红星天悦项目前期物业服务项目招标公告

(招标编号:SZ*)

招标项目 (略) :山西省 (略)

一、招标条件

中招 (略) 受太原红 (略) 的委托,对红星天悦项目前期物业服务项目(D*3001)进行公开招标,招标人为太原红 (略) ,资金来源为自筹,项目已具备招标条件,现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1、项目名称:红星天悦项目前期物业服务项目

2.2、招标编号:SZ*

2.3、项目概况:项目总用地面积*.05平方米;总建筑面积*.56平方米;地上建筑面积*.4平方米,其中:住宅建筑面积*.86平方米,商业用房建筑面积*.85平方米, (略) 场建筑面积167.17平方米。地下建筑面积*.16平方米,地下车库建筑面积*.74平方米。建筑密度24.1%,绿地率:35.01%,容积率:3.476%, (略) 政、附属、基础设施、配套设 (略) 必需的设施等由18幢楼组成。总停车位(机动车):1995个。小区共设出入口6个,分别位于地块一的东侧、南侧,地块四的北侧、西侧,地块五的西侧。

2.4、项目地点: (略) (略) (略) 30号。

2.5、服务期限:三年(待合同服务期届满,如还未成立业主委员会,服务期继续延长直至业主委员会成立后终止或经业主委员会共同决策认定后进行续签物业服务合同)。

2.6、服务标准:住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行,商业项目参照山西省《写字楼物业服务标准》,参照上述物业服务标准,由招标人根据实际情况确定。

2.7、招标内容:物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;装饰装修管理服务;物业档案资料管理;其他服务事项。

三、投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内合法注册,具备独立法人资格,能独立承担民事责任,并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证或物业管理师职业资格。

3.3投标人近3年(2022年1月至今)须具有住宅物业服务业绩(以合同协议书为准)。

3.4投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2023年度完整的财务审计报告(公司成立不满一年的提供开户银行出具的资信证明);

3.5投标人需提供投标截止日期前六个月内任意一期纳税凭证(增值税或企业所得税)、投标截止日期前六个月内任意一期缴纳社保金凭证明细(含项目经理);

3.6投标人具有下述情况之一的,不得同时参与本项目的投标:单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;具有投资参股关系的关联企业;董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.7.投标人近三年无违法违规经营,无因重大合同违约所产生败诉的诉讼、仲裁、纠纷情况、无出借资质和挂靠情况(出具承诺书);

3.8投标人、法定代表人和拟派项目负责人在“中国 (略) ”网站中无行贿、受贿犯罪记录。

3.9投标人在“信用中国”网站未被列入“失信被执行人”名单、重大税收违法失信名单、政府采购严重违法失信行为记录名单;在国家企业信用信息公示系统未被列入“严重违法失信企业名单”。

3.10本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:2025年1月15日22时00分至2025年1月20日22时00分;

获取方法:通过“ (略) ”(sx.5ibid.net)在线获取。

五、投标文件的递交

递交截止时间:2025年2月14日14 时 30 分;逾期递交的或者未递交的投标文件, (略) 不予受理。

递交方法:线上递交(投标人应使用“ (略) ”上传经 CA 数字证书加密的投标文件);

递交地址: (略) (sx.5ibid.net)。

六、开标时间及地点

开标时间:2025年2月14日14 时 30 分

方式:线上开标。

七、其他公告内容

凡有意参加且满足上述资格条件供应商,请于公告规定的时间内, (略) (网址:sx.5ibid.net)上传以下资料:

(1)法定代表人授权委托书;(2)法定代表人身份证及被授权人身份证;(3)营业执照副本;(4)基本开户许可证或基本存款帐户证明材料;(5)投标截止日前企业近半年任意一次依法缴纳税收的明细证明材料和单位近半年任意一次缴纳社保证明明细(含项目经理);(6)投标人在“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”、“中国 (略) ” (略) 页截图;(7)近3年住宅物业服务业绩(以合同协议书为准,至少一项);(8)财务审计报告;(9)拟派项目经理的物业经理上岗证或物业管理师职业资格证;(10)其他相关资质证件证明材料以及相关承诺。

领取文件时无特殊要求需提供上述各种证件、证明的加盖单位公章的扫描件,否则不予受理。

上述资料必须全部加盖单位公章,且生成一个完整的PDF或WORD格式文件上传。

注:凡有意参与的投标人,须在 (略) (山西省)(网址:http://**) “ (略) 场主体库”栏目进行注册,详情 (略) 场主体库注册指南(网址:http://**)。

如需办理CA数字证书,请查看 (略) (山西省)(网址:http://**)中“数字证书交叉互认” (网址:http://**)

八、发布公告的媒介

本招标公告在《山西省招标投标协会( (略) )》、《 (略) 》上发布。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为太原红 (略) 。

十、联系方式

招 标 人:太原红 (略)

地 址: (略) (略) (略) 12号 (略) 3号楼底商1号

联系人:韩娟

联系电话:*

招标代理机构:中招 (略)

地 址: (略) (略) 绿地外滩中心A座15层

联系人:王鼎家、杨松桦、杜春亮、郝亚强

联系电话:*

电子邮箱:*@*q.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)

招标人或其招标代理机构: (盖章)

红星天悦项目前期物业服务项目招标公告

(招标编号:SZ*)

招标项目 (略) :山西省 (略)

一、招标条件

中招 (略) 受太原红 (略) 的委托,对红星天悦项目前期物业服务项目(D*3001)进行公开招标,招标人为太原红 (略) ,资金来源为自筹,项目已具备招标条件,现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1、项目名称:红星天悦项目前期物业服务项目

2.2、招标编号:SZ*

2.3、项目概况:项目总用地面积*.05平方米;总建筑面积*.56平方米;地上建筑面积*.4平方米,其中:住宅建筑面积*.86平方米,商业用房建筑面积*.85平方米, (略) 场建筑面积167.17平方米。地下建筑面积*.16平方米,地下车库建筑面积*.74平方米。建筑密度24.1%,绿地率:35.01%,容积率:3.476%, (略) 政、附属、基础设施、配套设 (略) 必需的设施等由18幢楼组成。总停车位(机动车):1995个。小区共设出入口6个,分别位于地块一的东侧、南侧,地块四的北侧、西侧,地块五的西侧。

2.4、项目地点: (略) (略) (略) 30号。

2.5、服务期限:三年(待合同服务期届满,如还未成立业主委员会,服务期继续延长直至业主委员会成立后终止或经业主委员会共同决策认定后进行续签物业服务合同)。

2.6、服务标准:住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行,商业项目参照山西省《写字楼物业服务标准》,参照上述物业服务标准,由招标人根据实际情况确定。

2.7、招标内容:物业共用部位的维修、养护和管理;物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;装饰装修管理服务;物业档案资料管理;其他服务事项。

三、投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内合法注册,具备独立法人资格,能独立承担民事责任,并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具有物业经理上岗证或物业管理师职业资格。

3.3投标人近3年(2022年1月至今)须具有住宅物业服务业绩(以合同协议书为准)。

3.4投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2023年度完整的财务审计报告(公司成立不满一年的提供开户银行出具的资信证明);

3.5投标人需提供投标截止日期前六个月内任意一期纳税凭证(增值税或企业所得税)、投标截止日期前六个月内任意一期缴纳社保金凭证明细(含项目经理);

3.6投标人具有下述情况之一的,不得同时参与本项目的投标:单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;具有投资参股关系的关联企业;董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

3.7.投标人近三年无违法违规经营,无因重大合同违约所产生败诉的诉讼、仲裁、纠纷情况、无出借资质和挂靠情况(出具承诺书);

3.8投标人、法定代表人和拟派项目负责人在“中国 (略) ”网站中无行贿、受贿犯罪记录。

3.9投标人在“信用中国”网站未被列入“失信被执行人”名单、重大税收违法失信名单、政府采购严重违法失信行为记录名单;在国家企业信用信息公示系统未被列入“严重违法失信企业名单”。

3.10本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:2025年1月15日22时00分至2025年1月20日22时00分;

获取方法:通过“ (略) ”(sx.5ibid.net)在线获取。

五、投标文件的递交

递交截止时间:2025年2月14日14 时 30 分;逾期递交的或者未递交的投标文件, (略) 不予受理。

递交方法:线上递交(投标人应使用“ (略) ”上传经 CA 数字证书加密的投标文件);

递交地址: (略) (sx.5ibid.net)。

六、开标时间及地点

开标时间:2025年2月14日14 时 30 分

方式:线上开标。

七、其他公告内容

凡有意参加且满足上述资格条件供应商,请于公告规定的时间内, (略) (网址:sx.5ibid.net)上传以下资料:

(1)法定代表人授权委托书;(2)法定代表人身份证及被授权人身份证;(3)营业执照副本;(4)基本开户许可证或基本存款帐户证明材料;(5)投标截止日前企业近半年任意一次依法缴纳税收的明细证明材料和单位近半年任意一次缴纳社保证明明细(含项目经理);(6)投标人在“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”、“中国 (略) ” (略) 页截图;(7)近3年住宅物业服务业绩(以合同协议书为准,至少一项);(8)财务审计报告;(9)拟派项目经理的物业经理上岗证或物业管理师职业资格证;(10)其他相关资质证件证明材料以及相关承诺。

领取文件时无特殊要求需提供上述各种证件、证明的加盖单位公章的扫描件,否则不予受理。

上述资料必须全部加盖单位公章,且生成一个完整的PDF或WORD格式文件上传。

注:凡有意参与的投标人,须在 (略) (山西省)(网址:http://**) “ (略) 场主体库”栏目进行注册,详情 (略) 场主体库注册指南(网址:http://**)。

如需办理CA数字证书,请查看 (略) (山西省)(网址:http://**)中“数字证书交叉互认” (网址:http://**)

八、发布公告的媒介

本招标公告在《山西省招标投标协会( (略) )》、《 (略) 》上发布。

九、监督部门

本招标项目的监督部门为太原红 (略) 。

十、联系方式

招 标 人:太原红 (略)

地 址: (略) (略) (略) 12号 (略) 3号楼底商1号

联系人:韩娟

联系电话:*

招标代理机构:中招 (略)

地 址: (略) (略) 绿地外滩中心A座15层

联系人:王鼎家、杨松桦、杜春亮、郝亚强

联系电话:*

电子邮箱:*@*q.com

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名)

招标人或其招标代理机构: (盖章)