依据 (略) 市委、 (略) 市人民政府签发的《关于大力促进实体经济发展的若干措施》第 * 条“对于未开工或在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产开发企业适时调整套型结构”，由江 (略) (略) (略) 丽景湾项目， (略) 施工图深化设计时,根据规 (略) 局部调整，该调整 (略) 党政联席会审议通过。具体调整内容如下：

* 、北区总图调整：

1. (略) 地坡度优化，北地块中段及 * # (略) (略) 地坡度由3%改为1. * %。

2.挡土墙优化，北区 (略) 挡土墙往北面移动3.4米。

* 、 (略) 总图调整：

1.优化1#、3#、6#、7#楼附近室外停车位。

2.总平面优化， * #、 * #楼商业出入口室外台阶及 (略) 优化。

3.1#楼、3#楼商业优化出入口位置，室外楼梯平台位置调整。

4.总平面优化，标高修改，涉及修改的标高： * #楼标高由 * .5调整为 * .2，幼儿园周边标高由 * .1调整为 * ,6# (略) 标高从 * . * 改为 * . * 。

* 、建筑单体具体调整：

1.因配电要求，在1#，3#， * #， * # (略) 设置配电间，不增加建筑面积。

2.主楼剪力墙优化，1#，2#，3#，4#，5#，6#，7#，8#，9#， * #， * #， * #， * #部分商业预留卫生间重新划分。

3. (略) 家要求，1#，2#，3#，4#，5#，6#，7#，8#，9#， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #电梯机房开门位置改变，相关的操作平台 * 起调整。

4. * #楼因室外标高变化,商铺正负零标高降低 * mm。

5.因总平面优化及单元入口休息平台未足2米，1#，2#，3#，4#，5#，6#，7#，8#，9#， * #， * #， * #， * #入口踏步 (略) 调整满足规范要求。

6. * #、 * #、 * # (略) 优化。

7.1#，3#， * #， * #， * #， * #， * #， * #商铺后侧距离1米增加挡墙，不由商铺直接挡土。

8. * #、 * #楼因室外标高变化， * 层商铺正负零标高降低 * mm。

9. * #楼因室外标高变化， * 层商铺正负零标高降低 * mm。

* .考虑单元防盗需要， * #楼 * 层走道栏杆改为 * mm高 (略) ； * #楼北面两个无障碍坡道需延长以满足1: * 的坡度要求； * # (略) 出地面进风井顶板高度因为美观要求,由1.6m改为1m。

* .根据无障碍规范要求， * #楼 * 层养老用房增加男女无障碍卫生间，不增加建筑面积；根据设备要求，每层新增电井； * 层 (略) 地与标高与总图道路交接优化；根据排水要求，屋面平面排水做法优化；施工图优化，屋面增加检修孔，增设空调机位等； (略) 地出入口标高优化， * 层正负零标高由 * . * 改为 * . * ；方案及施工图 * 层平面图中面积填写错误,改为与规划管理卡 * 致。

* . * # (略) 楼梯按消防要求改为封闭楼梯间；建筑西南角增加室外洗手池方便幼儿室外活动时使用；西侧室外挡 (略) ； * 层东侧楼梯 (略) 下部层高受限，故消毒室与卫生间互换位置，将使用频率较低的男卫设置于平台下面；因电力与暖通专业要求， * 至 * 层备餐间旁增设电井及厨房烟井； * 至 * 层活动室面积较大，需两台柜机，故东西侧的空调室外机加长并移至中 (略) ，减小对立面的影响；南侧大面积开窗改为间隔小窗，以满足 (略) 市建筑南向窗墙比 * %以下的要求。同时，东西侧窗户加大以满足规范规定的窗地比要求； * 层老师值班室及 * 层财务室空调外机 (略) 以便于后期空调外机的安装。

* 、北区地下车库调整如下： (略) 建筑楼梯间内有仅两步的台阶，为安全考虑，改为1：8坡道；因电力专业要求，南侧增加 * 间电表间； (略) (略) 为方便与总平面衔接，标高由 * . * 改为 * . * ； (略) 坡道因为转弯半径过小,墙体倒角改为圆弧墙；西侧坡道缓坡段长度由3米改为3.6米，坡道缓坡段坡度由5%改为7.5%。

* 、 (略) 地下车库调整如下：因设备专业要求， * 处配电用房修改位置面积增 (略) 给水井，不增加建筑面积；因通风要求， (略) 无顶盖采光井；因与总图标高修改,该地下室整体上移,建筑标高从 * . * 改至 * . * ,南侧挡土墙标高增高,调整与6#楼关系,不影响周边建筑正负零标高；楼 (略) 无顶盖采光井,取消楼梯间前室；左 (略) 标准车位,并在6#楼前室 (略) 无障碍车位,保持车位数不变。   

拟调整后的方案建筑面积、建筑密度、绿地率和容积率等经济技术指标不发生变化。                                                                                                                                                                                                                                     

根据《中华 (略) 乡规划法》和《 (略) 乡规划公开公示办法》（试行）的规定，现将调整的内容予以公示，如对该调整有意见或建议，请于 * 日前以书 (略) 反映。

联系方式： (略) (略)

          点击查看>> （规划科）

          点击查看>> （办公室）

地 址： (略) 市 (略) 区梅岭大道人防大楼  

附： (略) (略) 部规划与建筑方案调整相 (略) (略) 部规划与建筑方案调整（图纸）.rar

 

                            (略) (略)

                          * 日    


依据 (略) 市委、 (略) 市人民政府签发的《关于大力促进实体经济发展的若干措施》第 * 条“对于未开工或在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产开发企业适时调整套型结构”，由江 (略) (略) (略) 丽景湾项目， (略) 施工图深化设计时,根据规 (略) 局部调整，该调整 (略) 党政联席会审议通过。具体调整内容如下：

* 、北区总图调整：

1. (略) 地坡度优化，北地块中段及 * # (略) (略) 地坡度由3%改为1. * %。

2.挡土墙优化，北区 (略) 挡土墙往北面移动3.4米。

* 、 (略) 总图调整：

1.优化1#、3#、6#、7#楼附近室外停车位。

2.总平面优化， * #、 * #楼商业出入口室外台阶及 (略) 优化。

3.1#楼、3#楼商业优化出入口位置，室外楼梯平台位置调整。

4.总平面优化，标高修改，涉及修改的标高： * #楼标高由 * .5调整为 * .2，幼儿园周边标高由 * .1调整为 * ,6# (略) 标高从 * . * 改为 * . * 。

* 、建筑单体具体调整：

1.因配电要求，在1#，3#， * #， * # (略) 设置配电间，不增加建筑面积。

2.主楼剪力墙优化，1#，2#，3#，4#，5#，6#，7#，8#，9#， * #， * #， * #， * #部分商业预留卫生间重新划分。

3. (略) 家要求，1#，2#，3#，4#，5#，6#，7#，8#，9#， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #， * #电梯机房开门位置改变，相关的操作平台 * 起调整。

4. * #楼因室外标高变化,商铺正负零标高降低 * mm。

5.因总平面优化及单元入口休息平台未足2米，1#，2#，3#，4#，5#，6#，7#，8#，9#， * #， * #， * #， * #入口踏步 (略) 调整满足规范要求。

6. * #、 * #、 * # (略) 优化。

7.1#，3#， * #， * #， * #， * #， * #， * #商铺后侧距离1米增加挡墙，不由商铺直接挡土。

8. * #、 * #楼因室外标高变化， * 层商铺正负零标高降低 * mm。

9. * #楼因室外标高变化， * 层商铺正负零标高降低 * mm。

* .考虑单元防盗需要， * #楼 * 层走道栏杆改为 * mm高 (略) ； * #楼北面两个无障碍坡道需延长以满足1: * 的坡度要求； * # (略) 出地面进风井顶板高度因为美观要求,由1.6m改为1m。

* .根据无障碍规范要求， * #楼 * 层养老用房增加男女无障碍卫生间，不增加建筑面积；根据设备要求，每层新增电井； * 层 (略) 地与标高与总图道路交接优化；根据排水要求，屋面平面排水做法优化；施工图优化，屋面增加检修孔，增设空调机位等； (略) 地出入口标高优化， * 层正负零标高由 * . * 改为 * . * ；方案及施工图 * 层平面图中面积填写错误,改为与规划管理卡 * 致。

* . * # (略) 楼梯按消防要求改为封闭楼梯间；建筑西南角增加室外洗手池方便幼儿室外活动时使用；西侧室外挡 (略) ； * 层东侧楼梯 (略) 下部层高受限，故消毒室与卫生间互换位置，将使用频率较低的男卫设置于平台下面；因电力与暖通专业要求， * 至 * 层备餐间旁增设电井及厨房烟井； * 至 * 层活动室面积较大，需两台柜机，故东西侧的空调室外机加长并移至中 (略) ，减小对立面的影响；南侧大面积开窗改为间隔小窗，以满足 (略) 市建筑南向窗墙比 * %以下的要求。同时，东西侧窗户加大以满足规范规定的窗地比要求； * 层老师值班室及 * 层财务室空调外机 (略) 以便于后期空调外机的安装。

* 、北区地下车库调整如下： (略) 建筑楼梯间内有仅两步的台阶，为安全考虑，改为1：8坡道；因电力专业要求，南侧增加 * 间电表间； (略) (略) 为方便与总平面衔接，标高由 * . * 改为 * . * ； (略) 坡道因为转弯半径过小,墙体倒角改为圆弧墙；西侧坡道缓坡段长度由3米改为3.6米，坡道缓坡段坡度由5%改为7.5%。

* 、 (略) 地下车库调整如下：因设备专业要求， * 处配电用房修改位置面积增 (略) 给水井，不增加建筑面积；因通风要求， (略) 无顶盖采光井；因与总图标高修改,该地下室整体上移,建筑标高从 * . * 改至 * . * ,南侧挡土墙标高增高,调整与6#楼关系,不影响周边建筑正负零标高；楼 (略) 无顶盖采光井,取消楼梯间前室；左 (略) 标准车位,并在6#楼前室 (略) 无障碍车位,保持车位数不变。   

拟调整后的方案建筑面积、建筑密度、绿地率和容积率等经济技术指标不发生变化。                                                                                                                                                                                                                                     

根据《中华 (略) 乡规划法》和《 (略) 乡规划公开公示办法》（试行）的规定，现将调整的内容予以公示，如对该调整有意见或建议，请于 * 日前以书 (略) 反映。

联系方式： (略) (略)

          点击查看>> （规划科）

          点击查看>> （办公室）

地 址： (略) 市 (略) 区梅岭大道人防大楼  

附： (略) (略) 部规划与建筑方案调整相 (略) (略) 部规划与建筑方案调整（图纸）.rar

 

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