受招标人（ (略) 业主委员会）委托， (略) 物业服务采购项目组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

(略) 物业服务采购项目的潜在供应商应在 - (略) （http://**）获取采购文件，并于2024年 12月10日9时00分（北京时间）前递交响应文件。（本项目投标文件为电子文件、不见面开标）

一. 项目基本情况

1、项目名称： (略) 物业服务采购项目

2、项目编号：ZB(略)(略)

3、招标方式：公开招标

4、项目介绍： (略) (略) (略) 飞彩街道石 (略) ，物 (略) 域四至：东 (略) ，南 (略) ， (略) ， (略) 。小区建有住宅楼19幢，电梯38部，均为高层住宅，住户2179户，总建筑面积约(略)㎡。住宅建筑面积(略)㎡；商铺面积(略)㎡，其他面积5126㎡（其中幼儿园面积2200㎡）。停车位总数2285个，室内停车位数1743个。

5、项目控制价：高层住宅：(略)/㎡.月（含公共能耗费）；商业（商铺、幼儿园等商业用房）(略)/㎡.月，地下车库车位服务费（不含租赁费）30元/月.辆；装潢垃圾清运费(略)/平方米。（以上为固定价）

本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

6、参照执行《 (略) 普通住宅物业服务等级划分指导标准》【发改价格〔2021〕102 号】，为业主提供B级服务。

合同签订期限范 (略) 物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、 (略) 域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

7、服务期限：3年

8、服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

9、服务地点：

二. 投标人资格能力要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、具备独立法人资格，合法有效的营业执照；

3、管理物业总面积要求：近5年来服务住宅项目（需含有高层住宅）物管总面积达20 万平方米及以上（提供合同协议书，时间以合同签订时间为准）；

4、投标 (略) ，中标 (略) 设立分支机构 (略) 物业主管部门进行备案；

5、拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）中标后到岗履职，非特殊原因不得更换，更换须经过业委会同意。

6、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1、时间：请于公告发布之日起至2024年12月10日9时00分。

2、地点： ://http://**/）下载招标文件。

四、 投标文件的递交

1、投标人应在响应截止时间（2024年12月10日9时00分）之前，需在 - (略) （http://**）下载投标工具端，并登录上传。

2、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

五、 开标

1、时间：2024年12月10日9时00分（北京时间）

2、本项目采用不见面开标，在 - (略) （http://**）下载投标工具端，并登录参加开标。

六、联系人及联系方式

1、招标人

招标人： (略) 业主委员会

地址： (略)

联系人：

电话：

2、招标代理机构

招标代理机构：

地址：

联系人：

电话：

2024年11月19日

受招标人（ (略) 业主委员会）委托， (略) 物业服务采购项目组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

(略) 物业服务采购项目的潜在供应商应在 - (略) （http://**）获取采购文件，并于2024年 12月10日9时00分（北京时间）前递交响应文件。（本项目投标文件为电子文件、不见面开标）

一. 项目基本情况

1、项目名称： (略) 物业服务采购项目

2、项目编号：ZB(略)(略)

3、招标方式：公开招标

4、项目介绍： (略) (略) (略) 飞彩街道石 (略) ，物 (略) 域四至：东 (略) ，南 (略) ， (略) ， (略) 。小区建有住宅楼19幢，电梯38部，均为高层住宅，住户2179户，总建筑面积约(略)㎡。住宅建筑面积(略)㎡；商铺面积(略)㎡，其他面积5126㎡（其中幼儿园面积2200㎡）。停车位总数2285个，室内停车位数1743个。

5、项目控制价：高层住宅：(略)/㎡.月（含公共能耗费）；商业（商铺、幼儿园等商业用房）(略)/㎡.月，地下车库车位服务费（不含租赁费）30元/月.辆；装潢垃圾清运费(略)/平方米。（以上为固定价）

本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

6、参照执行《 (略) 普通住宅物业服务等级划分指导标准》【发改价格〔2021〕102 号】，为业主提供B级服务。

合同签订期限范 (略) 物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、 (略) 域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

7、服务期限：3年

8、服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

9、服务地点：

二. 投标人资格能力要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、具备独立法人资格，合法有效的营业执照；

3、管理物业总面积要求：近5年来服务住宅项目（需含有高层住宅）物管总面积达20 万平方米及以上（提供合同协议书，时间以合同签订时间为准）；

4、投标 (略) ，中标 (略) 设立分支机构 (略) 物业主管部门进行备案；

5、拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）中标后到岗履职，非特殊原因不得更换，更换须经过业委会同意。

6、本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件

1、时间：请于公告发布之日起至2024年12月10日9时00分。

2、地点： ://http://**/）下载招标文件。

四、 投标文件的递交

1、投标人应在响应截止时间（2024年12月10日9时00分）之前，需在 - (略) （http://**）下载投标工具端，并登录上传。

2、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

五、 开标

1、时间：2024年12月10日9时00分（北京时间）

2、本项目采用不见面开标，在 - (略) （http://**）下载投标工具端，并登录参加开标。

六、联系人及联系方式

1、招标人

招标人： (略) 业主委员会

地址： (略)

联系人：

电话：

2、招标代理机构

招标代理机构：

地址：

联系人：

电话：

2024年11月19日