项目编号:QZZC#

受泉州晚报印刷厂委托， (略) 产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对泉州市新华北路65号（原新华路29号）泉州晚报印刷厂原址不动产运营权进行公开竞价，欢迎符合条件的意向竞价人(意向竞价人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QZZC#。

2、标的名称：泉州市新华北路65号（原新华路29号）泉州晚报印刷厂原址不动产运营权。

3、标的地址： (略) (略) 65号（ (略) 29号）泉州晚报印刷厂。

4、标的面积：#.51㎡（第③#幢一楼709.45㎡、第⑤#整幢1849.01㎡、第⑥#整幢#.83㎡、第⑦#整幢198.77㎡、第⑧#整幢223.28㎡、第⑨#整幢907.71㎡、第⑩#整幢668.95㎡、第?#整幢243.2㎡、第?#整幢1842.7㎡、第?#整幢38.77㎡、第?#整幢92.84㎡。

5、装修情况：标的以移交时现状为准。

6、出让费挂牌价：#元/月。

7、运营权期限：20年。

8、装修期：无。

9、出让费支付方式：按季度支付。

10、出让费递增方式：前5年不递增，第 6年起递增5%，第11年起在第一年的出让费基础上递增11%，第16年起在第一年的出让费基础上递增16%。

11、用途：商业、办公、仓库、商场、停车场、车位（禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

12、权属证明载明用途：机关宣传工业用地；使用权类型：划拨。

13、履约保证金（押金）：6个月出让费。

14、交易保证金：#元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞价人{竞价人指的是意向竞价人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞价人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞价人。}名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞价成功，竞价人即成为合作方，合作方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由合作方于缴纳第一期出让费时一 (略) 产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期出让费，第一期不足部分合作方应当另行缴纳。未被确定为合作方的竞价人，本中心在确定合作方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞价人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞价人，本中心将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定合作方次日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

15、本中心指定的交易保证金账户：

通过邮件索取交易保证金账户（索取邮件发至电子邮箱：*@*zcq0595.com，邮件内容请备注项目名称、项目编号等)。

16、公告时间：2025-01-22至2025-02-24。

17、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2025-02-24 17:00:00。

(1)意向竞价人应 (略) 站(http://**)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的账号 (略) 站竞价大厅内查找竞价项目并 (略) 上报名手续。

特别提示：各意向竞价人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞价人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞价人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞价人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞价人自行承担，本中心不承担任何责任。

18、看样时间：2025-01-22至2025-02-24（仅上班时间）。

(1)看样联系人：张先生；联系电话：#

意向竞价人应缴纳交易保证 (略) 产权交易中心领取看样介绍函（可通过电子邮箱：*@*zcq0595.com领取），凭看样介绍函进行看样并向委托方了解标的情况。

19、网络动态竞价及加价幅度：

(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2025-01-22开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2025-02-25 10:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞价人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次 (略) 络动态竞价；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(3)加价幅度：1000元/月或其整数倍；

(4)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 站进行公告。

20、网上报名：

意向竞价人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准）， (略) 上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞价人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。

21、特别提示：

(1)本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《 (略) 产权 (略) 络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心 (略) 站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、运营租赁用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

(3)若竞价成功，标的将在运营权出让合同签订之日起5日内移交，运营权出让合同存在特殊约定的，以运营权出让合同为准；

(4)消防验收情况：委托方未向本中心披露该标的的消防验收情况，请意向竞价人自行向委托方或相关部门了解，并至现场了解标的的消防设施情况，同时注意相关风险；

(5)交付给合作方的房屋中，部分房屋已由委托方在本次运营权出让前对外出租，合作方获得运营权后，在行使运营权期间，需认可原承租方与委托方所签租赁合同有效，并承接相关租赁合同，直至原租赁合同履行完毕或终止，此部分房屋的交接方式按《泉州晚报印刷厂房屋运营权出让合同》第十二条执行。请意向竞价人自行向委托方了解相关交接事宜，并至现场了解交接标的情况，同时注意相关风险；

(6)第⑤⑦⑧⑨⑩?幢房屋目前不具备安全使用条件，需要进行加固、修缮，确保符合安全标准才能正常使用。合作方须按照《泉州晚报印刷厂房屋运营权出让合同》中约定，对房屋进行加固、修缮，并取得有相应资质的专业机构出具的符合安全标准的房屋结构安全性鉴定证书及消防管理部门出具消防验收（包括一消的消防验收）合格报告后方能使用该房屋，相关费用由合作方全部承担；

(7)本次公开 (略) 络动态竞价方式，按价高者得的原则确定合作方：各竞价人在规定的竞价时间内登 (略) 站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价。

22、竞价人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企业。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

23、对合作方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)合作方应于被确定为合作方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期出让费及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；

(3)成交手续办理方式：合作方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（ (略) 海星街100号东海大厦四楼450室）签署《成交确认书》，本中心将在收到签章的《成交确认书》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

(4)合作方签署《成交确认书》时，合作方与委托方之间的运营权出让合同即时成立并生效，合作方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订运营权出让合同，但该签订手续是否完成不影响运营权出让合同的成立并生效；

(5)本中心在合作方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该公开竞价项目的履约保证金（押金）及第一期出让费等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

(6)合作方应认可《泉州晚报印刷厂房屋运营权出让合同》约定的条款；

(7)合作方经营业态所需的全部行政审批手续（包括但不限于工商执照、税务登记、消防整修及验收手续、房屋结构安全性等级鉴定、环保审批、特种行业经营许可、安全许可等），均由合作方负责在法定期限内办理完毕和承担全部费用；

(8)其他详见《泉州晚报印刷厂房屋运营权出让合同》。

24、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(3)授权委托书（经意向竞价人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章；

意向竞价人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后 (略) 上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞价人。

25、意向竞价人提交澄清、修改文件时限：意向竞价人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《 (略) 产权 (略) 络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

26、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。

27、交易服务费：本中心以成交运营权出让合同总额为基数， (略) 产权交易中心产权交易收费标准向合作方收取交易服务费。

28、报名联系人：杨先生

联系电话：0595-#、#

传真：0595-#

电子邮箱：*@*zcq0595.com

(略) 站:http://**

29、接受投诉部门： (略) 产权交易中心综合部 联系电话：0595-#

(略) 产权交易中心

2025-01-22

项目编号:QZZC#

受泉州晚报印刷厂委托， (略) 产权交易中心（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对泉州市新华北路65号（原新华路29号）泉州晚报印刷厂原址不动产运营权进行公开竞价，欢迎符合条件的意向竞价人(意向竞价人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：QZZC#。

2、标的名称：泉州市新华北路65号（原新华路29号）泉州晚报印刷厂原址不动产运营权。

3、标的地址： (略) (略) 65号（ (略) 29号）泉州晚报印刷厂。

4、标的面积：#.51㎡（第③#幢一楼709.45㎡、第⑤#整幢1849.01㎡、第⑥#整幢#.83㎡、第⑦#整幢198.77㎡、第⑧#整幢223.28㎡、第⑨#整幢907.71㎡、第⑩#整幢668.95㎡、第?#整幢243.2㎡、第?#整幢1842.7㎡、第?#整幢38.77㎡、第?#整幢92.84㎡。

5、装修情况：标的以移交时现状为准。

6、出让费挂牌价：#元/月。

7、运营权期限：20年。

8、装修期：无。

9、出让费支付方式：按季度支付。

10、出让费递增方式：前5年不递增，第 6年起递增5%，第11年起在第一年的出让费基础上递增11%，第16年起在第一年的出让费基础上递增16%。

11、用途：商业、办公、仓库、商场、停车场、车位（禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

12、权属证明载明用途：机关宣传工业用地；使用权类型：划拨。

13、履约保证金（押金）：6个月出让费。

14、交易保证金：#元。

(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞价人{竞价人指的是意向竞价人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞价人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞价人。}名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞价成功，竞价人即成为合作方，合作方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由合作方于缴纳第一期出让费时一 (略) 产权交易中心指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期出让费，第一期不足部分合作方应当另行缴纳。未被确定为合作方的竞价人，本中心在确定合作方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞价人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞价人，本中心将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定合作方次日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

15、本中心指定的交易保证金账户：

通过邮件索取交易保证金账户（索取邮件发至电子邮箱：*@*zcq0595.com，邮件内容请备注项目名称、项目编号等)。

16、公告时间：2025-01-22至2025-02-24。

17、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2025-02-24 17:00:00。

(1)意向竞价人应 (略) 站(http://**)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的账号 (略) 站竞价大厅内查找竞价项目并 (略) 上报名手续。

特别提示：各意向竞价人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞价人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞价人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞价人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞价人自行承担，本中心不承担任何责任。

18、看样时间：2025-01-22至2025-02-24（仅上班时间）。

(1)看样联系人：张先生；联系电话：#

意向竞价人应缴纳交易保证 (略) 产权交易中心领取看样介绍函（可通过电子邮箱：*@*zcq0595.com领取），凭看样介绍函进行看样并向委托方了解标的情况。

19、网络动态竞价及加价幅度：

(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2025-01-22开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2025-02-25 10:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞价人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次 (略) 络动态竞价；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(3)加价幅度：1000元/月或其整数倍；

(4)本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将 (略) 站进行公告。

20、网上报名：

意向竞价人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准）， (略) 上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞价人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。

21、特别提示：

(1)本公开竞价项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《 (略) 产权 (略) 络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心 (略) 站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、运营租赁用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

(3)若竞价成功，标的将在运营权出让合同签订之日起5日内移交，运营权出让合同存在特殊约定的，以运营权出让合同为准；

(4)消防验收情况：委托方未向本中心披露该标的的消防验收情况，请意向竞价人自行向委托方或相关部门了解，并至现场了解标的的消防设施情况，同时注意相关风险；

(5)交付给合作方的房屋中，部分房屋已由委托方在本次运营权出让前对外出租，合作方获得运营权后，在行使运营权期间，需认可原承租方与委托方所签租赁合同有效，并承接相关租赁合同，直至原租赁合同履行完毕或终止，此部分房屋的交接方式按《泉州晚报印刷厂房屋运营权出让合同》第十二条执行。请意向竞价人自行向委托方了解相关交接事宜，并至现场了解交接标的情况，同时注意相关风险；

(6)第⑤⑦⑧⑨⑩?幢房屋目前不具备安全使用条件，需要进行加固、修缮，确保符合安全标准才能正常使用。合作方须按照《泉州晚报印刷厂房屋运营权出让合同》中约定，对房屋进行加固、修缮，并取得有相应资质的专业机构出具的符合安全标准的房屋结构安全性鉴定证书及消防管理部门出具消防验收（包括一消的消防验收）合格报告后方能使用该房屋，相关费用由合作方全部承担；

(7)本次公开 (略) 络动态竞价方式，按价高者得的原则确定合作方：各竞价人在规定的竞价时间内登 (略) 站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价。

22、竞价人应当具备的基本条件：

(1)合法存续的企业。

(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

23、对合作方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)合作方应于被确定为合作方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期出让费及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；

(3)成交手续办理方式：合作方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（ (略) 海星街100号东海大厦四楼450室）签署《成交确认书》，本中心将在收到签章的《成交确认书》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

(4)合作方签署《成交确认书》时，合作方与委托方之间的运营权出让合同即时成立并生效，合作方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订运营权出让合同，但该签订手续是否完成不影响运营权出让合同的成立并生效；

(5)本中心在合作方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该公开竞价项目的履约保证金（押金）及第一期出让费等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；

(6)合作方应认可《泉州晚报印刷厂房屋运营权出让合同》约定的条款；

(7)合作方经营业态所需的全部行政审批手续（包括但不限于工商执照、税务登记、消防整修及验收手续、房屋结构安全性等级鉴定、环保审批、特种行业经营许可、安全许可等），均由合作方负责在法定期限内办理完毕和承担全部费用；

(8)其他详见《泉州晚报印刷厂房屋运营权出让合同》。

24、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；

(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；

(3)授权委托书（经意向竞价人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章；

意向竞价人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后 (略) 上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞价人。

25、意向竞价人提交澄清、修改文件时限：意向竞价人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《 (略) 产权 (略) 络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。

26、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。

27、交易服务费：本中心以成交运营权出让合同总额为基数， (略) 产权交易中心产权交易收费标准向合作方收取交易服务费。

28、报名联系人：杨先生

联系电话：0595-#、#

传真：0595-#

电子邮箱：*@*zcq0595.com

(略) 站:http://**

29、接受投诉部门： (略) 产权交易中心综合部 联系电话：0595-#

(略) 产权交易中心

2025-01-22