项目

标段

资格审查条件最低要求

资质等级

FWQ-1

1、投标人必须具有独立法人资格及有效的企事业法人营业执照。

2、投标人须具有人力资源社会保障部门颁发的劳务派遣经营许可证或人力资源服务许可证或业务服务许可证。

ZHL-1

企业业绩

FWQ-1

近3年（2021年1月至投标截止时间，以合同签订或项目服务结束时间为准）内至少独立完成过一项合同金额不少于#元的物业服务项目（工作内容至少包括保安、保洁等服务）。

ZHL-1

1、近3年（2021年1月至投标截止时间，合同签订或项目服务结束时间为准）内至少独立完成过一项合同金额不少于#元及以上物业服务项目（工作内容至少包括保安、保洁等服务）。

2、近3年(2021年1月至投标截止日，以合同项目服务结束时间为准)在国内独立完成过至少1项单个项目合同总价不少于#元的食堂餐饮服务外包工作或者合同约定派遣人数不少于25人的食堂餐饮服务劳务派遣工作，需附合同彩色复印件并加盖公章。

注：如同一业绩可同时满足上述两项内容，可重复认定。

企业信誉

所有标段

投标人满足招标公告第3.4条的各项规定。

主要人员

FWQ-1

1、投标人拟任项目负责人（2名）：担任物业综合管理项目经理3年及以上，具有有效的全国物业管理企业经理证。

2、承诺中标后提供相关服务人员（以承诺书为准）：

水电（维修）共1名，有电工等相应工作上岗证，具有2年以上电工工作经验。

保安30名：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上安保工作经验，要求其中含保安领班3名。

保洁33名：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上保洁工作经验，要求其中含保洁领班2名。保洁人员具有健康证。

ZHL-1

1、投标人拟任项目负责人（1名）：担任物业综合管理项目经理3年及以上，具有效的全国物业管理企业经理证。

2、食堂餐饮负责人（1名，可由项目负责人兼任）：在国内担任过累计合同金额#元及以上的食堂餐饮服务外包工作或者合同约定派遣人数不少于25人的食堂餐饮服务劳务派遣工作的项目负责人。

3、承诺中标后提供相关服务人员（以承诺书为准）：

水电（维修）共1名，有电工等相应工作上岗证，具有2年以上电工工作经验。

前台1名：具备前台工作经验，服务意识及形象良好。

保安11名：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上安保工作经验，其中含保安领班1名。消防中控室保安人员具备消防行业特有工种职业技能鉴定，应实行每日24h专人值班制度，值班人员应持有消防设施操作职业资格证书。

保洁13名（含洗车工1人）：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上保洁工作经验，要求其中含保洁领班1名。保洁人员具有健康证。

企业资质等级要求

FWQ-1

ZHL-1

1、投标人必须具有独立法人资格及有效的企事业法人营业执照。

2、投标人须具有人力资源社会保障部门颁发的劳务派遣经营许可证或人力资源服务许可证或业务服务许可证。

注：需提供下列证明资料复印件（正本为彩色扫描件或彩色打印件，加盖投标人公章）：企业法人执照副本（全本）、基本账户开户许可证或开户证明。

业 绩 要 求

FWQ-1

近3年（2021年1月至投标截止时间，以合同签订或项目服务结束时间为准）内至少独立完成过一项合同金额不少于#元的物业服务项目（工作内容至少包括保安、保洁等服务）。

ZHL-1

1、近3年（2021年1月至投标截止时间，合同签订或项目服务结束时间为准）内至少独立完成过一项合同金额不少于#元及以上物业服务项目（工作内容至少包括保安、保洁等服务）。

2、近3年(2021年1月至投标截止日，以合同项目服务结束时间为准)在国内独立完成过至少1项单个项目合同总价不少于#元的食堂餐饮服务外包工作或者合同约定派遣人数不少于25人的食堂餐饮服务劳务派遣工作，需附合同彩色复印件并加盖公章。

注：1、业绩证明文件应附①已完合同协议书或委托书和②合同期限内任意一次收款发票的复印件。如合同协议书或委托书无法反映项目规模、主要工作内容的，应提供项目业主或行业主管部门出具的证明材料，否则业绩不予认可。

2、上述资料中的单位名称与投标人名称必须一致（单位名称发生合法变更的除外，但需提供合法变更的有效文件），否则业绩不予认可。

3、ZHL-1标段如同一业绩可同时满足两项内容，可重复认定。

信 誉 要 求

所有标段：

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被省级及以上交通运输主管部门或人力资源社会保障部门取消招标项目所在地的投标 (略) 于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人名单；

（6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年（以中国 (略) 查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国 (略) 查询的结果截图为准）；

（7）法律法规规定的其他情形。

标段

资格要求

备注

FWQ-1

1、投标人拟任项目负责人（2名）：担任物业综合管理项目经理3年及以上，具有有效的全国物业管理企业经理证。

2、承诺中标后提供相关服务人员（以承诺书为准）：

水电（维修）共1名，有电工等相应工作上岗证，具有2年以上电工工作经验。

保安30名：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上安保工作经验，要求其中含保安领班3名。

保洁33名：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上保洁工作经验，要求其中含保洁领班2名。保洁人员具有健康证。

ZHL-1

1、投标人拟任项目负责人（1名）：担任物业综合管理项目经理3年及以上，具有效的全国物业管理企业经理证。

2、食堂餐饮负责人（1名，可由项目负责人兼任）：在国内担任过累计合同金额#元及以上的食堂餐饮服务劳务外包工作或者合同约定派遣人数不少于25人的食堂餐饮服务劳务派遣工作的项目负责人。

3、承诺中标后提供相关服务人员（以承诺书为准）：

水电（维修）共1名，有电工等相应工作上岗证，具有2年以上电工工作经验。

前台1名：具备前台工作经验，服务意识及形象良好。

保安11名：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上安保工作经验，其中含保安领班1名。消防中控室保安人员具备消防行业特有工种职业技能鉴定，应实行每日24h专人值班制度，值班人员应持有消防设施操作职业资格证书。

保洁13名（含洗车工1人）：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上保洁工作经验，要求其中含保洁领班1名。保洁人员具有健康证。

注：

1、项目负责人、食堂餐饮负责人（如有）应附身份证、毕业证，项目负责人应附全国物业管理企业经理证；其他人员需附具体工种及对应人员数量的承诺书，且承诺人数不少于上述对应要求人数，否则不予认可。

2、以上承诺数量为满足本项目数量的基本要求，投标人应自行视项目实际情况在遵守《劳动合同法》的前提下自行增加其他辅助人员。

项目

标段

资格审查条件最低要求

资质等级

FWQ-1

1、投标人必须具有独立法人资格及有效的企事业法人营业执照。

2、投标人须具有人力资源社会保障部门颁发的劳务派遣经营许可证或人力资源服务许可证或业务服务许可证。

ZHL-1

企业业绩

FWQ-1

近3年（2021年1月至投标截止时间，以合同签订或项目服务结束时间为准）内至少独立完成过一项合同金额不少于#元的物业服务项目（工作内容至少包括保安、保洁等服务）。

ZHL-1

1、近3年（2021年1月至投标截止时间，合同签订或项目服务结束时间为准）内至少独立完成过一项合同金额不少于#元及以上物业服务项目（工作内容至少包括保安、保洁等服务）。

2、近3年(2021年1月至投标截止日，以合同项目服务结束时间为准)在国内独立完成过至少1项单个项目合同总价不少于#元的食堂餐饮服务外包工作或者合同约定派遣人数不少于25人的食堂餐饮服务劳务派遣工作，需附合同彩色复印件并加盖公章。

注：如同一业绩可同时满足上述两项内容，可重复认定。

企业信誉

所有标段

投标人满足招标公告第3.4条的各项规定。

主要人员

FWQ-1

1、投标人拟任项目负责人（2名）：担任物业综合管理项目经理3年及以上，具有有效的全国物业管理企业经理证。

2、承诺中标后提供相关服务人员（以承诺书为准）：

水电（维修）共1名，有电工等相应工作上岗证，具有2年以上电工工作经验。

保安30名：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上安保工作经验，要求其中含保安领班3名。

保洁33名：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上保洁工作经验，要求其中含保洁领班2名。保洁人员具有健康证。

ZHL-1

1、投标人拟任项目负责人（1名）：担任物业综合管理项目经理3年及以上，具有效的全国物业管理企业经理证。

2、食堂餐饮负责人（1名，可由项目负责人兼任）：在国内担任过累计合同金额#元及以上的食堂餐饮服务外包工作或者合同约定派遣人数不少于25人的食堂餐饮服务劳务派遣工作的项目负责人。

3、承诺中标后提供相关服务人员（以承诺书为准）：

水电（维修）共1名，有电工等相应工作上岗证，具有2年以上电工工作经验。

前台1名：具备前台工作经验，服务意识及形象良好。

保安11名：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上安保工作经验，其中含保安领班1名。消防中控室保安人员具备消防行业特有工种职业技能鉴定，应实行每日24h专人值班制度，值班人员应持有消防设施操作职业资格证书。

保洁13名（含洗车工1人）：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上保洁工作经验，要求其中含保洁领班1名。保洁人员具有健康证。

企业资质等级要求

FWQ-1

ZHL-1

1、投标人必须具有独立法人资格及有效的企事业法人营业执照。

2、投标人须具有人力资源社会保障部门颁发的劳务派遣经营许可证或人力资源服务许可证或业务服务许可证。

注：需提供下列证明资料复印件（正本为彩色扫描件或彩色打印件，加盖投标人公章）：企业法人执照副本（全本）、基本账户开户许可证或开户证明。

业 绩 要 求

FWQ-1

近3年（2021年1月至投标截止时间，以合同签订或项目服务结束时间为准）内至少独立完成过一项合同金额不少于#元的物业服务项目（工作内容至少包括保安、保洁等服务）。

ZHL-1

1、近3年（2021年1月至投标截止时间，合同签订或项目服务结束时间为准）内至少独立完成过一项合同金额不少于#元及以上物业服务项目（工作内容至少包括保安、保洁等服务）。

2、近3年(2021年1月至投标截止日，以合同项目服务结束时间为准)在国内独立完成过至少1项单个项目合同总价不少于#元的食堂餐饮服务外包工作或者合同约定派遣人数不少于25人的食堂餐饮服务劳务派遣工作，需附合同彩色复印件并加盖公章。

注：1、业绩证明文件应附①已完合同协议书或委托书和②合同期限内任意一次收款发票的复印件。如合同协议书或委托书无法反映项目规模、主要工作内容的，应提供项目业主或行业主管部门出具的证明材料，否则业绩不予认可。

2、上述资料中的单位名称与投标人名称必须一致（单位名称发生合法变更的除外，但需提供合法变更的有效文件），否则业绩不予认可。

3、ZHL-1标段如同一业绩可同时满足两项内容，可重复认定。

信 誉 要 求

所有标段：

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被省级及以上交通运输主管部门或人力资源社会保障部门取消招标项目所在地的投标 (略) 于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://**）中被列入严重违法失信企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http://**）中被列入失信被执行人名单；

（6）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年（以中国 (略) 查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国 (略) 查询的结果截图为准）；

（7）法律法规规定的其他情形。

标段

资格要求

备注

FWQ-1

1、投标人拟任项目负责人（2名）：担任物业综合管理项目经理3年及以上，具有有效的全国物业管理企业经理证。

2、承诺中标后提供相关服务人员（以承诺书为准）：

水电（维修）共1名，有电工等相应工作上岗证，具有2年以上电工工作经验。

保安30名：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上安保工作经验，要求其中含保安领班3名。

保洁33名：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上保洁工作经验，要求其中含保洁领班2名。保洁人员具有健康证。

ZHL-1

1、投标人拟任项目负责人（1名）：担任物业综合管理项目经理3年及以上，具有效的全国物业管理企业经理证。

2、食堂餐饮负责人（1名，可由项目负责人兼任）：在国内担任过累计合同金额#元及以上的食堂餐饮服务劳务外包工作或者合同约定派遣人数不少于25人的食堂餐饮服务劳务派遣工作的项目负责人。

3、承诺中标后提供相关服务人员（以承诺书为准）：

水电（维修）共1名，有电工等相应工作上岗证，具有2年以上电工工作经验。

前台1名：具备前台工作经验，服务意识及形象良好。

保安11名：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上安保工作经验，其中含保安领班1名。消防中控室保安人员具备消防行业特有工种职业技能鉴定，应实行每日24h专人值班制度，值班人员应持有消防设施操作职业资格证书。

保洁13名（含洗车工1人）：平均年龄不超过55岁，身体健康，五官端正，一年以上保洁工作经验，要求其中含保洁领班1名。保洁人员具有健康证。

注：

1、项目负责人、食堂餐饮负责人（如有）应附身份证、毕业证，项目负责人应附全国物业管理企业经理证；其他人员需附具体工种及对应人员数量的承诺书，且承诺人数不少于上述对应要求人数，否则不予认可。

2、以上承诺数量为满足本项目数量的基本要求，投标人应自行视项目实际情况在遵守《劳动合同法》的前提下自行增加其他辅助人员。