项目名称：建西苑项目部建西苑、瑞和园、西山枫景苑项目电梯维保服务

基本概况：

1、建西苑项目建筑面积30.(略)平米，3223户，高层楼3栋，电梯数量：17部，2008年投入使用，品牌：大连星玛，型号MMR,14层，16站，其中北里1号楼6部，北里2号楼7部，北里3号楼4部。

2、瑞和园项目建筑面积11.(略)平米，1630户，高层15栋，电梯26部，2014年投入使用，品牌：KONE，型号：Mini Space,其中3层2部，13层1部，14层1部，15层2部，16层15部，17层5部。

3、西山枫景苑项目建筑面积面积：3.(略)㎡，80户,共有住宅楼6栋，电梯6部，2008年投入使用，品牌：西子奥的斯，型号：OH5200，其中1号楼1部，2号楼1部，3号楼1部，4号楼1部，5号楼1部，6号楼1部，11层12站。

4、人员配置：建西苑项目驻场1人，瑞和园项目驻场1人。

5、岗位职责

（1）电梯日常维护保养作业人员，应当取得电梯维修项目资格并具有《特种设备作业人员证》的维修人员驻现场，并提供所有人员无违法行为记录。

（2）提供二十四小时紧急修理服务。遇紧急故障或电梯关人时，在接到故障通知后30分钟内赶到现场排除故障。

（3）至少每15日进行一次日常维护保养工作，对电梯进行日常维修保养时，必 (略) 《电梯日常维护保养规则》，并做好记录。

（4）负责承担日常维修保养所需的单位价格1000元以下的材料及设备零部件费用（含轿厢照明）。需要更换1000元以上零部件时，应先进行维修，再进行更换。

（5）制定电梯设备的事故应急措施和救援预案，协助项目制定电梯安全管理制度和应急预案，每半年组织一次演练。

（6）每日对电梯巡视及时排除故障和隐患；按半月、月、季 、半年、年做定期的维护保养；每年对电梯设备安全系统检查和调整情况书面通知项目，确保电梯正常、安全运行。

（7）电梯维保严格按照保养作业指导书进行操作，每次保养急修应认真填写保养急修记录，并有客户签字。对重大事故应写书面报告。

6、技术要求：实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（(略)-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB (略)）等相关规定。

7、除上述标准外,还应当满足提出的如下要求:按时配合完成电梯年检工作，电梯机房、办公地点具备完善的规章制度、安全标识和良好的卫生状况等。

注： (略) 场 (略) 发布电梯“一梯一码”智慧监管工作指引，“一梯一码”服务相关内容，包括并不限于信息录入与上传、维保过程的监督，紧急 (略) 理、数据管理和维护、参与社会监督等，按要求执行。

项目预算：(略)元（最高限价）

报价人资质要求：

本次询比价要求邀请供应商为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力及国家工商行业行政管理 (略) 场 (略) 登记注册的独立企业（事业）单位法人或组织，具有有效的营业执照及相关资质，具备参加询比价活动的合法条件。

未被 (略) 站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。

报价方式：合理低价原则，采用总价报价方式，注明含税价、不含税价、税率、税额等内容。

符合条件的供应商必须经过现场踏勘和技术交流后才能报名参与此次询价，未经现场踏勘的供应商报价无效。

现场踏勘时间：2025年1月24日-2025年1月26日

现场踏勘联系人：徐丽敏 联系电话：(略)

报价文件的递交

1、递交报价文件的截止时间为2025年2月7日08时55分。

2、递交报价文件：通 (略) (略) 递交报价文件电子版（需盖章），同时需递交密封完好的纸质版报价文件（可邮寄），过期将不再接收任何单位报价文件。

地址： (略) (略) 甘露园 (略) 18号楼A座316室

3、递交报价文件时，须同时提供以下资料：

提供相应内容包括但不限于报价、营业执照复印件、相关资质证书、法定代表人资格证明文件或其授权书、法定代表人或授权代理人身份证复印件、质量保证措施、应急预案等。

以上资料的原件或加盖单位公章的复印件。报价人对所提供材料的真实性负责。

联系方式

采购联系人：张倩

联系电话：(略)

项目名称：建西苑项目部建西苑、瑞和园、西山枫景苑项目电梯维保服务

基本概况：

1、建西苑项目建筑面积30.(略)平米，3223户，高层楼3栋，电梯数量：17部，2008年投入使用，品牌：大连星玛，型号MMR,14层，16站，其中北里1号楼6部，北里2号楼7部，北里3号楼4部。

2、瑞和园项目建筑面积11.(略)平米，1630户，高层15栋，电梯26部，2014年投入使用，品牌：KONE，型号：Mini Space,其中3层2部，13层1部，14层1部，15层2部，16层15部，17层5部。

3、西山枫景苑项目建筑面积面积：3.(略)㎡，80户,共有住宅楼6栋，电梯6部，2008年投入使用，品牌：西子奥的斯，型号：OH5200，其中1号楼1部，2号楼1部，3号楼1部，4号楼1部，5号楼1部，6号楼1部，11层12站。

4、人员配置：建西苑项目驻场1人，瑞和园项目驻场1人。

5、岗位职责

（1）电梯日常维护保养作业人员，应当取得电梯维修项目资格并具有《特种设备作业人员证》的维修人员驻现场，并提供所有人员无违法行为记录。

（2）提供二十四小时紧急修理服务。遇紧急故障或电梯关人时，在接到故障通知后30分钟内赶到现场排除故障。

（3）至少每15日进行一次日常维护保养工作，对电梯进行日常维修保养时，必 (略) 《电梯日常维护保养规则》，并做好记录。

（4）负责承担日常维修保养所需的单位价格1000元以下的材料及设备零部件费用（含轿厢照明）。需要更换1000元以上零部件时，应先进行维修，再进行更换。

（5）制定电梯设备的事故应急措施和救援预案，协助项目制定电梯安全管理制度和应急预案，每半年组织一次演练。

（6）每日对电梯巡视及时排除故障和隐患；按半月、月、季 、半年、年做定期的维护保养；每年对电梯设备安全系统检查和调整情况书面通知项目，确保电梯正常、安全运行。

（7）电梯维保严格按照保养作业指导书进行操作，每次保养急修应认真填写保养急修记录，并有客户签字。对重大事故应写书面报告。

6、技术要求：实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（(略)-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB (略)）等相关规定。

7、除上述标准外,还应当满足提出的如下要求:按时配合完成电梯年检工作，电梯机房、办公地点具备完善的规章制度、安全标识和良好的卫生状况等。

注： (略) 场 (略) 发布电梯“一梯一码”智慧监管工作指引，“一梯一码”服务相关内容，包括并不限于信息录入与上传、维保过程的监督，紧急 (略) 理、数据管理和维护、参与社会监督等，按要求执行。

项目预算：(略)元（最高限价）

报价人资质要求：

本次询比价要求邀请供应商为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力及国家工商行业行政管理 (略) 场 (略) 登记注册的独立企业（事业）单位法人或组织，具有有效的营业执照及相关资质，具备参加询比价活动的合法条件。

未被 (略) 站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。

报价方式：合理低价原则，采用总价报价方式，注明含税价、不含税价、税率、税额等内容。

符合条件的供应商必须经过现场踏勘和技术交流后才能报名参与此次询价，未经现场踏勘的供应商报价无效。

现场踏勘时间：2025年1月24日-2025年1月26日

现场踏勘联系人：徐丽敏 联系电话：(略)

报价文件的递交

1、递交报价文件的截止时间为2025年2月7日08时55分。

2、递交报价文件：通 (略) (略) 递交报价文件电子版（需盖章），同时需递交密封完好的纸质版报价文件（可邮寄），过期将不再接收任何单位报价文件。

地址： (略) (略) 甘露园 (略) 18号楼A座316室

3、递交报价文件时，须同时提供以下资料：

提供相应内容包括但不限于报价、营业执照复印件、相关资质证书、法定代表人资格证明文件或其授权书、法定代表人或授权代理人身份证复印件、质量保证措施、应急预案等。

以上资料的原件或加盖单位公章的复印件。报价人对所提供材料的真实性负责。

联系方式

采购联系人：张倩

联系电话：(略)