公告标题：三亚凰卓投资有限公司关于“三亚凤凰岛(YGHA8-1-03、10)地块项目建筑方案及扩初设计”招标公告
状态：公示中
发布时间：2025-01-02 18:00:00

三亚凤凰岛((略)-03、10)地块项目建筑方案及扩初设计

招标公告

1. 招标条件

本招标三亚凤凰岛((略)-03、10)地块项目建筑方案及扩初设计公开招标（项目名称），目前该项目正在前期决策阶段，建设资金来自自筹资金，招标人由土地权属单位委托中交 (略) & (略) 共同招标。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况及招标范围 2.1建设地点： 三亚凤凰岛位于三亚鹿 (略) 以北， (略) 以西，直面三亚湾凤凰海岸腹地，是一座在三亚湾海域上人工吹填出的岛屿，是三 (略) 门户和海上客厅。仅通过一条长394米、宽17米的跨海 (略) 区滨海三亚湾大 (略) 相连。 (略) 政府直线距离2.4公里，距离三亚高铁站直线距离6.2公里，距离三亚凤凰国际机场直线距离11.5公里. 2.2设计范围： 本次委托设计范围为三亚凤凰岛项目(略)-03、10地块的各专业方案设计及初步设计(含地下室设计)，服务内容包含但不限于：建筑方案设计、配合报规报建以及与政府沟通、造价估算、初步设计（建筑、结构、给排水、暖通、电气方案、及扩初设计（ (略) 政扩初图设计）、幕墙顾问设计（服务内容涵盖幕墙及擦窗机概念设计、深化设计、招投标图设计、招标服务、施工管理及竣工验收各阶段顾问服务。）、泛光照明顾问（服务内容涵盖泛光照明方案设计、深化设计、配合服务、施工审查及设备调试各阶段顾问服务）、工程概算、协调并配合其他专项设计、提供材料手册并完成设计封样、其他专项设计过程及成果审核、施工招标配合、施工图设计过程及成果审核、施工期配合、施工样板现场定版定样、配合设计变更、现场指导、设计配合协调、竣工验收等全过程服务，为实现 (略) 需要把关的其他内容以及配合业主申报相关奖项等全部工作。（详细内容以本招标文件第五章发包人需求《设计任务书》为准）。 2.3服务期限

暂定计划设计周期为175日历天。其中：

土建方案设计时间为30日历天（不含报规审批时间）；

土建扩初图设计60日历天；

幕墙设计：幕墙及擦窗机概念设计30日历天、深化设计15日历天、招投标图设计30日历天。

泛光照明：泛光照明方案设计30日历天、深化设计15日历天、招投标图设计30日历天。（与幕墙同步）

具体各地块各阶段设计开始及结束时间，以发包人书面通知为准。

2.4标段划分：1个标段

2.5计价方式：固定综合单价

3. 招标人资格要求

3.1 基本要求：企业在中华人民共和国境内注册，一般纳税人，合法设立并有效存续。境外单位要求具有独立承担民事责任能力的独立法人机构。

3.2资质要求：建筑行业（建筑工程）设计(略)级。可承担建筑幕墙工程、照明工程设计相应范围的(略)级专项工程设计业务。

3.3业绩要求：设计单位近5年(2019年1月1日至今，以合同签订时间为准，下同）有不少于6个同类型项目，同类型项目需要符合以下全部要求：

项目类型为商业/文化/娱乐/公共服务类项目建筑面积不少于(略)㎡工作内容涵盖方案设计(不少于3个业绩）或扩初（初步）设计（不少于3个业绩），如同个业绩里既涵盖方案设计又涵盖扩初（初步）设计，则按2个业绩计入，如联合体投标，双方在各自业务承担范围内提供满足上述1和2条的方案或扩初（初步）设计业绩（均不少于3个）。

3.4项目负责人：须具备在单一投标人或联合体牵头人单位注册的一级注册建筑师执业资格，并具备高级工程师职称。（提供身份证、近半年社保证明、注册资格及职称证书复印件、扫描件，联合体的提供联合体协议书）

3.5 品牌及综合实力：在国际建筑设计奖、建设部或中国勘察设计行业协会、全国土木工程学会等国际、国家级、国内行业学会中获得奖项的单位；（提供获奖一览表，并加盖公章且对真实性负责，提供奖项证书复印件，没有证书的提供照片等证明文件）

3.6 财务要求：近三年公司未出现连续亏损情况（需提供2021年至2023年三年财务年度审计报告关键页包括：资产负债表、利润表、现金流量表；未满三年的，提供注册成立至今年份相关报告，以注册时间为准，境外企业无法提供财务审计报告的，须作出说明，可提供财务报表或财务情况承诺函，格式自拟，并对材料的真实性负责，如发现弄虚作假，招标人有权取消其中标资格）。

3.7 信誉要求：具备良好的社会信誉，近三 (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主 (略) 罚记录或不良诚信记录；未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商【以投标截止日前1个月内“信用中国”网站（http://**.cn）和中国 (略) （http://**.cn）】的查询结果截图为准；处罚期限届满的除外（境外单位提供承诺函）。

3.8 合规要求：投标人须提供合规承诺函（格式见附件），承诺其不存在附件4（详见投标应文件格式）合规风险等级为禁止级别及第一级别的情形，如后续发现其承诺与实际情况不符的，采购人有权取消其中选资格。

3.9 合作要求：投标人近3年（2021年1月1日至今）未 (略) 有过重大合同纠纷。

3.10 联合体要求

本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

1）允许联合体投标，但联合体所有成员数量最多为2家；

2）联合体以承担本项目方案设计工作的单位作为联合体牵头人；

4. 技术成果经济补偿：

无。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2025年1月2日18时至请于2025年1月7日18时（北京时间，下同），通过远程登 (略) 供应链管理信息系统（http://**）注册企业信息，审核通过并纳入中交 (略) 投标人名录后方可投标。已注册投标人应添加中交 (略) 为合作意向单位。

5.2 各投标人须认真填写企业注册信息，并提供加盖单位公章相关资料，注册支撑性材料应准确、有效，使用失效文件视为报名无效。因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。前期已合作，但履约评估被评为不合格单位，不计入有效投标。

5.3 投标人注册成功之后请点击招标公告下方的“参与”按钮方可进入售标阶段，否则无法下载招标文件即本次投标无效。

5.5 标书购买费：200元整（售后不退），缴纳方式：电汇，缴纳购买费后通知招标人确认后，招标人对投标人授权，进行标书下载。

缴纳账户：

公司名称： (略)

三证合一信用代码：(略)MADA7CHP33

公司地址及电话： (略) (略) (略) 凤凰岛国际 (略) 联检楼 332 室0898-(略)

开户账号：(略)(略)

开户行：中国建设银行三亚分行

5.6 标书购买成功后，投标人通过线上下载方式下载电子标书。

6. 投标文件的递交 6.1投标截止时间：2025年1月23日9时 00 分 6.2文件递交的截止时间（同投标截止时间，下同），投标人应当通过远程登 (略) 供应链管理信息系统递交电子版投标文件（网址http://**），同时提交辅助评标纸质版标书。 6.3纸质文件递交地址为： (略) (略) (略) 386号中交自贸中心1号楼31层，面送。 6.4投标人应当在规定递交投标文件截止时间前，通过登 (略) 供应链管理信息系统进行上传（附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件），上传成功时间即为递交时间，并在规定时间内将纸质投标文件递交至指定地点。 6.5逾期未送达、未上传或者未送达（上传）指定地点的投标文件，均视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。 6.6投标担保： （1）金额：(略)元整（招标控制价的1%，占比为AI合规审查，以缴纳金额为准）； （2）担保形式：保证金或银行保函或其他形式的合法担保； （3）采用投标保证金形式，电汇到账【由投标人的基本账户一次性汇入招标人指定账户本，并在汇款凭证中注明“投标单位简称+凤凰岛方案扩初设计+投标保证金”，账户见本招标公告第5.5条】，不开发票，保证金到账时间：投标文件递交截止时间前。 （4）采用商业银行保函或其他形式担保的，按投标文件格式开具，随附投标文件，保函有效期同投标有效期。 投标保证金退还详见投表人须知相关要求，其它形式的担保不退还。 7. 开标 7.1开标时间：同投标截止时间，（网上开标与线下开标同时进行） 7.2 (略) (略) (略) 386号中交自贸中心1号楼2层4号会议室。 7.3上述安排如有变化，招标人将以澄清或补遗的形式 (略) 供应链管理信息系统通知各投标人。 8. 公告发布媒介

(略) 供应链管理信息系统（网址：http://**)。

9. 业务监督部门

业务监督部门：中交 (略) 供应链与成本管理部

电 话：（0898）(略)

邮 箱：*@*cccltd.cn

(略)

2025年1月2日

在线报名地址：http://**
编辑：codekuaall

,三亚

公告标题：三亚凰卓投资有限公司关于“三亚凤凰岛(YGHA8-1-03、10)地块项目建筑方案及扩初设计”招标公告
状态：公示中
发布时间：2025-01-02 18:00:00

三亚凤凰岛((略)-03、10)地块项目建筑方案及扩初设计

招标公告

1. 招标条件

本招标三亚凤凰岛((略)-03、10)地块项目建筑方案及扩初设计公开招标（项目名称），目前该项目正在前期决策阶段，建设资金来自自筹资金，招标人由土地权属单位委托中交 (略) & (略) 共同招标。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况及招标范围 2.1建设地点： 三亚凤凰岛位于三亚鹿 (略) 以北， (略) 以西，直面三亚湾凤凰海岸腹地，是一座在三亚湾海域上人工吹填出的岛屿，是三 (略) 门户和海上客厅。仅通过一条长394米、宽17米的跨海 (略) 区滨海三亚湾大 (略) 相连。 (略) 政府直线距离2.4公里，距离三亚高铁站直线距离6.2公里，距离三亚凤凰国际机场直线距离11.5公里. 2.2设计范围： 本次委托设计范围为三亚凤凰岛项目(略)-03、10地块的各专业方案设计及初步设计(含地下室设计)，服务内容包含但不限于：建筑方案设计、配合报规报建以及与政府沟通、造价估算、初步设计（建筑、结构、给排水、暖通、电气方案、及扩初设计（ (略) 政扩初图设计）、幕墙顾问设计（服务内容涵盖幕墙及擦窗机概念设计、深化设计、招投标图设计、招标服务、施工管理及竣工验收各阶段顾问服务。）、泛光照明顾问（服务内容涵盖泛光照明方案设计、深化设计、配合服务、施工审查及设备调试各阶段顾问服务）、工程概算、协调并配合其他专项设计、提供材料手册并完成设计封样、其他专项设计过程及成果审核、施工招标配合、施工图设计过程及成果审核、施工期配合、施工样板现场定版定样、配合设计变更、现场指导、设计配合协调、竣工验收等全过程服务，为实现 (略) 需要把关的其他内容以及配合业主申报相关奖项等全部工作。（详细内容以本招标文件第五章发包人需求《设计任务书》为准）。 2.3服务期限

暂定计划设计周期为175日历天。其中：

土建方案设计时间为30日历天（不含报规审批时间）；

土建扩初图设计60日历天；

幕墙设计：幕墙及擦窗机概念设计30日历天、深化设计15日历天、招投标图设计30日历天。

泛光照明：泛光照明方案设计30日历天、深化设计15日历天、招投标图设计30日历天。（与幕墙同步）

具体各地块各阶段设计开始及结束时间，以发包人书面通知为准。

2.4标段划分：1个标段

2.5计价方式：固定综合单价

3. 招标人资格要求

3.1 基本要求：企业在中华人民共和国境内注册，一般纳税人，合法设立并有效存续。境外单位要求具有独立承担民事责任能力的独立法人机构。

3.2资质要求：建筑行业（建筑工程）设计(略)级。可承担建筑幕墙工程、照明工程设计相应范围的(略)级专项工程设计业务。

3.3业绩要求：设计单位近5年(2019年1月1日至今，以合同签订时间为准，下同）有不少于6个同类型项目，同类型项目需要符合以下全部要求：

项目类型为商业/文化/娱乐/公共服务类项目建筑面积不少于(略)㎡工作内容涵盖方案设计(不少于3个业绩）或扩初（初步）设计（不少于3个业绩），如同个业绩里既涵盖方案设计又涵盖扩初（初步）设计，则按2个业绩计入，如联合体投标，双方在各自业务承担范围内提供满足上述1和2条的方案或扩初（初步）设计业绩（均不少于3个）。

3.4项目负责人：须具备在单一投标人或联合体牵头人单位注册的一级注册建筑师执业资格，并具备高级工程师职称。（提供身份证、近半年社保证明、注册资格及职称证书复印件、扫描件，联合体的提供联合体协议书）

3.5 品牌及综合实力：在国际建筑设计奖、建设部或中国勘察设计行业协会、全国土木工程学会等国际、国家级、国内行业学会中获得奖项的单位；（提供获奖一览表，并加盖公章且对真实性负责，提供奖项证书复印件，没有证书的提供照片等证明文件）

3.6 财务要求：近三年公司未出现连续亏损情况（需提供2021年至2023年三年财务年度审计报告关键页包括：资产负债表、利润表、现金流量表；未满三年的，提供注册成立至今年份相关报告，以注册时间为准，境外企业无法提供财务审计报告的，须作出说明，可提供财务报表或财务情况承诺函，格式自拟，并对材料的真实性负责，如发现弄虚作假，招标人有权取消其中标资格）。

3.7 信誉要求：具备良好的社会信誉，近三 (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主 (略) 罚记录或不良诚信记录；未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商【以投标截止日前1个月内“信用中国”网站（http://**.cn）和中国 (略) （http://**.cn）】的查询结果截图为准；处罚期限届满的除外（境外单位提供承诺函）。

3.8 合规要求：投标人须提供合规承诺函（格式见附件），承诺其不存在附件4（详见投标应文件格式）合规风险等级为禁止级别及第一级别的情形，如后续发现其承诺与实际情况不符的，采购人有权取消其中选资格。

3.9 合作要求：投标人近3年（2021年1月1日至今）未 (略) 有过重大合同纠纷。

3.10 联合体要求

本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

1）允许联合体投标，但联合体所有成员数量最多为2家；

2）联合体以承担本项目方案设计工作的单位作为联合体牵头人；

4. 技术成果经济补偿：

无。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2025年1月2日18时至请于2025年1月7日18时（北京时间，下同），通过远程登 (略) 供应链管理信息系统（http://**）注册企业信息，审核通过并纳入中交 (略) 投标人名录后方可投标。已注册投标人应添加中交 (略) 为合作意向单位。

5.2 各投标人须认真填写企业注册信息，并提供加盖单位公章相关资料，注册支撑性材料应准确、有效，使用失效文件视为报名无效。因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。前期已合作，但履约评估被评为不合格单位，不计入有效投标。

5.3 投标人注册成功之后请点击招标公告下方的“参与”按钮方可进入售标阶段，否则无法下载招标文件即本次投标无效。

5.5 标书购买费：200元整（售后不退），缴纳方式：电汇，缴纳购买费后通知招标人确认后，招标人对投标人授权，进行标书下载。

缴纳账户：

公司名称： (略)

三证合一信用代码：(略)MADA7CHP33

公司地址及电话： (略) (略) (略) 凤凰岛国际 (略) 联检楼 332 室0898-(略)

开户账号：(略)(略)

开户行：中国建设银行三亚分行

5.6 标书购买成功后，投标人通过线上下载方式下载电子标书。

6. 投标文件的递交 6.1投标截止时间：2025年1月23日9时 00 分 6.2文件递交的截止时间（同投标截止时间，下同），投标人应当通过远程登 (略) 供应链管理信息系统递交电子版投标文件（网址http://**），同时提交辅助评标纸质版标书。 6.3纸质文件递交地址为： (略) (略) (略) 386号中交自贸中心1号楼31层，面送。 6.4投标人应当在规定递交投标文件截止时间前，通过登 (略) 供应链管理信息系统进行上传（附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件），上传成功时间即为递交时间，并在规定时间内将纸质投标文件递交至指定地点。 6.5逾期未送达、未上传或者未送达（上传）指定地点的投标文件，均视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。 6.6投标担保： （1）金额：(略)元整（招标控制价的1%，占比为AI合规审查，以缴纳金额为准）； （2）担保形式：保证金或银行保函或其他形式的合法担保； （3）采用投标保证金形式，电汇到账【由投标人的基本账户一次性汇入招标人指定账户本，并在汇款凭证中注明“投标单位简称+凤凰岛方案扩初设计+投标保证金”，账户见本招标公告第5.5条】，不开发票，保证金到账时间：投标文件递交截止时间前。 （4）采用商业银行保函或其他形式担保的，按投标文件格式开具，随附投标文件，保函有效期同投标有效期。 投标保证金退还详见投表人须知相关要求，其它形式的担保不退还。 7. 开标 7.1开标时间：同投标截止时间，（网上开标与线下开标同时进行） 7.2 (略) (略) (略) 386号中交自贸中心1号楼2层4号会议室。 7.3上述安排如有变化，招标人将以澄清或补遗的形式 (略) 供应链管理信息系统通知各投标人。 8. 公告发布媒介

(略) 供应链管理信息系统（网址：http://**)。

9. 业务监督部门

业务监督部门：中交 (略) 供应链与成本管理部

电 话：（0898）(略)

邮 箱：*@*cccltd.cn

(略)

2025年1月2日

在线报名地址：http://**
编辑：codekuaall

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