详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
1．招标说明
1．招标说明
项目名称：中铁·春风十里项目
招标单位： (略)
2．项目概况、招标范围与服务周期（工期）
2．项目概况、招标范围与服务周期（工期）
招标公告
招标公告
（1）工程名称：中铁·春风十里项目B05地块零星维修工程
（2）工程范围：中铁·春风十里项目B05地块占地面积*.70㎡，规划总建筑面积*.60㎡。业态包括中式别墅（地
上1-2层）、洋房（9-11层）、商业等，建（构）筑物139栋（座），其中中式别墅117栋、洋房16栋、公建及社区用房等建构
筑物6栋（座）。
（3）维修内容：主要包括露台渗漏维修、外墙保温开裂维修、墙面返潮维修、屋面瓦脱落维修、院墙开裂维修、GRC栏杆
沉降断裂维修、门楼维修及加固、博风板脱落维修、踢脚线维修、卫生间渗漏维修、 (略) 门维修、 (略) 铺装维修、井
盖下沉维修、石材套线及勒脚等破损维修、洋房门窗漏雨维修、别墅玻璃破损及透气维修墙面空鼓开裂及地面、顶棚不平、室内
大白维修、瓷砖维修、壁纸维修、给排水管道维修、室木质楼梯维修、室内开关插座维修、室内门及门套维修、锁具维修、室外
水箅子维修、卫生间浴室柜、灯具更换、露台栏杆维修，花格维修客厅、卧室室内石膏板吊顶，石膏线泡水维修、小高层雨水管
脱落维修、商街地面塑胶木地板断裂损坏维修、立柱顶上GRC风球花盆损坏维修、电缆维修、电线更换、轻钢龙骨隔墙维修、
天棚吊顶维修具体以满足维修需求为准。
（4）工期：初定为2024年10月XX日开工至2026年10月XX日竣工（达到交验标准），整体维修期限为24个月，具体工期
以*方书面通知为准。
具体维修时间要求以现场与业主确认维修时间为准，如延期维修，承包人须支付业主因延期维修产生的合理费用赔偿，同时
发包人保留索赔权利。承包人需综合考虑现场业主报修事项及工程量，合理安排施工人员，确保维修的及时性。
（5）质量标准：工程质量标准符合现行国家、地方各项验收规范以及招标人要求“合格”标准。工程质量标准符合招标人
各项验收标准，如招标人的标准高于国家和地方标准相冲突，则以较高标准为准。
3．投标人资格要求
3．投标人资格要求
（1）投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人单位；
（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存
在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（3）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；
（4）本次招标不接受联合体投标；
（5）具有建筑施工总承包*级和装饰装修工程专业承包*级，具备有效的企业安全生产许可证；
（6）投标人拟派项目经理须具备大专以上学历并具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；
（7）本项目拒绝有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标：
a、近3年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或者其法定代表人有行贿犯罪记录的；
b、近1年内（从截标之日起倒算）因串通投标、转包、挂靠以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到建设、交通或者
财政部门行政处罚的；
c、因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被建设部门给予红色警示且在警示期内的；
d、拖欠工人工资被有关部门责令改正未改正的；
e、依法应当拒绝投标的其他情形；
f、被建设或者交通部门信用评价为红色且正处在信用评价结果公示期内的；
g、近3年内（从截标之日起倒算）曾被本项目招标人履约评价为不合格的；
h、近2年内（从截标之日起倒算）曾有放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；
i、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、挂靠以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接
受建设、交通或者财政部门立案调查的。
有上述行为之一的投标人请自觉回避投标，否则一切后果由投标人承担。
4．招标文件的获取
4．招标文件的获取
凡通过上述报名者，请于 2024年 9 月 21 日17:00前，在首页-中铁 (略) - (crecgec.com)下载招标文件。
5．投标文件的递交
5．投标文件的递交
投标文件递交截止时间： 2024 年 9 月 29 日 11 时；
投标文件递交方式：在首页-中铁 (略) - (crecgec.com)线上提交投标文件及线下递交投标文件；
线下递交地点为： (略) 旅顺口区铁山街道中铁春风十里美好生活体验馆二楼；
逾期送达的或者未寄往指定地点的投标文件（以文件寄出时间为准），招标人不予受理。
6．联系方式
6．联系方式
联系人: 南工
电 话: *
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1．招标说明
1．招标说明
项目名称：中铁·春风十里项目
招标单位： (略)
2．项目概况、招标范围与服务周期（工期）
2．项目概况、招标范围与服务周期（工期）
招标公告
招标公告
（1）工程名称：中铁·春风十里项目B05地块零星维修工程
（2）工程范围：中铁·春风十里项目B05地块占地面积*.70㎡，规划总建筑面积*.60㎡。业态包括中式别墅（地
上1-2层）、洋房（9-11层）、商业等，建（构）筑物139栋（座），其中中式别墅117栋、洋房16栋、公建及社区用房等建构
筑物6栋（座）。
（3）维修内容：主要包括露台渗漏维修、外墙保温开裂维修、墙面返潮维修、屋面瓦脱落维修、院墙开裂维修、GRC栏杆
沉降断裂维修、门楼维修及加固、博风板脱落维修、踢脚线维修、卫生间渗漏维修、 (略) 门维修、 (略) 铺装维修、井
盖下沉维修、石材套线及勒脚等破损维修、洋房门窗漏雨维修、别墅玻璃破损及透气维修墙面空鼓开裂及地面、顶棚不平、室内
大白维修、瓷砖维修、壁纸维修、给排水管道维修、室木质楼梯维修、室内开关插座维修、室内门及门套维修、锁具维修、室外
水箅子维修、卫生间浴室柜、灯具更换、露台栏杆维修，花格维修客厅、卧室室内石膏板吊顶，石膏线泡水维修、小高层雨水管
脱落维修、商街地面塑胶木地板断裂损坏维修、立柱顶上GRC风球花盆损坏维修、电缆维修、电线更换、轻钢龙骨隔墙维修、
天棚吊顶维修具体以满足维修需求为准。
（4）工期：初定为2024年10月XX日开工至2026年10月XX日竣工（达到交验标准），整体维修期限为24个月，具体工期
以*方书面通知为准。
具体维修时间要求以现场与业主确认维修时间为准，如延期维修，承包人须支付业主因延期维修产生的合理费用赔偿，同时
发包人保留索赔权利。承包人需综合考虑现场业主报修事项及工程量，合理安排施工人员，确保维修的及时性。
（5）质量标准：工程质量标准符合现行国家、地方各项验收规范以及招标人要求“合格”标准。工程质量标准符合招标人
各项验收标准，如招标人的标准高于国家和地方标准相冲突，则以较高标准为准。
3．投标人资格要求
3．投标人资格要求
（1）投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人单位；
（2）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存
在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（3）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；
（4）本次招标不接受联合体投标；
（5）具有建筑施工总承包*级和装饰装修工程专业承包*级，具备有效的企业安全生产许可证；
（6）投标人拟派项目经理须具备大专以上学历并具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；
（7）本项目拒绝有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标：
a、近3年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或者其法定代表人有行贿犯罪记录的；
b、近1年内（从截标之日起倒算）因串通投标、转包、挂靠以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到建设、交通或者
财政部门行政处罚的；
c、因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被建设部门给予红色警示且在警示期内的；
d、拖欠工人工资被有关部门责令改正未改正的；
e、依法应当拒绝投标的其他情形；
f、被建设或者交通部门信用评价为红色且正处在信用评价结果公示期内的；
g、近3年内（从截标之日起倒算）曾被本项目招标人履约评价为不合格的；
h、近2年内（从截标之日起倒算）曾有放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；
i、因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、挂靠以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接
受建设、交通或者财政部门立案调查的。
有上述行为之一的投标人请自觉回避投标，否则一切后果由投标人承担。
4．招标文件的获取
4．招标文件的获取
凡通过上述报名者，请于 2024年 9 月 21 日17:00前，在首页-中铁 (略) - (crecgec.com)下载招标文件。
5．投标文件的递交
5．投标文件的递交
投标文件递交截止时间： 2024 年 9 月 29 日 11 时；
投标文件递交方式：在首页-中铁 (略) - (crecgec.com)线上提交投标文件及线下递交投标文件；
线下递交地点为： (略) 旅顺口区铁山街道中铁春风十里美好生活体验馆二楼；
逾期送达的或者未寄往指定地点的投标文件（以文件寄出时间为准），招标人不予受理。
6．联系方式
6．联系方式
联系人: 南工
电 话: *
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