检测站院内路北侧土地,北侧硬化路面至内部公路96米,西侧硬化路面至向东延伸73米

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检测站院内路北侧土地,北侧硬化路面至内部公路96米,西侧硬化路面至向东延伸73米

检测站院内路北侧土地,北侧硬化路面至内部公路96米,西侧硬化路面至向东延伸73米
标的名称 检测站院内路北侧土地,北侧硬化路面至内部公路96米,西侧硬化路面至向东延伸73米
项目编码 DSCQ*F* 挂牌价格 17.24 万元
价格说明 挂牌价为年租金,租赁土地面积为7008m2,履约保证金即押金为*元,租赁期限为6年,租金按年支付,无免租期,承租方不得从事汽 (略) 主营业务相冲突的业务工作。
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日 挂牌起始日期 2024-08-26
是否联合出租 挂牌截止日期 2024-09-29
是否允许联合承租 是否涉及优先权 不涉及
标的基本信息
资产包简介

标的查看联系人:姚威帆 联系电话:*

租赁标的 (略) 经济开发区国道318旁边。现状为空闲土地,土地开发条件为宗地外五通(通上水、通下水、通路、通电、通讯),宗地内场地平整。


资产包资产数量
——
标的简介

标的查看联系人:姚威帆 联系电话:*

租赁标的 (略) 经济开发区国道318旁边。现状为空闲土地,土地开发条件为宗地外五通(通上水、通下水、通路、通电、通讯),宗地内场地平整。

标的特别提示事项
——
标的资产数量
——
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 日喀则财信机 (略)
出租方统一社会信用代码 *21T
经济类型 (略) (企业)/国有全资企业
企业类型 (略)
所在地区 西藏 日喀则地区
住所/注册地址 西藏自 (略) 经济开 (略) 西侧、国道318北侧(汽车检测站)
注册资本(万元) 5,428 万人民币
法定代表人/负责人 王辉
所属行业 专业技术服务业
经营规模 小型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 日 (略) (略)
国家出资企业统一社会信用代码 *440
批准单位名称 日 (略) (略)
批准文件类型 批复
批准文件名称或决策名称 关于《检测站内土地租赁的请示》
批准日期 2024-07-18
批准文号 日珠城投复(2024)135号
评估信息
标的企业评估核准或备案情况 评估机构(估值机构) 西藏通驰房地 (略)
评估/询价基准日 2024-07-20
评估核准(备案)机构 日 (略) (略)
核准/备案日期 2024-07-22
出租标的对应评估价值/询价值 17.24 万元
账面净值(万元) ——
评估报告文号 ——
备注 挂牌价为年租金
交易条件与承租方资格条件
交易条件 挂牌价格 17.24 万元
价格说明 挂牌价为年租金,租赁土地面积为7008m2,履约保证金即押金为*元,租赁期限为6年,租金按年支付,无免租期,承租方不得从事汽 (略) 主营业务相冲突的业务工作。
履约保证金处置方式

1.履约保证金即押金,承租方应在《租赁合同》签订之日起 5个工作日内向出租方支付履约保证金到指定账户,履约保证金按¥*元(大写:人民币*万元整)收取。该保证金作为承租方履行《租赁合同》约定义务的担保,其担保范围包括不限于资产租金、其他费用(如有)、违约金、损害赔偿金等,且为确保租赁土地合法、合规使用,防止将土地用于违规用途。如因承租方违约导致出租方损失或承租方应承担违约金的,出租方有权直接从保证金中予以扣除。

2.在合同期限内,承租方存在违约赔偿或存在延期缴纳费用时,出租方均有权直接从保证金中予以扣除。当承租方的保证金低于《租赁合同》所约定的额度或不足以承担《租赁合同》约定的赔付额时,承租方应当在出租方规定的时间内向出租方补足差额部分。

3.出租方收取履约保证金,应向承租方开具收据。

4.合同终止(包括合同到期、提前解除合同),承租方按《租赁合同》约定归还租赁资产后,出租方在扣除承租方应承担的相关费用后(包括但不限于租金、违约金、损失赔偿等),将剩余金额在10个工作日内全额无息退还给承租方。如合同期未满,承租方提前终止合同的,承租方所交的履约保证金和租金出租方不予退还。

租金支付方式 一次性
租赁期限 6年
与出租相关的其他条件

一、本次交易通过西藏产权交易中心专用账户结算。

二出租方和承租方应于成交次日起10个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限:一次性付款:承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清租金。

承租方须承诺事项

1、承租方不得从事汽 (略) 主营业务相冲突的业务工作。

2、承租方如决定在租赁土地上增加建筑物、构筑物和其他附着物的,需先将增建方案报备至出租方,在征得出租方书面同意后,再由承租方自行投资自理。

3、承租方在承租期间内,不得将租赁土地转租或转包第三方经营。

4、租赁期满后,如承租方无意续租,需将租赁土地恢复原貌交还出租方(包括但不限于租赁场地、围墙、增添的设施设备及由此所产生的建筑垃圾等)。不能恢复原貌的,承租方在租赁地块上依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物的房屋建筑产权归出租方所有,权属名称为出租方。出租方不给予承租方任何补偿。

承租方资格条件 承租方资格条件

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织;具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

3、本项目不接受联合体报名。

报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
报名材料 登录 后下载或预览相关附件
重要信息披露 重大事项及其他披露内容

1、租赁土地用途严禁以从事汽车检测及与出租方主营业务相冲突的业务使用,如未经出租方书面同意,承租方从事汽车检测及与出租方主营业务相冲突的业务的,出租方有权解除《租赁合同》,无偿收回出租土地,项目建设等损失由承租方自行全部承担,出租方不承担任何补偿责任。

2、具体出租土地面积划分详见《资产明细表》。租赁期限为6年,租金按年支付,无免租期,履约保证金即押金为¥*元(大写:人民币*万元整)。承租方应当同意报名保证金在扣除西藏产权交易中心收取的相关服务费后,将报名保证金抵扣首期交易价款。如保证金不足扣除服务费则补充至足额,如有多余部分,则将多余部分抵扣首期交易价款。首期交易价款需通过产权交易中心进行结算。

3、出租方以现状出租该标的,意向承租方在报名前应自行或聘请专家对标的进行全面勘察,并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵,若意向承租方在西藏产权交易中心报名后,则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,同意按照标的现状承租。因此,意向承租方承租成功后不得提出任何异议。

4、出租土地权属情况:出租方对该出租土地拥有合法出租权,承租方对此不持任何异议,承租方完全认可出租方对该宗土地享有出租权。

5、合同签订后,出租方应在5天内将承租方租用土地的界址范围处理清楚,以利于承租方使用;如因承租方使用该块土地而引起的纠纷和相邻权等问题由出租方负责解决。租赁期内,出租方人事等其他的任何变动不会影响此合同的执行,出租方不得以任何理由影响合同的执行。

6、在承租期内,如承租方未经出租方许可私自改造或破坏原有结构,出租方有权从押金内扣除以补偿损失。如押金不足以补偿损失的,承租方需将押金补充至足额补充损失。

7、承租方如决定在租赁土地上增加建筑物、构筑物和其他附着物的,需先将增建方案报备至出租方,在征得出租方书面同意后,再由承租方自行投资自理。需出租方协助办理相关手续或提供相关材料的,出租方尽力协助办理或积极配合提供。

8、承租方在承租期间内,不得将租赁土地转租或转包第三方经营。

9、承租期满如承租方有意续租,出租方后续再次公开挂牌招租本土地时,在同等条件下承租方享有优先权。

10、租赁期满后,如承租方无意续租,需将租赁土地恢复原貌交还出租方(包括但不限于租赁场地、围墙、增添的设施设备及由此所产生的建筑垃圾等)。不能恢复原貌的,承租方在租赁地块上依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物的房屋建筑产权归出租方所有,权属名称为出租方。出租方不给予承租方任何补偿。

11、承租方不得从事汽 (略) 主营业务相冲突的业务工作。

12、承租方不按期签订《租赁合同》,则视为放弃承租方资格,报名保证金不予退还。

13、标的查看联系人:姚威帆 电话:159 3946 5752

14、其他详见《租赁合同样本》、《资产明细表》。

保证金条款 交纳金额 0.5 万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2024-09-29 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
保证金处置方式

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形:

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的;

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;

5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的;

7.意向投资方经本所确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同;

8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款;

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

披露附件
名称 操作
资产明细表 登录 后下载或预览相关附件
租赁合同样本 登录 后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 10个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方 动态报价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人 梁经理 项目咨询联系电话 0891-*
项目报名联系人 付经理 项目报名联系电话 0891-*
交易须知

总则

第一条 西藏产权交易中心(以下简称“本中心”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本中心披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本中心对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本中心的名义做出有关交易的承诺,本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本中心的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西藏产权交易中心交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 (略) (http://**)及第四产权(http://**)为本中 (略) 上交易地址,意向方可 (略) 站链接注册参与在线交易。

(略) 上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过 (略) (略) 进行注册、提交报名申请。

第六条本中心已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本中心对标的物作出的品质保证,本中心对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照 (略) 的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本中心指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义, (略) 完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循西藏产权交易中心 优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本中心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本中心将不予受理。

第十二条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十四条本中心将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过 (略) 向 (略) 上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十五条 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中,意向方应遵循西藏产权交易中心 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的,本中心将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由 (略) 络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功;

第十八条 本中心按照西藏产权交易中心 交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十九条 交易成功后,本中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十条 本须知的最终解释权归本中心。

风险提示

西藏产权交易中心交易风险提示书

特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西藏产权交易中心各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西藏产权交易中心参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西藏产权交易中心相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西藏产权交易中心无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西藏产权交易中心披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西藏产权交易中心根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西藏产权交易中心仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西藏产权交易中心也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西藏产权交易中 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形,西藏产权交易中心可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西藏产权交易中 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西藏产权交易中心优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西藏产权交易中 (略) 交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西藏产权交易中心不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西藏产权交易中心交易规则,自行承担和处理,西藏产权交易中心不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。

西藏产权交易中心敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西藏产权交易中心各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。

投资有风险,交易须谨慎!


,西藏, (略) ,日喀则,0891-
检测站院内路北侧土地,北侧硬化路面至内部公路96米,西侧硬化路面至向东延伸73米
标的名称 检测站院内路北侧土地,北侧硬化路面至内部公路96米,西侧硬化路面至向东延伸73米
项目编码 DSCQ*F* 挂牌价格 17.24 万元
价格说明 挂牌价为年租金,租赁土地面积为7008m2,履约保证金即押金为*元,租赁期限为6年,租金按年支付,无免租期,承租方不得从事汽 (略) 主营业务相冲突的业务工作。
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日 挂牌起始日期 2024-08-26
是否联合出租 挂牌截止日期 2024-09-29
是否允许联合承租 是否涉及优先权 不涉及
标的基本信息
资产包简介

标的查看联系人:姚威帆 联系电话:*

租赁标的 (略) 经济开发区国道318旁边。现状为空闲土地,土地开发条件为宗地外五通(通上水、通下水、通路、通电、通讯),宗地内场地平整。


资产包资产数量
——
标的简介

标的查看联系人:姚威帆 联系电话:*

租赁标的 (略) 经济开发区国道318旁边。现状为空闲土地,土地开发条件为宗地外五通(通上水、通下水、通路、通电、通讯),宗地内场地平整。

标的特别提示事项
——
标的资产数量
——
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 日喀则财信机 (略)
出租方统一社会信用代码 *21T
经济类型 (略) (企业)/国有全资企业
企业类型 (略)
所在地区 西藏 日喀则地区
住所/注册地址 西藏自 (略) 经济开 (略) 西侧、国道318北侧(汽车检测站)
注册资本(万元) 5,428 万人民币
法定代表人/负责人 王辉
所属行业 专业技术服务业
经营规模 小型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 日 (略) (略)
国家出资企业统一社会信用代码 *440
批准单位名称 日 (略) (略)
批准文件类型 批复
批准文件名称或决策名称 关于《检测站内土地租赁的请示》
批准日期 2024-07-18
批准文号 日珠城投复(2024)135号
评估信息
标的企业评估核准或备案情况 评估机构(估值机构) 西藏通驰房地 (略)
评估/询价基准日 2024-07-20
评估核准(备案)机构 日 (略) (略)
核准/备案日期 2024-07-22
出租标的对应评估价值/询价值 17.24 万元
账面净值(万元) ——
评估报告文号 ——
备注 挂牌价为年租金
交易条件与承租方资格条件
交易条件 挂牌价格 17.24 万元
价格说明 挂牌价为年租金,租赁土地面积为7008m2,履约保证金即押金为*元,租赁期限为6年,租金按年支付,无免租期,承租方不得从事汽 (略) 主营业务相冲突的业务工作。
履约保证金处置方式

1.履约保证金即押金,承租方应在《租赁合同》签订之日起 5个工作日内向出租方支付履约保证金到指定账户,履约保证金按¥*元(大写:人民币*万元整)收取。该保证金作为承租方履行《租赁合同》约定义务的担保,其担保范围包括不限于资产租金、其他费用(如有)、违约金、损害赔偿金等,且为确保租赁土地合法、合规使用,防止将土地用于违规用途。如因承租方违约导致出租方损失或承租方应承担违约金的,出租方有权直接从保证金中予以扣除。

2.在合同期限内,承租方存在违约赔偿或存在延期缴纳费用时,出租方均有权直接从保证金中予以扣除。当承租方的保证金低于《租赁合同》所约定的额度或不足以承担《租赁合同》约定的赔付额时,承租方应当在出租方规定的时间内向出租方补足差额部分。

3.出租方收取履约保证金,应向承租方开具收据。

4.合同终止(包括合同到期、提前解除合同),承租方按《租赁合同》约定归还租赁资产后,出租方在扣除承租方应承担的相关费用后(包括但不限于租金、违约金、损失赔偿等),将剩余金额在10个工作日内全额无息退还给承租方。如合同期未满,承租方提前终止合同的,承租方所交的履约保证金和租金出租方不予退还。

租金支付方式 一次性
租赁期限 6年
与出租相关的其他条件

一、本次交易通过西藏产权交易中心专用账户结算。

二出租方和承租方应于成交次日起10个工作日内签订《租赁合同》。

三、付款期限:一次性付款:承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清租金。

承租方须承诺事项

1、承租方不得从事汽 (略) 主营业务相冲突的业务工作。

2、承租方如决定在租赁土地上增加建筑物、构筑物和其他附着物的,需先将增建方案报备至出租方,在征得出租方书面同意后,再由承租方自行投资自理。

3、承租方在承租期间内,不得将租赁土地转租或转包第三方经营。

4、租赁期满后,如承租方无意续租,需将租赁土地恢复原貌交还出租方(包括但不限于租赁场地、围墙、增添的设施设备及由此所产生的建筑垃圾等)。不能恢复原貌的,承租方在租赁地块上依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物的房屋建筑产权归出租方所有,权属名称为出租方。出租方不给予承租方任何补偿。

承租方资格条件 承租方资格条件

1、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织;具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

3、本项目不接受联合体报名。

报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
报名材料 登录 后下载或预览相关附件
重要信息披露 重大事项及其他披露内容

1、租赁土地用途严禁以从事汽车检测及与出租方主营业务相冲突的业务使用,如未经出租方书面同意,承租方从事汽车检测及与出租方主营业务相冲突的业务的,出租方有权解除《租赁合同》,无偿收回出租土地,项目建设等损失由承租方自行全部承担,出租方不承担任何补偿责任。

2、具体出租土地面积划分详见《资产明细表》。租赁期限为6年,租金按年支付,无免租期,履约保证金即押金为¥*元(大写:人民币*万元整)。承租方应当同意报名保证金在扣除西藏产权交易中心收取的相关服务费后,将报名保证金抵扣首期交易价款。如保证金不足扣除服务费则补充至足额,如有多余部分,则将多余部分抵扣首期交易价款。首期交易价款需通过产权交易中心进行结算。

3、出租方以现状出租该标的,意向承租方在报名前应自行或聘请专家对标的进行全面勘察,并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵,若意向承租方在西藏产权交易中心报名后,则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵,同意按照标的现状承租。因此,意向承租方承租成功后不得提出任何异议。

4、出租土地权属情况:出租方对该出租土地拥有合法出租权,承租方对此不持任何异议,承租方完全认可出租方对该宗土地享有出租权。

5、合同签订后,出租方应在5天内将承租方租用土地的界址范围处理清楚,以利于承租方使用;如因承租方使用该块土地而引起的纠纷和相邻权等问题由出租方负责解决。租赁期内,出租方人事等其他的任何变动不会影响此合同的执行,出租方不得以任何理由影响合同的执行。

6、在承租期内,如承租方未经出租方许可私自改造或破坏原有结构,出租方有权从押金内扣除以补偿损失。如押金不足以补偿损失的,承租方需将押金补充至足额补充损失。

7、承租方如决定在租赁土地上增加建筑物、构筑物和其他附着物的,需先将增建方案报备至出租方,在征得出租方书面同意后,再由承租方自行投资自理。需出租方协助办理相关手续或提供相关材料的,出租方尽力协助办理或积极配合提供。

8、承租方在承租期间内,不得将租赁土地转租或转包第三方经营。

9、承租期满如承租方有意续租,出租方后续再次公开挂牌招租本土地时,在同等条件下承租方享有优先权。

10、租赁期满后,如承租方无意续租,需将租赁土地恢复原貌交还出租方(包括但不限于租赁场地、围墙、增添的设施设备及由此所产生的建筑垃圾等)。不能恢复原貌的,承租方在租赁地块上依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物的房屋建筑产权归出租方所有,权属名称为出租方。出租方不给予承租方任何补偿。

11、承租方不得从事汽 (略) 主营业务相冲突的业务工作。

12、承租方不按期签订《租赁合同》,则视为放弃承租方资格,报名保证金不予退还。

13、标的查看联系人:姚威帆 电话:159 3946 5752

14、其他详见《租赁合同样本》、《资产明细表》。

保证金条款 交纳金额 0.5 万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2024-09-29 17:00:00
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,不支持现金交纳
保证金处置方式

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形:

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的;

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;

4.意向投资方被确认投资资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞买程序的;

5.意向投资方被确认为投资方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的;

7.意向投资方经本所确认为投资方后,投资方未按约定时限签署交易合同;

8.交易合同签订后,投资方未按约定支付交易价款;

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

披露附件
名称 操作
资产明细表 登录 后下载或预览相关附件
租赁合同样本 登录 后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 10个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方 动态报价
联系方式
交易机构 项目咨询联系人 梁经理 项目咨询联系电话 0891-*
项目报名联系人 付经理 项目报名联系电话 0891-*
交易须知

总则

第一条 西藏产权交易中心(以下简称“本中心”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本中心披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本中心对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本中心的名义做出有关交易的承诺,本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本中心的交易规则,并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告,西藏产权交易中心交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 (略) (http://**)及第四产权(http://**)为本中 (略) 上交易地址,意向方可 (略) 站链接注册参与在线交易。

(略) 上报名的说明

第五条 意向方参与交易,需通过 (略) (略) 进行注册、提交报名申请。

第六条本中心已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本中心对标的物作出的品质保证,本中心对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照 (略) 的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本中心指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(一)符合公告的相关要求。

(二)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】,并在报名时通过报名系统提交。

1.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2.联合体以代理人的名义, (略) 完成注册、报名、竞价。

3.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循西藏产权交易中心 优先购买权行权规则》 的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本中心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本中心将不予受理。

第十二条 公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

第十四条本中心将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(一)通过 (略) 向 (略) 上注册账户发送系统通知;

(二)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

(略) 上竞价的说明

第十五条 意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的 (略) 络竞价。竞价过程中,意向方应遵循西藏产权交易中心 网络竞价操作规则》 的相关规定。

关于交易成功的说明

第十六条 意向方交易未成功的,本中心将在交易成功次日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十七条 本须知所称交易成功是指:

1.公告期限届满后,若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

2.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由 (略) 络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

3.公告期限届满后,采用招投标(比选)、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

4.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

5.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的,即为交易成功;

第十八条 本中心按照西藏产权交易中心 交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十九条 交易成功后,本中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十条 本须知的最终解释权归本中心。

风险提示

西藏产权交易中心交易风险提示书

特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与西藏产权交易中心各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过西藏产权交易中心参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西藏产权交易中心相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

一、 (略) 场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致西藏产权交易中心无法继续为投资者提供交易服务,投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

西藏产权交易中心披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系西藏产权交易中心根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,西藏产权交易中心仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,西藏产权交易中心也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、西藏产权交易中 (略) 网络竞价系统软硬 (略) 络故障等影响交易正常进行的情形,西藏产权交易中心可以做出中止、终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。

3. (略) 操作风险。 (略) 参与交易,投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西藏产权交易中 (略) 交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端 (略) 络故障造成交易失败、失 (略) 操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守《西藏产权交易中心优先购买权行权规则》,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运 (略) 络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西藏产权交易中 (略) 交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,西藏产权交易中心不承担任何责任,投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等,均由交易双方依据交易合同、项目公告及西藏产权交易中心交易规则,自行承担和处理,西藏产权交易中心不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果。

西藏产权交易中心敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与西藏产权交易中心各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策。

投资有风险,交易须谨慎!


,西藏, (略) ,日喀则,0891-
    
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