谈判公告
本次采购项目赣州江兴置业有限公司蓉玺府项目监理服务，采购人为 (略) ，现就其所需的服务项目采取谈判方式采购。
1、谈判编号：JXST-GF-GZJX-FW-2024-0005
2、（项目）名称：赣州江兴置业有限公司蓉玺府项目监理服务；
3、周期：20个月+3个月免费服务期，具体开工日期以(略)方书面通知为准，完工以经(略)方签署确认的竣工验收合格证明文件所标示的最后日期为准。上述工期已包含节假日、休息日、恶劣天气、停水停电、交叉施工以及与其他施工单位配合时间等可能发生的各种工期损耗。若因施工场地限制需间隔施工，则施工间隔时间不包含在上述工期内。除经(略)方书面同意外，工期不作任何延长。
4、采购内容：最高含税控制价为(略)元，其中不含税控制价为:(略).36元，税率6%。采购范围：监理单位全面负责完成赣州稀土人才公寓项目范围内所有的建筑物、构筑物及相关配套的施工监理任务，主要包括：
建筑结构：包括土方工程、桩基工程、地基基础工程、围护结构、主体结构工程、屋面工程、门窗工程、楼地面工程等；
建筑安装：包括建筑物内外的消防、电梯、给排水、电气、防雷、通风空调、煤气、有线电视、通讯、网络、动力、智能化等；
装饰工程：包括内外墙粉刷及外墙装饰，示范区装修（售楼部及住宅样板房）、公共部位装修（备注：户内毛坯交付），小区公共辅助设施部分等；
室外总体工程：包括围墙、门卫、道路、路灯、园路、景观小品、 (略) 等；
配套工程：项目范围内的所有配套工程等。
小区绿化：绿化工程，以及与绿化有关的设备及上下水管道等；
新材料、新技术，包括工程中所有应用项目。
人防工程监理（含因资质问题引起的其他问题）
（详见谈判文件第五章 采购项目服务需求）
5、供应商的资格条件：
1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格；
2、企业资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理(略)级资质；
3、拟派总监理工程师资格要求：房屋建筑工程专业注册监理工程师（注册证书上注明的单位名称应与投标人名称一致）；
4、拟派本工程的项目监理机构人员及其要求必须满足下表（若监理单位所提供的监理人员配套要求达不到以下标准，则作废标处理）：
工程监理机构人员要求表
序 号 | 职 务 | 数 量 | 资格条件 | 职称 | 备注 | |
1 | 总监理工程师 | 1 人 | 有至少1个3.(略)m2精装修住宅项目总监理工作业绩 | 取得建设部、人事部或相同等级部门颁发的国家级注册监理工程师资格证书，工民建或相关专业，大专以上学历 | 1. 若提供的职称证书为其他专业时，则需提供相关专业毕业证书。 注册监理工程师应提供注册执业证书。若总监理工程师的注册执业证书发生过换证情况，则需提供初始注册执业证书扫描件并加盖投标单位公章，（提 (略) 站网址）。 2.提供业绩合同关键页或相关证明材料 | |
2 | 安全监理工程师 | 1人 | 有至少1个3.(略)m2住宅项目的安全监理工作业绩 | (略) 建委系统颁发的安全员培训证书，大专以上学历， | ||
监理工程师 | 1人 | 有至少1个3.(略)m2住宅项目的监理工程师工作 | (略) 建委系统颁发的监理员培训证书，建筑工程相关专业大专以上学历 | |||
拟派的专业监理员要求 | ||||||
序 号 | 职 务 | 数 量 | 资格条件 | 工作年限 | ||
1 | 资料员兼监理员员 | 1人 | 1、熟悉工程监理程序,电脑操作熟练,文字处理能力强 2、有至少1个3.(略)m2住宅项目的资料员工作 | 从事相关工作（资料员）不少于三年（提供业绩合同关键页或相关证明材料、简历及承诺书格式自拟） | ||
注：监理部所有人员在进场前须通过(略)方面试，中标单位根据(略)方指令按时委派
注：1、监理人员必须专职，在合同约定的建设期间，不得兼任(略) (略) 的任何职务；2、监理部所有人员在进场前须通过(略)方面试，中标单位根据(略)方指令按时委派通过面试的相应人员进场，人员不得随意更改变动。整个合同期内，除非(略)方提出更改人员，监理部人员变动不得超过30%（含人员离职）。此外，监理单位须在上述人员中必须满足一名CAD、office等办公软件精通熟练的人员可自由调配，协助(略)方进行技术协调方面工作
5、本次招标不接受联合体投标。
6、获取谈判文件的时间和期限、地点、方式
文件获取方式：从2024年9月26日至2024年10月8日15:00时，谈判文件附件于【江西省国有 (略) 】报名且获取采购文件，供应商必须在纸质响应文件递交截止时间前将加盖公章的响应文件上传至【江西省国有 (略) http://**】，否则视为无效投标。
7、响应文件的提交的时间和期限、地点、方式：
7.1谈判时间和谈判响应文件递交截止时间为【2024年10月8日15时00分】（北京时间）。
7.2本次文件提交方式为【】方式一，【√】方式二。
方式一：供应商需将谈判响应文件盖章扫描压缩并设置密码于谈判响应文件递交截止时间前采用电子邮件方式发送至采购代表人邮箱（【*@*q.com】）。（具体操作步骤详见下附图）
方式二：供应商的法定代表人或授权委托人于2024年10月8日15时00分前提交至江西省 (略) 3617室（地址： (略) 高新区紫阳大道云中城A座36楼）
7.3本次文件开标方式为【】方式一，【√】方式二
方式一：请供应商的法人或携带盖公章的授权委托函的代表于【xxx月xx日xx时xx分】前到【xxxxxxx】参加开标会议，即各供应商的法定代表人或授权委托人于【xxx月xx日xx时xx分】前进入腾讯会议开标室【（会议号：xxxxxx）】，进入会议前姓 (略) 名称，进入会议室后全程静音。由于本项目开标程序采用线上方式，采购人现场查验环节取消。谈判文件中要求的相关原件材料，全部修改为原件扫描加盖公章在谈判响应文件中提交。供应商开标时应准备好谈判文件中要求的相关原件材料，如评标委员会对谈判响应文件中相关材料有疑问，采购人将视频核查，如供应商无法提供相关原件材料，按未提供处理。
方式二：本次谈判采购采用线下开评标程序：即各供应商的法定代表人或授权委托人于2024年10月8日15时00分前到江西省 (略) （ (略) 紫阳大道3399号云中城A座36楼）参加谈判程序，届时请各供应商的法定代表人或授权委托人持授权委托书或法人证明及身份证原件参加。
8、谈判开标的时间与地点
【2024年10月8日15点00分】（北京时间）
地点：江西省 (略) （地址： (略) 紫阳大道3399号云中城A座36楼3617）。
9、联系方式
采 购 人： (略)
地 址： (略) 高新区紫阳大道云中城A座36楼
联 系 人：胡先生
电 话：(略)
