账号后，在企业模块下有【供方交易系统（二期）】，
点击进入“供方交易系统（二期）”。
2
供应商操作手册
在供应商门户中，点击电子采购下方的供应商首页，进入供
应商功能组，开通服务后可进行在线投标等工作。
注：认证通过用户登录供方交易系统后，如提示【未认证】
可点击【刷新企业认证状态】，点击后提示“刷新成功，请重新
登录”跳转至登录页面，需重新登录账号。
3
供应商操作手册
2 在线投标
2.1 招标
查看下载公告、公告附件及标的明细。
操作步骤：
【供应商首页】-【我的交易】-【最新商机】-【招标】
4
供应商操作手册
2.2 投标
2.2.1 招标采购
操作步骤：
【供应商首页】-【我的交易】-【最新商机】-【更多】
（1）进入项目详情，点击【标书获取】完成标书文件下载、
维护联系方式、费用信息、澄清提问、投标联合体、补遗确认、
报价及投标文件上传等工作。
5
供应商操作手册
（2）标书获取：可在【标书获取】功能下载标书文件及其
附件。
（3）联系方式：请填写联系人及联系方式，项目投标截止
时间到达后、已流标项目、已终止项目、已开标项目不允许修改
联系人及联系方式。
6
供应商操作手册
（4）保证金缴纳：如项目收取保证金，可根据招标公告要
求缴纳费用
如已交保证金，但费用状态显示“未交纳”，请点击【已交
费】填写【联系方式】，【保存】联系信息后并等待招标人核实
费用情况。
费用收取后，状态显示【已缴纳】
7
供应商操作手册
（5）澄清提问：投标人可通过【澄清提问】功能点对招标
人提问。
（6）补遗文件查看：对于招标人发布的补遗文件，投标人
查看后进行补遗确认。
8
供应商操作手册
（7）投标联合体：如投标项目出现‘联合体供应商’时，
投标人可在投标前通过此功能添加联合体投标供应商，勾选按钮
保存提交后，列表出现联合体供应商页面，投标人可通过‘供应
商税号’筛选参与联合体投标单位，添加后保存即可。
9
供应商操作手册
（8）报价投标：上传投标文件及填写报价前请先维护联系
方式
投标文件：投标主文件支持格式要求 pdf，主文件只能上传
一个，附件可上传多个。
报价：点击【填写报价】，输入厂家信息、税率、出厂单价
和运杂费单价，系统会自动计算总价；输入发站地后、运距点击
【保存报价】。
10
供应商操作手册
可以点击【导出报价模板】，填写报价信息后【导入报价】。
投标文件及报价完成后，还需点击【提交】按钮，待【投标
文件】、【报价信息】状态变为【已投标】即投标成功。
11
供应商操作手册
如需更改投标文件及报价可点击【撤回提交】按钮，修改后
再次点击【提交】
如参与劳务项目投标，请先完成劳务供应商准入。
注：已购买服务用户。提交投标时提示“未购买服务或服务
级别不够”，可点击【刷新订单状态】按钮
12
供应商操作手册
3 开标
3.1 开标大厅
点击“开标大厅”进入开标大厅页面，可以查看开标倒计时。
13
供应商操作手册
当招标人执行“开标”操作后，投标人可以查看项目下的包
件列表
3.2 唱标
当到开标时间时，请耐心等待工作人员进行开标操作，整个
开标准备环节预计十五分钟，如途中有开标解密等问题请及时联
系现场工作人员，十五分钟后供应商客户端会自动进入“唱标”
14
状态，朗读报价信息，并逐条在开标记录表中插入报价信息。请
供应商操作手册
仔细听取唱标词内容，了解开标要求详情。
3.3 签名
投标人在听完唱标信息并核对开标记录表中的报价后，在
“签名”按钮处执行签名操作，点击“签名”按钮则会生成一个
签名二维码。
15
供应商操作手册
使用手机中带有扫描二维码功能的软件如微信扫一扫、支付
宝扫一扫、或是手机中自带扫描二维码功能的浏览器扫一扫，用
户可以进入签名页面（签名页面推荐使用横屏进行签名），点击
“确定”即可完成签名操作。
16
供应商操作手册
在投标人完成签名后，点击“查看签名”可以查看签名结果，
本包件开标结束。
如需更改签名，点击签名后选择“重新签名”
17
供应商操作手册
3.4 标书解密
项目开标后，标书解密状态变为已解密
18
供应商操作手册
4 评标
4.1 问题澄清
项目进行到评标阶段后，评标专家如果对投标人的投标文件
存在疑问，会向投标人发出问题澄清通知，投标人需要通过问题
澄清功能对专家的问题澄清通知进行澄清。
投标人的同一投标文件可能会收到多条问题澄清通知，在问
题澄清页面，投标人可点击其中的一条进行澄清操作。
【本地上传】：投标人在线下编辑问题澄清文件，完成后通
过本地上传按钮将文件上传至系统中，并自动通知给评标专家。
本地上传按钮点击时会打开澄清文件上传页面。
19
供应商操作手册
投标人选择本地编辑好的澄清文件，点击【确定】按钮完成
澄清文件的上传。
4.2 中标候选人公示
招标方组织完成评标工作，确定中标候选人后，会发布中
标候选人公示，投标人通过评标页签下的中标候选人公示功能
进行查看。
20
供应商操作手册
5 定标
5.1 中标结果公示
对于依法必招采购项目，招标人会发布中标结果公示，投标
人通过定标页签下的中标结果公示功能进行查看。
5.2 中标结果通知书
招标人发布的中标候选人公示期满后，即确定最终的中标
人，此时会向中标的投标人发送中标通知书，向未中标的投标人
发布中标结果通知书，投标人通过【定标】页签下的【中标结果
通知书】进行查看。
21
供应商操作手册
版本更新记录
序
号
版本号
日期 修订人 修订内容描述 审核人
审批
人
1
CREC-EQGYSTB-*-001
* 孙小祎
2
CREC-EQGYSTB-*-001
* 孙小祎
供应商投标“报
价提交、撤销提
交”功能
供 应 商 投 标 报
价明细
韩旭
韩旭
3 CREC-EQZBCGTB-*-001 * 孙小祎 手册文件名称 韩旭
4 CREC-EQZBCGTB-*-001 * 韩旭
5 CREC-EQZBCGTB-*-001 * 韩旭
6 CREC-EQZBCGTB-*-001 * 韩旭
7 CREC-EQZBCGTB-*-001 * 韩旭
增加认证、订单
手动更新状态
更 新 开 标 大 厅
内容
更 新 相 关 场 景
描述
供 应 商 投 标 去
掉 投 标 响 应 节
点，响应截止时
间控制；增加联
系方式节点
韩旭
韩旭
韩旭
韩旭
22
供应商操作手册
8 CREC-EQZBCGTB-*-001 * 韩旭
增 加 标 书 获 取
节点
韩旭
23
万安110亩项目1号地块
全过程造价咨询服务招标
招标编号：【2024】CHT-07
招标文件
中国中铁
招标人：成都天 (略)
招标代理机构：中铁物贸集 (略) （中铁鲁班招标中心）
2024年9月
万安110亩项日1号地块
全过程造价咨询服务招标
招标编号：【2024】CHT-07
招标文件
中国中铁
置业
招标人： (略)
招标代理机构： (略) 招标冷X简（中铁鲁班招标中心）
2024年9月
第一章招标公告
万安110亩项目1号地块全过程造价咨询服务招标公告
招标编号：【2024】C阳T-07
1.招标条件
1,1本招标项目为万安110亩项目1号地块项且，项目业主为成都天府时代城
(略) ，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标
人为成都天 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造
价咨询进行公开招标。
1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1工程概况：项 (略) 天府新区兴隆街道保水村一、二组。项目净
用地面积*.6平方米，总建筑面积*平方米。地上计容总建筑面积
*平方米；建筑结构类型为框架/剪力墙。
2,3招标范围：本项目全过程造价咨询范围包括不限于：建筑工程、安装工
程、 (略) 及景观工程、精装修工程、门窗幕墙工程、电梯工程、泛光照明工
程、弱电智能化工程、高低压配电工程、地下室地坪及划线工程、标牌导视工程、
*供物资、与项目有关的零星工程等内容，包括但不限于为本项目工程范围所述
的一切大、小工程从编制概预算、招标工程量清单、施工图预算、招标控制价、
验工计价、审核变更签证及索赔、竣工结算等全过程、全周期、全要素咨询服务，
具体包括但不限于以下内容：
(一)方案及施工图设计阶段
负责对设计方案经济性比选、造价指标分析、提供限额设计指标、是供类似
工程经验数据、对标套算分析等相关工作。具体包括但不限于以下内容：
1.根据方案图，提供结构（砼含量）人门窗（窗地比）、公共部位精装修、室
(略) 及园林景观等经济技术指标，协助招标人进行目标成本测算工作。
2.方案阶段协助提供类似项目的设计结构指标，供招标人进行限额设计。
3.协助招标人进行目标成本编制工作，提供建筑、结构、安装、景观、绿化、
精装修等目标成本的控制建议。
4,根据计算出的钢筋、砼含量、窗地比及景观绿化等成本指标，与该项目相
关的其它方案测算相比，或与同类型小区的成本指标相比，提出优化建议
5.参与出蓝图前的内部施工图审图工作，针对其对计价的影响，提供审图意
见.
6.根据施工图计算建安工程相关经济指标，协助招标人进行目标成本修订工
作.
7.优化工作后，根据招标人要求，对具有代表性或可推广性的优化方案进行
案例编写。
(二)招投标阶段
1.协助招标人对招标文件中经济条款、经济标编制要求等进行评审，根据招
标人的要求将评审意见通过电子或书面形式反馈给招标人.
2,拿到招标图纸后必须先组织内部进行图纸会审，并将会审结果通过电子及
书面形式提交委托人。
3.招标人采用费率招标方式的，投标人负责编制费率招标计价原则、编制施
工图预算、与施工单位进行施工图预算核对等相关工作；
4,招标人采用清单（含模拟清单）招标方式的，投标人负责按时完成工程量
清单或模拟工程量清单的编制及相关指标的统计分析工作、编制招标控制价、按
招标人要求完成价格对标分析，确保数据准确性，并将计算底稿报送招标人
5.招标过程中提出的疑议，咨询人提交答复意见给招标人，由招标人审核后
统一答复。
6.按招标人要求完成清标核对、分析等相关工作，根据招标人提供的统计分
析表格完成相应的指标分析工作，并同时以电子和书面形式提交委托人。
(三)工程施工阶段
1,负责按招标人的变更、签证等相关管理办法对变更签证进行事前估算、完
工费用审核、收方工作，并处理变更签证等工程造价的相关问题、完成招标人交
代的关于变更签证的工作.估算工作在自收到变更签证资料之日3个工作日内完
成，完工费用审核完成时间按招标人要求，并将计算底稿及审核结果报送招标人：
2.负责对设计变更的多个待选方案进行测算，提供专业意见，以协助招标人
确定变更方案；
3,对不同的施工方案进行测算比较，提交招标人测算结果并协助招标人确定
最佳施工方案；
4.协助招标人完成工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔，项目施工发生
索赔及反素赔时，协助招标人收集整理相关数据资料，结合现场情况，编写索赔
条款或反索赔应对策略，必要时参加谈判工作.
5.按招标人要求对需认质 (略) 场询价、提出专业意见、对价格进行
初步审定，并将结果报送招标人审核。
6.负责按招标人和合同的要求对各类日常进度款验工计价审核（工程量需要
在现场同招标人工程师、监理一起核对)，并将结果报招标人审核。要结合现场
实际进度严格审核，禁止超验的情况发生
?,根据招标人要求，从成本角度进行施工图纸预审工作，并按时参加施工图
纸会审会议，提出审图意见。
8对具有代表性的变更签证，按照委托人要求的格式编写案例
(四)竣工结算阶段
1,根据项目的竣工验收资料、审核通过的竣工图纸、施工合同文件、施工过
程中所发生的所有设计变更、现场签证、材料设备认价单以及施工单位提交的结
算申请资料，按招标人的相关管理办法，根据招标人要求的时间进行工程结算审
核工作，编制一份结算报送招标人，并与施工单位进行核对。从专业角度为结算
争议问题提供相关依据，全过程配合第三方结算审核等，且二审（若有）控制偏
差率需控制在招标文件规定的范围内。
2,结算核对完成后将计算底稿及审核结果报送招标人，提供电子版文件，并
按招标人的格式要求提供指标含量表及总结。
3.项目结東后，根据招标人的要求编制项目成本总结分析报告
(五)其他重要工作
1,根据*方管理要求完成各阶段的造价咨询和现场管理工作（成本分析贯穿
全过程)；
2.按*方管理要求组织或参加招标启动或施工图预算启动会、合同交底会；
3,按*方要求组织或参加施工图预算分析会；
4,必须确保各项目的工作时间、保证工作质量，不因任何原因推诿或拒绝*
方与本项目有关的造价咨询工作；
5.根据招标人要求安排专职人员在履约期间长期驻场咨询，*方现场驻场人
员需由*方面试并经试用合格，对于试用不合格或无法满足*方项目需要的驻场
人员，*方需按照*方要求无条件更换，并根据*方现场需求增加服务人员；
6.提供材料、设备、工程等造价信息的咨询，协助*方获取、分析房地产公
司的成本指标；
1.*方接受*方关于制度及专业管理等方面的培训：
8,*方需每月30日前填报《造价咨询月报》并向委托人提交：
9.*方接受*方的过程评估及半年度评估；每半年度末对*方进行评估，评
估结果作为是否继续合作的参考依据。
10.包括但不限于以上咨询工作内容，未尽事宜具体详见招标文件附件及合
同条款。
2.4暂定项目驻场工期：896天，以合同约定为准，具体驻场开工日期以*
方书面通知为准，驻场外其他服务期限以满足项目实际需求为准。
2.5标段划分：本项目拟划分为二个标段。
3.投标人资格要求
3,1资格要求：在中华人民共和国境内注册的合法经营企业法人，有较好信誉，
在资金、人员、设备、技术等方面具有相应的能力.
3.2业绩要求：近三年内具有3个投资额7亿元或总建筑面积*平方米及
以上的房建工程（精装项目）全过程造价咨询业绩。
3.3人员要求：
(1)拟派项目负责人具有全国一级注册造价工程师资格证书，具有1个投资
额？亿元或总建筑面积*平方米及以上得房建工程（精装项目）全过程造价
咨询业绩；
(2)拟派项目团队人员（除项目负责人外）土建负责人、安装负责人具有全
国注册造价工程师（二级或以上）资格证书从事工程造价专业工作达5年及以上：
(3)拟派的项目负责人、土建负责人、安装负责人必须是本单位员工，需提
供近6个月嫩纳的社保证明资料；
3.4财务要求：投标人须为增值税一般纳税人，近三年(2021年一2023年)经
注册会计事务所审计有良好的财务状况（ (略) 根据注册年份提供最近的
财务报表及财务状况表)，近三年各年度均无亏损。
3.5信誉要求：投标人及其项目负责人应具有造价咨询行业从业信用记录（投
标人在信用中国(https:/ww,creditchina.gov.cm)网站中无行政处罚及黑
名单记录)。不 (略) 处罚期内的投标单位，没有处于“中国中
(略) 限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。未处于财产被接管
冻结、破产状态，未处于项目所在地省级政区城内有关行政处罚期间。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1本次招标文件采用电子版提供，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务
平台(http://**) (略) 服务后才能参与投标（客服热线
400-601-0100)。潜在投标 (略) 站一“供方交易系统（二期）登录”一-
在“我的交易”中点击“最新商机（公告”一在对应项目点击展开标段，免费
下载招标文件一填写“联系人、联系方式”，即可报名成功。
4.2凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年9月2日至2024年9月7
日23时59分登录中国中铁采购电子商务平合完相关的所有工作，包括：下载招
标文件、填写“联系人、联系方式”等工作。
5.投标文件的递交
5.1本次招标采用中国 (略) (http://**)线上与
线下同时开标的方式。
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月25
日9时30分， (略) 天府 (略) 东段377号中铁卓越中心裙楼5楼
510会议室。投标人应在载止时间前通过中国 (略)
(mw,crecgec..com)递交电子投标文件及在线编辑报价并保存，同时投标人需
按招标文件要求于开标前现场当面递交纸质投标文件（递交开始时问为2024年
9月25日9时00分，截止时问为2024年9月25日9时30分.
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的纸质投标文件，招标人不予受理；在
中国 (略) (m,crecgec.com)逾期未上传电子投标文件或未
报价的视为主动放弃投标。
6.开标
6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同
6.2开标地点： (略) 天府 (略) 东段377号中铁卓越中心裙楼5楼510
会议室.
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国 (略) (http://**)、中国
(略) (http://**)上同时发布。
8.联系方式
采购人：成都天 (略)
地址： (略) 天府 (略) 东段377号中铁卓越中心主楼4楼
采购人邮编：*
联系人：温女士
电话：*
采购人邮箱：wenxin317 Ocrecg.com
采购代理机构： (略) 招标分公司（中铁鲁班招标中心）
地址： (略) 门头沟区石龙经济开 (略) 20号3号楼A-8911室
联系人：杨惠云、周强
电话：*、*
E-Mail:ztlucdzbba163.com
业有历
成都天府
城置业有限国
4年9月3
*号地块全过程造价咨询服务招标公告
万安万安*亩项目亩项目11号地块全过程造价咨询服务招标公告
招标编号：【2024
招标编号：【
CHT-07
2024】】CHT-07
1.招标条件
1.1本招标项目为万安110亩项目1号地块项目，项目业主为成都天 (略) ，建设资金来自自筹（资金来源）
，项目出资比例为100%，招标人为成都天 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询进行公开
招标。
1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1工程概况：项 (略) 天府新区兴隆街道保水村一、二组。项目净用地面积*.6平方米，总建筑面积*平
方米。地上计容总建筑面积*平方米；建筑结构类型为框架/剪力墙。
2.3招标范围：本项目全过程造价咨询范围包括不限于：建筑工程、安装工程、 (略) 及景观工程、精装修工程、门窗幕
墙工程、电梯工程、泛光照明工程、弱电智能化工程、高低压配电工程、地下室地坪及划线工程、标牌导视工程、*供物资、与
项目有关的零星工程等内容，包括但不限于为本项目工程范围所述的一切大、小工程从编制概预算、招标工程量清单、施工图预
算、招标控制价、验工计价、审核变更签证及索赔、竣工结算等全过程、全周期、全要素咨询服务，具体包括但不限于以下内容
：
（一）方案及施工图设计阶段
负责对设计方案经济性比选、造价指标分析、提供限额设计指标、提供类似工程经验数据、对标套算分析等相关工作。具体
包括但不限于以下内容：
1.根据方案图，提供结构（砼含量）、门窗（窗地比）、公共部位精装修、 (略) 及园林景观等经济技术指标，协助招标
人进行目标成本测算工作。
2.方案阶段协助提供类似项目的设计结构指标，供招标人进行限额设计。
3.协助招标人进行目标成本编制工作，提供建筑、结构、安装、景观、绿化、精装修等目标成本的控制建议。
4.根据计算出的钢筋、砼含量、窗地比及景观绿化等成本指标，与该项目相关的其它方案测算相比，或与同类型小区的成本
指标相比，提出优化建议。
5.参与出蓝图前的内部施工图审图工作，针对其对计价的影响，提供审图意见。
6.根据施工图计算建安工程相关经济指标，协助招标人进行目标成本修订工作。
7.优化工作后，根据招标人要求，对具有代表性或可推广性的优化方案进行案例编写。
（二）招投标阶段
1.协助招标人对招标文件中经济条款、经济标编制要求等进行评审，根据招标人的要求将评审意见通过电子或书面形式反馈
给招标人。
2.拿到招标图纸后必须先组织内部进行图纸会审，并将会审结果通过电子及书面形式提交委托人。
3.招标人采用费率招标方式的，投标人负责编制费率招标计价原则、编制施工图预算、与施工单位进行施工图预算核对等相
关工作；
4.招标人采用清单（含模拟清单）招标方式的，投标人负责按时完成工程量清单或模拟工程量清单的编制及相关指标的统计
分析工作、编制招标控制价、按招标人要求完成价格对标分析，确保数据准确性，并将计算底稿报送招标人。
5.招标过程中提出的疑议，咨询人提交答复意见给招标人，由招标人审核后统一答复。
6.按招标人要求完成清标核对、分析等相关工作，根据招标人提供的统计分析表格完成相应的指标分析工作，并同时以电子
和书面形式提交委托人。
（三）工程施工阶段
1.负责按招标人的变更、签证等相关管理办法对变更签证进行事前估算、完工费用审核、收方工作，并处理变更签证等工程
造价的相关问题、完成招标人交代的关于变更签证的工作。估算工作在自收到变更签证资料之日3个工作日内完成，完工费用审
核完成时间按招标人要求，并将计算底稿及审核结果报送招标人；
2.负责对设计变更的多个待选方案进行测算，提供专业意见，以协助招标人确定变更方案；
3.对不同的施工方案进行测算比较，提交招标人测算结果并协助招标人确定最佳施工方案；
4.协助招标人完成工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔。项目施工发生索赔及反索赔时，协助招标人收集整理相关数据
资料，结合现场情况，编写索赔条款或反索赔应对策略，必要时参加谈判工作。
5.按招标人要求对需认质 (略) 场询价、提出专业意见、对价格进行初步审定，并将结果报送招标人审核。
6.负责按招标人和合同的要求对各类日常进度款验工计价审核(工程量需要在现场同招标人工程师、监理一起核对)，并将结
果报招标人审核。要结合现场实际进度严格审核，禁止超验的情况发生
7.根据招标人要求，从成本角度进行施工图纸预审工作，并按时参加施工图纸会审会议，提出审图意见。
8.对具有代表性的变更签证，按照委托人要求的格式编写案例。
（四）竣工结算阶段
1.根据项目的竣工验收资料、审核通过的竣工图纸、施工合同文件、施工过程中所发生的所有设计变更、现场签证、材料设
备认价单以及施工单位提交的结算申请资料，按招标人的相关管理办法，根据招标人要求的时间进行工程结算审核工作，编制一
份结算报送招标人，并与施工单位进行核对。从专业角度为结算争议问题提供相关依据，全过程配合第三方结算审核等，且二审
（若有）控制偏差率需控制在招标文件规定的范围内。
2.结算核对完成后将计算底稿及审核结果报送招标人，提供电子版文件，并按招标人的格式要求提供指标含量表及总结。
3.项目结束后，根据招标人的要求编制项目成本总结分析报告。
（五）其他重要工作
1.根据*方管理要求完成各阶段的造价咨询和现场管理工作(成本分析贯穿全过程);
2.按*方管理要求组织或参加招标启动或施工图预算启动会、合同交底会;
3.按*方要求组织或参加施工图预算分析会;
4.必须确保各项目的工作时间、保证工作质量，不因任何原因推诿或拒绝*方与本项目有关的造价咨询工作;
5.根据招标人要求安排专职人员在履约期间长期驻场咨询。*方现场驻场人员需由*方面试并经试用合格，对于试用不合格
或无法满足*方项目需要的驻场人员，*方需按照*方要求无条件更换，并根据*方现场需求增加服务人员；
6.提供材料、设备、工程等造价信息的咨询，协助*方获取、 (略) 的成本指标；
7.*方接受*方关于制度及专业管理等方面的培训；
8.*方需每月30日前填报《造价咨询月报》并向委托人提交；
9.*方接受*方的过程评估及半年度评估；每半年度末对*方进行评估，评估结果作为是否继续合作的参考依据。
10.包括但不限于以上咨询工作内容，未尽事宜具体详见招标文件附件及合同条款。
2.4暂定项目驻场工期：896天，以合同约定为准，具体驻场开工日期以*方书面通知为准，驻场外其他服务期限以满足项
目实际需求为准。
2.5标段划分：本项目拟划分为一个标段。
3.投标人资格要求
3.1资格要求：在中华人民共和国境内注册的合法经营企业法人，有较好信誉，在资金、人员、设备、技术等方面具有相应的
能力。
3.2业绩要求：近三年内具有3个投资额7亿元或总建筑面积*平方米及以上的房建工程（精装项目）全过程造价咨询业绩。
3.3人员要求：
（1）拟派项目负责人具有全国一级注册造价工程师资格证书，具有1个投资额7亿元或总建筑面积*平方米及以上得房建工
程（精装项目）全过程造价咨询业绩；
（2）拟派项目团队人员（除项目负责人外）土建负责人、安装负责人具有全国注册造价工程师（二级或以上）资格证书从事
工程造价专业工作达5年及以上；
（3）拟派的项目负责人、土建负责人、安装负责人必须是本单位员工，需提供近6个月缴纳的社保证明资料；
3.4财务要求：投标人须为增值税一般纳税人,近三年（2021年—2023年）经注册会计事务所审计有良好的财务状况（新注册
的公司根据注册年份提供最近的财务报表及财务状况表），近三年各年度均无亏损。
3.5信誉要求：投标人及其项目负责人应具有造价咨询行业从业信用记录（投标人在信用中国（ http://**
v.cn）网站中无行政处罚及黑名单记录）。不 (略) 处罚期内的投标单位，没有处于“ (略) 限
制交易供应商名录”限制交易禁入期内。未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于项目所在地省级政区域内有关行政处罚期
间。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1本次招标文件采用电子版提供，潜在投标人需在中国 (略) (http://**) (略) 服
务后才能参与投标（客服热线400-601-0100）。潜在投标 (略) 站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易”中
点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开标段，免费下载招标文件 ---填写“联系人、联系方式”，即可报名成功。
4.2凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年9月2日至2024年9月7日23时59分登录中国 (略)
登录中国 (略) 完相关的
所有工作，包括：下载招标文件、填写“联系人、联系方式”等工作。
5.投标文件的递交
5.1 本次招标采用中国 (略) （http://**）线上与线下同时开标的方式。
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月25日9时30分， (略) 天府 (略) 东段377
号中铁卓越中心裙楼5楼510会议室。投标人应在截止时间前通过中国 (略) （http://**）递交电子投
标文件及在线编辑报价并保存, 同时投标人需按招标文件要求于开标前现场当面递交纸质投标文件（递交开始时间为2024年9月
25日9时00分，截止时间为2024年9月25日9时30分）。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的纸质投标文件，招标人不予受理；在中国 (略) （http://**
）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。
6.开标
6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。
6.2开标地点： (略) 天府 (略) 东段377号中铁卓越中心裙楼5楼510会议室。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国 (略) (http://**)、中国 (略) （www.cebpubservice.
com）上同时发布。
8.联系方式
采购人：成都天 (略)
地 址： (略) 天府 (略) 东段377号中铁卓越中心主楼4楼
采购人邮编：*
联系人：温女士
电 话：*
采购人邮箱：*@*recg.com
采购代理机构： (略) 招标分公司（中铁鲁班招标中心）
地址： (略) 门头沟区石龙经济开 (略) 20号3号楼A-8911室
联系人：杨惠云、周强
电 话： *、*
E-Mail：*@*63.com
成都天 (略)
2024年9月2日

详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

手册状态	编 号：	*
? 在用□废止	编 撰：	孙小祎
	编撰日期：	2024年6月19日
	保 密 级 别 ：	保密
	版 本 号：	CREC-EQZBCGTB-*-001

序号	版本号	日期	修订人	修订内容描述		审核人	审批人
1	CREC-EQGYSTB-*-001	*	孙小祎	供应商投标“报价提交、撤销提交”功能		韩旭
2	CREC-EQGYSTB-*-001	*	孙小祎	供应商投标报价明细		韩旭
3	CREC-EQZBCGTB-*-001	*	孙小祎	手册文件名称		韩旭
4	CREC-EQZBCGTB-*-001	*	韩旭	增加认证、订单手动更新状态		韩旭
5	CREC-EQZBCGTB-*-001	*	韩旭	更新开标大厅内容		韩旭
6	CREC-EQZBCGTB-*-001	*	韩旭	更新相关场景描述		韩旭
7	CREC-EQZBCGTB-*-001	*	韩旭		供应商投标去	韩旭
					掉投标响应节
					点，响应截止时
					间控制；增加联
					系方式节点

8

CREC-EQZBCGTB-*-01

*

韩旭

增加标书获取节点

韩旭

供应商操作手册
手册状态 编 号：
编 撰：
编撰日期：
保密级别：
版 本 号：
? 在用
□废止
*
孙小祎
2024 年 6 月 19 日
保密
CREC-EQZBCGTB-*
-001
中国中铁采购电子商务系统二期
招标采购投标操作手册
（供应商用户）
鲁班（北京） (略)
2024 年 6 月
供应商操作手册
目录
前言 .................................................................................................................................................. 1
网址、建议配置及资料下载 .......................................................................................................... 2
1 登*供方交易系统 ....................................................................................................................... 2
2 在线投标 ....................................................................................................................................... 4
2.1 招标 ....................................................................................................................................... 4
2.2 投标 ....................................................................................................................................... 5
2.2.1 招标采购 ...................................................................................................................... 5
3 开标 ............................................................................................................................................. 13
3.1 开标大厅 ............................................................................................................................. 13
3.2 唱标 ..................................................................................................................................... 14
3.3 签名 ..................................................................................................................................... 15
3.4 标书解密 ............................................................................................................................. 18
4 评标 ............................................................................................................................................. 19
4.1 问题澄清 ............................................................................................................................. 19
4.2 中标候选人公示 ................................................................................................................. 20
5 定标 ............................................................................................................................................. 21
5.1 中标结果公示 ..................................................................................................................... 21
5.2 中标结果通知书 ................................................................................................................. 21
版本更新记录 ............................................................................................................................ 22
供应商操作手册
前言
中国中铁采购电子商务系统是协调、整合中国中铁内部需求
信息流，建立在 Internet 网上进行采 (略) ，
无论内部用户、供应商和其它合作伙伴， (略) 提
(略) 络基础设施、支付系统、安全系统、主数据系统等共享资
源，高效率、低成本地开展自己的商业活动。
1
供应商操作手册
网址、建议配置及资料下载
操作系统：
Windows 7 Home Premium/ Business/Enterprise/ Ultimate
Windows 10 Home Premium/ Business/Enterprise/ Ultimate
浏览器：
Chrome 浏览器请使用 62 及以上(推荐)
Edge 请使用 16 及以上
IE 请使用 11.1087 及以上
360 请使用 12 及以上(建议使用极速模式)
相关资料的下载和查看：
(略) 站（http://**）--供应商园地--在线客服页面操
作手册位置查看
客服电话：*
1 登*供方交易系统
进入中铁 (略) （http://**）首页，认证通过
后登录您的账号后，在企业模块下有【供方交易系统（二期）】，
点击进入“供方交易系统（二期）”。
2
供应商操作手册
在供应商门户中，点击电子采购下方的供应商首页，进入供
应商功能组，开通服务后可进行在线投标等工作。
注：认证通过用户登录供方交易系统后，如提示【未认证】
可点击【刷新企业认证状态】，点击后提示“刷新成功，请重新
登录”跳转至登录页面，需重新登录账号。
3
供应商操作手册
2 在线投标
2.1 招标
查看下载公告、公告附件及标的明细。
操作步骤：
【供应商首页】-【我的交易】-【最新商机】-【招标】
4
供应商操作手册
2.2 投标
2.2.1 招标采购
操作步骤：
【供应商首页】-【我的交易】-【最新商机】-【更多】
（1）进入项目详情，点击【标书获取】完成标书文件下载、
维护联系方式、费用信息、澄清提问、投标联合体、补遗确认、
报价及投标文件上传等工作。
5
供应商操作手册
（2）标书获取：可在【标书获取】功能下载标书文件及其
附件。
（3）联系方式：请填写联系人及联系方式，项目投标截止
时间到达后、已流标项目、已终止项目、已开标项目不允许修改
联系人及联系方式。
6
供应商操作手册
（4）保证金缴纳：如项目收取保证金，可根据招标公告要
求缴纳费用
如已交保证金，但费用状态显示“未交纳”，请点击【已交
费】填写【联系方式】，【保存】联系信息后并等待招标人核实
费用情况。
费用收取后，状态显示【已缴纳】
7
供应商操作手册
（5）澄清提问：投标人可通过【澄清提问】功能点对招标
人提问。
（6）补遗文件查看：对于招标人发布的补遗文件，投标人
查看后进行补遗确认。
8
供应商操作手册
（7）投标联合体：如投标项目出现‘联合体供应商’时，
投标人可在投标前通过此功能添加联合体投标供应商，勾选按钮
保存提交后，列表出现联合体供应商页面，投标人可通过‘供应
商税号’筛选参与联合体投标单位，添加后保存即可。
9
供应商操作手册
（8）报价投标：上传投标文件及填写报价前请先维护联系
方式
投标文件：投标主文件支持格式要求 pdf，主文件只能上传
一个，附件可上传多个。
报价：点击【填写报价】，输入厂家信息、税率、出厂单价
和运杂费单价，系统会自动计算总价；输入发站地后、运距点击
【保存报价】。
10
供应商操作手册
可以点击【导出报价模板】，填写报价信息后【导入报价】。
投标文件及报价完成后，还需点击【提交】按钮，待【投标
文件】、【报价信息】状态变为【已投标】即投标成功。
11
供应商操作手册
如需更改投标文件及报价可点击【撤回提交】按钮，修改后
再次点击【提交】
如参与劳务项目投标，请先完成劳务供应商准入。
注：已购买服务用户。提交投标时提示“未购买服务或服务
级别不够”，可点击【刷新订单状态】按钮
12
供应商操作手册
3 开标
3.1 开标大厅
点击“开标大厅”进入开标大厅页面，可以查看开标倒计时。
13
供应商操作手册
当招标人执行“开标”操作后，投标人可以查看项目下的包
件列表
3.2 唱标
当到开标时间时，请耐心等待工作人员进行开标操作，整个
开标准备环节预计十五分钟，如途中有开标解密等问题请及时联
系现场工作人员，十五分钟后供应商客户端会自动进入“唱标”
14
状态，朗读报价信息，并逐条在开标记录表中插入报价信息。请
供应商操作手册
仔细听取唱标词内容，了解开标要求详情。
3.3 签名
投标人在听完唱标信息并核对开标记录表中的报价后，在
“签名”按钮处执行签名操作，点击“签名”按钮则会生成一个
签名二维码。
15
供应商操作手册
使用手机中带有扫描二维码功能的软件如微信扫一扫、支付
宝扫一扫、或是手机中自带扫描二维码功能的浏览器扫一扫，用
户可以进入签名页面（签名页面推荐使用横屏进行签名），点击
“确定”即可完成签名操作。
16
供应商操作手册
在投标人完成签名后，点击“查看签名”可以查看签名结果，
本包件开标结束。
如需更改签名，点击签名后选择“重新签名”
17
供应商操作手册
3.4 标书解密
项目开标后，标书解密状态变为已解密
18
供应商操作手册
4 评标
4.1 问题澄清
项目进行到评标阶段后，评标专家如果对投标人的投标文件
存在疑问，会向投标人发出问题澄清通知，投标人需要通过问题
澄清功能对专家的问题澄清通知进行澄清。
投标人的同一投标文件可能会收到多条问题澄清通知，在问
题澄清页面，投标人可点击其中的一条进行澄清操作。
【本地上传】：投标人在线下编辑问题澄清文件，完成后通
过本地上传按钮将文件上传至系统中，并自动通知给评标专家。
本地上传按钮点击时会打开澄清文件上传页面。
19
供应商操作手册
投标人选择本地编辑好的澄清文件，点击【确定】按钮完成
澄清文件的上传。
4.2 中标候选人公示
招标方组织完成评标工作，确定中标候选人后，会发布中
标候选人公示，投标人通过评标页签下的中标候选人公示功能
进行查看。
20
供应商操作手册
5 定标
5.1 中标结果公示
对于依法必招采购项目，招标人会发布中标结果公示，投标
人通过定标页签下的中标结果公示功能进行查看。
5.2 中标结果通知书
招标人发布的中标候选人公示期满后，即确定最终的中标
人，此时会向中标的投标人发送中标通知书，向未中标的投标人
发布中标结果通知书，投标人通过【定标】页签下的【中标结果
通知书】进行查看。
21
供应商操作手册
版本更新记录
序
号
版本号
日期 修订人 修订内容描述 审核人
审批
人
1
CREC-EQGYSTB-*-001
* 孙小祎
2
CREC-EQGYSTB-*-001
* 孙小祎
供应商投标“报
价提交、撤销提
交”功能
供 应 商 投 标 报
价明细
韩旭
韩旭
3 CREC-EQZBCGTB-*-001 * 孙小祎 手册文件名称 韩旭
4 CREC-EQZBCGTB-*-001 * 韩旭
5 CREC-EQZBCGTB-*-001 * 韩旭
6 CREC-EQZBCGTB-*-001 * 韩旭
7 CREC-EQZBCGTB-*-001 * 韩旭
增加认证、订单
手动更新状态
更 新 开 标 大 厅
内容
更 新 相 关 场 景
描述
供 应 商 投 标 去
掉 投 标 响 应 节
点，响应截止时
间控制；增加联
系方式节点
韩旭
韩旭
韩旭
韩旭
22
供应商操作手册
8 CREC-EQZBCGTB-*-001 * 韩旭
增 加 标 书 获 取
节点
韩旭
23
万安110亩项目1号地块
全过程造价咨询服务招标
招标编号：【2024】CHT-07
招标文件
中国中铁
招标人：成都天 (略)
招标代理机构：中铁物贸集 (略) （中铁鲁班招标中心）
2024年9月
万安110亩项日1号地块
全过程造价咨询服务招标
招标编号：【2024】CHT-07
招标文件
中国中铁
置业
招标人： (略)
招标代理机构： (略) 招标冷X简（中铁鲁班招标中心）
2024年9月
第一章招标公告
万安110亩项目1号地块全过程造价咨询服务招标公告
招标编号：【2024】C阳T-07
1.招标条件
1,1本招标项目为万安110亩项目1号地块项且，项目业主为成都天府时代城
(略) ，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标
人为成都天 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造
价咨询进行公开招标。
1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1工程概况：项 (略) 天府新区兴隆街道保水村一、二组。项目净
用地面积*.6平方米，总建筑面积*平方米。地上计容总建筑面积
*平方米；建筑结构类型为框架/剪力墙。
2,3招标范围：本项目全过程造价咨询范围包括不限于：建筑工程、安装工
程、 (略) 及景观工程、精装修工程、门窗幕墙工程、电梯工程、泛光照明工
程、弱电智能化工程、高低压配电工程、地下室地坪及划线工程、标牌导视工程、
*供物资、与项目有关的零星工程等内容，包括但不限于为本项目工程范围所述
的一切大、小工程从编制概预算、招标工程量清单、施工图预算、招标控制价、
验工计价、审核变更签证及索赔、竣工结算等全过程、全周期、全要素咨询服务，
具体包括但不限于以下内容：
(一)方案及施工图设计阶段
负责对设计方案经济性比选、造价指标分析、提供限额设计指标、是供类似
工程经验数据、对标套算分析等相关工作。具体包括但不限于以下内容：
1.根据方案图，提供结构（砼含量）人门窗（窗地比）、公共部位精装修、室
(略) 及园林景观等经济技术指标，协助招标人进行目标成本测算工作。
2.方案阶段协助提供类似项目的设计结构指标，供招标人进行限额设计。
3.协助招标人进行目标成本编制工作，提供建筑、结构、安装、景观、绿化、
精装修等目标成本的控制建议。
4,根据计算出的钢筋、砼含量、窗地比及景观绿化等成本指标，与该项目相
关的其它方案测算相比，或与同类型小区的成本指标相比，提出优化建议
5.参与出蓝图前的内部施工图审图工作，针对其对计价的影响，提供审图意
见.
6.根据施工图计算建安工程相关经济指标，协助招标人进行目标成本修订工
作.
7.优化工作后，根据招标人要求，对具有代表性或可推广性的优化方案进行
案例编写。
(二)招投标阶段
1.协助招标人对招标文件中经济条款、经济标编制要求等进行评审，根据招
标人的要求将评审意见通过电子或书面形式反馈给招标人.
2,拿到招标图纸后必须先组织内部进行图纸会审，并将会审结果通过电子及
书面形式提交委托人。
3.招标人采用费率招标方式的，投标人负责编制费率招标计价原则、编制施
工图预算、与施工单位进行施工图预算核对等相关工作；
4,招标人采用清单（含模拟清单）招标方式的，投标人负责按时完成工程量
清单或模拟工程量清单的编制及相关指标的统计分析工作、编制招标控制价、按
招标人要求完成价格对标分析，确保数据准确性，并将计算底稿报送招标人
5.招标过程中提出的疑议，咨询人提交答复意见给招标人，由招标人审核后
统一答复。
6.按招标人要求完成清标核对、分析等相关工作，根据招标人提供的统计分
析表格完成相应的指标分析工作，并同时以电子和书面形式提交委托人。
(三)工程施工阶段
1,负责按招标人的变更、签证等相关管理办法对变更签证进行事前估算、完
工费用审核、收方工作，并处理变更签证等工程造价的相关问题、完成招标人交
代的关于变更签证的工作.估算工作在自收到变更签证资料之日3个工作日内完
成，完工费用审核完成时间按招标人要求，并将计算底稿及审核结果报送招标人：
2.负责对设计变更的多个待选方案进行测算，提供专业意见，以协助招标人
确定变更方案；
3,对不同的施工方案进行测算比较，提交招标人测算结果并协助招标人确定
最佳施工方案；
4.协助招标人完成工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔，项目施工发生
索赔及反素赔时，协助招标人收集整理相关数据资料，结合现场情况，编写索赔
条款或反索赔应对策略，必要时参加谈判工作.
5.按招标人要求对需认质 (略) 场询价、提出专业意见、对价格进行
初步审定，并将结果报送招标人审核。
6.负责按招标人和合同的要求对各类日常进度款验工计价审核（工程量需要
在现场同招标人工程师、监理一起核对)，并将结果报招标人审核。要结合现场
实际进度严格审核，禁止超验的情况发生
?,根据招标人要求，从成本角度进行施工图纸预审工作，并按时参加施工图
纸会审会议，提出审图意见。
8对具有代表性的变更签证，按照委托人要求的格式编写案例
(四)竣工结算阶段
1,根据项目的竣工验收资料、审核通过的竣工图纸、施工合同文件、施工过
程中所发生的所有设计变更、现场签证、材料设备认价单以及施工单位提交的结
算申请资料，按招标人的相关管理办法，根据招标人要求的时间进行工程结算审
核工作，编制一份结算报送招标人，并与施工单位进行核对。从专业角度为结算
争议问题提供相关依据，全过程配合第三方结算审核等，且二审（若有）控制偏
差率需控制在招标文件规定的范围内。
2,结算核对完成后将计算底稿及审核结果报送招标人，提供电子版文件，并
按招标人的格式要求提供指标含量表及总结。
3.项目结東后，根据招标人的要求编制项目成本总结分析报告
(五)其他重要工作
1,根据*方管理要求完成各阶段的造价咨询和现场管理工作（成本分析贯穿
全过程)；
2.按*方管理要求组织或参加招标启动或施工图预算启动会、合同交底会；
3,按*方要求组织或参加施工图预算分析会；
4,必须确保各项目的工作时间、保证工作质量，不因任何原因推诿或拒绝*
方与本项目有关的造价咨询工作；
5.根据招标人要求安排专职人员在履约期间长期驻场咨询，*方现场驻场人
员需由*方面试并经试用合格，对于试用不合格或无法满足*方项目需要的驻场
人员，*方需按照*方要求无条件更换，并根据*方现场需求增加服务人员；
6.提供材料、设备、工程等造价信息的咨询，协助*方获取、分析房地产公
司的成本指标；
1.*方接受*方关于制度及专业管理等方面的培训：
8,*方需每月30日前填报《造价咨询月报》并向委托人提交：
9.*方接受*方的过程评估及半年度评估；每半年度末对*方进行评估，评
估结果作为是否继续合作的参考依据。
10.包括但不限于以上咨询工作内容，未尽事宜具体详见招标文件附件及合
同条款。
2.4暂定项目驻场工期：896天，以合同约定为准，具体驻场开工日期以*
方书面通知为准，驻场外其他服务期限以满足项目实际需求为准。
2.5标段划分：本项目拟划分为二个标段。
3.投标人资格要求
3,1资格要求：在中华人民共和国境内注册的合法经营企业法人，有较好信誉，
在资金、人员、设备、技术等方面具有相应的能力.
3.2业绩要求：近三年内具有3个投资额7亿元或总建筑面积*平方米及
以上的房建工程（精装项目）全过程造价咨询业绩。
3.3人员要求：
(1)拟派项目负责人具有全国一级注册造价工程师资格证书，具有1个投资
额？亿元或总建筑面积*平方米及以上得房建工程（精装项目）全过程造价
咨询业绩；
(2)拟派项目团队人员（除项目负责人外）土建负责人、安装负责人具有全
国注册造价工程师（二级或以上）资格证书从事工程造价专业工作达5年及以上：
(3)拟派的项目负责人、土建负责人、安装负责人必须是本单位员工，需提
供近6个月嫩纳的社保证明资料；
3.4财务要求：投标人须为增值税一般纳税人，近三年(2021年一2023年)经
注册会计事务所审计有良好的财务状况（ (略) 根据注册年份提供最近的
财务报表及财务状况表)，近三年各年度均无亏损。
3.5信誉要求：投标人及其项目负责人应具有造价咨询行业从业信用记录（投
标人在信用中国(https:/ww,creditchina.gov.cm)网站中无行政处罚及黑
名单记录)。不 (略) 处罚期内的投标单位，没有处于“中国中
(略) 限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。未处于财产被接管
冻结、破产状态，未处于项目所在地省级政区城内有关行政处罚期间。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1本次招标文件采用电子版提供，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务
平台(http://**) (略) 服务后才能参与投标（客服热线
400-601-0100)。潜在投标 (略) 站一“供方交易系统（二期）登录”一-
在“我的交易”中点击“最新商机（公告”一在对应项目点击展开标段，免费
下载招标文件一填写“联系人、联系方式”，即可报名成功。
4.2凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年9月2日至2024年9月7
日23时59分登录中国中铁采购电子商务平合完相关的所有工作，包括：下载招
标文件、填写“联系人、联系方式”等工作。
5.投标文件的递交
5.1本次招标采用中国 (略) (http://**)线上与
线下同时开标的方式。
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月25
日9时30分， (略) 天府 (略) 东段377号中铁卓越中心裙楼5楼
510会议室。投标人应在载止时间前通过中国 (略)
(mw,crecgec..com)递交电子投标文件及在线编辑报价并保存，同时投标人需
按招标文件要求于开标前现场当面递交纸质投标文件（递交开始时问为2024年
9月25日9时00分，截止时问为2024年9月25日9时30分.
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的纸质投标文件，招标人不予受理；在
中国 (略) (m,crecgec.com)逾期未上传电子投标文件或未
报价的视为主动放弃投标。
6.开标
6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同
6.2开标地点： (略) 天府 (略) 东段377号中铁卓越中心裙楼5楼510
会议室.
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国 (略) (http://**)、中国
(略) (http://**)上同时发布。
8.联系方式
采购人：成都天 (略)
地址： (略) 天府 (略) 东段377号中铁卓越中心主楼4楼
采购人邮编：*
联系人：温女士
电话：*
采购人邮箱：wenxin317 Ocrecg.com
采购代理机构： (略) 招标分公司（中铁鲁班招标中心）
地址： (略) 门头沟区石龙经济开 (略) 20号3号楼A-8911室
联系人：杨惠云、周强
电话：*、*
E-Mail:ztlucdzbba163.com
业有历
成都天府
城置业有限国
4年9月3
*号地块全过程造价咨询服务招标公告
万安万安*亩项目亩项目11号地块全过程造价咨询服务招标公告
招标编号：【2024
招标编号：【
CHT-07
2024】】CHT-07
1.招标条件
1.1本招标项目为万安110亩项目1号地块项目，项目业主为成都天 (略) ，建设资金来自自筹（资金来源）
，项目出资比例为100%，招标人为成都天 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询进行公开
招标。
1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1工程概况：项 (略) 天府新区兴隆街道保水村一、二组。项目净用地面积*.6平方米，总建筑面积*平
方米。地上计容总建筑面积*平方米；建筑结构类型为框架/剪力墙。
2.3招标范围：本项目全过程造价咨询范围包括不限于：建筑工程、安装工程、 (略) 及景观工程、精装修工程、门窗幕
墙工程、电梯工程、泛光照明工程、弱电智能化工程、高低压配电工程、地下室地坪及划线工程、标牌导视工程、*供物资、与
项目有关的零星工程等内容，包括但不限于为本项目工程范围所述的一切大、小工程从编制概预算、招标工程量清单、施工图预
算、招标控制价、验工计价、审核变更签证及索赔、竣工结算等全过程、全周期、全要素咨询服务，具体包括但不限于以下内容
：
（一）方案及施工图设计阶段
负责对设计方案经济性比选、造价指标分析、提供限额设计指标、提供类似工程经验数据、对标套算分析等相关工作。具体
包括但不限于以下内容：
1.根据方案图，提供结构（砼含量）、门窗（窗地比）、公共部位精装修、 (略) 及园林景观等经济技术指标，协助招标
人进行目标成本测算工作。
2.方案阶段协助提供类似项目的设计结构指标，供招标人进行限额设计。
3.协助招标人进行目标成本编制工作，提供建筑、结构、安装、景观、绿化、精装修等目标成本的控制建议。
4.根据计算出的钢筋、砼含量、窗地比及景观绿化等成本指标，与该项目相关的其它方案测算相比，或与同类型小区的成本
指标相比，提出优化建议。
5.参与出蓝图前的内部施工图审图工作，针对其对计价的影响，提供审图意见。
6.根据施工图计算建安工程相关经济指标，协助招标人进行目标成本修订工作。
7.优化工作后，根据招标人要求，对具有代表性或可推广性的优化方案进行案例编写。
（二）招投标阶段
1.协助招标人对招标文件中经济条款、经济标编制要求等进行评审，根据招标人的要求将评审意见通过电子或书面形式反馈
给招标人。
2.拿到招标图纸后必须先组织内部进行图纸会审，并将会审结果通过电子及书面形式提交委托人。
3.招标人采用费率招标方式的，投标人负责编制费率招标计价原则、编制施工图预算、与施工单位进行施工图预算核对等相
关工作；
4.招标人采用清单（含模拟清单）招标方式的，投标人负责按时完成工程量清单或模拟工程量清单的编制及相关指标的统计
分析工作、编制招标控制价、按招标人要求完成价格对标分析，确保数据准确性，并将计算底稿报送招标人。
5.招标过程中提出的疑议，咨询人提交答复意见给招标人，由招标人审核后统一答复。
6.按招标人要求完成清标核对、分析等相关工作，根据招标人提供的统计分析表格完成相应的指标分析工作，并同时以电子
和书面形式提交委托人。
（三）工程施工阶段
1.负责按招标人的变更、签证等相关管理办法对变更签证进行事前估算、完工费用审核、收方工作，并处理变更签证等工程
造价的相关问题、完成招标人交代的关于变更签证的工作。估算工作在自收到变更签证资料之日3个工作日内完成，完工费用审
核完成时间按招标人要求，并将计算底稿及审核结果报送招标人；
2.负责对设计变更的多个待选方案进行测算，提供专业意见，以协助招标人确定变更方案；
3.对不同的施工方案进行测算比较，提交招标人测算结果并协助招标人确定最佳施工方案；
4.协助招标人完成工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔。项目施工发生索赔及反索赔时，协助招标人收集整理相关数据
资料，结合现场情况，编写索赔条款或反索赔应对策略，必要时参加谈判工作。
5.按招标人要求对需认质 (略) 场询价、提出专业意见、对价格进行初步审定，并将结果报送招标人审核。
6.负责按招标人和合同的要求对各类日常进度款验工计价审核(工程量需要在现场同招标人工程师、监理一起核对)，并将结
果报招标人审核。要结合现场实际进度严格审核，禁止超验的情况发生
7.根据招标人要求，从成本角度进行施工图纸预审工作，并按时参加施工图纸会审会议，提出审图意见。
8.对具有代表性的变更签证，按照委托人要求的格式编写案例。
（四）竣工结算阶段
1.根据项目的竣工验收资料、审核通过的竣工图纸、施工合同文件、施工过程中所发生的所有设计变更、现场签证、材料设
备认价单以及施工单位提交的结算申请资料，按招标人的相关管理办法，根据招标人要求的时间进行工程结算审核工作，编制一
份结算报送招标人，并与施工单位进行核对。从专业角度为结算争议问题提供相关依据，全过程配合第三方结算审核等，且二审
（若有）控制偏差率需控制在招标文件规定的范围内。
2.结算核对完成后将计算底稿及审核结果报送招标人，提供电子版文件，并按招标人的格式要求提供指标含量表及总结。
3.项目结束后，根据招标人的要求编制项目成本总结分析报告。
（五）其他重要工作
1.根据*方管理要求完成各阶段的造价咨询和现场管理工作(成本分析贯穿全过程);
2.按*方管理要求组织或参加招标启动或施工图预算启动会、合同交底会;
3.按*方要求组织或参加施工图预算分析会;
4.必须确保各项目的工作时间、保证工作质量，不因任何原因推诿或拒绝*方与本项目有关的造价咨询工作;
5.根据招标人要求安排专职人员在履约期间长期驻场咨询。*方现场驻场人员需由*方面试并经试用合格，对于试用不合格
或无法满足*方项目需要的驻场人员，*方需按照*方要求无条件更换，并根据*方现场需求增加服务人员；
6.提供材料、设备、工程等造价信息的咨询，协助*方获取、 (略) 的成本指标；
7.*方接受*方关于制度及专业管理等方面的培训；
8.*方需每月30日前填报《造价咨询月报》并向委托人提交；
9.*方接受*方的过程评估及半年度评估；每半年度末对*方进行评估，评估结果作为是否继续合作的参考依据。
10.包括但不限于以上咨询工作内容，未尽事宜具体详见招标文件附件及合同条款。
2.4暂定项目驻场工期：896天，以合同约定为准，具体驻场开工日期以*方书面通知为准，驻场外其他服务期限以满足项
目实际需求为准。
2.5标段划分：本项目拟划分为一个标段。
3.投标人资格要求
3.1资格要求：在中华人民共和国境内注册的合法经营企业法人，有较好信誉，在资金、人员、设备、技术等方面具有相应的
能力。
3.2业绩要求：近三年内具有3个投资额7亿元或总建筑面积*平方米及以上的房建工程（精装项目）全过程造价咨询业绩。
3.3人员要求：
（1）拟派项目负责人具有全国一级注册造价工程师资格证书，具有1个投资额7亿元或总建筑面积*平方米及以上得房建工
程（精装项目）全过程造价咨询业绩；
（2）拟派项目团队人员（除项目负责人外）土建负责人、安装负责人具有全国注册造价工程师（二级或以上）资格证书从事
工程造价专业工作达5年及以上；
（3）拟派的项目负责人、土建负责人、安装负责人必须是本单位员工，需提供近6个月缴纳的社保证明资料；
3.4财务要求：投标人须为增值税一般纳税人,近三年（2021年—2023年）经注册会计事务所审计有良好的财务状况（新注册
的公司根据注册年份提供最近的财务报表及财务状况表），近三年各年度均无亏损。
3.5信誉要求：投标人及其项目负责人应具有造价咨询行业从业信用记录（投标人在信用中国（ http://**
v.cn）网站中无行政处罚及黑名单记录）。不 (略) 处罚期内的投标单位，没有处于“ (略) 限
制交易供应商名录”限制交易禁入期内。未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于项目所在地省级政区域内有关行政处罚期
间。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1本次招标文件采用电子版提供，潜在投标人需在中国 (略) (http://**) (略) 服
务后才能参与投标（客服热线400-601-0100）。潜在投标 (略) 站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易”中
点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开标段，免费下载招标文件 ---填写“联系人、联系方式”，即可报名成功。
4.2凡有意参加投标的潜在投标人，请于2024年9月2日至2024年9月7日23时59分登录中国 (略)
登录中国 (略) 完相关的
所有工作，包括：下载招标文件、填写“联系人、联系方式”等工作。
5.投标文件的递交
5.1 本次招标采用中国 (略) （http://**）线上与线下同时开标的方式。
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年9月25日9时30分， (略) 天府 (略) 东段377
号中铁卓越中心裙楼5楼510会议室。投标人应在截止时间前通过中国 (略) （http://**）递交电子投
标文件及在线编辑报价并保存, 同时投标人需按招标文件要求于开标前现场当面递交纸质投标文件（递交开始时间为2024年9月
25日9时00分，截止时间为2024年9月25日9时30分）。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的纸质投标文件，招标人不予受理；在中国 (略) （http://**
）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。
6.开标
6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。
6.2开标地点： (略) 天府 (略) 东段377号中铁卓越中心裙楼5楼510会议室。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国 (略) (http://**)、中国 (略) （www.cebpubservice.
com）上同时发布。
8.联系方式
采购人：成都天 (略)
地 址： (略) 天府 (略) 东段377号中铁卓越中心主楼4楼
采购人邮编：*
联系人：温女士
电 话：*
采购人邮箱：*@*recg.com
采购代理机构： (略) 招标分公司（中铁鲁班招标中心）
地址： (略) 门头沟区石龙经济开 (略) 20号3号楼A-8911室
联系人：杨惠云、周强
电 话： *、*
E-Mail：*@*63.com
成都天 (略)
2024年9月2日