一、服务需求：
（一）项目名称：时代分公司玲珑天地项目部2025-2026年度空调、锅炉系统值机运行及锅炉维保服务项目
（二）服务内容：
1.供冷季期间，负责定时开关玲珑天地大厦冷冻机组，机组开启期间对冷冻机房值守并记录供冷系统运行数据，检查所负责系统设备运行状态。
2.供暖季期间，负责玲珑天地大厦锅炉房24小时值守并记录供暖系统运行数据，检查所负责系统设备运行状态。
3.非供冷供暖季：负责对大厦供冷供暖设备进行维护保养，并负责日常巡检维修工作。工作时间为工作日8:30-17:30。
4.人员要求：
供冷季时要求配备3名人员，1名运行负责人，2名值机人员。值机人员工作时间为周一至周日6:30至21:00。2名值机人员上一休一，运行负责人每周不少于一次到项目对供冷设备及值机人员工作状态进行巡视。
供暖季时要求配备4名人员，1名运行负责人，3名值机人员。值机人员执行白夜休倒班，工作时间为供暖季期间（当年11月-次年3月）24小时值班。运行负责人每周不少于一次到项目对供暖设备及值机人员工作状态进行巡视。
非供冷供暖季时配备1名人员，配合项目工程部进行设备保养。工作时间为法定工作日8:30-17:30。派遣人员应与派遣单位签订合法劳动合同并缴纳社会保险且年龄不能超过55周岁。值机人员均需具有相关设备操作资质证书（制冷与空调设备运行操作作业证/工业锅炉司炉G1证）。
5.保养期内，锅炉炉体、燃烧器运行期间成交单位安排专业技术人员定期对设备进行现场巡查、维护保养，并提交每次相应的状态报告；并进行每年一次的大检查及保养，同时提交年度保养报告。
6.服务期内，若锅炉炉体、燃烧器出现一般性故障，未对大厦供暖造成影响的情况下，在接到报修通知后(24小时)内到达现场，进行故障排除工作。若锅炉炉体、燃烧器出现紧急故障，影响系统正常运行时，在接到报修通知后(4小时)内到达现场，进行故障排除工作，直至恢复正常运行。
7.负责供暖季对锅炉设备有关操作人员进行不少于一次技术培训。
（三）项目控制价：17.#元（含税），超过此控制价 (略) 理。
（四）服务期限：1年，暂定2025年3月16日至2026年3月15日，具体合同期限根据实际情况及合同约定执行。
（五）项目地址： (略) (略) (略) 160号
二、报价人须知：
1.自2023年10月7日起，我司除公开招标的各项采购工作（含邀请招标、询比价、竞争性谈判等各种采购形式）将全 (略) 实施，线下将不再开展采购工作。为保证贵司正常参与我司采购项目，请登#http://**，进 (略) (略) 首页完成注册及报名等操作，若未完成注册，将无法参与任何采购项目。
2.系统自动检测串标：供应商报价过程中存在IP地址相同、法人/被委托人身份证号相同、报价联系人身份证号相同情况时，系统视其为围串标行为。一旦检测到围串标行为，供应商进入黑名单库，在整 (略) 范围内生效，默认拉黑截止时间为进入黑名单后的5年（股权关联单位共同投标视为串标行为）。
3.报价函包含税率及总报价（提醒： (略) 填写总报价金额，不含锅炉型号及配件报价），回复函请用信封予以密封，我司将统一开启，进行相关竞争性磋商工作。
4.报价人具有独立承担民事责任能力的企业法人，公司成立三年以上。经营范围需涵盖技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广、热力生产和供应、制冷、空调设备销售、电气设备修理等相关内容，具有良好经营业绩。具有固定的办公场所和专业人员队#，在相关政府部门无不良记录。遵守有关的国家法律、法令和条例。未被 (略) （http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6.根据实际项目不同，提供相应内容包括但不限于报价、营业执照及相关资质复印件、类似业绩、服务方案及承诺等。
7.本项目不接受联合体报价。
8.所有投标均以人民币“元”为计算单位报价。
9.本项目不设置述标环节，报价人可现场递交报价文件，也可通过邮寄形式递交报价文件。
10.成交单位通过商务谈判签订合同后，不得私自转包，否则将视为违约并自动终止合同。
11.签订合同：成交人在收到采购人的成交通知书后30天内，应按采购邀请函的要求与采购人签订合同。
12.本项目回函#正本，#副本，电子版扫描件#份（ (略) 报价）。

其他内容详见竞争性磋商文件。

一、服务需求：
（一）项目名称：时代分公司玲珑天地项目部2025-2026年度空调、锅炉系统值机运行及锅炉维保服务项目
（二）服务内容：
1.供冷季期间，负责定时开关玲珑天地大厦冷冻机组，机组开启期间对冷冻机房值守并记录供冷系统运行数据，检查所负责系统设备运行状态。
2.供暖季期间，负责玲珑天地大厦锅炉房24小时值守并记录供暖系统运行数据，检查所负责系统设备运行状态。
3.非供冷供暖季：负责对大厦供冷供暖设备进行维护保养，并负责日常巡检维修工作。工作时间为工作日8:30-17:30。
4.人员要求：
供冷季时要求配备3名人员，1名运行负责人，2名值机人员。值机人员工作时间为周一至周日6:30至21:00。2名值机人员上一休一，运行负责人每周不少于一次到项目对供冷设备及值机人员工作状态进行巡视。
供暖季时要求配备4名人员，1名运行负责人，3名值机人员。值机人员执行白夜休倒班，工作时间为供暖季期间（当年11月-次年3月）24小时值班。运行负责人每周不少于一次到项目对供暖设备及值机人员工作状态进行巡视。
非供冷供暖季时配备1名人员，配合项目工程部进行设备保养。工作时间为法定工作日8:30-17:30。派遣人员应与派遣单位签订合法劳动合同并缴纳社会保险且年龄不能超过55周岁。值机人员均需具有相关设备操作资质证书（制冷与空调设备运行操作作业证/工业锅炉司炉G1证）。
5.保养期内，锅炉炉体、燃烧器运行期间成交单位安排专业技术人员定期对设备进行现场巡查、维护保养，并提交每次相应的状态报告；并进行每年一次的大检查及保养，同时提交年度保养报告。
6.服务期内，若锅炉炉体、燃烧器出现一般性故障，未对大厦供暖造成影响的情况下，在接到报修通知后(24小时)内到达现场，进行故障排除工作。若锅炉炉体、燃烧器出现紧急故障，影响系统正常运行时，在接到报修通知后(4小时)内到达现场，进行故障排除工作，直至恢复正常运行。
7.负责供暖季对锅炉设备有关操作人员进行不少于一次技术培训。
（三）项目控制价：17.#元（含税），超过此控制价 (略) 理。
（四）服务期限：1年，暂定2025年3月16日至2026年3月15日，具体合同期限根据实际情况及合同约定执行。
（五）项目地址： (略) (略) (略) 160号
二、报价人须知：
1.自2023年10月7日起，我司除公开招标的各项采购工作（含邀请招标、询比价、竞争性谈判等各种采购形式）将全 (略) 实施，线下将不再开展采购工作。为保证贵司正常参与我司采购项目，请登#http://**，进 (略) (略) 首页完成注册及报名等操作，若未完成注册，将无法参与任何采购项目。
2.系统自动检测串标：供应商报价过程中存在IP地址相同、法人/被委托人身份证号相同、报价联系人身份证号相同情况时，系统视其为围串标行为。一旦检测到围串标行为，供应商进入黑名单库，在整 (略) 范围内生效，默认拉黑截止时间为进入黑名单后的5年（股权关联单位共同投标视为串标行为）。
3.报价函包含税率及总报价（提醒： (略) 填写总报价金额，不含锅炉型号及配件报价），回复函请用信封予以密封，我司将统一开启，进行相关竞争性磋商工作。
4.报价人具有独立承担民事责任能力的企业法人，公司成立三年以上。经营范围需涵盖技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广、热力生产和供应、制冷、空调设备销售、电气设备修理等相关内容，具有良好经营业绩。具有固定的办公场所和专业人员队#，在相关政府部门无不良记录。遵守有关的国家法律、法令和条例。未被 (略) （http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
6.根据实际项目不同，提供相应内容包括但不限于报价、营业执照及相关资质复印件、类似业绩、服务方案及承诺等。
7.本项目不接受联合体报价。
8.所有投标均以人民币“元”为计算单位报价。
9.本项目不设置述标环节，报价人可现场递交报价文件，也可通过邮寄形式递交报价文件。
10.成交单位通过商务谈判签订合同后，不得私自转包，否则将视为违约并自动终止合同。
11.签订合同：成交人在收到采购人的成交通知书后30天内，应按采购邀请函的要求与采购人签订合同。
12.本项目回函#正本，#副本，电子版扫描件#份（ (略) 报价）。

其他内容详见竞争性磋商文件。