一、采购内容
我司拟于2024年10 (略) 环贸中心和建金中心电动旋转门及平开门维护保养服务进行询比价采购，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。
二、项目概况
（一）、项目名称：环贸中心和建金中心电动旋转门及平开门维护保养服务
（二）、基本概况：
环贸中心现有电动两翼旋转门13樘、电动平开门17樘；建金中心现有电动两翼旋转门1樘，本次需要维保的设备如下：
序号 设备名称 规格型号 数量 位置
环贸中心
1 两翼旋转门 Besam
uniturn-2-36 5 三期E座大堂转门、三期F座大堂转门、二期D座北转门、二期D座南转门、二期C座北转门
2 两翼旋转门 Besam
uniturn-2-48 2 二期大堂北转门、二期大堂南转门
3 两翼旋转门 宝盾
DT-200-36 4 B座南旋转门、B座北旋转门、A座南旋转门、A座北旋转门
4 两翼旋转门 宝盾
DT-200-48 2 一期大堂北转门、一期大堂南转门
5 平开门 ES200e-3 5 E、F座一层商业东西两侧平开门、E座B2消梯前室、E座2层消梯前室、B座29层平开门
6 平开门 RECORD*4 3 D座一层、B座地下一层、B座地下二层消梯前室
7 平开门 MC521D 2 D座23层客梯厅两侧
8 平开门 record X4 4 D座22层、21层客梯厅两侧
9 平开门 record X4 3 三期自行车棚1樘、一期自行车棚2樘
建金中心
10 两翼旋转门 松下H3系列
* 1 建金中心大堂南侧
（三）、项目预算：￥*.00元（大写：点击查看>>万*仟元整）。
三、相关内容及要求
（一）询比价内容：
1、常规维护：合同签订后，*方在11月、2月、5月、8月提供四次全面保养，每次保养结束后3个工作日内向*方提供常规全面维护保养报告；环贸中心每月提供四次常规巡检、建金中心每月提供一次常规巡检（每次巡检内容为：转门、平开门运行情况、各安全功能、雷达等是否正常有效工作），及时掌握设备运行动态，确保设备正常运行；全面保养及常规巡检，由我方人员现场监督并签字确认相关工作内容。维保巡检内容具体如下表：
维护部位或部件 检 查 内 容 维保方式
程序选择器 位置功能 停门位置调校
急停按钮 按下及释放功能 按要求调校
模拟火警 门停于疏散位置 按要求调校
模拟停电 门停于疏散位置 按要求调校
探测雷达 探测范围，灵敏度 调校，清理雷达罩
光电防撞传感器 探测范围、灵敏度 调校
光电防夹传感器PDR 探测范围、灵敏度 调校
安全开关 挤压时动作 调校对射头
照明 照明灯是否亮 不亮时更换
外观 门体，玻璃，天花 擦拭
驱动电机 碳刷，皮带 磨损时更换
控制单元 输出高电流，电压 动作正常
密封毛刷 密封性 清理
备用保险丝 规格及数量 补充
机械传动部分 异常噪声，轮子间歇不转 调校，紧固连接螺栓
主环 表面平整度 清理灰尘
白环 与舱环间隙 调校
(略) 门锁，门开关自如，底板是否变形 上油
（电子）机械锁 锁门位置，开关功能 调校螺丝，上油
疏散门 门轴，挂轮，门速 调校，上油符合用户要求
各个运行状态 手动、自动、平开运行状态检查 按要求调校
各部件 使用功能正常有效，无破损老化松动 调校，上油，紧固，清洁
2、临时请修：*方在接到*方维修通知（不限次电话、传真或书面）3小时内到达现场进行维修。*方专业维修工程师需提供快速优质的现场服务，所用工时不另行计费。
3、简 (略) 理：*方为*方提供24小时热线服务，*方资深工程师在线技术支持，在*方拨打维修热线后提供电话支援，第一时间协 (略) 理。
4、更换及维修零部件：
（1）*方承诺对损坏的相关零部件及灯具（LED射灯）免费进行更换（不包括：人为原因损坏、第三方责任、不可抗力;门体型材，导轨等框架结构组成部分；门体玻璃，包饰板，天花板，顶板等外观密封结构部分），配件更换24小时内完成。如有人为损坏或其他自然灾害等原因造成的设备故障时，*方先行提供配件进行维修和更换，保证设备的稳定运行，待双方进行书面确认后，*方负责支付相关配件成本费用，*方负责提供人工配合维修，除配件外不再收取其他费用。
（2）涉及维修或更换配件过程中，*方应对现场进行保护，大型故障维修应搭建围挡。
（3）*方维修更换所用配件需为原厂全新配件，严禁使用旧配件或返修的配件，一经发现，*方有权随时单方解除本合同，如因使用旧配件或返修的配件造成*方旋转门出现故障，相关损失由*方全部承担。
（4）如因主控系统硬件及软件故障造成无法修复（包含以上特殊情况），*方同意以更换控制系统的方式排除故障，同时*方承诺免费更换控制系统并保证客户设备的使用品质不变，并在3个工作日内完成系统更换。
（二）、技术要求：
本年度环贸中心和建金中心电动旋转门及平开门维护保养服务应符合国 (略) 相关法律法规及行业标准，如下：
1、GB/T*-2020《电动门窗通用技术要求》；
2、JG/T177-2005 《自动门》；
3、《金隅物业服务标准1.0》。
以上规范如有更新版，以现行最新版为准。
（三）、服务要求
1、必须按照相关规范进行巡视保养。巡视保养过程中，必须采取必要防护措施，以免对维保人员、客户及车辆造成安全隐患；
2、维保技术人员要对维保人员认真进行技术交底。各类改造持证上岗，安排专业人员作业。特种作业要进行申报，批准后方可作业。严禁酒后作业和带病上岗；
3、项目作业过程中，需满足我司作业现场管理相关要求；
4、接到成交通知书立即编写详细维保方案，其中必须有（但不限于）安全、环保、工期等保障措施；
5、*方须在合同完成签订前对建金中心1樘电动旋转门、环贸中心现有13樘电动旋转门及17樘电动平开门，进行全面检查，包括：转门及平开门运行情况、系统运行情况、转门及平开门防水情况检查，对检查出的问题*方应按本合同约定进行修复。
6、进行巡检、保养、维修等工作时委派不少于2名专业人员，维保人员年龄最大不得超过55岁，需具有3年以上丰富的旋转门维保经验。
7、如大厦重大活动需现场提供技术保障服务，需无条件配合。
（三）服务期限：一年，拟自2024年11月1日始至2025年10月31日止
四、报价人资质要求
（一）、具有独立承担民事责任能力的企业法人；
（二）、具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内；
（三）、经营及财务状况良好；
（四）、企业信誉良好，无不良记录；
（五）、未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人或黑名单等；
（六）、具备履行本项目所必需的设备和专业技术能力；
（七）、近两年，电动旋转门维护保养服务业绩不少于2项，电动平开门维护保养服务业绩不少于1项。
此项询比价 (略) 上进行发布，如有符合供应商资质要求的注册供应商报名参加，经审核通过后可参与报价。
五、报价方式：合理低价原则，采用总价报价方式
报价中包括但不限于本项目所涉及到产品制作、运输、人工、器材、辅助设备、劳动保护、保险、现场保护及安全措施费等全部费用。
六、报价文件的递交
（一）、递交报价文件的截止时间为 2024 年 10 月 21 日 13 时。
（二）、递交纸质报价文件地址： (略) (略) (略) 36号环贸中心C座1501室。
（三）、报价文件按要求签章扫描， (略) (略) 线上提交电子报价文件，地址：http://**。
（四）、递交报价文件时，须同时提供以下资料：
1、法定代表人资格证明文件或其授权书（加盖单位公章）；
2、法定代表人或授权代理人身份证复印件（加盖单位公章）；
3、营业执照复印件（加盖单位公章）；
4、报价单（加盖单位公章）；
5、近两年，电动旋转门维护保养服务业绩不少于2项，电动平开门维护保养服务业绩不少于1项。（加盖单位公章）；
（五）、报价单位应在截止时间前完 (略) (略) 的注册及报价文件上传；如未在提交报价截止时间前完 (略) (略) 的注册及报价文件上传的视为放弃参与资格。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件，报价人对所提供材料的真实性负责。
八、联系方式：
采购联系人：王云飞 联系电话：*
环贸中心项目联系人：王明辉 联系电话：*
建金中心项目联系人：蒋东超 联系电话：*
九、踏勘
参与本项目询比价单位需在报名截止（2024 年 10 月 21 日 8 时）后，踏勘现场，过时不候。环贸中心踏勘地址： (略) (略) (略) 36号环球贸易中心；建金中心中心踏勘地址： (略) 西三旗街道清河永泰园*一号建金中心。
第二章 报价人须知
一、询比价文件澄清与修改
（一）、报价人参加本次询比价活动应当符合询比价邀请函中所列资质条件。凡参加本次报价的报价人均视为已充分理解了任何与本项目有关的影响、困难和风险等情况。
（二）、询比价文件的澄清是指采购人对询比价文件中的遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行说明、回答报价提出的各种问题。
（三）、报价人如对询比价文件有疑问，可要求澄清，并以书面形式（电子邮件）通知采购人。采购人根据情况采用适当的方式予以澄清，并在必要时将不标明问题来源的书面答复发给每一位报价人。该答复作为询比价文件的一部分，对报价人有约束力。
（四）、询比价文件的修改是指采购人对询比价文件中出现的错误进行修改。
（五）、询比价文件的修改将以书面形式发给所有询比价文件接收人。对询比价文件的修改作为询比价文件的一部分，对报价人有约束力。
二、关于报价及评定标准
（一）、报价人的报价应包含本询比价项目的全部费用，如有遗漏或缺项视为已包含在报价金额中；
（二）、报价金额需明确含税报价、不含税报价及税率；
（三）、报价以人民币为单位。报价为一次性报价，在向采购人递交报价文件后不得更改；
（四）、报价人只允许有唯一一个报价，不接受任何有选择性的报价；
（五）、报价人线下提交的纸质报价文件材料应与 (略) (略) 提交的电子文件一致，如 (略) (略) 线上提交的与线下提交的内容不一致的，以线上提交的文件为准；
（六）、报价人所报的价格在协议执行期间是固定不变的，不得以任何理由要求变更，参加询比价的报价人应充分考虑其中的风险因素；
（七）、本项目预算控制金额为￥*.00元，报价总费用超过￥*.00元将视为无效报价，直接取消后续比选资格。报价密封后在报价截止时间前交至询价人，另需 (略) 加盖公章。
（八）、评定标准：本次询价采用合理低价原则，合理报价最低者确定为成交人。
三、材料审核
报价人在递交报价文件时须同时提供询比价邀请函中所列的相关材料，采购人将在询比价前对报价人进行审查。如出现下列情况之一的，也视为无效报价：
（一）、未按询比价文件提供资质证明材料或提供资料不全或提供无效材料；
（二）、报价文件没有盖章；
（三）、报价文件的关键内容字迹模糊、无法辨认；
（四）、报价人递交两份或多份报价文件，或在一份报价文件中出现两个或多个报价；
（五）、有拒绝承担询比价文件中部分内容的声明，或承担的内容与询比价文件不相符；
（六）、报价文件有采购人不能接受的条件。
四、询比价结果
本项目询比价结果， (略) 结果公告栏进行发布，各 (略) 网站查看，我司不另行通知。
五、签订协议
成交供应商须在收到采购人成交通知书后 10 日内与采购人签订合同。成交供应商不得将本项目进行转包或分包，否则采购人有权终止协议，由此给采购人造成损失的，成交供应商须承担相应的赔偿责任。

一、采购内容
我司拟于2024年10 (略) 环贸中心和建金中心电动旋转门及平开门维护保养服务进行询比价采购，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。
二、项目概况
（一）、项目名称：环贸中心和建金中心电动旋转门及平开门维护保养服务
（二）、基本概况：
环贸中心现有电动两翼旋转门13樘、电动平开门17樘；建金中心现有电动两翼旋转门1樘，本次需要维保的设备如下：
序号 设备名称 规格型号 数量 位置
环贸中心
1 两翼旋转门 Besam
uniturn-2-36 5 三期E座大堂转门、三期F座大堂转门、二期D座北转门、二期D座南转门、二期C座北转门
2 两翼旋转门 Besam
uniturn-2-48 2 二期大堂北转门、二期大堂南转门
3 两翼旋转门 宝盾
DT-200-36 4 B座南旋转门、B座北旋转门、A座南旋转门、A座北旋转门
4 两翼旋转门 宝盾
DT-200-48 2 一期大堂北转门、一期大堂南转门
5 平开门 ES200e-3 5 E、F座一层商业东西两侧平开门、E座B2消梯前室、E座2层消梯前室、B座29层平开门
6 平开门 RECORD*4 3 D座一层、B座地下一层、B座地下二层消梯前室
7 平开门 MC521D 2 D座23层客梯厅两侧
8 平开门 record X4 4 D座22层、21层客梯厅两侧
9 平开门 record X4 3 三期自行车棚1樘、一期自行车棚2樘
建金中心
10 两翼旋转门 松下H3系列
* 1 建金中心大堂南侧
（三）、项目预算：￥*.00元（大写：点击查看>>万*仟元整）。
三、相关内容及要求
（一）询比价内容：
1、常规维护：合同签订后，*方在11月、2月、5月、8月提供四次全面保养，每次保养结束后3个工作日内向*方提供常规全面维护保养报告；环贸中心每月提供四次常规巡检、建金中心每月提供一次常规巡检（每次巡检内容为：转门、平开门运行情况、各安全功能、雷达等是否正常有效工作），及时掌握设备运行动态，确保设备正常运行；全面保养及常规巡检，由我方人员现场监督并签字确认相关工作内容。维保巡检内容具体如下表：
维护部位或部件 检 查 内 容 维保方式
程序选择器 位置功能 停门位置调校
急停按钮 按下及释放功能 按要求调校
模拟火警 门停于疏散位置 按要求调校
模拟停电 门停于疏散位置 按要求调校
探测雷达 探测范围，灵敏度 调校，清理雷达罩
光电防撞传感器 探测范围、灵敏度 调校
光电防夹传感器PDR 探测范围、灵敏度 调校
安全开关 挤压时动作 调校对射头
照明 照明灯是否亮 不亮时更换
外观 门体，玻璃，天花 擦拭
驱动电机 碳刷，皮带 磨损时更换
控制单元 输出高电流，电压 动作正常
密封毛刷 密封性 清理
备用保险丝 规格及数量 补充
机械传动部分 异常噪声，轮子间歇不转 调校，紧固连接螺栓
主环 表面平整度 清理灰尘
白环 与舱环间隙 调校
(略) 门锁，门开关自如，底板是否变形 上油
（电子）机械锁 锁门位置，开关功能 调校螺丝，上油
疏散门 门轴，挂轮，门速 调校，上油符合用户要求
各个运行状态 手动、自动、平开运行状态检查 按要求调校
各部件 使用功能正常有效，无破损老化松动 调校，上油，紧固，清洁
2、临时请修：*方在接到*方维修通知（不限次电话、传真或书面）3小时内到达现场进行维修。*方专业维修工程师需提供快速优质的现场服务，所用工时不另行计费。
3、简 (略) 理：*方为*方提供24小时热线服务，*方资深工程师在线技术支持，在*方拨打维修热线后提供电话支援，第一时间协 (略) 理。
4、更换及维修零部件：
（1）*方承诺对损坏的相关零部件及灯具（LED射灯）免费进行更换（不包括：人为原因损坏、第三方责任、不可抗力;门体型材，导轨等框架结构组成部分；门体玻璃，包饰板，天花板，顶板等外观密封结构部分），配件更换24小时内完成。如有人为损坏或其他自然灾害等原因造成的设备故障时，*方先行提供配件进行维修和更换，保证设备的稳定运行，待双方进行书面确认后，*方负责支付相关配件成本费用，*方负责提供人工配合维修，除配件外不再收取其他费用。
（2）涉及维修或更换配件过程中，*方应对现场进行保护，大型故障维修应搭建围挡。
（3）*方维修更换所用配件需为原厂全新配件，严禁使用旧配件或返修的配件，一经发现，*方有权随时单方解除本合同，如因使用旧配件或返修的配件造成*方旋转门出现故障，相关损失由*方全部承担。
（4）如因主控系统硬件及软件故障造成无法修复（包含以上特殊情况），*方同意以更换控制系统的方式排除故障，同时*方承诺免费更换控制系统并保证客户设备的使用品质不变，并在3个工作日内完成系统更换。
（二）、技术要求：
本年度环贸中心和建金中心电动旋转门及平开门维护保养服务应符合国 (略) 相关法律法规及行业标准，如下：
1、GB/T*-2020《电动门窗通用技术要求》；
2、JG/T177-2005 《自动门》；
3、《金隅物业服务标准1.0》。
以上规范如有更新版，以现行最新版为准。
（三）、服务要求
1、必须按照相关规范进行巡视保养。巡视保养过程中，必须采取必要防护措施，以免对维保人员、客户及车辆造成安全隐患；
2、维保技术人员要对维保人员认真进行技术交底。各类改造持证上岗，安排专业人员作业。特种作业要进行申报，批准后方可作业。严禁酒后作业和带病上岗；
3、项目作业过程中，需满足我司作业现场管理相关要求；
4、接到成交通知书立即编写详细维保方案，其中必须有（但不限于）安全、环保、工期等保障措施；
5、*方须在合同完成签订前对建金中心1樘电动旋转门、环贸中心现有13樘电动旋转门及17樘电动平开门，进行全面检查，包括：转门及平开门运行情况、系统运行情况、转门及平开门防水情况检查，对检查出的问题*方应按本合同约定进行修复。
6、进行巡检、保养、维修等工作时委派不少于2名专业人员，维保人员年龄最大不得超过55岁，需具有3年以上丰富的旋转门维保经验。
7、如大厦重大活动需现场提供技术保障服务，需无条件配合。
（三）服务期限：一年，拟自2024年11月1日始至2025年10月31日止
四、报价人资质要求
（一）、具有独立承担民事责任能力的企业法人；
（二）、具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内；
（三）、经营及财务状况良好；
（四）、企业信誉良好，无不良记录；
（五）、未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人或黑名单等；
（六）、具备履行本项目所必需的设备和专业技术能力；
（七）、近两年，电动旋转门维护保养服务业绩不少于2项，电动平开门维护保养服务业绩不少于1项。
此项询比价 (略) 上进行发布，如有符合供应商资质要求的注册供应商报名参加，经审核通过后可参与报价。
五、报价方式：合理低价原则，采用总价报价方式
报价中包括但不限于本项目所涉及到产品制作、运输、人工、器材、辅助设备、劳动保护、保险、现场保护及安全措施费等全部费用。
六、报价文件的递交
（一）、递交报价文件的截止时间为 2024 年 10 月 21 日 13 时。
（二）、递交纸质报价文件地址： (略) (略) (略) 36号环贸中心C座1501室。
（三）、报价文件按要求签章扫描， (略) (略) 线上提交电子报价文件，地址：http://**。
（四）、递交报价文件时，须同时提供以下资料：
1、法定代表人资格证明文件或其授权书（加盖单位公章）；
2、法定代表人或授权代理人身份证复印件（加盖单位公章）；
3、营业执照复印件（加盖单位公章）；
4、报价单（加盖单位公章）；
5、近两年，电动旋转门维护保养服务业绩不少于2项，电动平开门维护保养服务业绩不少于1项。（加盖单位公章）；
（五）、报价单位应在截止时间前完 (略) (略) 的注册及报价文件上传；如未在提交报价截止时间前完 (略) (略) 的注册及报价文件上传的视为放弃参与资格。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件，报价人对所提供材料的真实性负责。
八、联系方式：
采购联系人：王云飞 联系电话：*
环贸中心项目联系人：王明辉 联系电话：*
建金中心项目联系人：蒋东超 联系电话：*
九、踏勘
参与本项目询比价单位需在报名截止（2024 年 10 月 21 日 8 时）后，踏勘现场，过时不候。环贸中心踏勘地址： (略) (略) (略) 36号环球贸易中心；建金中心中心踏勘地址： (略) 西三旗街道清河永泰园*一号建金中心。
第二章 报价人须知
一、询比价文件澄清与修改
（一）、报价人参加本次询比价活动应当符合询比价邀请函中所列资质条件。凡参加本次报价的报价人均视为已充分理解了任何与本项目有关的影响、困难和风险等情况。
（二）、询比价文件的澄清是指采购人对询比价文件中的遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行说明、回答报价提出的各种问题。
（三）、报价人如对询比价文件有疑问，可要求澄清，并以书面形式（电子邮件）通知采购人。采购人根据情况采用适当的方式予以澄清，并在必要时将不标明问题来源的书面答复发给每一位报价人。该答复作为询比价文件的一部分，对报价人有约束力。
（四）、询比价文件的修改是指采购人对询比价文件中出现的错误进行修改。
（五）、询比价文件的修改将以书面形式发给所有询比价文件接收人。对询比价文件的修改作为询比价文件的一部分，对报价人有约束力。
二、关于报价及评定标准
（一）、报价人的报价应包含本询比价项目的全部费用，如有遗漏或缺项视为已包含在报价金额中；
（二）、报价金额需明确含税报价、不含税报价及税率；
（三）、报价以人民币为单位。报价为一次性报价，在向采购人递交报价文件后不得更改；
（四）、报价人只允许有唯一一个报价，不接受任何有选择性的报价；
（五）、报价人线下提交的纸质报价文件材料应与 (略) (略) 提交的电子文件一致，如 (略) (略) 线上提交的与线下提交的内容不一致的，以线上提交的文件为准；
（六）、报价人所报的价格在协议执行期间是固定不变的，不得以任何理由要求变更，参加询比价的报价人应充分考虑其中的风险因素；
（七）、本项目预算控制金额为￥*.00元，报价总费用超过￥*.00元将视为无效报价，直接取消后续比选资格。报价密封后在报价截止时间前交至询价人，另需 (略) 加盖公章。
（八）、评定标准：本次询价采用合理低价原则，合理报价最低者确定为成交人。
三、材料审核
报价人在递交报价文件时须同时提供询比价邀请函中所列的相关材料，采购人将在询比价前对报价人进行审查。如出现下列情况之一的，也视为无效报价：
（一）、未按询比价文件提供资质证明材料或提供资料不全或提供无效材料；
（二）、报价文件没有盖章；
（三）、报价文件的关键内容字迹模糊、无法辨认；
（四）、报价人递交两份或多份报价文件，或在一份报价文件中出现两个或多个报价；
（五）、有拒绝承担询比价文件中部分内容的声明，或承担的内容与询比价文件不相符；
（六）、报价文件有采购人不能接受的条件。
四、询比价结果
本项目询比价结果， (略) 结果公告栏进行发布，各 (略) 网站查看，我司不另行通知。
五、签订协议
成交供应商须在收到采购人成交通知书后 10 日内与采购人签订合同。成交供应商不得将本项目进行转包或分包，否则采购人有权终止协议，由此给采购人造成损失的，成交供应商须承担相应的赔偿责任。