祥鹏航空昆明长水基地酒店招租工作组（招商人）将于2024年11月18日14时在腾讯会议对基地酒店经营权租赁进行公开竞拍活动，现公告如下：

一、竞拍标的

祥鹏航空昆明长水基地酒店3—10年期经营权租赁。

二、起拍价

(略)元/年（含税），竞拍保证金：33.(略)元，增价幅度：(略)元。

三、重要提示

相关情况可现场或来电咨询。

四、标的踏勘时间与方式

2024年11月11日12时前，有意者请与石先生：(略)、郭先生：(略)联系安排现场踏勘。

五、竞拍流程

（一）有意愿企业在本公告发布后、截止日期（2024年11月11日14时）前前往基地酒店现场踏勘，咨询。

（二）意愿企业向祥鹏航空办公室（*@*uckyair.net）或酒店负责人（邮箱daij.*@*nair.com）发送竞拍报名表（详见附件1）、营业执照进行报名，在获得邮件回复后于2024年11月18日14时前往腾讯会议参与竞拍。

（三）投标人在竞价前需按照招标人要求的制式模板提供正式委托书，除明确开标述标环节授权人，需单独说明投标人全权委托微信（账） (略) 代表其参与祥鹏航空昆明长水基地酒店招租项目线上竞价并对竞价过程中的报价及竞价结果负责。

（四）本次竞价由招标人主持并负责全程录像、记录。

（五）参与竞价的投标 (略) 络通畅，因网络原因导致报价延迟、无效及由此带来的损失，由投标人自行承担。

（六）招标人将投标人随机进行编号，作为投标人进入腾讯会议参与竞价的唯一虚拟身份显示，并在述标环节告知投标人；投标人需在进入腾讯会议前完成微信昵称更改（统一更改为“#号投标人”字样，举例如“1号投标人”），否则自动取消竞价资格。竞价正式开始15分钟前，由招标人分发腾讯会议号码至各投标人，会议设置禁止私聊。投标人全程不开放语音发言，仅需要按照招标人的要求，在会 (略) 公开报价。

（七）招标人根据开标及述标情况，按照整租模式进行竞价。参与竞价的投标人，视同认可以下合作条款：未来合同付款周期至少预付3个月租金；履约保证金最少为成交价格的10%，最多不超过法律约定的上限；投标方对资产现状知晓并认可的证明文件。

（八）整租竞价开始前向投标人公示竞价底价，竞价的加价幅度最低为人民币(略)元整，加价幅度为(略)元的整数倍累加，报价高于当前价格且满足加价幅度的为有效报价，竞价期间全程录屏，如投标人撤回报价视为放弃竞价资格。竞价持续至无新的有效报价为止，届时由招标人按照各投标人竞价的最终报价（年度租金）进行统一由高到低的排序。根据上述规则，最终确定中标人。

（九）投标人务必对应本次参加的招标项目，将投标保证金汇入本招标项目指定银行账号中。投标人不按要求缴纳投标保证金的，招标人有权否决其投标有效性。

（十）公示期结束后由招采组牵头联合财务组与对方现场谈判， (略) 合同管理相关制度对合同细节信息进行明确，包括但不限于租金缴纳方式、税金、保证金，合同签署期限、违约责任等，双方对合同条款无异议后由招采组拟定租赁合同并进行报批。

（十一）合同签署及租金收取

中标方满足整体承租要求的，招采组联系中标方与祥鹏航空重新签署酒店租赁合同，同时海航物业与祥鹏航空租赁合同根据相关要求协商解除。

（十二）场地交付

财务组在确认租金到账后通知工作组成员，由招租工作组联合组织对酒店设施设备、资产情况、人员情况进行交接，并与原酒店租户、中标租户签署交接单，完成场地及经营权交接。

六、竞拍企业资质要求

（一）企业注册资金不低于一千万元。

（二）在管酒店房间数量不低于200间。

（三）具备知名品牌酒店的资质与经营权。

（四）如竞标者为自然人，需提供银行流水信息及个人征信报告。

（五）竞标者出示竞标材料后，符合上述招标资质的，企业征信情况良好的，股权信息清晰的，无交错控股关系的，招标方可不用对投标方进行考察。

（六）其他条件参照招投标要求执行。

七、其他情况说明

（一）意向租户需在竞标前交纳保证金，否则不可参加竞标。

（二）经资质审核合格的意向租户须大于3家，否则不可开展招投标工作。

（三）开标后，小组成员需明确各租户中标顺序，如出现第一中标租户放弃签署合同的情况，该租户保证金不予退还，中标租户依报价排名进行顺位。

（四）未中标的租户其所缴纳的保证金在完成合同签署后20个工作日内全额退还。

（五）合同签署后对方未按约定时间缴纳款项，则取消本次招标结果，重新开展招投标，其所缴纳费用不予退还。

（六）在场地交接前必须与海航物业做好人员、资产、款项支付等相关问题的谈判及交接工作，避免带来法律风险及财产损失。

（七）关于税率问题及证照办理问题在确定承租意向后再行明确。

（八）未尽事宜另行补充。

（九）本方案解释权归酒店招租工作组所有。

祥鹏航空昆明长水基地酒店招租工作组

2024年11月4日

祥鹏航空昆明长水基地酒店招租工作组（招商人）将于2024年11月18日14时在腾讯会议对基地酒店经营权租赁进行公开竞拍活动，现公告如下：

一、竞拍标的

祥鹏航空昆明长水基地酒店3—10年期经营权租赁。

二、起拍价

(略)元/年（含税），竞拍保证金：33.(略)元，增价幅度：(略)元。

三、重要提示

相关情况可现场或来电咨询。

四、标的踏勘时间与方式

2024年11月11日12时前，有意者请与石先生：(略)、郭先生：(略)联系安排现场踏勘。

五、竞拍流程

（一）有意愿企业在本公告发布后、截止日期（2024年11月11日14时）前前往基地酒店现场踏勘，咨询。

（二）意愿企业向祥鹏航空办公室（*@*uckyair.net）或酒店负责人（邮箱daij.*@*nair.com）发送竞拍报名表（详见附件1）、营业执照进行报名，在获得邮件回复后于2024年11月18日14时前往腾讯会议参与竞拍。

（三）投标人在竞价前需按照招标人要求的制式模板提供正式委托书，除明确开标述标环节授权人，需单独说明投标人全权委托微信（账） (略) 代表其参与祥鹏航空昆明长水基地酒店招租项目线上竞价并对竞价过程中的报价及竞价结果负责。

（四）本次竞价由招标人主持并负责全程录像、记录。

（五）参与竞价的投标 (略) 络通畅，因网络原因导致报价延迟、无效及由此带来的损失，由投标人自行承担。

（六）招标人将投标人随机进行编号，作为投标人进入腾讯会议参与竞价的唯一虚拟身份显示，并在述标环节告知投标人；投标人需在进入腾讯会议前完成微信昵称更改（统一更改为“#号投标人”字样，举例如“1号投标人”），否则自动取消竞价资格。竞价正式开始15分钟前，由招标人分发腾讯会议号码至各投标人，会议设置禁止私聊。投标人全程不开放语音发言，仅需要按照招标人的要求，在会 (略) 公开报价。

（七）招标人根据开标及述标情况，按照整租模式进行竞价。参与竞价的投标人，视同认可以下合作条款：未来合同付款周期至少预付3个月租金；履约保证金最少为成交价格的10%，最多不超过法律约定的上限；投标方对资产现状知晓并认可的证明文件。

（八）整租竞价开始前向投标人公示竞价底价，竞价的加价幅度最低为人民币(略)元整，加价幅度为(略)元的整数倍累加，报价高于当前价格且满足加价幅度的为有效报价，竞价期间全程录屏，如投标人撤回报价视为放弃竞价资格。竞价持续至无新的有效报价为止，届时由招标人按照各投标人竞价的最终报价（年度租金）进行统一由高到低的排序。根据上述规则，最终确定中标人。

（九）投标人务必对应本次参加的招标项目，将投标保证金汇入本招标项目指定银行账号中。投标人不按要求缴纳投标保证金的，招标人有权否决其投标有效性。

（十）公示期结束后由招采组牵头联合财务组与对方现场谈判， (略) 合同管理相关制度对合同细节信息进行明确，包括但不限于租金缴纳方式、税金、保证金，合同签署期限、违约责任等，双方对合同条款无异议后由招采组拟定租赁合同并进行报批。

（十一）合同签署及租金收取

中标方满足整体承租要求的，招采组联系中标方与祥鹏航空重新签署酒店租赁合同，同时海航物业与祥鹏航空租赁合同根据相关要求协商解除。

（十二）场地交付

财务组在确认租金到账后通知工作组成员，由招租工作组联合组织对酒店设施设备、资产情况、人员情况进行交接，并与原酒店租户、中标租户签署交接单，完成场地及经营权交接。

六、竞拍企业资质要求

（一）企业注册资金不低于一千万元。

（二）在管酒店房间数量不低于200间。

（三）具备知名品牌酒店的资质与经营权。

（四）如竞标者为自然人，需提供银行流水信息及个人征信报告。

（五）竞标者出示竞标材料后，符合上述招标资质的，企业征信情况良好的，股权信息清晰的，无交错控股关系的，招标方可不用对投标方进行考察。

（六）其他条件参照招投标要求执行。

七、其他情况说明

（一）意向租户需在竞标前交纳保证金，否则不可参加竞标。

（二）经资质审核合格的意向租户须大于3家，否则不可开展招投标工作。

（三）开标后，小组成员需明确各租户中标顺序，如出现第一中标租户放弃签署合同的情况，该租户保证金不予退还，中标租户依报价排名进行顺位。

（四）未中标的租户其所缴纳的保证金在完成合同签署后20个工作日内全额退还。

（五）合同签署后对方未按约定时间缴纳款项，则取消本次招标结果，重新开展招投标，其所缴纳费用不予退还。

（六）在场地交接前必须与海航物业做好人员、资产、款项支付等相关问题的谈判及交接工作，避免带来法律风险及财产损失。

（七）关于税率问题及证照办理问题在确定承租意向后再行明确。

（八）未尽事宜另行补充。

（九）本方案解释权归酒店招租工作组所有。

祥鹏航空昆明长水基地酒店招租工作组

2024年11月4日