(略)

(略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 南村股 (略) 定于 * 日上午9:00在 (略) 镇农村集体资产资 (略) 进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往沙南村股 (略) 咨询。

一、   竞投租赁标的物基本情况

二、竞得方式：按拟出租底价的最高竞投价款为竞得人，如1人报名不应价的，本村有权选择确认其按出租底价竞得，如多人报名不应价的，本村有权选择摇珠方式确认竞得人。

三、凡资金来源名称与竞投人姓名不符时，请与资金来源方办理委托证明（双方本人及提供双方身份证明文件办理委托证明），并在竞投前向沙南村委会提交该证明文件。已交齐保证金的竞标人，在竞投当日只能携带不多于3名的陪 (略) 参与竞投；若竞标人为法人单位的，应提交单位出具的授权证明，若多于1人出席竞投的，授权证明应注明有效竞标人的具体资料。若竞标人为自然人的， (略) 只认可按已交保证金姓名（委托第三人交纳保证金的，以实际参与竞标者的姓名为准）竞价为准，陪同人员的 (略) 理。

四、竞得者竞投保证金转为合同履约保证金，其他竞投不成功的竞投保证金竞投结束后5个工作日内不计息全额退回；竞投成功后公示5个工作日，公示期满无异议确定竞得者。竞得者应当在公示期满无异议后，5个工作日内与 (略) 镇 (略) 南村股 (略) 签订租赁合同并办理相关的租赁手续，如竞得者未如期签订租赁合同属竞得者违约，竞得者已交纳的竞投保证金竞投单位有权不予退还。

五、耕地、商铺，在租期内因本村项目开发或政府有需要征用该土地，提前六个月通知租赁方，租约自动解除，双方不属违约。

六、单位或个 (略) 竞投项目，但需交缴每个竞投项目的竞投保证金，方可参加竞标。

七、竞价保证金：竞投人请于 * 日下午5：00前以转账形式转入 (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 南村股 (略) 账户， (略) ： (略) (略) ，账号：（ 点击查看>> ）注明：沙南村招竞投保证金

八、竞投约定

（一）凡交纳竞价保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况（ (略) 所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金 (略) 竞投的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。

（二） 竞得人必须于竞投结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回， (略) 理。

（三）其他约定

1.耕地不得用作种植长效果树、开挖鱼塘以及填土性经营，违者没收耕地押金不作退回，村委会将重新公开竞投。竞投成功后，竞得者不得将耕地私自转租，必须经村委会同意及交纳手续费5000元才可转租。若原租户投得原耕地，按原合同到期之日起计算并交纳新租金；若原租户没有投得原耕地，原租户合同到期必须将该地清理平整干净交给新租户，如原租户逾期未交出该地块给新租户则按新租金交纳，交纳新租金至将该耕地交给新租户为止。

2.原租户参与竞投的同等条件下原租户优先，若未到期的原租户中标，新租赁合同的日期为原合同到期之日计算新的租金。若原租户竞投不成功，合同已到期的请在竞投日15天内将商铺、厂房租 (略) 电费交齐并清理干净交回本村并做好交接手续确认。如原租户投标不成功，合同到期未搬出则按合同已过之一日起收取新的租金（最迟不得超过30日），搬离前必须将租金、水电 (略) 地（商铺、厂房）清理干净。新租户在签订新合同时给予15天免租装修期。

3.未经本村委同意，不得私自转租，如需转租须缴纳5000元合同转名费， (略) 房2年内不得转租，否则后果自负。

九、竞投意向人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定
（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。

十、报名需提交的资料：

凡企业法人竞租，须持有效营业执照 (复印盖章)、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照(复印盖章)和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

十一、报名时间：2017年7 月21日至2016年7 月 31日（周五上午8：30分至11：00分，下午2：30分至5：00分，节假日除外），逾期不再接受报名，报名时需提供身份证复印件一份，原件备查。

十二、开投时间、地点

开投时间： * 日（周三上午9：00）

开投地点： (略) 镇农村集体资产资 (略) 二楼（即天汇斜对面，地税旁边）

十三、联系方式

(略) 镇 (略) 南村股 (略)

联系人：何永强

联系电话： 点击查看>>

招标单位： (略) 市 (略) 区 (略) 镇 (略) 南村股 (略)

2017年 7月21日

商铺租赁合同

出租方：                                           （下称“甲方”）

地  址：                             电话号码：              

承租方：                                           （下称“乙方”）

身份证号码：                         电话号码：              

地  址：                                                       

甲乙双方在平等自愿的基础上，就租赁位于 (略) 市 (略) 区 (略) 镇       商铺之事宜，经充分、 (略) 协商，达成如下一致协议，以资共同遵守：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于 (略) 市 (略) 区 (略) 镇       商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁期内，租赁物只能用于         。

2、租赁物的建筑面积约为     平方米，房地产权证号为      。

3、乙方在签订本合同前已 (略) 实地查看，对租赁物的包括但不限于位置面积、权属情况、建筑质量、装修等现状予以认可。

二、租赁期限

    1、租赁期限为    年，从     年  月  日起至     年  月  日止。

2、租赁期限届满前  天内， (略) 。租赁期限届满后，价高者取得租赁物的承租权。

3、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将 (略) (略) 任何形式的转租或提供给他人使用。

三、保证金及租金

1、乙方须于签订本合同当天向甲方一次性支付保证金人民币       元，

该保证金不得抵作租金或其他任何费用。租赁期届满后， (略) 有租金及其他有关费用（包括但不限于水电费、电话费、违约金、清洁费、工人工资等费用）且经甲方验收租赁物合格后5日内，甲方将该保证金如数退还乙方（保证金不计算利息）。

    2、乙方须于每月   (略) 列租金标准向甲方缴纳当月的租金：

上述租金不含税金，甲方收取租金后需向乙方出具相应的收款收据。如乙方要求甲方开具正式租金 (略) 门统一征收物业租赁税时，则相应的税款由乙方承担。

四、交付使用

1、甲方须于     年  月  日前将租赁物交付乙方使用。

2、租赁物交付前，乙方已对租赁物及其 (略) 详细、完整查看，甲方按现状将租赁物交付乙方使用，乙方同意按租赁物现状承租。

五、甲方权利义务

1、租赁期内，甲方提供租赁物原有水电设施给乙方使用。 (略) 增改，甲方应协助乙方办理相关手续，因此而产生的一切费用（包括但不限于报装费、安装费等） (略) 承担。

   2、甲方应协助乙方办理工商、国/地税证照。

六、乙方权利义务

1、租赁期内，因乙方使用租赁物而产生的一切费用（包括但不限于水、电、垃圾费、治安费等费用） (略) 承担，但甲方应协助乙方缴纳相关的费用。

2、租赁期内，乙方应严格遵守中华人民共和国的法律，不得在 (略) (略) 为、不得存放任何违禁品，否则，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同、没收保证金，同时，因此而产生的一切法律责任、经济纠纷 (略) 承担，一概与甲方无关。

3、租赁期内，乙方如需增建或改建租赁物或 (略) 装修的，须征得甲方书面同意，并不得损坏租赁物原有的建筑结构，否则，甲方有权要求乙方限期拆除。乙方在合理期限内不拆除的， (略) 拆除，因此而产生的一切费用由乙方承担。

4、租赁期内，乙方应妥善使用租赁物，负责租赁物及相关设施的的日常维修保养责任（包括但不限于电灯、水电线路及开关、门窗锁的更换责任），如因人为使用不当、保管不善或失窃等造成租赁物损坏的，由乙方承担维修及相关的赔偿责任。

5、租赁期间，乙方负责商铺的维修保养，如因人为造成租赁物损坏的，由乙方负责维修或赔偿，并要做好铺内和四周环境卫生工作。

6、租赁期内，乙方不得擅自变更租赁物的用途，并不得擅自将租赁物转租或提供给他人使用。若要转租必须经村委会同意及交纳转名手续费￥5000元方可转租。

7、租赁期满如乙方不再续租或本合同解除（非因甲方原因），则所有入墙入地的固定装修、水、电设施及新建改建的建筑物或构筑物（包括但不限于水电线路、开关、门窗等） (略) 有。乙方不得恶意损坏，否则乙方须承担相应的维修或赔偿责任。

8、乙方配合 (略) 分做好房屋租赁、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪 (略) 工作。

9、租赁期内，乙方须每月结清工人工资，不得拖欠，如发生劳资纠纷，甲方有权即时介入并监督乙方解决问题，并且乙方在此期间内不得搬迁任何生产设备，乙方如未能在30天内解决劳资纠纷问题，甲方有权将该情况 (略) 门， (略) (略) 理。

10、租赁期内，乙方不得随意改变商铺与商铺之间的隔墙，若要改变或拆除隔墙的，必须经甲方同意并交纳300元/M2作为建设费。

11、租赁期满或合同解除后，如乙方逾期（或在甲方指定的合理期限内）未搬离租赁物的，则每逾期一天，乙方应 (略) 地使用费   元；逾期超过15天的，则视为乙方自愿放弃留置 (略) (略) 有权， (略) 收回 (略) 处理前述物品，因此而造成的一切损失 (略) 承担，与甲方无关。

七、其他约定

1、如遇不可抗力导致本 (略) 或者 (略) 时，双方互不追究责任，并应妥善进协商变更或解除本合同。

2、租赁期内，如遇征收、本村项目开发等原因导致本 (略) 的， (略) 终止，不作任何一方违约，但甲方应至少提前     天通知乙方搬迁。乙方须无条件按时搬离租赁物，甲方须将保证金如数退还乙方（保证金不计算利息）。所有的征收补偿 (略) 有。

3、清洁费             。

                                                            。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

1、如甲方逾期交付租赁物的，则应按每天   元的标准向乙方支付违约金。

2、租赁期内，甲方如中途解除本合同的，则至少应提前         天通知乙方，并向乙方返还双倍保证金。

（二）乙方违约责任

1、乙方须按时支付租金，如有逾期，则应按拖欠租金金额每天千分之一的标准向甲方支付违约金；逾期超过15天的，则视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，没收保证金。

2、租赁期内，如乙方中途要求解除本合同的，则至少应提前1个月书面通知甲方并到甲方村委内提交一份“提前终止合同申请书”，通知期间的租金照常缴纳，保证金不予退还。

3、乙方如利 (略) 或提供租赁 (略) (略) 为的，即视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，没收保证金，因此而产生的一切责任（民事和刑事责任） (略) 承担，与甲方无关。

4、如未经甲方书面同意，乙方擅自将 (略) (略) 任何形式的转租或提供给他人使用，则视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，没收保证金。

5、租赁期内，乙方如未按照 (略) 义务的，则甲方有权根据违约情况要求乙方承担赔偿责任或解除本合同，收回租赁物，没收保证金并依法追收乙方拖欠款项及违约金。

九、争议解决方式

(略) 过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任一方均可向 (略) 市番 (略) 起诉。

十、合同生效

    本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份， (略) 镇农村集体资产资 (略) 存留一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：                                     乙方：

法定代表人：                               身份证号码：

签订日期：    年   月   日