一、项目概况

1.项目名称：西 (略) 2024-2025年供暖运维服务

2.项目预算：￥*元

3.服务期限：拟自2024年11月1日至2025年3月15日

二、服务内容及服务要求

（一）服务内容：

西 (略) 2024-2025年供暖运维服务工作。

1.供暖运维项目：

金隅智造工场、金隅智荟中心二期及程远大厦B座，三座采暖换热站。

2.开展供暖季内24小时供暖设备设施巡视检查及运行值班，每小时对供暖设备设施巡视检查进行巡检，抄录包括但不限于：运行温度、压力等数据，并填写供暖运行记录。

3.运维单位，安排技术人员在11月1日进场开展对我司三座换热站进行供暖期的设备设施的检查及保养，包括单不限于：检查保养软化水设备及补水系统确保正常补水且水质达标（每月水质化验）、水泵保养检查（紧固连接件，轴承补油、密封是否正常，运行是否正常，配件是否磨损等）、换热器保养检查（检查密封性、紧固连接件等）、阀门检查（是否开关顺畅，密封是否正常）、仪表显示正常数据准确、检 (略) 及电气设备设施的连接情况及绝缘性确保用电安全（清除内部灰尘，排除故障点，紧固螺丝）、清理过滤装置及除污器等。

4.对相关供暖设备设施开展日常维护保养，发现问题及时维修，确保供暖设备的高效运行。

5.负责相关供暖设备设施的日常维修及突 (略) 理，相关维修配件由我司提供。

6.保持换热站内部干净整洁，经常清理设备表面积存的污垢和灰尘，防止影响正常运行。

（二）服务要求

按照金隅《公建物业1.0服务标准》及我司项目部的换热站相关制度开展供暖期间24小时专人值守及下列工作。

1.安排12人负责我司西 (略) 项目部三座换热站的运行维护工作。

2.根据室外天气情况，负责对热力站内的停送热、灌水、调节、运行等，确保供暖运行的经济性及室内供暖的舒适性。

3.负责热力站内的供热设备、设施、电器系统等的日常维护保养，同时保持站内工作场所环境整洁，保障供暖设备运行正常。

4.相关运维人员必须有换热站从业经验且不小于1年。

5.如设备运行期间发生故障，应立即通知*方并及时组织技术人员进行抢修。遇有检修、工况调节等影响用户用热的操作时应提前通知*方。

6.严格遵守安全生产有关规定，预防各类安全事故发生，保证安全稳定运行。

7.负责运行期及检修期内各种设备的正常维护保养 (略) 理。

8.必须按照相关法律法规及标准进行巡检保养及维修作业。

9.如需进行特种作业（如有限空间、动火、登高等）时，要进行申报，批准后方可作业，工作人员需持证上岗；严禁酒后作业和带病上岗。

10.合同签订后5日内，向我司项目部管理人员提报供暖运维人员档案。

11. (略) 城市管理委员会通知的供热系统点火试运行时间，提前安排运维人员进场熟悉现场条件及系统，开始我司供暖试运行；

12. (略) 城市管理委员会通知的正式供暖时间，提前安排运维人员进场准备正式供暖工作。

13. (略) 城市管理委员会通知提前正式供暖（2024年11月15日以前开始）或延长供暖时间（2025年3月15以后结束）的，运维值班人员费用应包含报价中由成交单位承担，合同自动延期至供暖结束日。

本项目不组织踏勘，如需勘察，报价人自行联系项目联系人对本项目进行现场勘察。
报价不应超过控制价，超过则报价无效。

一、项目概况

1.项目名称：西 (略) 2024-2025年供暖运维服务

2.项目预算：￥*元

3.服务期限：拟自2024年11月1日至2025年3月15日

二、服务内容及服务要求

（一）服务内容：

西 (略) 2024-2025年供暖运维服务工作。

1.供暖运维项目：

金隅智造工场、金隅智荟中心二期及程远大厦B座，三座采暖换热站。

2.开展供暖季内24小时供暖设备设施巡视检查及运行值班，每小时对供暖设备设施巡视检查进行巡检，抄录包括但不限于：运行温度、压力等数据，并填写供暖运行记录。

3.运维单位，安排技术人员在11月1日进场开展对我司三座换热站进行供暖期的设备设施的检查及保养，包括单不限于：检查保养软化水设备及补水系统确保正常补水且水质达标（每月水质化验）、水泵保养检查（紧固连接件，轴承补油、密封是否正常，运行是否正常，配件是否磨损等）、换热器保养检查（检查密封性、紧固连接件等）、阀门检查（是否开关顺畅，密封是否正常）、仪表显示正常数据准确、检 (略) 及电气设备设施的连接情况及绝缘性确保用电安全（清除内部灰尘，排除故障点，紧固螺丝）、清理过滤装置及除污器等。

4.对相关供暖设备设施开展日常维护保养，发现问题及时维修，确保供暖设备的高效运行。

5.负责相关供暖设备设施的日常维修及突 (略) 理，相关维修配件由我司提供。

6.保持换热站内部干净整洁，经常清理设备表面积存的污垢和灰尘，防止影响正常运行。

（二）服务要求

按照金隅《公建物业1.0服务标准》及我司项目部的换热站相关制度开展供暖期间24小时专人值守及下列工作。

1.安排12人负责我司西 (略) 项目部三座换热站的运行维护工作。

2.根据室外天气情况，负责对热力站内的停送热、灌水、调节、运行等，确保供暖运行的经济性及室内供暖的舒适性。

3.负责热力站内的供热设备、设施、电器系统等的日常维护保养，同时保持站内工作场所环境整洁，保障供暖设备运行正常。

4.相关运维人员必须有换热站从业经验且不小于1年。

5.如设备运行期间发生故障，应立即通知*方并及时组织技术人员进行抢修。遇有检修、工况调节等影响用户用热的操作时应提前通知*方。

6.严格遵守安全生产有关规定，预防各类安全事故发生，保证安全稳定运行。

7.负责运行期及检修期内各种设备的正常维护保养 (略) 理。

8.必须按照相关法律法规及标准进行巡检保养及维修作业。

9.如需进行特种作业（如有限空间、动火、登高等）时，要进行申报，批准后方可作业，工作人员需持证上岗；严禁酒后作业和带病上岗。

10.合同签订后5日内，向我司项目部管理人员提报供暖运维人员档案。

11. (略) 城市管理委员会通知的供热系统点火试运行时间，提前安排运维人员进场熟悉现场条件及系统，开始我司供暖试运行；

12. (略) 城市管理委员会通知的正式供暖时间，提前安排运维人员进场准备正式供暖工作。

13. (略) 城市管理委员会通知提前正式供暖（2024年11月15日以前开始）或延长供暖时间（2025年3月15以后结束）的，运维值班人员费用应包含报价中由成交单位承担，合同自动延期至供暖结束日。

本项目不组织踏勘，如需勘察，报价人自行联系项目联系人对本项目进行现场勘察。
报价不应超过控制价，超过则报价无效。